Á¤ºÎ°¡ ¹ßÇ¥ÇÑ 12¡¤16 ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥À» ÅëÇØ ¼¿ï µî Åõ±âÁö¿ª°ú Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼ ½Ã°¡ 15¾ï¿øÀÌ ³Ñ´Â ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ±¸ÀÔÇϸé ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ¾øµµ·Ï Á¶Ä¡Çß´Ù. °°Àº Áö¿ª¿¡¼ ½Ã°¡ 9¾ï¿øÀÌ ³Ñ´Â ¾ÆÆÄÆ®¸¦ »ì °æ¿ì ´ëÃâ±Ý¾×ÀÌ Å©°Ô ÁÙ¾îµå´Â µî ÁÖÅà °¡°Ýº° ¡®Çɼ ±ÔÁ¦¡¯µµ °ÈÇß´Ù.
¹®ÀçÀÎ Á¤ºÎ´Â Àӱ⠡®Àü¹ÝÀü¡¯ÀÌ ³¡³ª°¡´Â ½ÃÁ¡¿¡¼ À̹ø ´ëÃ¥À» ÅëÇØ 18¹ø° ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥À» ³»³ù´Ù. ƯÈ÷ À̹ø¿£ 1ÁÖÅà ½Ç¼ö¿äÀÚ±îÁö »çÁ¤±Ç¿¡ ³ÖÀ» Á¤µµ·Î °·ÂÇÑ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦¿¡ ³ª¼ ¾Æ¿¹ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡¼ °¡°ÝÀÌ ¿À¸¦ ¸¸ÇÑ ¿ä¼Ò¸¦ Á¦°ÅÇÏ°Ú´Ù´Â ÀÇÁö¸¦ º¸¿´´Ù.
À̹ø¿¡ ³»³õÀº ´ëÃ¥ Áß °¡Àå °·ÂÇÑ °ÍÀº ´ëÃâ ±ÔÁ¦´Ù. 15¾ï¿ø ÃÊ°ú ÁÖÅÃÀÇ °æ¿ì °³ÀÎ, ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ, ¹ýÀÎ µî ´ë»óÀ» ¸··ÐÇÏ°í ¸ñÀûÀÌ ÁÖÅà ±¸ÀÔÀ̶ó¸é ¾Æ¿¹ ´ëÃâÀÌ ±ÝÁöµÈ´Ù.
¶Ç Åõ±âÁö¿ª ¹× Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡ ´ëÇØ 9¾ï¿ø ÀÌÇÏÀÎ °æ¿ì ±âÁ¸´ë·Î ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)À» 40% Àû¿ëÇÏÁö¸¸ 9¾ï¿ø ÃÊ°úºÐ¿¡´Â 20%¸¦ Àû¿ëÇÑ´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î 14¾ï¿øÂ¥¸® ÁÖÅÃÀ» »ì °æ¿ì 9¾ï¿ø±îÁö LTV°¡ 40% Àû¿ëµÇ°í ³ª¸ÓÁö 5¾ï¿ø¿¡´Â 20%°¡ Àû¿ëµÈ´Ù.
ÀÌ ´ëÃ¥ÀÌ ³ª¿À±â Àü±îÁö´Â 14¾ï¿øÂ¥¸® ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ´ëÇØ ÀºÇà¿¡¼ 5¾ï6000¸¸¿ø±îÁö ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇßÁö¸¸, ÀÌ ´ëÃ¥ ÀÌÈķδ 4¾ï6000¸¸¿ø±îÁö¸¸ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. 1¾ï¿ø°¡·® Ãà¼ÒµÇ´Â °ÍÀÌ´Ù. ±ÝÀ¶À§¿øȸ °ü°èÀÚ´Â ¡°ÁÖÅð¡°ÝÀÌ 15¾ï¿øÀ̶ó¸é LTV ±ÔÁ¦°¡ 40%¿¡¼ Æò±Õ 32%·Î °ÈµÅ ´ëÃâ °¡´É ±Ý¾×ÀÌ 1¾ï2000¸¸¿ø°¡·® ÁÙ¾îµç´Ù¡±°í ¼³¸íÇß´Ù. ÀÌ´Â ½Ç¼ö¿äÀÚ¶ó°í ÇÏ´õ¶óµµ ºúÀ» ³»¼ ¼¿ï °í°¡ ÁÖÅÃÀ» »ç´Â ±æÀ» ¸·°Ú´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÁÖÅô㺸´ëÃâ»Ó ¾Æ´Ï¶ó ½Å¿ë´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦µµ ÇÔ²² µµÀԵŠ´ëÃâ ¹®ÅÎÀº ´ëÆø ³ô¾ÆÁ³´Ù. ÁÖÅô㺸´ëÃâ ¼ö¿ä°¡ ½Å¿ë´ëÃâ·Î ½ò¸®´Â dz¼±È¿°ú¸¦ ¸·±â À§Çؼ¶ó´Â °Ô ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ ¼³¸íÀÌ´Ù. Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼ 9¾ï¿ø ³Ñ´Â ÁÖÅÃÀ» ´ãº¸·Î ´ëÃâ ¹ÞÀº °æ¿ì¿£ ÇØ´ç Â÷ÁÖÀÇ ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR)ÀÌ ÀºÇà±ÇÀº 40%, ºñÀºÇà±ÇÀº 60%·Î Á¦ÇѵȴÙ. ±×µ¿¾ÈÀº DSR 40%¸¦ ÃÊ°úÇصµ »óȯ´É·ÂÀÌ ÀÖÀ½À» È®ÀÎÇϸé ÀºÇà¿¡¼ ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇßÁö¸¸ ÀÌÁ¦´Â ¸·È÷°Ô µÈ´Ù.
Á÷Á¢ °ÅÁÖÇÏÁö ¾Ê´Â ÁÖÅÃÀ» ´ãº¸·Î ´ëÃâ ¹Þ´Â °Íµµ Èûµé¾îÁ³´Ù. ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹ÞÀº 1ÁÖÅü¼´ë°¡ ±âÁ¸ ÁÖÅÃÀ» óºÐÇØ¾ß ÇÏ´Â ±â°£À» ±âÁ¸ 2³â¿¡¼ 1³âÀ¸·Î ÁÙÀÌ°í, 1³â ¾È¿¡ ÀüÀÔ±îÁö ÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â Á¶°ÇÀ» Ãß°¡Çß´Ù. ¹«ÁÖÅÃÀÚÀÎ °æ¿ì¿¡µµ °í°¡ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÏ¸é ±âÁ¸¿£ 2³â ³» ÀüÀÔÇÏ¸é µÆÁö¸¸ ÀÌÁ¦ 1³â ³» ÀüÀÔÇØ¾ß ÇÑ´Ù. °í°¡ ÁÖÅÃÀÇ ±âÁصµ °ø½Ã°¡°Ý 9¾ï¿ø(½Ã°¡·Î ¾à 13¾ï¿ø)¿¡¼ ½Ã°¡ 9¾ï¿øÀ¸·Î ³·Ãè´Ù.
ÀÌ °°Àº ´ëÃ¥ Á÷ÀüÀÎ Áö³ÇØ 12¿ù¿¡ ÀºÇà±Ç ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ 4³â ¸¸¿¡ °¡Àå Å« ÆøÀ¸·Î ´Ã¾î³ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
¿¬¸» Àü¼¼ÀÚ±Ý ¼ö¿ä Áö¼Ó°ú ¼¿ï ¾ÆÆÄÆ® ¸Å¸Å·® Áõ°¡ µî ´ëÃâ¼ö¿ä°¡ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î Áõ°¡ÇÑ ¿µÇâÀ¸·Î Ç®À̵ȴÙ. 11¿ù Àü¼¼ ¹× ÁÖÅà µî ºÎµ¿»ê °è¾à °ÇÀÌ Åë°è¿¡ Æ÷ÇԵƴµ¥, ÀÌÈÄ ½ÃÂ÷¸¦ º¸ÀÌ¸ç ´ëÃâÀÌ ½ÇÇàµÈ Á¡À» °¨¾ÈÇϸé 12¡¤16 ºÎµ¿»ê ´ëÃâ ±ÔÁ¦ ¿µÇâÀº »ç½Ç»ó ¹Ý¿µµÇÁö ¾ÊÀº °ÍÀ¸·Î ºÐ¼®µÈ´Ù.
Çѱ¹ÀºÇàÀÇ ¡®2019³â 12¿ù Áß ±ÝÀ¶½ÃÀå µ¿Ç⡯À» º¸¸é ÀÛ³â 12¿ù ÀºÇà±Ç ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº Àü¿ùº¸´Ù 5Á¶6000¾ï¿ø(7.6%) Áõ°¡Çß´Ù. Áõ°¡ÆøÀº 12¿ù ±âÁØÀ¸·Î 2015³â(6Á¶2000¾ï¿ø) ÀÌÈÄ °¡Àå ÄÇ´Ù. 12¿ù ÁÖÅô㺸´ëÃâ Áõ°¡ÆøÀº ¿ùº° ±âÁØÀ¸·Îµµ 2016³â 8¿ù(6Á¶1000¾ï¿ø) ÀÌÈÄ 3³â4°³¿ù ¸¸¿¡ °¡Àå ÄÇ´Ù. Áõ°¡À²(7.5%)µµ 2017³â 10¿ù(7.8%) ÀÌÈÄ 2³â2°³¿ù ¸¸¿¡ °¡Àå ³ô´Ù.
ÇÑÀºÀº ¡°Àü¼¼ÀÚ±Ý ¼ö¿ä Áö¼Ó°ú ¼¿ï ¾ÆÆÄÆ® ¸Å¸Å°Å·¡·® Áõ°¡ µîÀÇ ¿µÇâÀ¸·Î ÁÖÅô㺸´ëÃâ Áõ°¡ ±Ô¸ð°¡ È®´ëµÆ´Ù¡±°í ¼³¸íÇß´Ù. ¼¿ï ¾ÆÆÄÆ® ¸Å¸Å°Å·¡·®Àº 10¿ù, 11¿ù µî 2°³¿ù ¿¬¼Ó 1¸¸ È£¸¦ ³Ñ¾î¼¹´Ù. ´Ù¸¸ ¿©±â¿¡´Â ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ ½ÃÇàÀ¸·Î ºñÀºÇà±Ç¿¡¼ ÀºÇà±ÇÀ¸·Î ³Ñ¾î¿Â ¡®´ëÃâ °¥¾ÆŸ±â¡¯ ¸ò 9000¾ï¿øÀÌ Æ÷ÇԵƴÙ.
ÁÖÅô㺸´ëÃâ ±ÔÁ¦ °È¿¡ µû¸¥ dz¼±È¿°ú·Î ÀϹݽſë´ëÃâ°ú ½Å¿ëÇѵµ´ëÃâ(¸¶À̳ʽºÅëÀå´ëÃâ) µî ±âŸ´ëÃâµµ ´Ã¾ú´Ù. 12¿ù ±âŸ´ëÃâÀº 1Á¶5000¾ï¿ø ´Ã¾î 1³â Àü(5000¾ï¿ø)º¸´Ù 3¹è ÀÌ»ó Å« Áõ°¡ÆøÀ» ±â·ÏÇß´Ù.
ÀÛ³â ÇÑ ÇØ ÀºÇà±Ç ÁÖÅô㺸´ëÃâ Áõ°¡ ±Ô¸ð´Â 45Á¶6000¾ï¿øÀ¸·Î Áý°èµÆ´Ù. ÀÌ´Â 2016³â 55Á¶8000¾ï¿ø, 2017³â 37Á¶2000¾ï¿øÀ¸·Î ÇÏÇâ¼¼¸¦ º¸ÀÌ´Ù 2018³â(37Á¶8000¾ï¿ø)ºÎÅÍ Áõ°¡¼¼·Î ÀüȯµÆ´Ù.
±×µ¿¾È ÁÖÅô㺸´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ ¿ö³« °ÇÏ´Ù º¸´Ï Àü¼¼´ëÃâÀ» È°¿ëÇØ ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ¸¹¾Ò´Ù. ÇÏÁö¸¸ Çö Á¤ºÎ´Â °í°¡ ÁÖÅÃÀ» º¸À¯ÇÑ 1ÁÖÅÃÀÚµéÀÇ Àü¼¼´ëÃâ ¼ö¿ä±îÁö ¸·À¸¸é¼ ³í¶õµµ ÇÔ²² Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù. 1ÁÖÅÃÀÚµéÀÌ ¼¿ï½Ã ³»¿¡¼ ÇбºÀ» µû¶ó À̵¿ÇÏ´Â ¼ö¿äµéµµ ±ÔÁ¦ ´ë»óÀ̱⠶§¹®ÀÌ´Ù.
Àü¼¼´ëÃâ ±ÔÁ¦´Â º¸À¯ ÁÖÅà ¼ö¿Í ¿¬¼Òµæ¿¡ µû¶ó ´Þ¸® Àû¿ëµÈ´Ù.
º¸À¯ ÁÖÅà ¼ö´Â ºÎºÎ ÇÕ»êÀ¸·Î °è»êÇϴµ¥ ¹«ÁÖÅÃÀÚ, 1ÁÖÅÃÀÚ, ´ÙÁÖÅÃÀÚ·Î ±¸ºÐÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. 1ÁÖÅÃÀÚ´Â ½Ã°¡ 9¾ï¿ø ÃÊ°ú °í°¡ ÁÖÅðú 9¾ï¿ø ÀÌÇÏ ºñ°í°¡ ÁÖÅÃÀ¸·Î ³ª´«´Ù. ¿¬¼Òµæ ±âÁØÀº ºÎºÎ ÇÕ»ê 1¾ï¿ø ÃÊ°ú¸¦ °í¼ÒµæÀÚ·Î º¸°í 1¾ï¿ø ÀÌÇÏ´Â Áß¡¤Àú¼ÒµæÀÚ·Î ºÐ·ùÇÑ´Ù. ¿©±â¼ ´ÙÁÖÅÃÀÚ´Â Àü¼¼º¸Áõ ±æÀÌ ¸ðµÎ ¸·Çû´Ù.
1ÁÖÅÃÀÚ Áß¿¡¼´Â °í¼ÒµæÀÚ °øÀûº¸ÁõÀ» Á¦ÇÑÇÏ´Â ³»¿ëÀÌ Æ÷ÇԵƴÙ. ÀÛ³â 10¡¤1 ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥¿¡¼´Â ½Ã°¡ 9¾ï¿ø ÃÊ°ú 1ÁÖÅÃÀÚµµ °øÀûº¸ÁõÀÌ Á¦ÇѵƴÙ. ¿©±â¿¡ À̹ø 12¡¤16 ´ëÃ¥À¸·Î »çÀûº¸ÁõÀÌ ±ÝÁöµÆ´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ½Ã°¡ 9¾ï¿ø ÃÊ°ú 1ÁÖÅÃÀÚ´Â ¾îµð¼µµ Àü¼¼º¸ÁõÀ» ¹ÞÁö ¸øÇÏ°Ô µÆ´Ù.
¹Ý´ë·Î ¹«ÁÖÅÃÀÚ´Â ¸ðµç Àü¼¼´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. ¼ÒµæÀÌ ºÎºÎ ÇÕ»ê 1¾ï¿øÀ» ÃÊ°úÇصµ °øÀû¡¤»çÀûº¸ÁõÀ» ¸ðµÎ ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. Ưº°ÇÑ »çÁ¤ÀÌ ¾øÀ¸¸é ¹«ÁÖÅÃÀÚ´Â Àü¼¼º¸Áõ±ÝÀÇ 80%±îÁö Àü¼¼´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
Àü¼¼´ëÃâ ±ÔÁ¦ÀÇ Å¸±êÀº ¡®°¸ ÅõÀÚ¡¯´Ù. Àü¼¼´ëÃâÀ» ¾²¸é¼ Àü¼¼ ³¤ ½Ã°¡ 9¾ï¿ø ³Ñ´Â ÁýÀ» »ò°Å³ª »ç·Á´Â »ç¶÷ÀÌ ´ë»óÀÌ´Ù. À̵éÀº À̹ø ´ëÃ¥À¸·Î Àü¼¼´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ¾ø´Ù. ´ëÃâ ±ÔÁ¦¿¡¼ Á¦¿ÜµÇ´Â ´ë»óÀº Á¦µµ ½ÃÇàÀÏÀÎ 1¿ù 20ÀÏ ÀÌÀü¿¡ Àü¼¼´ëÃâÀ» ÀÌ¿ëÇÑ °æ¿ì´Ù. À̵éÀº Àü¼¼´ëÃâ ¸¸±â¿¡ ´ëÃ⺸ÁõÀ» °è¼Ó ¿¬ÀåÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
´Ù¸¸ Àü¼ÂÁý¿¡¼ »õ·Î¿î Àü¼ÂÁýÀ¸·Î ÀÌ»çÇϰųª Àü¼¼´ëÃâÀ» Áõ¾×ÇÏ´Â °æ¿ì ½Å±Ô ´ëÃâ·Î °£ÁֵŠÀü¼¼´ëÃâ ±ÝÁö ´ë»óÀÌ µÈ´Ù.
9¾ï¿ø ÃÊ°ú ÁýÀ» º¸À¯ÇÑ »ç¶÷Àº ¾î¶² ½ÄÀ¸·Îµç »õ·Ó°Ô Àü¼¼´ëÃâÀ» ¹Þ±â ¾î·Á¿öÁ³´Ù. À̻絵 ºÒ°¡´ÉÇÏ´Ù. º¸À¯ ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ 9¾ï¿ø ¹Ì¸¸ ÁýÀÌ¶óµµ ¾ÕÀ¸·Î 9¾ï¿øÀ» ³Ñ¾î¼¸é Àü¼¼º¸Áõ ¸¸±â¿¡ ¿¬ÀåÀÌ °ÅÀýµÈ´Ù.
´Ü Á¤ºÎ°¡ ÀÎÁ¤ÇÑ ¸î °¡Áö ½Ç¼ö¿ä ¿¹¿Ü »ç·Ê¸¦ ´«¿©°Üº¼ ¸¸ÇÏ´Ù. º¸À¯ ÁÖÅðú Àü¼¼¸¦ »ç´Â Áý¿¡ °¡Á·ÀÌ ³ª´² °ÅÁÖÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù´Â »ç½ÇÀ» ¹®¼·Î ÁõºùÇÏ¸é ±ÔÁ¦ ´ë»ó¿¡¼ Á¦¿ÜµÈ´Ù.
´ëÇ¥ÀûÀÎ »ç·Ê´Â Á÷Àå À̵¿ÀÌ´Ù. ´Ù¸¸ Àü¼ÂÁý°ú ÀÚ°¡ º¸À¯ Áý ¸ðµÎ ½Ç°ÅÁÖÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â Á¶°ÇÀÌ ÀÖ´Ù. ÀÚ°¡ º¸À¯ ÁýÀ» Àü¼¼·Î ÁÖ°í ¸ðµç °¡Á·ÀÌ Àü¼ÂÁýÀ¸·Î ÀÌ»ç °£´Ù¸é Àü¼¼´ëÃâÀÌ Çã¿ëµÇÁö ¾Ê´Â´Ù.
Áö¹æ¿¡¼ ÀÚ°¡ º¸À¯ ÁÖÅÿ¡ °ÅÁÖÇÏ°í Àִµ¥ Àڳడ ¼¿ï·Î ÁøÇÐÇÑ °æ¿ì(ÀÚ³à ±³À°)µµ ¿¹¿Ü·Î ÀÎÁ¤µÈ´Ù. ÀÌ °°Àº Çбº ¼ö¿ä ÀÌÀü¿¡ µû¸¥ ¿¹¿Ü »ç·Ê ¿ª½Ã Á¦ÇÑÀÌ ÀÖ´Ù. º¸À¯ ÁÖÅà Áö¿ª¿¡¼ ¿ÏÀüÈ÷ ¹þ¾î³ Àü¼¼ ¼ö¿ä¸¸ ¿¹¿Ü »ç·Ê·Î ÀÎÁ¤ÇÑ´Ù. ±× ±âÁØÀº ½Ã±ºÀÌ´Ù. ¼¿ï½Ã³ª ±¤¿ª½Ã ³» ±¸º° À̵¿Àº ÀÎÁ¤µÇÁö ¾Ê´Â´Ù. Áï ¼¿ï ¸¶Æ÷±¸¿¡ ÁýÀ» º¸À¯ÇÑ »ç¶÷ÀÌ ÀÚ³à ±³À°À» ÀÌÀ¯·Î °³²±¸¿¡ ÀÖ´Â ÁýÀ» Àü¼¼·Î ¾ò´Â °æ¿ì ½Ç¼ö¿ä ÀÌÁÖ°¡ Çã¿ëµÇÁö ¾Ê±â ¶§¹®¿¡ ¼¿ï ³» À̵¿Àº Àü¼¼´ëÃâ ´ë»óÀÌ ¾Æ´Ï´Ù.
°·ÂÇÑ ±ÔÁ¦¿¡ µû¶ó dz¼±È¿°ú·Î P2P(´ëÃâÀÚ¿Í ÅõÀÚÀÚ¸¦ ¿¬°áÇÏ´Â Ç÷§Æû) ´ëÃâÀÌ ´Ã¾î³ª´Â µî ºÎÀÛ¿ëµµ ÀûÁö ¾Ê´Ù. Çѱ¹P2P±ÝÀ¶Çùȸ µîÀº Áö³ÇØ 12¿ù 23ÀϺÎÅÍ ¡®ÁÖÅà ¸Å¸Å ¸ñÀûÀÇ ´ëÃâ Ãë±Þ ±ÝÁö¿¡ °üÇÑ ÀÚÀ²±ÔÁ¦¾È¡¯À» ¹ßÇ¥ÇßÀ¸³ª ±ÝÀ¶À§¿øȸ¿Í ±ÝÀ¶°¨µ¶¿øÀÌ P2P ¾÷ü¸¦ ±ÔÁ¦ÇÒ ¹æ¹ýÀº ¾ø´Â ½ÇÁ¤ÀÌ´Ù.
´ëÃâ±ÔÁ¦ °ü·Ã ÁÖ¿ä ³»¿ëÀ» ÀϹ®ÀÏ´äÀ¸·Î Á¤¸®Çß´Ù.
Q ½Ã°¡ 15¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ ÀüÇô ºÒ°¡´ÉÇÑ°¡.
A ÁÖÅñ¸ÀÔ¸ñÀûÀÎ °æ¿ì¿¡´Â Àü¸é ±ÝÁöµÈ´Ù. °¡°èÀÇ °æ¿ì »ýÈ°¾ÈÁ¤ÀÚ±Ý ¸í¸ñÀ¸·Î´Â ¿¬°£ 1¾ï¿ø Çѵµ À̳»¿¡¼ ´ëÃâ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. »ç¾÷ÀÚ¶ó¸é »ç¾÷¿î¿µÀÚ±Ý ¸¶·Ã ¸ñÀû ÁÖ´ã´ë´Â ±âÁ¸ LTV ±ÔÁ¦¹üÀ§(Åõ±âÁö¿ª 40%)·Î ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
Q ¸ÅµµÀÚ¿Í °è¾àÀ» ¸Î°í ÃÖÁ¾ ÀܱÝÀ» Áö±ÞÇÏ´Â ½Ã±â±îÁö ¼ö°³¿ùÀÌ ¼Ò¿äµÈ´Ù. ÀÌ ±â°£ Áß KBºÎµ¿»ê ½Ã¼¼³ª Çѱ¹°¨Á¤¿ø ½Ã¼¼°¡ º¯µ¿ÇØ 15¾ï¿øÀ» ÃÊ°úÇÒ °¡´É¼ºµµ ÀÖ´Ù. ´ëÃâ °¡´É ¿©ºÎ´Â ¾î´À ½ÃÁ¡ÀÇ ½Ã¼¼¸¦ ±âÁØÀ¸·Î Á¤ÇØÁö³ª.
A ´ëÃâ °¡´É ¿©ºÎ´Â ±ÝÀ¶È¸»ç¿¡ ´ëÃâÀ» ½ÅûÇÏ´Â ½ÃÁ¡À» ±âÁØÀ¸·Î Á¤ÇØÁø´Ù. ÀÌ¿¡ ÁÖÅÃÀ» °è¾àÇÏ´Â ½ÃÁ¡¿¡ ±ÝÀ¶È¸»ç¿¡ ´ëÃâÀ» ½ÅûÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î ÀÌ °°Àº À§Ç輺À» ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù. ¸¸¾à ¾ÆÆÄÆ® ±¸ÀÔ °è¾àÀ» ¸ÎÀ» ´ç½Ã °¡°ÝÀÌ 14¾ï5000¸¸¿øÀ̾úÀ¸³ª ½ÇÁ¦ ÀܱÝÀ» Ä¡¸£´Â ½ÃÁ¡¿¡ 15¾ï1000¸¸¿øÀ¸·Î ½Ã¼¼°¡ ¿Ã¶ú´Ù°í °¡Á¤Çϸé, °è¾àÀ» ¸ÎÀ» ¶§ ´ëÃâÀ» ½ÅûÇϸé 14¾ï5000¸¸¿øÀ¸·Î ÀÎÁ¤µÅ ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÀܱÝÀ» Ä¡¸£´Â ½ÃÁ¡¿¡ ´ëÃâ ½ÅûÀ» ÇÏ¸é ½Ã¼¼ 15¾ï1000¸¸¿øÀÌ Àû¿ëµÅ ´ëÃâÀ» ¹ÞÁö ¸øÇÑ´Ù. ½Ã¼¼´Â KB³ª Çѱ¹°¨Á¤¿ø Áß ³ôÀº °¡°ÝÀÌ ±âÁØÀÌ µÇ¸ç Åë»ó KB ½Ã¼¼°¡ ´õ ³ôÀº °æ¿ì°¡ ¸¹´Ù.
Q 9¾ï¿ø¿¡ ºÐ¾ç±ÇÀ» ¹Þ¾Ò´Ù. ÀÔÁÖ ½ÃÁ¡¿¡ ½Ã¼¼´Â 16¾ï¿øÀÌ µÉ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù. ´ëÃâÀ» ¹Þ´Â °ÍÀÌ °¡´ÉÇÑ°¡.
A ºÐ¾ç ¸ðÁýÀÚ °ø°íÀÏÀÌ Á¦µµ ½ÃÇàÀÏÀÎ ÀÌ´Þ 17ÀÏ ÀÌÀüÀ̶ó¸é ±ÔÁ¦°¡ Àû¿ëµÇÁö ¾Ê´Â´Ù. ÀÌ¿¡ Áßµµ±Ý ´ëÃâ, ÁÖÅô㺸´ëÃâ ¸ðµÎ LTV ¹üÀ§ ³»¿¡¼ ´ëÃâÀ» ¹Þ´Â °ÍÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù. ´Ù¸¸ ¸ðÁýÀÚ °ø°íÀÏÀÌ Á¦µµ ½ÃÇà ÀÌÈÄÀÌ°í, ºÐ¾ç°¡°ÝÀÌ 15¾ï¿øÀ» ÃÊ°úÇÑ´Ù¸é Áßµµ±Ý ´ëÃâ±îÁö´Â ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù ÇÏ´õ¶óµµ ÀÜ±Ý Áö±Þ ½ÃÁ¡¿¡´Â ´ëÃâÀÌ ¾î·Á¿ï ¼ö ÀÖ´Ù.
Q 1ÁÖÅÃÀڷμ ¼ÒÀ¯ ÁßÀÎ 9¾ï¿ø ÃÊ°ú ÁÖÅÃÀº Àü¼¼¸¦ ÁÖ°í, ´Ù¸¥ ¾ÆÆÄÆ®¿¡¼ Àü¼¼·Î »ì°í ÀÖ´Ù. ÀÌ °æ¿ì Àü¼¼´ëÃâ ¿¬ÀåÀÌ °¡´ÉÇÑ°¡.
A °¡´ÉÇÏ´Ù. ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥ ÀÌÀü¿¡ Àü¼¼ÀڱݴëÃâ °è¾à °Ç¿¡ ´ëÇؼ´Â À̹ø ´ëÃ¥¿¡¼ ¾ð±ÞµÈ ±ÔÁ¦µéÀÌ Àû¿ëµÇÁö ¾Ê´Â´Ù. °ú°Å¿¡ ¹Þ¾Ò´ø Àü¼¼´ëÃâÀÇ ¸¸±â¸¦ ¿¬ÀåÇÏ´Â °ÍÀº ¹®Á¦¾øÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù. ´Ù¸¸ ÀÌ »ç¶÷ÀÌ ÇöÀç »ç´Â Áý¿¡¼ ´Ù½Ã Àü¼¼¸¦ ¾ò¾î À̻縦 °¡°Ô µÆÀ» ¶§ »õ·Î Àü¼¼´ëÃâÀ» ¹Þ´Â °ÍÀº ºÒ°¡´ÉÇÏ´Ù.
Q 9¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ºÐ¾ç¹Þ¾Æ ÀÔÁÖ¸¦ ¾ÕµÎ°í ÀÖ°í, ÇöÀç´Â Àü¼¼´ëÃâÀ» ¹Þ¾Æ Àü¼¼¸¦ »ê´Ù. ÀÌ °æ¿ì Àü¼¼ÀڱݴëÃâÀº ¾ðÁ¦ »óȯÇØ¾ß Çϴ°¡.
A ¾ÆÆÄÆ® °ø»ç°¡ ¾î´À Á¤µµ ÁøÇàµÆ´ÂÁö¿¡ ´Þ·Á ÀÖ´Ù. ºÐ¾ç±ÇÀ» º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´õ¶óµµ ¾ÆÆÄÆ®°¡ ÇöÀç °ø»ç ÁßÀ̶ó¸é ÀÔÁÖ°¡ ºÒ°¡´ÉÇϱ⠶§¹®¿¡ ÁÖÅÃÀ» ¼ÒÀ¯ÇÏÁö ¾Ê°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î °£ÁÖÇÑ´Ù. ÀÌ °æ¿ì ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿¡ ÇØ´çÇϱ⠶§¹®¿¡ Àü¼¼´ëÃâÀ» ±×´ë·Î À¯ÁöÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¸¸¾à °ø»ç¸¦ ¸¶Ä¡°í ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ÀÔÁÖÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Áغñ°¡ µÅ ÀÖ´Ù¸é ±×¶§ºÎÅÍ´Â ÁÖÅÃÀ» º¸À¯ÇÑ °ÍÀ¸·Î Ä£´Ù. Áý¿¡ µé¾î°¥ ¼ö ÀÖ´Â »óÅÂÀ̱⠶§¹®ÀÌ´Ù. ÀÌ ½ÃÁ¡¿¡´Â Àü¼¼´ëÃâÀ» »óȯÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
Q ±âÁ¸¿¡µµ ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦°¡ Àִµ¥ DSR±îÁö Àû¿ëÇÏ´Â ÀÌÀ¯´Â.
A DTI´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâ »óȯ¾×¸¸ µûÁöÁö¸¸ DSR´Â ¼Òµæ ´ëºñ ¸ðµç ´ëÃâÀÇ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×ÀÌ ¾ó¸¶ÀÎÁö¸¦ µûÁø´Ù.
µû¶ó¼ DSR¸¦ °³º° Â÷ÁÖ¿¡±îÁö Àû¿ëÇÏ¸é ½Å¿ë´ëÃ⡤¸¶À̳ʽºÅëÀå´ëÃâÀ» ²ø¾î ½á¼ ÁÖÅñ¸ÀÔ¿¡ È°¿ëÇÏ´Â °ÍÀ» ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ ¼³¸íÀÌ´Ù.
Q DSR °ü¸®°È·Î ½ÇÁ¦ ´ëÃâÀÌ ¾ó¸¶³ª ÁÙ¾îµå³ª.
A Â÷ÁÖ(µ· ºô¸®´Â »ç¶÷)¿¡ µû¶ó È¿°ú´Â ´Ù¸£´Ù. ¸¸¾à ¿¬¼ÒµæÀÌ 1¾ï¿øÀÌ°í ½Å¿ë´ëÃâÀ» 1¾ï5000¸¸¿ø º¸À¯Çß´Ù¸é, DTI 40%¸¸ Àû¿ëÇϸé ÇöÀç´Â ÃÑ 7¾ï1000¸¸¿ø(½Å¿ë 1¾ï5000¸¸¿ø, ÁÖ´ã´ë 5¾ï6000¸¸¿ø)ÀÇ ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏÁö¸¸, DSR 40%¸¦ »óÇÑÀ¸·Î µÎ¸é 4¾ï7000¸¸¿ø(½Å¿ë 1¾ï5000¸¸¿ø, ÁÖ´ã´ë 3¾ï2000¸¸¿ø)±îÁö¸¸ ºô¸± ¼ö ÀÖ´Ù. ´ëÃâÇѵµ°¡ 3ºÐÀÇ 2·Î ÁÙ¾îµç´Ù.
Q °æ±âµµ ÆDZ³¿¡ ½Ã°¡ 11¾ï¿ø »ó´çÀÇ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ º¸À¯Çß´Ù. ºÎºÎ ¸ðµÎ ȸ»ç°¡ °³²¿¡ ÀÖ°í ¾ÆÀ̵é ÇбºÀ» °í·ÁÇØ ¼¿ï °³²±¸¿¡ 2020³â 3¿ù Àü¼¼·Î µé¾î°¡·Á´Â °èȹÀÌ ÀÖ´Ù. ÀÌ °æ¿ì Àü¼¼ÀڱݴëÃâÀÌ °¡´ÉÇÑ°¡.
A ºÒ°¡´ÉÇÏ´Ù.
Á÷Àå À̵¿À̳ª ÀÚ³à ±³À° µî ½Ç¼ö¿ä·Î º¸À¯ ÁÖÅà ¼ÒÀç ½Ã±ºÀ» ¹þ¾î³ª Àü¼ÂÁý¿¡ °ÅÁÖÇØ¾ß ÇÒ °æ¿ì ¿¹¿ÜÀûÀ¸·Î Çã¿ëµÈ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ Àü¼ÂÁý°ú º¸À¯ ÁÖÅà ¸ðµÎ ½Ç°ÅÁÖÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ºÎºÎ¿Í ¾ÆÀÌµé ¸ðµÎ Àü¼ÂÁýÀ¸·Î ¿Å±â´Â °æ¿ì ´ëÃâÀÌ ºÒ°¡´ÉÇÏ´Ù.
[¹®ÀÏÈ£ ¸ÅÀÏ°æÁ¦ ±ÝÀ¶ºÎ ±âÀÚ]
[º» ±â»ç´Â ¸Å°æLUXMEN Á¦114È£ (2020³â 3¿ù) ±â»çÀÔ´Ï´Ù]
[¨Ï ¸ÅÀÏ°æÁ¦ & mk.co.kr, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö]