ÃÖ±Ù ¹Ì±¹¿¡¼´Â MZ ¼¼´ë°¡ ±¸··ÅÖÀÌ¿¡ ºüÁ³´ø ¹Ì±¹ ÁÖÅýÃÀåÀ» À̲ø°í ÀÖ´Ù´Â ÀÌ»öÀûÀÎ ºÐ¼®ÀÌ ³ª¿Í¼ ´«±æÀ» ²ø°í ÀÖ´Ù. Áö³ 6¿ù 26ÀÏ ´º¿åŸÀÓ½º´Â ¡®ÁÖÅýÃÀå¿¡ ¹«½¼ ÀÏÀÌ ÀϾ°í ÀÖ³ª¡¯¶ó´Â ±â»ç¸¦ ÅëÇØ ¹Ì±¹¿¡¼ °¡Àå Àα¸°¡ ¸¹Àº ¼¼´ëÀÎ 20~30´ë ÃʹÝÀÇ ¹Ì±¹ MZ ¼¼´ë°¡ ÀÚ±â ÁýÀ» ¼ÒÀ¯ÇÏ·Á´Â ¿òÁ÷ÀÓÀÌ ÃÖ°íÁ¶¿¡ ´ÞÇØ ³ôÀº ±Ý¸® ¼Ó¿¡¼µµ ÁÖÅà °¡°ÝÀÇ »ó½ÂÀ» À̲ø°í ÀÖ´Ù´Â º¸µµ¸¦ Çß´Ù.
¹Ì±¹ Áß¾ÓÀºÇàÀº Àå±â°£ Áö¼ÓµÅ¿Â ÀÎÇ÷¹À̼ÇÀ» ¾ïÁ¦Çϱâ À§ÇØ À̸¥¹Ù ¡®ÀÚÀ̾ðÆ® ½ºÅÜ¡¯À» ´ÜÇàÇÏ¸ç ±Þ°ÝÇÏ°Ô ±Ý¸®¸¦ ÀλóÇß°í ÁÖÅà °¡°ÝÀº Áö³ÇØ ÇϹݱâºÎÅÍ ±Þ¶ôÇß´Ù. ±×¸®°í ¿ÃÇØ¿¡µµ ÁÖÅôëÃ⠱ݸ®°¡ ¿¬ 7%´ë¸¦ À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ·¸°Ô ±Ý¸®°¡ ³ôÀº »óȲ¿¡¼´Â ÁýÀ» ±¸Çϱ⠽¬¿ï °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇßÁö¸¸ µÇ·¹ ÁÖÅñ¸¸Å ¼ö¿ä°¡ ³ôÀº »óÅ°¡ À̾îÁ³°í ´º¿åŸÀÓ½º´Â Ưº°È÷ ¸¶Àֹ̾Ì, ÅÆÆÄ, ¼£·µ µîÀÌ Æ÷ÇÔµÈ ³²ºÎ µµ½Ã¿¡¼ ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ °ÇÑ »ó½ÂÀ» º¸ÀÌ´Â °Í¿¡ ÁÖ¸ñÇß´Ù.
¹Ì±¹ ºÎµ¿»êÁß°³ÀÎÇùȸ(NAR)ÀÇ ÀڷḦ º¸¸é Áö³ 5¿ù ±âÁ¸ ÁÖÅà Áß°£ °¡°ÝÀº 39¸¸6100´Þ·¯·Î Àü´Þ 38¸¸5900´Þ·¯º¸´Ù 2.6% »ó½ÂÇß´Ù. ±âÁ¸ ÁÖÅà Áß°£ °¡°ÝÀº Áö³ 3¿ùºÎÅÍ 3°³¿ù ¿¬¼Ó »ó½ÂÇÏ´Â Ãß¼¼´Ù. ¿¬¹æÁÖÅñÝÀ¶Ã»(FHFA)µµ ¹Ì±¹ÀÇ 1ºÐ±â ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ Àü³â µ¿±â ´ëºñ 4.3% »ó½ÂÇß°í 2022³â 4ºÐ±â ´ëºñ 0.5% »ó½ÂÇß´Ù°í ¹ßÇ¥Çß´Ù. Å©·¹ÀÌ±× ¶óÀÚ¶ó S&P ´Ù¿ìÁ¸½º »ó¹«´Â ¡°µÎ ´Þ ¿¬¼Ó »ó½Â¼¼°¡ ¿ÏÀüÇÑ Áý°ª ȸº¹¼¼¸¦ ÀǹÌÇÏ´Â °Ç ¾Æ´Ò ¼ö ÀÖÁö¸¸ Áö³ 2022³â 6¿ùºÎÅÍ ½ÃÀ۵ƴø Ç϶ôÀåÀÌ ³¡³ª°¡°í ÀÖ´Ù°í ÃßÃøÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù. ¹Ì±¹ÀÇ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀº Áß¿äÇÑ °æ±â¼±Çà ÁöÇ¥·Î¼ ¹Ì±¹ °æÁ¦ÀÇ ¹æÇâ°ú È帧À» ¤¾îÁִ dzÇâ°è ¿ªÇÒÀ» ÇÑ´Ù´Â Á¡¿¡¼ ½Ã»çÇÏ´Â ¹Ù°¡ ÀûÁö ¾Ê¾Æ º¸ÀδÙ.
20´ë ÈÄ¹Ý 30´ë ÃÊ¹Ý »ý¾Ö ù ÁÖÅà ¹Ù¶÷
¸ð±âÁö ±Ý¸®°¡ ÀÌÁ¦ °íÁ¡À» Áö³ °Ç ºÐ¸íÇØ º¸ÀÌÁö¸¸ ¿©ÀüÈ÷ ³ôÀº ±Ý¸® ¼öÁØÀ» À¯ÁöÇÏ´Â °¡¿îµ¥ Áý°ªÀº ¿Ö ¿À¸£´Â °É±î? ´º¿åŸÀÓ½º´Â Áý°ª »ó½ÂÀÇ Ã¹ ¹ø° ÀÌÀ¯·Î ÀþÀºÃþÀÇ °ÇÑ ¼ö¿ä¿¡ ÁÖ¸ñÇß´Ù. 20´ë ÈĹݿ¡¼ 30´ë ÃʹÝÀÎ ¹Ì±¹ MZ ¼¼´ë°¡ Àû±ØÀûÀ¸·Î ³» Áý ¸¶·Ã¿¡ ³ª¼°í ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. »ý¾Ö óÀ½À¸·Î ³» ÁýÀ» °¡Á®º¸ÀÚ, ÇÏ´Â °æÇâÀÌ µÎµå·¯Á³´Ù´Â ¼³¸íÀÌ´Ù. ´º¿åŸÀÓ½º´Â ÆÒµ¥¹Í ±â°£ µ¿¾È ¿ø°Ý±Ù¹«·ÎÀÇ ÀüȯÀº ºÎ¸ð Áý¿¡ ¾ñÇô »ì°Å³ª ·ë¸ÞÀÌÆ®¿Í °ÅÁÖÇÏ°í »ì¾ÒÀ» »ç¶÷µéÀÌ È¦·Î »îÀ» »ìµµ·Ï ÀÚ±ØÇÑ °Í °°´Ù°í ºÐ¼®Çß´Ù. Áý¿¡¼ ÀÏÇÏ´Â ¿ø°Ý±Ù¹«°¡ Àڱ⸸ÀÇ °ø°£ÀÎ Áý¿¡ ´ëÇÑ °¡Ä¡¸¦ ¿Ã·È´Ù°í º» °ÍÀÌ´Ù.
ÇѸ¶µð·Î ÀþÀºÃþÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ÀÏ°í ÀÖ´Â ¡®³» Áý ¸¶·Ã ¿Ç³¡¯ÀÌ °í±Ý¸® ¼Ó ÁÖÅà °¡°Ý »ó½ÂÀ̶ó´Â ±âÇö»óÀ» ³º°í ÀÖ´Ù´Â À̾߱â´Ù.
ÀÌ·¸°Ô ÀþÀºÃþÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ¼ö¿ä°¡ Ä¿Áø °¡¿îµ¥ ´º¿åŸÀÓ½º´Â ±âÁ¸ ÁÖÅà ¼ÒÀ¯ÀÚµéÀÌ ÁýÀ» ¸Å¹°·Î ³»³õ°í ÀÖÁö ¾Ê¾Æ¼ °ø±ÞÀº ±×¿¡ ¹ÌÄ¡Áö ¸øÇÏ°í ÀÖ´Ù´Â Áø´ÜÀ» ³»·È´Ù. ¸ð±âÁö ±Ý¸®°¡ Áö±ÝÀº 6~7%´ëÀÇ °í°øÇàÁøÀ» ÇÏ°í ÀÖÁö¸¸ ±âÁ¸ ÁÖÅÃÀÚµéÀÌ ÁýÀ» ±¸¸ÅÇÒ ´ç½Ã ±Ý¸®´Â Àû¾îµµ ÃÖ¼ÒÇÑ ÇöÀçÀÇ Àý¹Ý ÀÌÇÏ ¼öÁØÀ̾ú´Ù. °á±¹ 1ÁÖÅÃÀÚ°¡ ±âÁ¸ ÁÖÅÃÀ» ÆÇ µÚ¿¡ ´Ù¸¥ ÁÖÅÃÀ¸·Î À̻縦 ÇÏ·Á¸é ±âÁ¸ ³·Àº ±Ý¸®ÀÇ ´ëÃâÀ» Æ÷±âÇÏ°í ±ÞµîÇÑ ÃÖ±ÙÀÇ ¸ð±âÁö ±Ý¸®¸¦ Àû¿ë¹Þ¾Æ¾ß Çϱ⠶§¹®¿¡ ÁÖÅà ±¸ÀÔ ºñ¿ëÀº ´Ã¾î³¯ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Â °ÍÀÌ´Ù. ¸»ÇÏÀÚ¸é ±âÁ¸ ÁÖÅà ±¸ÀÔ ´ç½ÃÀÇ 2~3% ±Ý¸®·Î ÁýÀ» »ò´ø °¡±¸µéÀÇ °æ¿ì ÇöÀç 6%°¡ ³Ñ´Â ±Ý¸® ¼öÁØ¿¡¼ ±âÁ¸ ÁýÀ» óºÐÇÏ°í »õÁýÀ¸·Î À̻縦 ÇÒ À¯ÀÎÀÌ ¸Å¿ì ¾àÇϴٴ°ÍÀÌ´Ù. °á±¹ 2¹è ÀÌ»ó ´Ã¾î³ ÀÌÀÚ ºÎ´ã ¶§¹®¿¡ ±âÁ¸ ÁÖÅÃÀÚµéÀÌ ÁÖÅÃÀ» ³»³õÁö ¾Ê°í ±×´ë·Î º¸À¯ÇÏ¸é¼ ½ÃÀå¿¡ ¸Å¹°ÀÌ ³ª¿ÀÁö ¾Ê´Â ÀÌ·± »óȲµµ ÁÖÅà °¡°ÝÀÇ »ó½ÂÀ» °ßÀÎÇÑ ¿äÀÎÀ¸·Î º¸´Â °ÍÀÌ´Ù.
»ç½Ç ¹Ì±¹ ÁÖÅÃÀç°í ºÎÁ·Àº Àå±â°£ ´©ÀûµÅ¿Ô´Ù. ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â ÀÌÈÄ ¹Ì±¹ ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ ¹ÝµîÇÏ´Â ¼Óµµ¿¡ ºñÇؼ °ø±ÞÀº ´õµð°Ô ȸº¹Çß´Ù. ÆÒµ¥¹Í ÀÌÈÄ ±Ý¸®ÀÇ Ç϶ô°ú ÀçÅñٹ« Áõ°¡°¡ Ã˹ßÇÑ ¼ö¿ä ÆøÁõ¿¡ ´ëÀÀÇϱ⠾î·Á¿ü´Ù. ±×¸®°í ÀÌ·± »óȲ ¼Ó¿¡¼ ÃÖ±Ù µé¾î °Ç¼³»çµéÀÌ ÁÖÅà °ø±ÞÀ» ´Ã¸± ¿òÁ÷ÀÓÀ» º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù. Áö³ 5¿ùÀÇ ÁÖÅÃÂø°ø Çã°¡¿Í ½Å±Ô Âø°øÀº °¢°¢ Àü¿ù ´ëºñ +5.2%, +21.7% ±ÞµîÇß´Ù. ½Å±ÔÁÖÅà ÆǸŠ¿ª½Ã Áö³ÇØ 4ºÐ±âºÎÅÍ È¸º¹¼¼¸¦ º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù. Áö³ÇØ 12¿ù ¸»±îÁö Ç϶ôÇß´ø NAHB ÁÖÅýÃÀå Áö¼ö°¡ 6¿ù¿¡´Â 55·Î 6°³¿ù ¿¬¼Ó »ó½ÂÇß´Ù.
ÇѸ¶µð·Î ¹Ì±¹ ÁÖÅýÃÀåÀº ¾î´À Á¤µµ ¹Ù´ÚÀ» Ä¡°í ¿À¸£´Â ±¹¸éÀÎ °ÍÀÌ È®½ÇÇÏ¸ç ¾ÕÀ¸·Îµµ ±Ý¸® Ç϶ô°ú °ø±Þ °³¼±¿¡ ÈûÀÔ¾î ȸº¹¼¼¸¦ À̾ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
±×·¯³ª ¸ð±âÁö ±Ý¸®°¡ °íÁ¡À» Áö³µ´Ù ÇÏ´õ¶óµµ ¿©ÀüÈ÷ ³ôÀº ¼öÁØ¿¡ ¸Ó¹°·¯ÀÖ´Ù´Â Á¡°ú ÇϹݱ⠰í¿ë½ÃÀåÀÇ µÐÈ°¡ ¿¹»óµÇ´Â Á¡ µîÀ» °¨¾ÈÇÑ´Ù¸é Àü¹ÝÀûÀÎ ÁÖÅýÃÀåÀÇ ¹Ýµî¼¼´Â ¿Ï¸¸ÇÏ°Ô Àü°³µÉ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù.
±è¹Î°æ ±¹¹ÎÀÌÁÖ ¹Ì±¹º¯È£»ç
¹Ì±¹ À̹ÎÀü¹® º¯È£»ç. ¹Ì±¹ÅõÀÚÀ̹Î, °íÇз µ¶¸³À̹Î, »ç¾÷°¡ºñÀÚ µîÀ» ´ã´çÇÏ¸ç ¹Ì±¹ ³» ºÎµ¿»ê °Å·¡ °ü·Ã ½Ç¹« ¹× »ó´ãÀ» ÇÏ°í ÀÖ´Ù. °ü·ÃµÈ Àü¹® Ä®·³´Ï½ºÆ®·Î È°µ¿ÇÏ°í ÀÖÀ¸¸ç ¹Ì±¹À̹κ¯È£»çÇùȸ ȸ¿øÀÌ´Ù.
[¨Ï ¸ÅÀÏ°æÁ¦ & mk.co.kr, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö]