°í±Ý¸® ȯ°æ°ú ±¹³»¿Ü ºÎµ¿»ê À§±â ¶§¹®¿¡ ÇÔ²² ºÎÁøÇß´ø ¸®Ã÷(REITs¡¤ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç) ½ÃÀå¿¡ È»öÀÌ µ¹°í ÀÖ´Ù. ÀϹÝÀûÀ¸·Î ±Ý¸®°¡ ³»·Á°¡¸é ¸®Ã÷ÀÇ ÅõÀÚ ¸Å·ÂÀÌ ³ô¾ÆÁø´Ù. ±Ý¸®°¡ ¶³¾îÁö¸é ¸®Ã÷ÀÇ ÀÚ±Ý Á¶´Þ ºñ¿ëÀÌ ÁÙ¾îµé°í, ÆíÀÔµÈ ÀÚ»ê ¼öÀÍ·üµµ ¿Ã¶ó°¥ °¡´É¼ºÀÌ Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ¿ÃÇØ ¹Ì±¹ÀÌ ±Ý¸®¸¦ ÀÎÇÏÇÑ´Ù´Â Àü¸ÁÀÌ ³ª¿À´Â ¸¸Å Áö±ÝÀÌ ¸®Ã÷¸¦ »ì ¶§¶ó´Â ¾ê±â°¡ ³ª¿À´Â ÀÌÀ¯´Ù.
¿©±â¿¡ ±¹Åä±³ÅëºÎ°¡ 2¿ù¿¡ ¸®Ã÷ ¹è´ç ±âÁØÀ» °³¼±ÇÏ´Â ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý °³Á¤¾ÈÀ» Åë°ú½ÃÅ°¸ç ±¹³» ¸®Ã÷ ½ÃÀå¿¡ ´ëÇÑ ±â´ë°¨Àº ´õ ³ô¾ÆÁö°í ÀÖ´Ù. ¹°·Ð ±¹³» ºÎµ¿»ê ħü·Î ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÆÄÀ̳½½Ì(PF) ±¸Á¶Á¶Á¤ÀÌ ÁøÇà ÁßÀÎ µ¥´Ù ÇØ¿Ü¿¡¼´Â ¿ÀÇǽº¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î ÅõÀÚ ¼Õ½ÇÀÌ °è¼Ó ¹ß»ýÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¡®Àå¹Ôºû Àü¸Á¡¯¸¸ »ý°¢ÇÏ°í ¸®Ã÷ ÅõÀÚ¿¡ ¶Ù¾îµé¸é ³¶Æи¦ º¼ ¼öµµ ÀÖ´Ù´Â ¶æÀÌ´Ù. ¸®Ã÷ÀÇ ´ë¼¼ »ó½Â±â¶ó°í ÆÇ´ÜÇϱ⿡´Â ¾ÆÁ÷ À̸¥ ¸¸Å ¡®À§Çè ¿ä¼Ò¡¯°¡ ÀûÀº »óÇ°À» ¼±ÅÃÇÏ´Â °ÍÀÌ ¾ÈÀüÇÏ´Ù°í º¼ ¼ö ÀÖ´Ù. ¸î °¡Áö ÈùÆ®°¡ ÀÖ´Ù. ¡®±¹³»¡¯ ¡®´ëÇü¡¯ ¡®¿ÀÇǽº¡¯, ÀÌ ¼¼ ´Ü¾î¸¦ ÁÖ¸ñÇؾßÇÒ ¶§´Ù.
±¹³» ¸®Ã÷ Áö³ÇØ ÀúÁ¡ Âï¾î
¸®Ã÷´Â ¿©·¯ ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô ÀÚ±ÝÀ» ¸ðÁýÇÑ ÈÄ ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇØ ¹ß»ýÇÏ´Â ÀÓ´ë ¼öÀÔ°ú ¸Å°¢ Â÷ÀÍÀ» ¹è´çÇÏ´Â ºÎµ¿»ê °£Á¢ÅõÀÚ »óÇ°ÀÌ´Ù. ÀÚ»ê¿î¿ë»ç°¡ ÅõÀÚ ÀÚ±ÝÀ¸·Î ±¹³»¿Ü »ó°¡³ª ¿ÀÇǽº °Ç¹°À» ¸ÅÀÔ¡¤¸Å°¢Çϰųª ÀÓ´ëÇØÁÖ°í ¼öÀÍÀ» ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô ¹èºÐÇÏ´Â ½ÄÀÌ´Ù. °³ÀÎÀÌ ³ôÀº °¡°ÝÀÇ °Ç¹°À̳ª ÇØ¿Ü ºÎµ¿»êÀ» Á÷Á¢ »ç°íÆÈÁö ¾Ê´õ¶óµµ ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇÑ È¿°ú¸¦ º¸´Â ¼ÀÀÌ´Ù.
ÀûÀº µ·À¸·Î ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ È¿°ú¸¦ ³ë¸± ¼ö ÀÖ°í ½ÃÁ߱ݸ®³ª À¢¸¸ÇÑ Áֽĺ¸´Ù ³ôÀº ¹è´ç¼öÀÍÀ» ±â´ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù º¸´Ï Ãʹݿ¡´Â °³ÀÎ ÅõÀÚÀÚ °ü½ÉÀ» ²Ï ²ø¾ú´Ù. Çѱ¹¸®Ã÷Çùȸ¿¡ µû¸£¸é 2022³â ±¹³» »óÀå ¸®Ã÷ÀÇ ¹è´ç¼öÀÍ·üÀº ¿¬ 7.8%¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. ±¹³»¿¡ »óÀåµÈ ¸®Ã÷ 23°³ Áß 5°³´Â 10%°¡ ³Ñ´Â ¹è´ç·üÀ» º¸À̱⵵ Çß´Ù. ÀÌ °°Àº ÀÌÀ¯ ¶§¹®¿¡ »óÀåÇÒ ¶§¸¶´Ù ¼ö½Ê~¼ö¹é ´ë 1ÀÇ Ã»¾à °æÀï·üÀ» ±â·ÏÇÏ°í´Â Çß´Ù.
±×·¯³ª 2022³â ¸»ºÎÅÍ ±Þ°ÝÇÑ ±Ý¸® ÀÎ»ó¿¡ PF ºÎ½Ç ¿ì·Á, ÇØ¿Ü ºÎµ¿»ê ¼Õ½Ç µî ¾ÇÀç°¡ À̾îÁö¸é¼ ¸®Ã÷ ÅõÀÚ ½É¸®µµ ±Þ°ÝÈ÷ ¾ó¾îºÙ¾ú´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ¿ÃÇØ´Â ±Ý¸®°¡ ³»·Á°¥ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Àü¸ÁÀÌ ³ª¿À¸é¼ ºÐÀ§±â°¡ ¾à°£ ´Þ¶óÁö´Â ¸ð½ÀÀÌ´Ù. ½ÇÁ¦·Î Çѱ¹ °Å·¡¼Ò¿¡ µû¸£¸é ±¹³» Áõ½Ã¿¡ »óÀåµÈ ¸®Ã÷ Áß ½Ã°¡ÃÑ¾× »óÀ§ 10°³ Á¾¸ñÀ¸·Î ±¸¼ºµÈ ¡®KRX¸®Ã÷TOP10Áö¼ö¡¯´Â 4¿ù 12ÀÏ ±âÁØ 805.28·Î ÃÖ±Ù 1³â ³» ÃÖÀúÁ¡(Áö³ÇØ 10¿ù 23ÀÏ, 732.21)°ú ºñ±³ÇØ 73.07Æ÷ÀÎÆ®(10%) ¿Ã¶ú´Ù. ¸®Ã÷ÁÖ¿Í ÇÔ²² ÀÎÇÁ¶ó Á¾¸ñ 10°³·Î ±¸¼ºµÈ ¡®KRXºÎµ¿»ê¸®Ã÷ÀÎÇÁ¶óÁö¼ö¡¯µµ Áö³ÇØ 10¿ù 23ÀÏ 1299.85¸¦ ±â·ÏÇÑ ÀÌÈÄ 4¿ù 12ÀÏ ±âÁØ 1411.75±îÁö ¿Ã¶ó 8.61% »ó½ÂÇß´Ù. µÎ Áö¼ö ¸ðµÎ Áö³ÇØ 10¿ù±îÁö ²ÙÁØÈ÷ Ç϶ôÇÑ ÀÌÈÄ È¸º¹¼¼´Ù.
¸®Ã÷¿¡ ´ëÇÑ °ü½ÉÀÌ ¿Ã¶ó°¡¸é¼ ÅõÀÚ Àڻ굵 ´Ù¾çÇØÁö´Â ¸ð½ÀÀÌ´Ù. ÀϺ»ÀÓ´ëÁÖÅÿ¡ ÅõÀÚÇÏ´Â °ø¸ð ¸®Ã÷µµ Çѱ¹ Áõ½Ã¿¡ ¼±À» º¸ÀÏ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ´ë½ÅÀÚ»ê½ÅŹÀº ÀϺ» µµÄì ÀÓ´ëÁÖÅà 10°÷¿¡ ÃÑ 1700¾ï¿øÀ» ÅõÀÚÇÏ´Â ºñ»óÀå °ø¸ð ¸®Ã÷ ¡®´ë½ÅÀçÆÒ·¹Áöµ§¼È¸®Ã÷Á¦1È£¡¯ÀÇ ¿µ¾÷ Àΰ¡¸¦ ÁغñÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¸®Ã÷ ¼öÀÍ·ü ³ôÀÌ´Â Á¤ºÎ Á¤Ã¥ ÁýÁß
ÃÖ±Ù Á¤ºÎ°¡ ÁÖÅà °ø±Þ È®´ëÀÇ ÁÖ¿ä Å°¿öµå·Î ¸®Ã÷¸¦ Á¦½ÃÇϴ°¡ ÇÏ¸é ¹è´ç È®´ë µî ¸®Ã÷ ÅõÀÚ¿¡ À¯¸®ÇÑ Á¤Ã¥À» ½ñ¾Æ³½ ºÎºÐµµ ¸®Ã÷¿¡ ´ëÇÑ °ü½ÉÀ» ³ôÀÌ´Â µ¥ ÇѸòÇÑ´Ù´Â Æò°¡´Ù. ÀÌÀÍ ¹è´ç ±âÁØÀ» °³¼±ÇÏ´Â ¡®ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý °³Á¤¾È¡¯ÀÌ º»È¸ÀǸ¦ Åë°úÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
ÀÌ ¹ýÀÇ ÇÙ½ÉÀº ¸®Ã÷°¡ ¹è´çÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÀÌÀÍÀ» °è»êÇÒ ¶§ Æò°¡¼Õ½ÇÀ» ¹Ý¿µÇÏÁö ¾Ê´Â °ÍÀÌ´Ù. ±âÁ¸ ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ýÀº ¸®Ã÷ ¼öÀÍÀÌ ÁÙÁö ¾Ê´õ¶óµµ ÀÚ»ê Æò°¡¾×ÀÌ Ç϶ôÇÏ¸é ±×¿¡ µû¸¥ ¹Ì½ÇÇö ¼Õ½ÇºÐÀ» »©°í ¹è´çÇØ¾ß Çß´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î ¸®Ã÷°¡ 100¾ï¿øÀÇ ¹è´ç °¡´É ÀÌÀÍÀ» ³ÂÁö¸¸ 50¾ï¿øÀÇ Æò°¡¼Õ½ÇÀÌ ³ª¸é 50¾ï¿ø¸¸ ¹è´çÇÒ ¼ö ÀÖ¾ú´Ù. ÀÌ °°Àº ±¸Á¶ ¶§¹®¿¡ ¹ýÀμ¼ ¸éÁ¦µµ ¹Þ±â ¾î·Á¿ü´Ù. ÇöÇà ¹ýÀμ¼¹ý»ó ¸®Ã÷´Â ÀÌÀÍÀÇ 90% ÀÌ»óÀ» ¹è´çÇØ¾ß ¹ýÀμ¼¸¦ ¸éÁ¦¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ¾ú´Âµ¥, ÀÚ»êÀÇ Æò°¡¼Õ½ÇºÐÀ» ¹Ý¿µÇÏ¸é ¹è´ç·üÀÌ ¶³¾îÁ® ¸éÁ¦ ÇýÅÃÀ» ¹ÞÁö ¸øÇß´ø °ÍÀÌ´Ù.
ÀÌ ¹ýÀÇ ÇÙ½ÉÀº ¸®Ã÷°¡ ¹è´çÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÀÌÀÍÀ» °è»êÇÒ ¶§ Æò°¡¼Õ½ÇÀ» ¹Ý¿µÇÏÁö ¾Ê´Â °ÍÀÌ´Ù. ±âÁ¸ ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ýÀº ¸®Ã÷ ¼öÀÍÀÌ ÁÙÁö ¾Ê´õ¶óµµ ÀÚ»ê Æò°¡¾×ÀÌ Ç϶ôÇÏ¸é ±×¿¡ µû¸¥ ¹Ì½ÇÇö ¼Õ½ÇºÐÀ» »©°í ¹è´çÇØ¾ß Çß´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î ¸®Ã÷°¡ 100¾ï¿øÀÇ ¹è´ç °¡´É ÀÌÀÍÀ» ³ÂÁö¸¸ 50¾ï¿øÀÇ Æò°¡¼Õ½ÇÀÌ ³ª¸é 50¾ï¿ø¸¸ ¹è´çÇÒ ¼ö ÀÖ¾ú´Ù. ÀÌ °°Àº ±¸Á¶ ¶§¹®¿¡ ¹ýÀμ¼ ¸éÁ¦µµ ¹Þ±â ¾î·Á¿ü´Ù. ÇöÇà ¹ýÀμ¼¹ý»ó ¸®Ã÷´Â ÀÌÀÍÀÇ 90% ÀÌ»óÀ» ¹è´çÇØ¾ß ¹ýÀμ¼¸¦ ¸éÁ¦¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ¾ú´Âµ¥, ÀÚ»êÀÇ Æò°¡¼Õ½ÇºÐÀ» ¹Ý¿µÇÏ¸é ¹è´ç·üÀÌ ¶³¾îÁ® ¸éÁ¦ ÇýÅÃÀ» ¹ÞÁö ¸øÇß´ø °ÍÀÌ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ¾ÕÀ¸·Î´Â ¸®Ã÷°¡ º¸À¯ÇÑ ºÎµ¿»ê Àڻ꿡¼ Æò°¡¼Õ½ÇÀÌ ¹ß»ýÇصµ À̸¦ ÀÌÀÍ ¹è´ç Çѵµ¿¡¼ Á¦¿ÜÇØ ¹ýÀμ¼¸¦ °¨¸éÇÏ°í ¹è´çÀ» ´Ã¸± ¼ö ÀÖ°Ô µÆ´Ù. ºÎµ¿»ê ¼öÀÍÀ» ¿ÂÀüÈ÷ ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô ³ª´² ÁÙ ¼ö ÀÖ°Ô µÈ ¼ÀÀÌ´Ù. °³Á¤¾ÈÀº ¿Ã 8~9¿ù Áß ½ÃÇà ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. À̹ø °³Á¤¾È¿¡¼´Â ¸®Ã÷¿Í °ü·ÃµÈ ºÒÇÊ¿äÇÑ ±ÔÁ¦µµ ´ëÆø ¿ÏȵƴÙ.
¿ì¼± ¸®Ã÷ ÀÚ»êÀ» ¿î¿ëÇÏ´Â ÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç(AMC) ¿¹ºñÀΰ¡ Á¦µµ¸¦ ÆóÁöÇØ AMC ¼³¸³ ±â°£À» ´ÜÃàÇß´Ù. ÀÌÁ¦±îÁö AMC ¼³¸³Àº ¿¹ºñÀΰ¡ ÀÌÈÄ º»Àΰ¡±îÁö 2´Ü°è·Î ±¸¼ºµÅ ÀÖ¾î ½Ã°£ÀÌ ¸¹ÀÌ °É·È´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ±×»çÀÌ ±Ý¸®°¡ º¯µ¿µÇ´Â µî ÀÚ»ê ¸ÅÀÔ¿¡ ¹®Á¦°¡ »ý±â´Â °æ¿ì°¡ ¹ß»ýÇß´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¾ÕÀ¸·Î´Â Àΰ¡ ÀýÂ÷°¡ °£¼ÒÈµÇ¸é¼ AMC ¼³¸³ ±â°£µµ ´ÜÃàµÉ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù.
ÇÏ¿©Æ° Á¤ºÎ°¡ ºÎµ¿»ê °£Á¢ÅõÀÚ ºñÁßÀ» ´Ã¸®±â À§ÇØ ¸®Ã÷¿¡ ÁÖ¸ñÇÏ°í ÀÖ°í, ¸®Ã÷ ÅõÀÚ¿¡ À¯¸®ÇÑ Á¤Ã¥À» °è¼Ó µµÀÔÇÏ°í ÀÖ¾î ½ÃÀå¿¡¼´Â Çѵ¿¾È Âù¹ä ½Å¼¼¿´´ø ¸®Ã÷ ÅõÀÚ ¸Å·ÂÀÌ ´Ù½Ã ³ô¾ÆÁö´Â »óȲÀÌ´Ù.
ÃÖ´ë ³Á¦¿´´ø ¡®¹ýÀμ¼ Æøź¡¯ ÇÇÇØ
¹Ý³â µ¿¾È ¸®Ã÷ ½ÃÀåÀÇ ¹ß¸ñÀ» ÀâÀº ¹ýÀμ¼ °ú¼¼ ³í¶õµµ ÃÖ±Ù ¡®ÇØÇÇ¿£µù¡¯À¸·Î ³¡³µ´Ù. ÄÚ¶÷ÄÚÀÚ»ê½ÅŹÀÌ ¿Ã ÃÊ °ú¼¼´ç±¹¿¡ ½ÅûÇß´ø ¸®Ã÷ ¹ýÀμ¼¿¡ ´ëÇÑ °ú¼¼Àü ÀûºÎ½É»ç¿¡¼ ±¹¼¼Ã»ÀÌ ÄÚ¶÷ÄÚ ÃøÀÇ ¼ÕÀ» µé¾îÁÖ¸é¼ Å« °íºñ¸¦ ³Ñ°å´Ù.
¹Ý³â µ¿¾È ¸®Ã÷ ½ÃÀåÀÇ ¹ß¸ñÀ» ÀâÀº ¹ýÀμ¼ °ú¼¼ ³í¶õµµ ÃÖ±Ù ¡®ÇØÇÇ¿£µù¡¯À¸·Î ³¡³µ´Ù. ÄÚ¶÷ÄÚÀÚ»ê½ÅŹÀÌ ¿Ã ÃÊ °ú¼¼´ç±¹¿¡ ½ÅûÇß´ø ¸®Ã÷ ¹ýÀμ¼¿¡ ´ëÇÑ °ú¼¼Àü ÀûºÎ½É»ç¿¡¼ ±¹¼¼Ã»ÀÌ ÄÚ¶÷ÄÚ ÃøÀÇ ¼ÕÀ» µé¾îÁÖ¸é¼ Å« °íºñ¸¦ ³Ñ°å´Ù.
¼¿ï »ï¼º¼¼¹«¼´Â Áö³ÇØ 11¿ù NPS1È£¿Í ÄÚÅ©·¾Ã»Áø, ÄÚÅ©·¾±¤±³ µî 6°³ ¸®Ã÷¿¡ °ú°Å 6°³¿ùºÐ ¹ýÀμ¼ 172¾ï¿øÀ» Ãß°¡ ³³ºÎÇ϶ó°í ÅëÁöÇß´Ù. 6°³ ¸®Ã÷ÀÇ ´ç±â¼øÀÌÀÍ(476¾ï7000¸¸¿ø)ÀÇ 36%¿¡ ´ÞÇÏ´Â ±Ý¾×ÀÌ´Ù.
¸®Ã÷´Â ´ëºÎºÐ °Ç¹°ÀÇ È¸°è»ó °¨°¡»ó°¢ºñ(ÀÌ¿ù°á¼Õ±Ý)¸¦ ¹è´çÀç¿øÀ¸·Î ½á¿Ô´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¼¼¹«´ç±¹Àº ¸®Ã÷ÀÇ ÀÌ¿ù°á¼Õ±Ý¿¡ ´ëÇÑ ¼Òµæ°øÁ¦°¡ À߸ø Àû¿ëµÆ´Ù°í ÁÖÀåÇß´Ù. ¼·ù»ó ȸ»çÀÎ ¸®Ã÷¶ó ÇÏ´õ¶óµµ ¹ýÀμ¼¹ý¿¡ µû¶ó ȸ°èÀåºÎ¿¡ °¨°¡»ó°¢ºñ¸¦ ½×¾Æ¾ß ÇÑ´Ù´Â ¾ê±â¿´´Ù. ÇØ´ç 6°³ ¸®Ã÷´Â °¨°¡»ó°¢ºñ¸¸ÅÀ» ÃÊ°ú¹è´çÇ߱⠶§¹®¿¡ ¼Òµæ°øÁ¦¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö ¾ø´Ù´Â °ÍÀ̾ú´Ù.
ÀÌ ³í¸®´ë·Î¶ó¸é ¸ðµç ¸®Ã÷¿¡¼ ¹è´çÀç¿øÀ¸·Î ¾²ÀÎ °¨°¡»ó°¢ºñ´Â ¼Òµæ°øÁ¦ Ãë¼Ò ´ë»óÀÌ µÈ´Ù. 23°³ »óÀå ¸®Ã÷¸¦ Æ÷ÇÔÇØ ¾à 94Á¶¿ø ±Ô¸ð, ÃÑ 369°³ ¸®Ã÷(Áö³ 2¿ù ¸» ±âÁØ)¿¡ Àû¿ëµÉ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¶æÀÌ´Ù. ¿¬°£ 2Á¶~3Á¶¿øÀÇ ¹è´ç±ÝÀÌ ÁÙ¾î ¸®Ã÷ ½ÃÀåÀ» À§Ãà½Ãų ¼ö ÀÖ¾ú´Ù.
ÄÚ¶÷ÄÚÀÚ»ê½ÅŹÀº Áï½Ã ¸®Ã÷ ¼Ò°ü ºÎóÀÎ ±¹Åä±³ÅëºÎÀÇ ¹ý·ÉÇؼ®À» ¿äûÇß´Ù. ±¹ÅäºÎ´Â 2005³â °³Á¤µÈ ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý¿¡ µû¶ó ¸®Ã÷´Â °¨°¡»ó°¢ºñÀÇ ¹üÀ§¿¡¼ ÀÌÀ͹è´çÇѵµ¸¦ ÃÊ°úÇØ ¹è´çÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù°í ºÃ´Ù. ¸®Ã÷ ÅõÀÚ¸¦ È°¼ºÈÇϱâ À§ÇÑ ÀÔ¹ý ÃëÁö¿¡ µû¶ó ¹ýÀμ¼ ºÎ°ú ¶§ ÀÌ ¹è´ç±Ý¾×¸¸ÅÀ» °øÁ¦¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù´Â Çؼ®ÀÌ´Ù.
±¹ÅäºÎÀÇ ¹ý·ÉÇؼ®À» ±â¹ÝÀ¸·Î ÄÚ¶÷ÄÚÀÚ»ê½ÅŹÀº ±¹¼¼Ã»¿¡ °ú¼¼Àü ÀûºÎ½É»ç¸¦ û±¸Çß´Ù. ±¹¼¼Ã»Àº ¹è´çÀ» ¸ñÀûÀ¸·Î ÇÑ ¸®Ã÷´Â ÀÏ¹Ý ¹ýÀμ¼¹ýÀÌ ¾Æ´Ñ ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ýÀ» ±â¹ÝÀ¸·Î °ú¼¼µÅ¾ß ÇÑ´Ù´Â ÄÚ¶÷ÄÚÀÚ»ê½ÅŹÀÇ ÀÔÀåÀ» ¹Þ¾Æµé¿´´Ù.
ºÎµ¿»êÅõÀÚ¾÷°è ÇÑ °ü°èÀÚ´Â ¡°À̹ø ¼¼±Ý ºÎ°ú´Â ÀÌÁß°ú¼¼ ¼º°ÝÀ¸·Î Á¤ºÎ°¡ ÃßÁøÇÏ°í ÀÖ´Â ¸®Ã÷ ¹è´ç È®´ë Á¤Ã¥¿¡µµ Á¤¸éÀ¸·Î ¹èÄ¡µÇ°í ÀÌÁ¦ ¸· ¼ºÀå¼¼·Î Á¢¾îµç ¸®Ã÷ ½ÃÀå¿¡ Âù¹°À» ³¢¾ñ´Â Áß´ëÇÑ ¹®Á¦¿´´Ù¡±¸ç ¡°ÄÚ¶÷ÄÚÀÇ ¸®Ã÷¸¦ °è±â·Î ³Á¦°¡ ÇØ°áµÈ °Í¡±À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ¾ÆÁ÷±îÁö´Â ¸®Ã÷ ÅõÀÚ¿¡ ½ÅÁßÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ¸ñ¼Ò¸®µµ ¸¸¸¸Ä¡ ¾Ê´Ù. ±¹³» PF ±¸Á¶Á¶Á¤ÀÌ ÁøÇà ÁßÀÎ µ¥´Ù ÇØ¿Ü ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ ¼Õ½Çµµ ¼ö¸é À§·Î ¿Ã¶ó¿À´Â µî ºÒÈ®½Ç¼ºÀÌ ³²¾ÆÀ־Ù. ÀÌ °°Àº ÀÌÀ¯ ¶§¹®¿¡ ÇöÀç ¸®Ã÷ ÅõÀÚ´Â ¼±º°ÀûÀ¸·Î Á¢±ÙÇÏ´Â °ÍÀÌ ÁÁ´Ù.
¿ì¼± Çؿܺ¸´Ù´Â Çѱ¹ ¸®Ã÷ÀÇ ÅõÀÚ ¸Å·ÂÀÌ ³ôÀº »óȲÀÌ´Ù. ¸®Ã÷°¡ ÅõÀÚÇÑ ÀÚ»êÀÇ °æ±â »óȲ ¶§¹®ÀÌ´Ù. ±¹³» ¸®Ã÷´Â ÁÖ·Î ¿ÀÇǽººôµù°ú ¹°·ù¼¾ÅÍ, ¸®Å×ÀÏ ÀÚ»êÀ» ´ã°í ÀÖ´Ù. ±¹³» ¿ÀÇǽººôµùÀº ½ÇÁú °ø½Ç·üÀÌ 3% ¹Ì¸¸ÀÏ Á¤µµ·Î ¼ö¿ä°¡ ¸¹°í, ¸®Å×Àϵµ Àå±â°£ ÀÓ´ë °è¾àÀ» ¸Î°í ÀÖ¾î °ø½Ç ºÎ´ãÀÌ ÀÛ´Ù.
¹Ý¸é ¹«µð½º¾Ö³Î¸®Æ½½º¿¡ µû¸£¸é Áö³ÇØ 4ºÐ±â ¹Ì±¹ÀÇ ÁÖ¿ä µµ½Ã ¿ÀÇǽº °ø½Ç·üÀº 19.6%¿¡ ´ÞÇØ Áý°è°¡ ½ÃÀÛµÈ 1979³â ÀÌÈÄ ÃÖ°íÄ¡ÀÎ »óȲÀÌ´Ù. À¯·´ ÁÖ¿ä µµ½Ãµéµµ ¹Ì±¹º¸´Ù´Â ¾çÈ£ÇÏÁö¸¸ 8% ¼öÁØÀÇ °ø½Ç·üÀ» ±â·ÏÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ·± »óȲÀ» ¹Ý¿µÇϵí Çѱ¹°Å·¡¼Ò¿¡ µû¸£¸é ±Û·Î¹ú ¸®Ã÷ Æò±Õ ÁÖ°¡´Â ¿¬ÃÊ ´ëºñ 3¿ù±îÁö 4.1% Ç϶ôÇß´Ù. ¹Ý¸é Çѱ¹ ¸®Ã÷´Â 1.7% »ó½ÂÇß´Ù.
µÎ ¹ø°·Î´Â Áß¼ÒÇü ¸®Ã÷º¸´Ù ´ëÇü ¸®Ã÷°¡ À¯¸®ÇÏ´Ù. ±Ý¸®°¡ ¶³¾îÁö´Â ȯ°æ¿¡¼´Â ¾çÈ£ÇÑ ½Å¿ëµî±ÞÀ» ¹ÞÀº ´ëÇü ¸®Ã÷µéÀÇ ÇýÅÃÀÌ Å¬ °¡´É¼ºÀÌ ³ô±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. Áß¼ÒÇü ¸®Ã÷ÀÇ °æ¿ì ½Å±Ô ÀÚ»êÀ» ÆíÀÔÇÒ ¶§ ´ëÇü ¸®Ã÷º¸´Ù ÀÚ±Ý Á¶´Þ ºñ¿ëÀÌ Ä¿Á® ¹è´ç Èñ¼® ¿ì·Á°¡ Å« ¸¸Å µÑ »çÀÌ ÀÚ»ê ±Ô¸ð °£°ÝÀº ´õ ¹ú¾îÁú ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ³ª¿Â´Ù. ÀÌ°æÀÚ »ï¼ºÁõ±Ç ¾Ö³Î¸®½ºÆ®´Â ¡°º¸À¯ ÁßÀÎ ºÎµ¿»ê ÀÚ»ê °¡°Ý Ç϶ôÀÌ Å« ¸®Ã÷¿Í ³ôÀº Â÷ÀÔ ºÎ´ãÀ¸·Î ÇÒÀÎÀ²ÀÌ ³ô¾ÆÁø ´ëÇü ¸®Ã÷µéÀÌ ½ÇÀû °³¼±µÉ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù¡±¸ç ¡°±×Àú ½Ñ ¸®Ã÷º¸´Ù´Â ¼ºÀå °¡´É¼ºÀ» ¿°µÎ¿¡ µÐ »óÅ¿¡¼ ¼ÒÇü ¸®Ã÷³ª °æÁ¦È¯°æ°ú ÀÌÇØ »óÃæ °¡´É¼ºÀÌ Å« ¸®Ã÷, Àü·«ÀÌ ¸ðÈ£ÇÑ ¸®Ã÷´Â ¹èÁ¦ÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡±°í °Á¶Çß´Ù.
¸®Ã÷ ÆíÀÔÀÚ»ê ÇüÅ·ΠµûÁö¸é ±¹³» ¸®Ã÷´Â ¾Õ¼ ¸»Çßµí ¿ÀÇǽº¿Í ¸®Å×ÀÏ ºÐ¾ß¸¦ ÁÖ¸ñÇÏ´Â °ÍÀÌ ¾ÈÀüÇÏ´Ù. °ø±Þ °úÀ× ¹®Á¦°¡ ¶°¿À¸£´Â ¹°·ù¼¾ÅÍ µîÀ» ±â¹ÝÀ¸·Î ÇÑ ¸®Ã÷´Â È®½ÇÇÑ ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ Á¸ÀçÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù¸é ÁÖÀÇÇÏ´Â °ÍÀÌ ÁÁ´Ù.
¹Ì±¹ µî ÇØ¿Ü ¸®Ã÷´Â ¿ÀÇǽº ½ÃÀåÀÌ ÁÁÁö ¾ÊÀº ¸¸Å ¼ºÀå ÀáÀç·ÂÀ» ¿°µÎ¿¡ µÎ°í ³ëÀÎÁÖ°Å, µ¥ÀÌÅͼ¾ÅÍ, ¼îÇθô µî¿¡ °ü½ÉÀ» °¡Áö´Â °ÍÀÌ ÁÁ´Ù. ½ÇÁ¦·Î ÃÖ±Ù ¹Ì±¹ ¸®Ã÷ Á¾¸ñ Áß °¡Àå ³ôÀº »ó½Â¼¼¸¦ º¸ÀÎ À£Å¸ ¿ö(Welltower)´Â ¹Ì±¹ ³ëÀνü³À» ÁýÁßÀûÀ¸·Î º¸À¯ÇÑ ÇコÄɾÃ÷´Ù. ³ëÀÎÁְŽü³ ÀÓÂ÷À² ȸº¹, ÀÓ´ë·á »ó½Â, ÀΰǺñ ¿Ïȸ¦ ÀÌÀ¯·Î ¿ÃÇØ 10.4%ÀÇ ¼ºÀå·üÀÌ Á¦½ÃµÇ°í ÀÖ´Ù.
[¼Õµ¿¿ì ±âÀÚ]
[º» ±â»ç´Â ¸Å°æLUXMEN Á¦164È£ (2024³â 5¿ù) ±â»çÀÔ´Ï´Ù]
[¨Ï ¸ÅÀÏ°æÁ¦ & mk.co.kr, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö]