¡®Á¶¹°ÁÖ À§ °Ç¹°ÁÖ¡¯¶ó´Â ¸»ÀÌ ÀÖÀ» Á¤µµ·Î ¸ðµÎ°¡ ºÎµ¿»êÀ¸·Î ¡®µû¹Úµû¹Ú¡¯ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¿ù¼¼¸¦ ¾ò´Â °ÍÀ» ²Þ²Û´Ù. °Ç¹°ÁÖ´Â ¸øµÇ´õ¶óµµ ÀÛÀº »ó°¡ ÇÑ ÄÀÌ¶óµµ ºÐ¾ç ¹Þ¾Æ¼ ÇÑ ´Þ¿¡ ¸î½Ê¸¸¿øÀÌ¶óµµ ¹ú±â¸¦ ¿øÇÏ´Â »ç¶÷ÀÌ ¸¹´Ù. ƯÈ÷ ±Ý¸®°¡ °¥¼ö·Ï ³·¾ÆÁö´Â ½Ã´ë »ó°¡ÅõÀÚÀÇ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¼öÀÔÀº ´õ¿í ¸Å·ÂÀûÀ¸·Î º¸ÀÏ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù.
±×·³¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ºÎµ¿»êÀº ¼¼Àü ¼öÀÍ·ü°ú ½ÇÁ¦ ¼öÀÍ·üÀÌ È®¿¬ÇÏ°Ô Â÷À̳ª´Â »óÇ° Áß Çϳª´Ù. »ó°¡³ª ¿ÀÇǽºÅÚ ÅõÀÚ¿¡´Â ÀÏ´Ü Ãëµæ¼¼¿Í Àç»ê¼¼°¡ ºÙ´Â´Ù. º»ÀÎÀÌ ½ÇÁ¦ °ÅÁÖÇÏ´Â ÁÖÅÃÀÌ¾ß ÁýÀ» »ì ¶§ Ãëµæ¼¼ 1.1~3.5%¿¡ ÀÏ ³â¿¡ µÎ ¹ø Àç»ê¼¼ ³»´Â °É·Î ³¡³ªÁö¸¸ »ó°¡ÅõÀÚ´Â ´Ù¸£´Ù. ¸ÕÀú Ãëµæ¼¼´Â 4.6%·Î ÁÖ°Å¿ë°ú ºñ±³Çϸé ÃÖ´ë 4¹è´Ù. ¿ÀÇǽºÅÚ ¿ª½Ã Ãëµæ¼¼´Â ÁÖ°Å¿ë ¾ÆÆÄÆ®º¸´Ù ¼¼À²ÀÌ ³ô´Ù. ¿©±â¿¡ ÀÓ´ë¼ÒµæÀº Á¾Çռҵ漼¿¡ Æ÷ÇԵȴÙ.
º°´Ù¸¥ ¿¬±Ý¼ÒµæÀÌ ¾ø´Â ÀºÅð»ýÈ°ÀÚ¶ó¸é »ó°üÀÌ ¾øÁö¸¸, ±Ù·Î¼ÒµæÀÌ 4600¸¸¿ø¸¸ ³Ñ¾îµµ Ãß°¡ÀûÀÎ ÀÓ´ë¼Òµæ¿¡ ´ëÇØ 24%ÀÇ ¼¼À²ÀÌ Àû¿ëµÈ´Ù. ¸¸¾à 8800¸¸¿øÀÌ ³ÑÀ¸¸é 35%´Ù.
¼¼±Ý°ú´Â º°µµ·Î ¸Å¼ö½Ã¿¡ Áß°³¼ö¼ö·áÀ²µµ Áְſ뺸´Ù 2¹è°¡·® ³ô´Ù. ¿©±â¿¡ ¶Ç´Ù½Ã Áְſ뺸´Ù ´õ ³ôÀ» ¼ö ÀÖ´Â Àç»ê¼¼´Â º°µµ´Ù. ½Ã°¡Ç¥Áؾ׿¡ °øÁ¤½ÃÀå°¡¾×ºñÀ²(70%)À» Àû¿ëÇÑ ±Ý¾×¿¡ 0.25%°¡ °Ç¹°ºÐ¿¡ ºÙ´Â Àç»ê¼¼°í ÅäÁö¿¡ ´ëÇÑ Àç»ê¼¼´Â º°µµ·Î ºÙ´Â´Ù. ±×·¸±â ¶§¹®¿¡ ¿¬ ¼öÀÍ·ü 5%°¡ ³ª¿À´Â »ó°¡¶ó°í ÇÏ´õ¶óµµ ¼¼±Ý°ú ºÎ´ëºñ¿ëÀ» °¨¾ÈÇϸé ü°¨ÇÏ´Â ¼öÀÍ·üÀº Àý¹Ý°¡·® ÁÙ¾îµé ¼öµµ ÀÖ´Ù.
¿©±â¿¡´Ù °ø½Ç ¹®Á¦´Â ´õ¿í ¸Ó¸® ¾ÆÇ ¹®Á¦´Ù. ÁÖÅÃÀ̶ó¸é °¡°ÝÀ» ³·Ãß¾î ¼¼ÀÔÀÚ¸¦ ±×¸® ¾î·ÆÁö ¾Ê°Ô ±¸ÇÒ ¼ö ÀÖ°ÚÁö¸¸ »ó°¡¸¦ ºÐ¾ç¹Þ°Å³ª »ò´Âµ¥µµ ÀÓÂ÷ÀÎÀ» ¹Ù·Î ¸ø ±¸ÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ÀÚÁÖ ¹ß»ýÇÑ´Ù. ¸ÖÂÄÇÏ°Ô ¿ù¼¼¸¦ Àß ³õ´ø »ó°¡¿¡¼µµ ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ Æó¾÷À» ÇÑ ´ÙÀ½ ÈÄ¼Ó ÀÓÂ÷ÀÎÀ» ¸ø ±¸Çؼ ¾Ö¸¦ ¸Ô´Â ÀÏÀÌ ¹ß»ýÇÑ´Ù.
ƯÈ÷ ÃÖ±Ùó·³ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ÀÓÂ÷ÀÎÀ̶ó°í »ý°¢Çß´ø ÀºÇà µîÀÌ Á¡Æ÷¸¦ ÁÙÀÌ´Â Ãß¼¼¸ç ´Ù¸¥ ¸®Å×ÀÏ »óÁ¡ ¿ª½Ã ¿Â¶óÀÎÀ¸·Î ÀüȯÇÏ¸é¼ ÀÓ´ë·á¸¦ ³·Ãçµµ ¿À·§µ¿¾È ºñ¾îÀÖ´Â »ó°¡¸¦ ¼ö½Ã·Î º¼ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÓ´ë¼ÒµæÀÌ ¾Æ¿¹ ¾È µé¾î¿À´Â ¿ÍÁß¿¡¼µµ °ü¸®ºñ´Â ²¿¹Ú²¿¹Ú ³ª°¡°í ´ëÃâÀÌÀÚ´Â ³»¾ßÇÑ´Ù. ÀÚ¿µ¾÷ °æ±â°¡ °¥¼ö·Ï ¾ÇÈµÇ°í ¿Â¶óÀÎÀ¯ÅëÀÌ ´ë¼¼°¡ µÇ¸é¼ »ó°¡ ÅõÀÚÀÇ °ø½ÇÀº ÇÙ½É »ó±Çµµ ³²ÀÇ ÀÏÀÌ ¾Æ´Ï´Ù. »ó±Ç ºÐ¼®À» öÀúÈ÷ ÇÏ°í ½¬Áö ¾Ê°í ¹ßÇ°À» ÆȾƵµ ¾ðÁ¦ ´ÚÄ¥Áö ¸ð¸£´Â ¹®Á¦°¡ °ø½ÇÀÌ´Ù.
¢º°ø½Ç, Àç»ê¼¼ °ÆÁ¤ ¾ø´Â ¸®Ã÷ ÅõÀÚ
ÀÌÁ¡¿¡¼ ¡®¸®Ã÷¡¯¶ó´Â ºÎµ¿»ê °£Á¢ÅõÀÚ»óÇ°Àº ´ë¾ÈÀÌ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù. ¡®¸®Ã÷¡¯´Â ºÎµ¿»êÅõÀÚ¸¦ Àü¹®À¸·Î ÇÏ´Â ¹ÂÃß¾óÆݵ带 ¸»Çϸç ÀÏ¹Ý ºÎµ¿»êÆݵå¿ÍÀÇ Â÷ÀÌ´Â »óÀåÀÌ µÇ¾î ÀÖ¾î ¾ðÁ¦µç ½±°Ô ÁֽĽÃÀå¿¡¼ °Å·¡ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ÀÏ¹Ý ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ¸®Ã÷¿¡ ÅõÀÚÇÏ¸é »ó¾÷¿ëÀ̳ª ÁÖ°Å¿ë ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇÏ°í ºÎµ¿»ê¿¡¼ ¹ß»ýÇÑ ÀÓ´ë·á ¼öÀÍÀ» ¹è´çÀ¸·Î µ¹·ÁÁÖ´Â ±¸Á¶´Ù. ¹ýÀμ¼ ¸éÁ¦¿¡¼ ´ëºÎºÐÀÇ ¸®Ã÷´Â ¼øÀÌÀÍÀÇ 90%¸¦ ¹è´çÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¸®Ã÷ÀÇ ÀåÁ¡Àº »ó°¡ ÅõÀÚÀÇ ´ÜÁ¡µéÀ» º¸¿ÏÇØÁشٴ °ÍÀÌ´Ù. ¸®Ã÷´Â ¼¼Àü ¼öÀÍ·üÀÌ ¼¼ÈÄ ¼öÀÍ·ü°ú ±×¸® Â÷À̳ªÁö ¾Ê´Â´Ù. ¸®Ã÷¿¡´Â Ãëµî·Ï¼¼³ª ºÎµ¿»ê Áß°³ ¼ö¼ö·á°¡ ¾ø´Ù. ¹è´ç¿¡ ´ëÇØ ÀÌÀÚ¹×¹è´ç¼Òµæ¼¼°¡ ¹ß»ýÇϱâ´Â Çϴµ¥ ±ÝÀ¶¼ÒµæÁ¾ÇÕ°ú¼¼ ´ë»óÀÌ ¾Æ´Ï¸é °ú¼¼À²Àº 15.4%´Ù.
°ø½Ç ¸é¿¡¼µµ ºñ±³Àû ÀÚÀ¯·Ó´Ù. ¸®Ã÷´Â ÀÌ¹Ì ÀÓ´ëÀÎÀÌ µé¾î¿Í¼ ¾ÈÁ¤ÀûÀ¸·Î ¿î¿ëÇÏ´Â »ó°¡, ¿ÀÇǽº µîÀ» ±âÃÊÀÚ»êÀ¸·Î ÇÑ´Ù. ¹°·Ð ¾÷Ȳ º¯È°¡ Ŭ ¶§´Â ÀÓ´ë¼öÀÍ·üÀÌ Ãâ··°Å¸± ¼ö´Â ÀÖÁö¸¸ ´ëºÎºÐÀÇ ¸®Ã÷°¡ ´ÜÀÏ ¿ÀÇǽº°¡ ¾Æ´Ñ ¿©·¯ °³ÀÇ ¿ÀÇǽº³ª »ó°¡¸¦ ±âÃÊÀÚ»êÀ¸·Î ÇÏ°í ÀÖ¾î ºÐ»ê ÅõÀÚ¿Í ´Ùº¯È È¿°ú¸¦ ´©¸± ¼ö ÀÖ´Ù. °³ÀεéÀÌ ´ëÃâ·Î ·¹¹ö¸®Áö±îÁö ²ø¾îµé¿© »ó°¡ Çϳª¸¦ °Ü¿ì ¸¶·ÃÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °Í°ú ´Þ¸® ¸®Ã÷´Â 1¸¸¿øÂ¥¸® ÇÑ ÁÖ¸¸ »ç¸é ´ëÇü¸¶Æ® ¿©·¯ °³¿¡ °°ÀÌ ÅõÀÚÇÏ´Â È¿°ú¸¦ ´©¸± ¼ö ÀÖ´Ù. Àú±Ý¸®¿¡¼ Á¤±âÀûÀÎ ÀÎÄÄÀ» ²ÙÁØÈ÷ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ¾ÈÁ¤¼ºÀÌ ¸®Ã÷ÀÇ ¸Å·ÂÀÌ´Ù.
°¡°Ý »ó½Â ¿ª½Ã ¸®Ã÷ ÅõÀÚÀÇ ÀÌÁ¡ Áß Çϳª´Ù. ÃÖ±Ù ÀÓ´ë¼öÀÍ·üÀÌ 2~3%·Î ³·¾ÆÁø °³² ¿ÀÇǽº¸¦ Á¦¿ÜÇÏ°í´Â »ó°¡ÀÇ °¡°ÝÀÌ ³ô¾ÆÁö´Â °æ¿ì´Â Å©°Ô ã±â Èûµé´Ù. ½Ç¹°°æÁ¦ ¾ÇÈ·Î °ø½ÇÀ» ¿ì·ÁÇÑ ÅõÀÚÀÚµéÀÌ Àû±ØÀûÀÎ ¸Å¼ö¿¡ ³ª¼Áö ¾Ê°í Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ±×·¯³ª ¸®Ã÷´Â ´Ù¸£´Ù. ¹Ýµå½Ã °Ç¹°°¡Ä¡³ª ÀÎÇÁ¶óÀÇ °¡Ä¡°¡ »ó½ÂÇÏÁö ¾Ê´õ¶óµµ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¹è´ç¼öÀÍÀ» ¾òÀ¸·Á´Â °³ÀÎÅõÀÚÀÚ¿Í ±â°üÅõÀÚ°¡ ´öºÐ¿¡ ¸®Ã÷ ¼ö¿ä´Â ¸¹´Ù. ¿ÃÇØ µé¾î ±¹³» Áõ½Ã¿¡ »óÀåµÈ ¸®Ã÷ Á¾¸ñµéÀº ´ëºÎºÐ 20~30% »ó½ÂÇß´Ù. ¹°·Ð ¸®Ã÷ ȸ»çÀÇ ¿î¿ë ´É·Â¿¡ µû¶ó¼ ºÎµ¿»ê °¡°Ý »ó½Âµµ ±â´ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¸ÅÀÔ ¶Ç´Â ¸Å°¢À» ÅëÇØ Ãß°¡ÀûÀÎ ¸®Ã÷ ÁÖ°¡ »ó½ÂÀ» ±â´ëÇÏ°Ô µÇ´Â °ÍÀÌ´Ù.
¸®Ã÷ÀÇ ¶Ç ´Ù¸¥ ÀåÁ¡ Áß Çϳª´Â °Å·¡°¡ ½±´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. Áß°³¼Ò¿¡ ³»³õ°í ¸î ´Þ¾¿ ±â´Ù·Á¾ß ¸Å¼öÀÚ°¡ ³ª¿À´Â »ó°¡³ª ¿ÀÇǽºÅÚ°ú ´Þ¸® ¸®Ã÷´Â ¾ðÁ¦µç ÁֽĽÃÀå¿¡¼ ¸Å¼ö, ¸Åµµ¸¦ ÀÚÀ¯·Ó°Ô ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. °Å·¡¿¡ µû¸¥ ºñ¿ëµµ °Å·¡¼¼ 0.25%¸¦ Á¦¿ÜÇϸé Å©°Ô µéÁö ¾Ê´Â ÆíÀÌ´Ù.
ÀÌ·¯ÇÑ ÀÌÀ¯·Î Áö³ÇØ 12¿ù ±¹Åä±³ÅëºÎ´Â ¡®°ø¸ð »óÀ帮Ã÷ È°¼ºÈ¡¯ ¹æ¾È°ú ÇÔ²² °ø¸ð¡¤»óÀ帮Ã÷¿¡ ´ëÇÑ Áö¼ÓÀûÀÎ À°¼ºÀ» ÃßÁøÇÏ°í ÀÖ´Ù.
±×·¸´Ù¸é ¸®Ã÷ ÅõÀÚ¸¦ ¾î¶»°Ô ÇÏ¸é µÉ±î. ÀÏ´Ü ±Û·Î¹ú ¸®Ã÷´Â ´Ù¾ç¼ºÀÌ ÀåÁ¡ÀÌ´Ù. ¹Ì±¹ ½ÃÀ常 Çصµ ¼ö¹é °³ÀÇ ¸®Ã÷°¡ »óÀåµÇ¾î ÀÖÀ¸¸ç µ¥ÀÌÅͼ¾ÅÍ, ¼îÇθô, ¿ÀÇǽº, º´¿ø, ÁÖ°Å¿ë ºÎµ¿»ê µî ´Ù¾çÇÑ ÅõÀÚ ´ë»óÀÌ ÀÖ´Ù.
TIGER¹Ì±¹MSCI¸®Ã÷¶ó°í, ¹Ì±¹ ºÎµ¿»êÅõ½ÅŹÀÇ ´ëÇ¥ÀûÀÎ º¥Ä¡¸¶Å© Áö¼ö ¡®MSCI US ¸®Ã÷ Áö¼ö¡¯¸¦ ÃßÁ¾ÇÏ´Â ±¹³» »óÀå ETFµµ ÀÖ´Ù. ±×·¯³ª ¹Ì±¹ ¸®Ã÷ÀÇ °¡Àå Å« ´ÜÁ¡Àº ³·Àº ¹è´ç·üÀÌ´Ù.
¹°·Ð ´ã´Â Àڻ꿡 µû¶ó¼ ¹è´ç¼öÀÍ·üÀÌ ³ôÀº ¸®Ã÷µµ ÀÖ±â´Â ÇÏÁö¸¸ ±¹³» ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ¾ÈÁ¤ÀûÀ¸·Î ÅõÀÚÇÒ ¸¸ÇÑ ¸®Ã÷´Â ÃÖ±Ù ÁÖ°¡ »ó½Â ¶§¹®¿¡ ¹è´ç¼öÀÍ·üÀÌ Å©°Ô ³·¾ÆÁ³´Ù. ¹Ì±¹ ¸®Ã÷ ETF Áß °¡Àå ½ÃÃÑÀÌ Å©´Ù°í ¾Ë·ÁÁø ¹ð°¡µåÀÇ ¸®Ã÷ ETFÀÎ ¡®Vanguard Real Estate Index Fund ETF Shares (VNQ)¡¯´Â ÃÖ±Ù µé¾î ¹è´ç¼öÀÍ·üÀÌ 3.5%·Î ³·¾ÆÁ³´Ù. ¿Ã ÃÊ ÁÖ´ç 72´Þ·¯ÀÎ ÁÖ°¡°¡ ¹Ì±¹Áõ½Ã »ó½Â¿¡ ÈûÀÔ¾î 90´Þ·¯±îÁö ¿Ã¶ó°¬±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
±×·¡¼ ¿ù¹è´çÀ» Æ÷±âÇÑ´Ù¸é ±¹³» ¸®Ã÷°¡ ¿ÀÈ÷·Á ¹è´ç¼öÀÍ·ü¸é¿¡¼´Â ³´´Ù. ±¹³» ¸®Ã÷´Â ´ëºÎºÐ ¿¬¹è´çÀ̳ª ¹Ý±â ¹è´çÀ» ÇÏ´Â ÆíÀÌ´Ù. ±×·³¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ÃÖ±Ù ±¹³» ½ÃÀåÀÇ ºÎÁøÀ¸·Î ¸®Ã÷ÀÇ ¹è´ç¼öÀÍ·üÀº 5%¸¦ ³Ñ°í ÀÖ´Ù. ¸Å¸Å ¿ª½Ã °£ÆíÇÏ´Ù.
Ãß°¡ ÀÚ»ê ÆíÀÔ¿¡ µû¸¥ È®À强µµ Ä¿Áö°í ÀÖ¾î ¹ë·ù¿¡ÀÌ¼Ç ¸Å·Âµµ Å©´Ù. ±¹³» »óÀåµÈ ¸®Ã÷ Áß¿¡¼± 2011~2016³â »óÀåµÈ ¿¡À̸®Ã÷³ª ÄÉÀÌž¸®Ã÷, ¸ðµÎÅõ¾î¸®Ã÷´Â ´Ù¼Ò ÁÖ°¡°¡ µéÂß³¯ÂßÇÏÁö¸¸ 2018³â »óÀåµÈ À̸®Ã÷ÄÚÅ©·¾°ú ½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷´Â ½Ã°¡ ÃѾ׵µ 300¾ï¿øÀ» ³Ñ¾î ¼¹°í ¿¬ÃʺÎÅÍ °è¼Ó ÁÖ°¡°¡ ¿ì»óÇâÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¸®Ã÷ÀÇ ¹üÀ§·Î º¸±â´Â ¾Ö¸ÅÇÏÁö¸¸ ±¹³»¿¡¼ ´ëÇ¥ÀûÀÎ ºÎµ¿»ê ¹è´çÇü »óÇ°ÀÎ ¸ÆÄõ¸®ÀÎÇÁ¶ó´Â ½Ã°¡ÃѾ×ÀÌ 4Á¶3000¾ï¿ø ¼öÁØÀÌ´Ù.
¢ºÁ¤Ã¥ Áö¿ø È¿°ú·Î ¸®Ã÷ ½ÃÀå Àü¸Á ¹à¾Æ
ÁÖ¿ä ¸®Ã÷µéÀ» °áÇÕÇÑ ETFµµ »óÀåµÅ ÀÖ´Ù. Áö³ 7¿ù »óÀåµÈ ¡®TIGERºÎµ¿»êÀÎÇÁ¶ó°í¹è´ç ETF¡¯´Â ÀÎÇÁ¶ó, ¸®Ã÷, °í¹è´çÁÖ¸¦ ´ãÀº ETF´Ù. ¸ÆÄõ¸®ÀÎÇÁ¶ó 16¡¤¸Ê½º¸®¾óƼ 16¡¤À̸®Ã÷ÄÚÅ©·¾ 15%, ½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷ 13.3% µîÀÌ ´ëÇ¥ÀûÀÎ ±¸¼ºÁ¾¸ñÀÌ´Ù. °í¹è´çÁÖÀÎ ¿õÁøÄÚ¿þÀÌ, È¿¼º, ÈÞÄͽº, SKÀ̳뺣ÀÌ¼Ç µîµµ ÃÑ 40% ÆíÀԵǾî ÀÖ´Ù. ±×·¯³ª ¿ÃÇØ ¾È¿¡ NH¸®Ã÷, ·Ôµ¥¸®Ã÷ µîÀÌ »óÀåµÇ¸é °í¹è´çÁÖÀÇ ÆíÀÔºñÀ²Àº ´Ù¼Ò Ãà¼ÒµÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
TIGERºÎµ¿»êÀÎÇÁ¶ó ETF´Â °³ÀÎÅõÀÚÀÚµéÀÌ ÅðÁ÷¿¬±ÝÀ̳ª ¿¬±ÝÀúÃà °èÁ¿¡ ÆíÀÔÇÒ ¼ö ÀÖ¾î ÅðÁ÷¿¬±ÝÀ¸·Îµµ ¸®Ã÷ ÅõÀÚ¸¦ ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÀÌÁ¡ÀÌ ÀÖ´Ù. IRP¿¡ ´ã±ä ±ÝÀ¶ »óÇ°µéÀº ÀÌÀÚ¡¤¹è´ç¼Òµæ¿¡ ´ëÇؼ´Â ¸Å³â ÀÌÀÚ¡¤¹è´ç¼Òµæ¼¼¸¦ ¸éÁ¦¹Þ´Â ´ë½Å Àå·¡ ¿¬±ÝÀ¸·Î ¼ö·ÉÇÒ ¶§¿¡ ÀúÀ²(3.3~ 5.5%)ÀÇ ¿¬±Ý¼Òµæ¼¼¸¦ ¹Þ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î ¼¼±ÝÀ» ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù.
ÃÖ±Ù ¸®Ã÷ È°¼ºÈ¿¡ ÀÇ¿åÀûÀ¸·Î ³ª¼°í ÀÖ´Â Á¤ºÎ¸¦ º¼ ¶§ ±¹³» ¸®Ã÷¿¡ ´ëÇÑ Ãß°¡ Áö¿øµµ °¡´ÉÇÏ´Ù. ¸®Ã÷ ¹è´ç¿¡ ´ëÇÑ ºÐ¸®°ú¼¼³ª Â÷µî¼¼À² Àû¿ë, »óÀ帮Ã÷ÀÇ »ç¸ðÆݵå ÅõÀÚ µîÀÌ ¸®Ã÷ È°¼ºÈ¿¡ ÇÊ¿äÇÑ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈÃ¥ÀÌ´Ù. ÀÌ°æÀÚ »ï¼ºÁõ±Ç ¿¬±¸¿øÀº ¡°Çѱ¹Àº ¸®Ã÷ µµÀÔÀº ´Ê¾úÁö¸¸ ½ÃÀå À¯µ¿¼ºÀ» °£Á¢ÅõÀÚ»óÇ°À¸·Î ºÐ»êÇÏ·Á´Â Á¤ºÎ ÀÇÀÚ¿Í ±â¾÷µéÀÇ ÀÚ»ê À¯µ¿È ÀÇÁö°¡ ¸Â¹°·Á ´Ù¼öÀÇ °ø¸ð ¸®Ã÷ »óÀåÀÌ ¿¹»óµÈ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù. Áö³ 4¿ù Á¤ºÎ°¡ °ø¸ðÇü ºÎµ¿»ê °£Á¢ÅõÀÚ»óÇ°¿¡ ´ëÇؼ± Àç»ê¼¼ ºÐ¸®°ú¼¼¸¦ À¯ÁöÇÏ°í »ç¸ð »óÇ°¿¡ ´ëÇؼ± ÇýÅÃÀ» ÆóÁöÇϱâ·Î ÇÔ¿¡ µû¶ó ÃÑ 68Á¶¿ø¿¡ À̸£´Â ±¹³» »ç¸ð¸®Ã÷ÀÇ °ø¸ð Àüȯ °¡´É¼ºµµ ³ô¾ÆÁ³´Ù. ¿ÃÇØ ¼ö¿ä¿¹Ãø ºÎÁøÀ¸·Î ȨÇ÷¯½ºÀÇ ¸®Ã÷ »óÀåÀº ÁÂÀýµÆÁö¸¸ ÇϹݱ⿡´Â ·Ôµ¥¼îÇÎÀÌ ¸®Ã÷ »óÀåÀ» °èȹÇÏ°í ÀÖ°í ½Å¼¼°è ¿ª½Ã »óÀåÀ» ¿°µÎ¿¡ µÎ°í ÀÖ¾î ¸®Ã÷ ÅõÀÚó´Â ´õ¿í È®´ëµÉ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù.
·Ôµ¥¸®Ã÷ÀÇ ÃÑ ÀÚ»êÀº 1Á¶6000¾ï¿øÀ¸·Î Ãß»êµÅ »óÀå¿¡ ¼º°øÇÏ¸é ±¹³» ÃÖ´ë ±Ô¸ðÀÇ »óÀå ¸®Ã÷°¡ µÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ±¹Åä±³ÅëºÎ¿¡ µû¸£¸é 2014³â 15Á¶¿ø ±Ô¸ð¿´´ø ¸®Ã÷½ÃÀåÀº ÇöÀç 44Á¶¿ø ±Ô¸ð·Î ±Þ¼ÓÇÏ°Ô ¼ºÀåÇß´Ù.
¼¿ï ÀÏ´ë Àü°æ
¢º¿î¿ëº¸¼ö ÀÎÇÏ È¿°ú·Î
¸ÆÄõ¸®ÀÎÇÁ¶ó ÁÖ°¡ ¼øÇ× Áß
¸ÆÄõ¸®ÀÎÇÁ¶ó´Â ¿¬ÃÊ ´ëºñ 30% ¿À¸¥ ÁÖ°¡¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ¾çÈ£ÇÑ Àڻ꼺°ú·Î ºÐ¹è±ÝÀÌ ´Ã¾î³¯ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ¿î¿ëº¸¼ö¸¦ ±âÁ¸ÀÇ 125bp¿¡¼ 85bp·Î ÀÎÇÏÇÑ È¿°ú°¡ ¿ÃÇØ 4¿ù 1ÀϺÎÅÍ ³ªÅ¸³ª±â ½ÃÀÛÇؼ 2ºÐ±â ¿î¿ë¼ö¼ö·á´Â Àü³â´ëºñ 10¾ï¿øÀÌ °¨¼ÒÇÏ°í ÇϹݱ⿡µµ 20¾ï¿øÀÌ ÁÙ¾îµé °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇÑ´Ù. Áö³ÇØ 4ºÐ±â¿¡´Â Ç÷§ÆûÆÄÆ®³Ê½ºÀÚ»ê¿î¿ë°úÀÇ ºÐÀïÀ¸·Î °ü·Ã ºñ¿ëÀÌ ´Ã¾ú´Âµ¥ ÀÌ ¿ä¼Òµµ »ç¶óÁú °ÍÀ¸·Î ±â´ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÌ°æÀÚ »ï¼ºÁõ±Ç ¿¬±¸¿øÀº ¡°11°³ µµ·ÎÀÚ»êÀÇ Æò±Õ ÅëÇà¼öÀÔÀº 5.8% ´Ã¾î³µ°í ±¤ÁÖ Á¦2¼øȯµµ·Î, ÀÎõ±¹Á¦°øÇ×°í¼Óµµ·Îµµ ÅëÇà¼öÀÔÀÌ Àü³â´ëºñ 7~9% Áõ°¡Çß´Ù¡±¸ç ¡°µµ·ÎÀÚ»ê ¿î¿ë È£Á¶´Â 2020³â 1ºÐ±â ¹è´ç¼öÀÍÀÇ Áõ°¡ °¡´É¼ºÀ» ³ôÀÌ´Â ¿äÀÎÀ̸ç ÃÖ±Ù 5°³ ÀÚ»êÀÇ ¼¼¹«¼Ò¼Û ½Â¼Ò·Î ¿î¿ëÀÚ»êÀÇ ¾ÈÁ¤¼ºµµ ³ô¾ÆÁ³´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
ÇöÀç ÁÖ°¡·Î º¸¸é ¿ÃÇØ ¹è´ç¼öÀÍ·üÀº 6%¶ó ÀºÇ࿹±Ý±Ý¸®°¡ 1%´ë·Î ¶³¾îÁø °ÍÀ» °¨¾ÈÇϸé ÅõÀڸŷÂÀÌ ÃæºÐÇÑ ¼ÀÀÌ´Ù.
´Ù¸¸ Æݵå û»ê½Ã±â¿¡ ´ëÇÑ À¯ÀÇ´Â ÇÊ¿äÇÏ´Ù. ¸ÆÄõ¸®ÀÎÇÁ¶ó´Â ÇöÀç ÁÖ°¡´Â 1¸¸1150¿ø¼±ÀÌÁö¸¸ Ãß°¡ ÀÚ»êÀ» ¸ÅÀÔÇÏÁö ¾Ê°í 2042³â ÆÝµå ¸¸±â°¡ ¿À¸é ÁÖ´ç 3000¿ø¸¸ ¹Þ´Â ±¸Á¶·Î ¼³°èµÅ ÀÖ´Ù. ±èµ¿¾ç NHÅõÀÚÁõ±Ç ¿¬±¸¿øÀº ¡°¸ÆÄõ¸®ÀÎÇÁ¶ó´Â ±âÃÊÀڻ꿡¼ ¹Þ´Â ¹è´ç±Ý°ú ÀÌÀÚ ¹× ¿ø±Ý±îÁö ¿¬ 2ȸ À߶ó¼ ÁÖ´Â ±¸Á¶±â ¶§¹®¿¡ 2042³â ÆÝµå ¸¸±â°¡ ¿À°í ½Å±Ô ÅõÀÚ¸¦ ¸øÇϸé ÁÖ°¡°¡ ÀÌ·ÐÀûÀ¸·Î´Â 3000¿ø¿¡ ¼ö·ÅÇÏ°Ô µÈ´Ù¡±¸ç ¡°Áö±ÝÀº ¹è´ç ±â´ë·Î ÁÖ°¡°¡ °è¼Ó ¿Ã¶ó°¡±â ¶§¹®¿¡ »ó°ü¾ø´Âµ¥ ¸¸±â±îÁö º¸À¯ÇÏ·Á´Â »ç¶÷À̶ó¸é Æݵåû»ê½Ã ÁÖ°¡µµ ¿°µÎ¿¡ µÖ¾ßÇÑ´Ù¡±°í Á¶¾ðÇß´Ù. ¿©±â¿¡ ´ëÇØ ¸ÆÄõ¸®ÀÎÇÁ¶ó °ü°èÀÚ´Â ¡°±âÁ¸ ÀÚ»êµéÀÇ °è¾àÀÌ ¿¬Àå °¡´ÉÇÏ°í »õ·Î¿î »ç¾÷À» ¹ß±¼Çϱ⠶§¹®¿¡ 2042³â¿¡ ¿ÏÀüÈ÷ »ç¾÷ÀÌ Ã»»êµÉ °¡´É¼ºÀº ³·´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
¢º¹è´ç±Ý »ó½ÂÀ¸·Î ÁÖ¸ñ¹Þ´Â À̸®Ã÷ÄÚÅ©·¾
À̸®Ã÷ÄÚÅ©·¾Àº ´ºÄÚ¾Æ ¾ßžÁ¡°ú 2001¾Æ¿ï·¿ ºÐ´çÁ¡ µîÀ» È°¿ëÇÑ »óÀå ¸®Ã÷´Ù. ÀÛ³â ÇϹݱâ ÁÖ´ç ¹è´ç±ÝÀ» ¿ø·¡ °èȹÀÎ 173¿øº¸´Ù ³ôÀº 175¿øÀ» Áö±ÞÇÑ µ¥ À̾î À̹ø¿¡µµ ±âÁ¸ °èȹÀÎ 169¿øº¸´Ù ³ôÀº 175¿øÀ» Áö±ÞÇÏ¸ç ¾×¸é°¡ ±âÁØ ¹è´ç¼öÀÍ·ü 7%¸¦ ¸¸Á·½ÃÄ×´Ù.
ÆDZ³ Å©·¡ÇÁÅæ Ÿ¿ö¿Í ¿ë»ê ´õ ÇÁ¶óÀÓ ºôµù ¸®Ã÷¸¦ ±âÃÊÀÚ»êÀ¸·Î ÇÏ´Â ½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷µµ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¼º°ú¸¦ ³»°í ÀÖ´Ù. ½ÅÇѱÝÀ¶ÅõÀÚ´Â ½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷ÀÇ ¿ÃÇØ ¿µ¾÷¼öÀÍÀ» 457¾ï¿ø, ¹è´ç°¡´ÉÇÑ ¼öÀÍÀ» ÃøÁ¤Çϴ ôµµÀÎ ¿î¿µÀÚ±ÝÀ» 131¾ï¿øÀ¸·Î Àü¸ÁÇß´Ù. ¹è¼¼È£ ½ÅÇѱÝÀ¶ÅõÀÚ ¿¬±¸¿øÀº ¡°ÆDZ³¿Í ¿ë»êÀº °¢°¢ ÀÓ´ëÀ² 99%, 97%·Î ³ôÀº ¼öÁØÀ» À¯ÁöÇÏ´Â Áß¡±À̶ó¸ç ¡°ÀÓÂ÷Àΰú Æò±Õ 2.5~3% ¿¬ ÀÓ´ë·á »ó½Â°è¾àÀ» ü°áÇØ ÇâÈÄ 3³â°£ ¿î¿µÀÚ±ÝÀº Áõ°¡ÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸Àδ١±°í ¸»Çß´Ù. 3±â(2019³â 4¿ù~2019³â 9¿ù)ÀÇ ÁÖ´ç ¹è´ç±ÝÀº 138¿ø(FFO´ëºñ ¹è´ç¼ºÇâ 101.5%)À¸·Î ÃßÁ¤µÈ´Ù. ¸®Ã÷´Â »óÀå Ãʱ⠹è´ç °¡´ÉÇÑ ¼öÀÍÀ» ¼ÒÆø ÃÊ°úÇؼ ¹è´çÇÑ´Ù´Â Á¡À» °í·ÁÇß´Ù.
¹è´ç±ÝÀº ¾ÕÀ¸·Î 3³â°£ ¿¬°£ 5.6% »ó½ÂÇÒ °ÍÀ¸·Î ÃßÁ¤µÈ´Ù. Àå±â ÀÓ´ëÂ÷ °è¾àÀ¸·Î ¿µ¾÷¼öÀÍÀÌ 2.6% Áõ°¡ÇÏ´Â µ¥ ¹ÝÇØ ºñ¿ë Áõ°¡°¡ Á¦ÇÑÀûÀ̱⠶§¹®ÀÌ´Ù.
ƯÈ÷ ÀÎÇÁ¶ó¡¤¸®Ã÷ Á¾¸ñÀº ÄÚ½ºÇÇ Áö¼ö°¡ Ç϶ôÇÏ´Â ½Ã±â¿¡µµ ¹è´ç ¸Å·ÂÀ¸·Î ÁÖ°¡¸¦ ÁöÁöÇÏ´Â ÈûÀÌ °ÇÏ´Ù. À̸®Ã÷ÄÚÅ©·¾ÀÇ °æ¿ì 6¿ù¿¡ 6300¿øÀÇ °íÁ¡À» ÂïÀº ÈÄ ÄÚ½ºÇÇ°¡ 2000¼±ÀÌ ¹«³ÊÁö´Â ½Ã±â¿¡µµ ÁÖ°¡´Â ¿©ÀüÈ÷ 8¿ù Áß¼ø 6100¿ø¼±À» ÁöÅ°°í ÀÖ´Ù. ¸ÆÄõ¸®ÀÎÇÁ¶ó ¿ª½Ã 5¿ù ¸» 1¸¸2000¿øÀ» ÂïÀº ÈÄ ´Ü±â ±Þµî¿¡ µû¸¥ ÈÄÀ¯ÁõÀ¸·Î ÁÖ°¡°¡ ÀϽÃÀûÀ¸·Î ¾à¼¼¸¦ º¸¿´À¸³ª ÃÖ±Ù ´Ù½Ã 1¸¸1600¿ø¼±À» ÁöÅ°°í ÀÖ´Ù.
[±èÁ¦¸² ¸ÅÀÏ°æÁ¦ Áõ±ÇºÎ ±âÀÚ »çÁø ·ùÁØÈñ ±âÀÚ]
[º» ±â»ç´Â ¸Å°æLUXMEN Á¦108È£ (2019³â 9¿ù) ±â»çÀÔ´Ï´Ù]
[¨Ï ¸ÅÀÏ°æÁ¦ & mk.co.kr, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö]