6¿ù ¿¹Á¤´ë·Î ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ±ÔÁ¦ °È Á¶Ä¡°¡ ½ÃÇàµÇ¸é¼ ´ëÃâ ¹®Àº È®½ÇÈ÷ Á¼¾ÆÁ³´Ù. Á¤ºÎ´Â µ·ÁÙÀ» Á¶ÀÌ´Â DSR ±ÔÁ¦´Â ±×´ë·Î µÎ¸é¼µµ ½Ç¼ö¿äÀÚ¿¡°Ô´Â ¡®Âʹ®¡¯À» ¿¾îÁá´Ù. 40³â, 50³â ¸¸±â ÃÊÀå±â ÁÖÅô㺸´ëÃâµµ ±×Áß Çϳª´Ù.
¡°¼¸¥ »ì¿¡ °áÈ¥ÇÏ¸é¼ 50³â ÁÖÅô㺸´ëÃâ ¹Þ°í, 80»ì±îÁö °±À¸¶õ ¸»À̳ġ±¶ó´Â ºñ¾Æ³ÉÀÌ ³ª¿À±âµµ ÇÏÁö¸¸, ´çÀå ´ëÃâÇÒ ±æÀÌ ¾Ï´ãÇß´ø ½Å±Ô ¼ö¿äÀÚ »çÀÌ¿¡¼´Â ȯ¿µÇÏ´Â ¸ñ¼Ò¸®°¡ ³ô´Ù. À۳⠰áÈ¥ÇÏ¸é¼ Àü¼¼·Î »ì¸²À» ½ÃÀÛÇß´Ù´Â 30´ë Á÷ÀåÀÎ ¹Ú ¸ð ¾¾´Â ¡°´«¿©°Üº¸°í ÀÖ´ø ¾ÆÆÄÆ® °¡°ÝÀÌ ¿Ã µé¾î ¸î õ¸¸¿ø ¶³¾îÁö¸é¼ ¿ì¸® ¿¹»ê ¹üÀ§±îÁö ¿Ô´Ù. Àü¼ÂÁýÀ» »©´Â ´ë·Î 40³â ÁÖ´ã´ë¸¦ ¹Þ¾Æ ±¸¸ÅÇÒ »ý°¢¡±À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
±×´Â ¡°¾ÆÀÌ°¡ ž¸é Æò¼ö ³ÐÇô¾ßÁö, ´Ù¸¥ µ¿³× ÀÌ»ç °¡¸é¼ °¥¾ÆŸ¾ßÁö, ´©°¡ ÁÖ´ã´ë¸¦ ¸¸±â±îÁö À¯ÁöÇϳª¡±¶ó¸é¼ ¡°¿äÁòó·³ ´ëÃâÀÌ ¸·Çô ÀÖ´Â ¶§¿¡ ¸î õ¸¸¿øÀÌ¶óµµ ´õ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â °ÍÀº Å« ÀåÁ¡¡±À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
¢º±ÝÀ¶»ç, ³Êµµ³ªµµ 40³â ÁÖ´ã´ë Ãâ½Ã
±ÝÀ¶»çµéµµ ¾Õ´ÙÅý °ü·Ã »óÇ°À» ¼±º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù. ½ÃÁßÀºÇàÀº ¹°·Ð º¸Çè»ç¿Í »óÈ£±ÝÀ¶, ijÇÇÅÐ»ç µî Á¦2±ÝÀ¶±Ç¿¡¼µµ Àû±ØÀûÀÌ´Ù. 5´ë ½ÃÁßÀºÇàÀº Áö³ 4¿ù ÇϳªÀºÇàÀ» ½ÃÀÛÀ¸·Î ±¹¹Î¡¤½ÅÇÑ¡¤¿ì¸®¡¤³óÇùÀºÇà µîÀÌ ÁÖ´ã´ë ÃÖÀå ¸¸±â¸¦ ±âÁ¸ 30~35³â¿¡¼ 40³âÀ¸·Î ´Ã·È´Ù. º¸Çè»ç Áß¿¡¼´Â »ï¼º»ý¸íÀÌ Áö³ 5¿ù óÀ½À¸·Î 40³â ÁÖ´ã´ë¸¦ ³»³õ¾Ò°í, »ï¼ºÈÀç¿Í KB¼ÕÇغ¸Çèµµ µ¿ÂüÇß´Ù. ÇÑÈ»ý¸í¡¤±³º¸»ý¸í¡¤Çö´ëÇØ»ó µîµµ »óÇ° Ãâ½Ã¸¦ Áغñ ÁßÀÌ´Ù.
»õ¸¶À»±Ý°í, ½ÅÇù, ³óÇù, ¼öÇù µî »óÈ£±ÝÀ¶»çµéµµ 40³â ¸¸±â ÁÖ´ã´ë Ãâ½Ã¸¦ ÁغñÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÇöÀç »óÈ£±ÝÀ¶»ç ÁÖ´ã´ë »óÇ° ¸¸±â´Â 30³âÀ¸·Î Á¦ÇѵŠÀÖ´Ù. »óÈ£±ÝÀ¶»çµéÀº 40³â ¸¸±â ÁÖ´ã´ë Ãâ½Ã¸¦ À§ÇØ ÃÖ±Ù ±ÝÀ¶´ç±¹¿¡ ¡®¿©½Å½É»ç °¡À̵å¶óÀΡ¯ º¯°æÀ» ¿äûÇß´Ù. ijÇÇÅÐ ¾÷°è 1À§ÀÎ Çö´ëijÇÇÅ»µµ ÁÖ´ã´ë »óÇ° ¸¸±â¸¦ ±âÁ¸ 35³â¿¡¼ 40³âÀ¸·Î È®´ëÇÒ ¹æħÀÌ´Ù.
40³â ¸¸±â ÁÖ´ã´ë°¡ ´ë¼¼·Î ¶°¿À¸¥ °ÍÀº DSR Á¦ÇÑÀ» ÀÏÁ¤ ºÎºÐ »ó¼âÇÒ ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. DSR¶õ ´ëÃâ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×À» ¿¬ ¼ÒµæÀ¸·Î ³ª´« ºñÀ²ÀÌ´Ù. ±âÁ¸¿¡´Â ÃÑ´ëÃâ¾×ÀÌ 2¾ï¿øÀ» ³Ñ´Â Â÷ÁÖ¿¡°Ô¸¸ DSR ±ÔÁ¦°¡ Àû¿ëµÆÀ¸³ª, ÀÌ´ÞºÎÅÍ´Â ÃÑ´ëÃâ¾× 1¾ï¿ø ÃÊ°ú Â÷ÁÖ·Î È®´ëµÆ´Ù. ¼Òµæ¿¡ µû¶ó ´ëÃâ Çѵµ°¡ ÁÙ¾îµé°Å³ª, Ãß°¡ ´ëÃâ ±æÀÌ ¾Æ¿¹ ¸·Èú ¼öµµ ÀÖ´Ù º¸´Ï ±ÝÀ¶»çµéÀÌ ¼±Á¦ÀûÀ¸·Î ÁÖ´ã´ë ¸¸±â ¿¬Àå¿¡ ³ª¼± °ÍÀÌ´Ù.
40³â ¸¸±â »óÇ°ÀÇ Àå´ÜÁ¡Àº ºÐ¸íÇÏ´Ù. ¸î õ¸¸¿øÀÌ¶óµµ ´õ ºô¸± ¼ö ÀÖ°í, ¸Å´Þ ºÎ´ãÇØ¾ß ÇÏ´Â ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×ÀÌ ÁÙ¾îµå´Â °ÍÀº ÀåÁ¡ÀÌ´Ù. ´ë½Å ¿À·¡ ºô¸®´Â ¸¸Å ºÎ´ãÇØ¾ß ÇÏ´Â ÀÌÀÚ´Â ´Ã¾î³´Ù. 40³â ¸¸±â±îÁö À¯ÁöÇÒ °æ¿ì ¿ø±Ýº¸´Ù ÈξÀ ¸¹Àº ±Ý¾×À» ÀÌÀÚ·Î ³»¾ß ÇÑ´Ù. ¹°·Ð ´ëºÎºÐÀº ¸î ³â ¾È¿¡ ÁýÀ» °¥¾ÆŸ°Å³ª ±âÁ¸ ´ëÃâÀ» »óȯÇÏ°í »õ »óÇ°À¸·Î ´ëȯÇÏ°Ô µÇ¹Ç·Î ÃÑ ÀÌÀںδã¾×Àº Å« Àǹ̰¡ ¾ø´Ù´Â ÁÖÀåµµ ÀÖ´Ù.
¼ÒºñÀÚ ¹ÝÀÀÀº ±àÁ¤ÀûÀÌ´Ù. ÇÑ ½ÃÁßÀºÇà °ü°èÀÚ´Â ¡°°í°´µéÀÌ ´ëÃâ Çѵµ°¡ ´Ã¾î³ª´Â °Íº¸´Ù´Â ¸Å´Þ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×ÀÌ ÁÙ¾îµå´Â ü°¨È¿°ú¸¦ ´õ Å©°Ô ´À³¢´Â °Í °°´Ù. ¾ÆÁ÷±îÁö´Â 40³â ¸¸±â¸¦ ¼±ÅÃÇÏ´Â °í°´ ºñÁßÀÌ 30%¿¡ ºÒ°úÇÏÁö¸¸ °ü·Ã »ó´ãµµ ´Ã°í °í°´ °ü½Éµµ Ä¿¼ ¾ÕÀ¸·Î ºñÁßÀÌ ºü¸£°Ô È®´ëµÉ °¡´É¼ºÀÌ ³ô¾Æ º¸Àδ١±°í ¸»Çß´Ù. Àú±Ý¸®¡¤ºÎµ¿»ê »ó½Â±âÀÇ ÅõÀÚÀÚ °Ý¾ðÀ̾ú´ø ¡®ÁÖ´ã´ë ¸¸±â´Â ¹«Á¶°Ç ±æ°Ô¡¯¶ó´Â °ø½ÄÀÌ ¾ÆÁ÷ ÅëÇÏ´Â ¸ð¾ç»õ´Ù.
¢ºº¸Çè»ç ÁÖ´ã´ë Àå´ÜÁ¡ ¶Ñ·Ç
º¸Çè»çµµ Æ´»õ½ÃÀå °ø·«¿¡ Àû±Ø ³ª¼¹´Ù. Åë»óÀûÀ¸·Î º¸Çè»ç ÁÖ´ã´ë´Â ÀºÇà±Ç »óÇ°º¸´Ù ±Ý¸®°¡ ³ôÀº ÆíÀ̾ú´Âµ¥, ¿Ã µé¾î °æÀï·ÂÀÌ »ý°å´Ù. ÀºÇà±Ç »óÇ° Áß¿¡´Â 35³â ¸¸±â¿Í 40³â ¸¸±â »óÇ°ÀÇ ÀÌÀÚ°¡ ´Ù¸¥ °æ¿ìµµ Àִµ¥, º¸Çè»ç »óÇ°Àº 40³â ¸¸±â »óÇ° ÀÌÀÚµµ 35³â ¸¸±â¿Í µ¿ÀÏÇÏ´Ù. 6¿ù ±âÁØ »ï¼º»ý¸í 40³â ÁÖ´ã´ë ±Ý¸®´Â ¿¬ 3.82~4.95%, »ï¼ºÈÀç´Â ¿¬ 3.76~5.57%, KB¼Õº¸´Â ¿¬ 4.7~5.1% ¼öÁØÀÌ´Ù.
±¸¸ÅÇÏ·Á´Â ¾ÆÆÄÆ® °¡°Ý°ú À§Ä¡¿¡ µû¶ó ´Ù¸£±â´Â ÇÏÁö¸¸, º¸Çè»ç ÁÖ´ã´ë´Â DSR¸¦ 50%±îÁö Àû¿ë¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â °Íµµ ÀåÁ¡ÀÌ´Ù. »ï¼º»ý¸í °ü°èÀÚ´Â ¡°º¸Çè»ç ÁÖ´ã´ë´Â ±âÁ¸¿¡µµ 35³â »óÇ°ÀÌ ÀÖ¾ú±â ¶§¹®¿¡ 40³â »óÇ°°úÀÇ Ã¼°¨ Â÷ÀÌ´Â Å©Áö ¾ÊÀº ÆíÀÌ´Ù. ¸¸±â°¡ 5³â ´Ã¾î³¯ ¶§¸¶´Ù 2000¸¸~2500¸¸¿øÀ» ´õ ´ëÃâ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù°í º¸¸é µÈ´Ù¡±°í ¼³¸íÇß´Ù.
¿äÁòó·³ ÇÏ·ç°¡ ´Ù¸£°Ô ±Ý¸®°¡ ¶Ù´Â »óȲ¿¡¼ ¡®Á¢¼ö½ÃÁ¡ ±Ý¸®¡¯¸¦ Àû¿ëÇØÁشٴ Á¡µµ ¸Å·ÂÀÌ´Ù. Åë»ó ¾ÆÆÄÆ® ¸Å¸Å°è¾à ÈÄ ÀܱÝÀ» Ä¡¸£±â±îÁö´Â ÇѵΠ´ÞÀÌ °É¸®´Âµ¥, ÀºÇàÀº ¡®´ëÃ⠹߻ý½ÃÁ¡¡¯ ±Ý¸®¸¦ Àû¿ëÇϱ⠶§¹®¿¡ Á¢¼ö½ÃÁ¡º¸´Ù Èǽ ¿À¸¥ ±Ý¸®¸¦ Àû¿ë¹Þ´Â °æ¿ì°¡ ¸¹´Ù.
ƯÈ÷ ÀλóµÈ ±Ý¸® Àû¿ë½ÃÁ¡ÀÌ ÀºÇະ·Î Á¦°¢°¢À̾î¼, ´ëÃâ ½ÇÇà ¸çÄ¥ Â÷·Î ¿¬°£ ÀÌÀÚ ºÎ´ãÀÌ 100¸¸~250¸¸¿ø ÀÌ»ó ´Ã¾î³ª´Â °æ¿ìµµ ÀÖ´Ù. ÁÖ´ã´ë ±âÁØÀÌ µÇ´Â ±ÝÀ¶Ã¤ 5³â¹° ±Ý¸®°¡ ±ÞµîÇϱ⵵ ÇÏ°í, ÀÌ¿¡ µû¶ó ½ÃÁßÀºÇà °íÁ¤±Ý¸® ÁÖ´ã´ë »óÇ° ´ëÃâÀÌÀÚµµ ³Î¶Ù±â¸¦ ÇÏ´Â ½ÇÁ¤ÀÌ´Ù. ÀÌ °°Àº ¡®½Ã°£ Â÷¡¯¸¦ °¨¾ÈÇÏ¸é º¸Çè»ç ÁÖ´ã´ë ±Ý¸®°¡ ½ÃÁßÀºÇຸ´Ù ³·À» ¼öµµ ÀÖ´Ù°í Àü¹®°¡µéÀº Á¶¾ðÇÑ´Ù.
±ÝÀ¶°¨µ¶¿ø¿¡ µû¸£¸é ±¹³» º¸Çè»ç ÁÖ´ã´ë Àܾ×Àº 2020³â ¸» 48Á¶636¾ï¿ø¿¡¼ 2021³â ¸» 50Á¶9007¾ï¿øÀ¸·Î 5.9%(2Á¶8371¾ï¿ø) ´Ã¾ú´Ù. ƯÈ÷ ¿Ã µé¾î¼µµ ´ëÃâ¾×ÀÌ ²ÙÁØÇÑ Áõ°¡¼¼´Ù. »ï¼º»ý¸í, ÇÑÈ»ý¸í, ±³º¸»ý¸í µî »ý¸íº¸Çè»ç ¡®ºò3¡¯ ÁÖ´ã´ë Àܾ×Àº ÀÛ³â 12¿ù 28Á¶5583¾ï¿ø¿¡¼ ¿Ã 1ºÐ±â ±âÁØ 28Á¶9179¾ï¿øÀ¸·Î 1.3%(3596¾ï¿ø) Áõ°¡Çß´Ù.
ÀºÇà±Çº¸´Ù »óÇ° ºñ±³°¡ ¾î·Á¿î °ÍÀº ´ÜÁ¡ÀÌ´Ù. º¸Çè»çº°·Î º¯µ¿¡¤°íÁ¤±Ý¸® µî ÁÖ·Â »óÇ°ÀÌ ´Ù¸£°í, Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·áÀ²°ú º¸Çè °¡ÀÔ ½Ã ¿ì´ëÁ¶°Ç µî¿¡µµ Â÷ÀÌ°¡ Å©´Ù. ´ã´ç ¼³°è»ç³ª Äݼ¾Å͸¦ ÅëÇØ ½ÅûÇÒ ¼ö ÀÖÀ¸´Ï, ´Ù¸¥ ±ÝÀ¶±Ç »óÇ°°ú ºñ±³Çغ¸°í °áÁ¤ÇÏ´Â °ÍÀÌ ÁÁ´Ù. »ï¼º»ý¸í°ú ±³º¸»ý¸íÀº ¸ð¹ÙÀÏ ¾Û¿¡¼ ½ÅûÇÏ´Â ÁÖ´ã´ë ¼ºñ½ºµµ Á¦°øÇÑ´Ù.
¢º¿¬ ¼Òµæ ¹®ÅÎÀº ³ô¾ÆÁ®
¡®¹Ý¹é ³â ÁÖ´ã´ë¡¯·Î ºÒ¸®´Â 50³â ¸¸±â »óÇ°µµ °ð ³ª¿Â´Ù. Á¤ºÎ´Â û³â°ú ½ÅÈ¥ºÎºÎ¸¦ À§ÇÑ 50³â ÃÊÀå±â ¸ð±âÁö¸¦ 8¿ù Ãâ½ÃÇÒ °èȹÀ̶ó°í ¹àÇû´Ù. ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç¿¡¼ Á¤Ã¥¸ð±âÁö(º¸±ÝÀÚ¸®·Ð¡¤Àû°Ý´ëÃâ)·Î ¿ì¼± Á¦°øÇϴµ¥, ½ÃÁßÀºÇàµéµµ 50³â »óÇ° Ãâ½Ã¸¦ °ËÅäÇÒ °ÍÀ¸·Î ¾÷°è´Â º¸°í ÀÖ´Ù. ±âÁ¸ 40³â ÁÖ´ã´ëµµ Áֱݰø¿¡¼ û³â¡¤½ÅÈ¥ºÎºÎ¿ëÀ¸·Î ¸ÕÀú ¼±º¸ÀÎ µÚ ½ÃÁßÀºÇà »óÇ°ÀÌ ³ª¿Â ¹Ù ÀÖ´Ù.
¸¸ 39¼¼ ÀÌÇÏ Ã»³â ¹× È¥ÀÎ 7³â À̳» ½ÅÈ¥ºÎºÎ°¡ ´ë»óÀÌ´Ù. ¿¬¼Òµæ 5000¸¸¿øÀÎ »ç¶÷ÀÌ 50³â ÁÖ´ã´ë¸¦ ¼±ÅÃÇÒ °æ¿ì ´ëÃâ±Ý¾×ÀÌ ¼öõ¸¸¿ø ´Ã¾î³´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î Á¤Ã¥¸ð±âÁö »óÇ°À¸·Î ÁÖ´ã´ë¸¦ ÀÌ¿ëÇÒ ¶§, 30³â ¸¸±â ÁÖ´ã´ë´Â ÃÖ´ë 3¾ï3000¸¸¿ø±îÁö ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. ¸¸±â¸¦ 40³âÀ¸·Î ´Ã¸®¸é ´ëÃâ¾×Àº 3¾ï7500¸¸¿ø, 50³â±îÁö ´Ã¸®¸é 4¾ï300¸¸¿øÀÌ µÈ´Ù. DSR 40%¸¦ Àû¿ëÇÑ ±Ý¾×ÀÌ´Ù.
¸Å´Þ ³»¾ß ÇÏ´Â ¿ø¸®±Ý »óȯ ºÎ´ãÀÌ ÁÙ¾îµå´Â È¿°úµµ ÀÖ´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î 5¾ï¿øÀ» 30³â ¸¸±â ¿¬ 4.4% ÀÌÀÚ·Î ºô¸± °æ¿ì ¸Å´Þ 250¸¸¿øÀ» °±¾Æ¾ß ÇÑ´Ù. °°Àº Á¶°ÇÀÇ ´ëÃâÀÌ¶óµµ 50³â ¸¸±â »óÇ°À» ¼±ÅÃÇÏ¸é ¿ø¸®±ÝÀº 206¸¸¿øÀ¸·Î 44¸¸¿øÀ̳ª ÁÙ¾îµç´Ù. ¹°·Ð ÀºÇà¿¡ ³»¾ß ÇÏ´Â ÃÑ ÀÌÀںδãÀº ±ÞÁõÇÑ´Ù. À§ Á¶°Ç¿¡¼ 30³â ¸¸±â»óÇ°ÀÇ ÃÑ ´ëÃâÀÌÀÚ´Â ¾à 4¾ï136¸¸¿øÀÌÁö¸¸, 50³â ¸¸±â ÀÌÀÚ´Â 7¾ï3769¸¸¿ø¿¡ ´ÞÇÑ´Ù.
´ÜÁ¡¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í 50³â ÃÊÀå±â ÁÖ´ã´ë¿¡ ´ëÇÑ °ü½ÉÀº ³ôÀº ÆíÀÌ´Ù. 30Æò´ë·Î °¥¾ÆŸ±â À§ÇØ ¸Å¹°À» ã°í ÀÖ´Ù´Â 40´ë ÁֺΠÀÌ ¸ð ¾¾´Â ¡°¸¶À½¿¡ µå´Â ¾ÆÆÄÆ®°¡ ¸Å¹°·Î ³ª¿Í¼ ÀÚ±ÝÁ¶´Þ ¹æ¹ýÀ» °í¹ÎÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ·² ¶§ 50³â ÁÖ´ã´ë¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù¸é ÁÁÀ» ÅÙµ¥, ÀÚ°Ý¿ä°ÇÀÌ ¾È µÇ¾î ¾Æ½±´Ù. ¿ä°ÇÀ» Á» ¿ÏÈÇØÁáÀ¸¸é ÁÁ°Ú´Ù¡±°í Çß´Ù. »ý¾Ö ù ÁÖÅà ±¸ÀÔÀ̶ó¸é ´ëÃâÀÌ ´õ ½¬¿öÁø´Ù. Åõ±â°ú¿Áö±¸´Â ÃÖ´ë 60%, Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀº ÃÖ´ë 70%±îÁö Àû¿ëµÇ´ø ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) ±ÔÁ¦°¡ 80%±îÁö ¿ÏȵDZ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ¾ÆÆÄÆ® °¡°ÝÀ̳ª Áö¿ª¿¡ »ó°ü¾øÀÌ ÃÖ´ë ´ëÃâ¾×µµ 6¾ï¿øÀ¸·Î ´Ã¾ú´Ù.
´Ù¸¸ DSR ±ÔÁ¦°¡ ±×´ë·ÎÀÎ »óȲ¿¡¼ ±Ý¸®°¡ °¡Æĸ£°Ô »ó½ÂÇÏ´Ùº¸´Ï ¿¬ ¼Òµæ ¹®ÅÎÀº ³ô¾ÆÁ³´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î ´ëÃâ±Ý¸®°¡ 5.19%ÀÏ ¶§ 6¾ï¿ø ´ëÃâ ½Ã(40³â ¸¸±â, ¿ø¸®±Ý ±ÕµîºÐÇÒ»óȯ ±âÁØ) ¿¬ ¼ÒµæÀº 8910¸¸¿øÀÌÁö¸¸, ±Ý¸®°¡ 7%ÀÏ °æ¿ì 1¾ï1200¸¸¿ø, 8%ÀÏ °æ¿ì 1¾ï2520¸¸¿øÀº µÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù.
¢ºÁý°ª Ç϶ô±â Ÿ°Ý Ŭ ¼öµµ
°ü°ÇÀº ÇâÈÄ Áý°ªÀÌ´Ù. ÀÏ°¢¿¡¼´Â ¿äÁòó·³ °¡Æĸ¥ ±Ý¸® Àλó±â¿Í ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ħü°¡ °ãÄ¥ °æ¿ì °¡°è¿¡ Å« ºÎ´ãÀÌ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù°í °æ°íÇÑ´Ù. Á¤Ã¥¸ð±âÁö·Î ±¸¸ÅÇÒ ¼ö ÀÖ´Â 50³â ¸¸±â »óÇ°ÀÌ ÁßÀú°¡ ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ÁýÁߵǾî ÀÖ¾î, Áý°ª Ç϶ô±â¿¡ Ÿ°ÝÀÌ ´õ Ŭ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Àü¸Áµµ ³ª¿Â´Ù. ÇÑ ±ÝÀ¶±Ç °ü°èÀÚ´Â ¡°DSR¿Í LTV¸¦ ±ñ±ñÇÏ°Ô Àû¿ëÇÏ°í ÀÖ¾î ÀüüÀûÀ¸·Î´Â ¹®Á¦°¡ ¾øÀ» °ÍÀ¸·Î º¸ÀÌÁö¸¸, °³º° °¡°èÀÇ °æ¿ì ÀÚÄ© Çö±ÝÈ帧ÀÌ ²¿ÀÌ¸é ¼ÒÁßÇÑ º¸±ÝÀÚ¸®±îÁö ÀÒ¾î¹ö¸± ¼öµµ ÀÖ´Ù. ¿äÁòÀº °¨´çÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¹üÀ§ ³»¿¡¼ Á» ´õ º¸¼öÀûÀ¸·Î ´ëÃâÀ» ½ÇÇàÇ϶ó°í »ó´ãÇÏ°í ÀÖ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
ÇϳªÀºÇà, ½ÅÇÑÀºÇà, NH³óÇùÀºÇà, KB±¹¹ÎÀºÇà, ¿ì¸®ÀºÇà µî ÁÖ¿ä ½ÃÁßÀºÇàÀº ÁÖ´ã´ë »óÇ°ÀÇ ÃÖÀå ¸¸±â¸¦ ±âÁ¸ 35³â¿¡¼ 40³âÀ¸·Î È®´ëÇÑ´Ù°í ¹àÇû´Ù. <»çÁø ¿¬ÇÕ´º½º>
Á¤ºÎ´Â ´ëÃâ Ãʱ⿡ ¿ø±Ý »óȯ ºÎ´ãÀÌ ÀûÀº ¡®Ã¼Áõ½Ä »óȯ ¹æ½Ä¡¯À» 40³â º¸±ÝÀÚ¸®·Ð±îÁö È®´ëÇϱâ·Î Çß´Ù. û³âÃþ »óȯ ºÎ´ãÀ» ÁÙ¿©Áشٴ ÃëÁö´Ù. ´Ù¸¸ 50³â ¸¸±â »óÇ°¿¡´Â üÁõ½Ä »óȯÀÌ Àû¿ëµÇÁö ¾ÊÀ» Àü¸ÁÀÌ´Ù. º¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀº ¼Òµæ 7000¸¸¿ø ÀÌÇÏÀÎ ¹«ÁÖÅÃÀÚ°¡ ½Ã°¡ 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÒ ¶§ ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. Àû°Ý´ëÃâÀº ¼Òµæ Á¦ÇÑÀÌ ¾ø°í ÁÖÅð¡°ÝÀÌ ½Ã°¡ 9¾ï¿ø ÀÌÇÏ·Î, ´ë»óÀÌ ´õ ³Ð´Ù.
±×·¯³ª À̷аú Çö½ÇÀº ´Ù¸£´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î µÎ »ç¶÷ÀÇ ¿¬ ¼Òµæ 3000¸¸¿øÀÎ ½ÅÈ¥ºÎºÎ°¡ ½Å¿ë´ëÃâ·Î 5000¸¸¿øÀ» ºô¸° »óȲ¿¡¼ 40³â ¸¸±â º¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀ¸·Î 3¾ï¿øÀ» ´ëÃâ¹ÞÀ¸·Á ÇÑ´Ù°í ÇÏÀÚ. º¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀº ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR)ÀÌ Àû¿ëµÇÁö ¾Ê°í ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) 60%°¡ Àû¿ëµÈ´Ù. 6¿ù Áß¼ø ±âÁØ 40³â ¸¸±â º¸±ÝÀÚ¸®·Ð ±Ý¸®´Â 4.6%´Ù.
40³â ¸¸±â·Î º¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀ» ºô¸®¸é ¿ù »óȯ ºÎ´ãÀº 137¸¸¿ø, ÃÖ´ë ´ëÃâÇѵµ´Â 2¾ï9000¸¸¿øÀÌ´Ù. À̸¦ 50³â ¸¸±â·Î ¹Ù²Ù¸é ¿ù »óȯ ºÎ´ãÀº 128¸¸¿øÀ¸·Î ÁÙ°í ÃÖ´ë ´ëÃâÇѵµ´Â 3¾ï1000¸¸¿øÀ¸·Î 2000¸¸¿ø ´Ã¾î³´Ù.
À̶§ ¿¬ ¼Òµæ 3000¸¸¿øÀ¸·Î ¸Å´Þ ½Å¿ë´ëÃâ 5000¸¸¿øÀÇ ÀÌÀÚ¿Í º¸±ÝÀÚ¸®·Ð ÀÌÀÚ 128¸¸¿øÀ» »óȯÇϱâ¶õ Çö½ÇÀûÀ¸·Î ½±Áö ¾Ê´Ù.
Áý°ª Ç϶ô±îÁö °ãÄ£´Ù¸é °¡°è Àüü°¡ °íÅë¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â °Ç ºÒ¹®°¡Áö´Ù. ¿äÁò °°Àº ½Ã±â, ÃÖ´ëÇÑ º¸¼öÀûÀ¸·Î ´ëÃâ±Ý¾×À» Á¶Á¤ÇØ¾ß ÇÏ´Â ÀÌÀ¯´Ù.
[½ÅÂù¿Á ¸ÅÀÏ°æÁ¦ ±ÝÀ¶ºÎ ±âÀÚ]
[º» ±â»ç´Â ¸Å°æLUXMEN Á¦142È£ (2022³â 7¿ù) ±â»çÀÔ´Ï´Ù]
[¨Ï ¸ÅÀÏ°æÁ¦ & mk.co.kr, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö]