°¥ÆÎÁúÆÎ ÅõÀÚ È®Á¤±Ý¸®Çü »óÇ°ÀÌ ´ë¾È
¿¹ÃøÇϱâ Èûµç ±Û·Î¹ú °æÁ¦ ȯ°æ. µ¢´Þ¾Æ ³Î¶Ù´Â ÁÖ°¡Áö¼ö¿¡ È®½ÇÇÑ ÅõÀÚó¸¦ ã±â Èûµç ½Ã±â´Ù.
°ø°ÝÀûÀÎ ÅõÀÚ¸¦ ÇÏ·Á´Ï ºÒ¾ÈÇÏ°í ÀºÇà±Ý¸®·Î ¸¸Á·ÇÏÀÚ´Ï ¾Æ½±´Ù. ¹Ì·¡¿¡¼ÂÁõ±Ç¿¡¼ ÀÌ·¯ÇÑ ¡®¾Ö¸Å~ÇÑ¡¯ ½Ã±â¿¡ °¥ÆÎÁúÆÎÇÏ´Â ÅõÀÚÀڵ鿡°Ô ÀûÇÕÇÑ »óÇ°À» ³»³ù´Ù.
¹Ù·Î ¹Ì·¡¿¡¼Â ¡®¼¼ÀÌÇÁ ELT¡¯°¡ ÁÖÀΰø. Aµî±Þ ÀÌ»óÀÇ ¿ì·® ä±Ç µî È®Á¤±Ý¸®Çü »óÇ°°ú ¿ø±Ýº¸ÀåÇü ELS µî ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ÆÄ»ý»óÇ°¿¡ ¶Ç ÇÑ ¹ø ºÐ»êÅõÀÚÇØ À§Ç輺À» ÀÌÁßÀ¸·Î ÁÙÀδÙ. °á°úÀûÀ¸·Î ÅõÀÚ ¸ñÇ¥´Â ½ÃÁ߱ݸ®+ ¥áÀÇ Ãß°¡ ¼öÀÍÀÌ´Ù.
±âº»ÀûÀ¸·Î ¹Ì·¡¿¡¼Â ¼¼ÀÌÇÁ ELT´Â ÀºÇàÀÇ ELD(ÁÖ°¡¿¬µ¿¿¹±Ý)¿Í À¯»çÇÑ ±¸Á¶´Ù. ÀϹÝÀûÀ¸·Î ¼³Á¤¾×ÀÇ 90% ÀÌ»óÀ» ä±Ç¿¡ ÅõÀÚÇØ ½ÃÁ߱ݸ® ¼öÁØÀÇ ÀÌÀÚ ¼öÀÍÀ» ¾ò´Â °ÍÀ» ¸ñÇ¥·Î ÇÑ´Ù. ³ª¸ÓÁö 10% ³»¿ÜÀÇ ºñÁßÀº ÆÄ»ý°áÇÕÁõ±Ç¿¡ ÅõÀÚÇØ ÃÊ°ú¼öÀÍÀ» ³ë¸°´Ù.
À̶§ ÆÄ»ý»óÇ°Àº 100% ¿ø±Ýº¸ÀåÇü ELS»óÇ°À» ÆíÀÔÇØ ¼öÀͼº ´ëºñ ÅõÀÚ ¼Õ½Ç È®·üÀ» ¸Å¿ì ³·Ãá °ÍÀÌ Æ¯Â¡ÀÌ´Ù.
Áï, ½ÃÁ߱ݸ®°¡ ³·Àº »óȲ¿¡¼ Á¤±â¿¹±Ý ±Ý¸®¿¡ ¸¸Á·ÇÏÁö ¾Ê°í Áֽİú ¿¬°èµÈ Ãß°¡ ¼öÀÍÀ» ¿øÇÏ´Â ÅõÀÚÀڵ鿡°Ô ÀûÇÕÇÑ »óÇ°ÀÌ´Ù. ±âÁ¸ ELDÀÇ °æ¿ì ƯÁ¤ Á¶°Ç(KOSPIÁö¼ö 30% ÀÌ»ó »ó½Â µî)¿¡ µµ´ÞÇÏÁö ¸øÇÒ °æ¿ì 0~1% ¼öÁØÀÇ ³·Àº ÃÖÀú ¼öÀÍ·üÀ» Áö±ÞÇÑ´Ù.
¹Ý¸é ¡®¼¼ÀÌÇÁ ELT¡¯´Â ±î´Ù·Ó°Ô ¼±º°ÇÑ ¿ì·®Ã¤±Ç ÅõÀÚ¸¦ ÅëÇØ 0%°¡ ¾Æ´Ñ ½ÃÁ߱ݸ® ¼öÁØÀÇ ÃÖÀú ±â´ë¼öÀÍ·ü·Î °æÀï·ÂÀ» È®º¸ÇÏ°í Ãß°¡·Î ÆÄ»ý°áÇÕÁõ±Ç(ELS)À» ÅëÇØ 1~3% ¼öÁØÀÇ ¡®+¥á ¼öÀÍ·ü¡¯ Áï½ÃÁ߱ݸ® + 1~3%ÀÇ ¼öÀÍ·üÀ» ¸ñÇ¥·Î ¿î¿ëµÈ´Ù.
ºê¶óÁú ºÎµ¿»êÅõÀڷΠ¬©ÇÑ ¡®¿ù±Þ¹Þ±â¡¯
ÁֽĿ¡ ºñÇØ º¯µ¿¼ºÀÌ Àû¾î ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇØ ¼öÀÍÀ» ³ë¸®´Â ¹æ¹ýµµ ÀÖ´Ù. Àå±â°£ ±¹³» ºÎµ¿»ê °æ±â°¡ ºÒȲÀε¥ ¹«½¼ ¼Ò¸®³Ä°í? ÁøÁ¤ÇÏ°í ÇØ¿Ü·Î ´«À» µ¹·Áº¸ÀÚ. ±¹³»¿¡¼µµ ¸Ó³ª¸Õ ºê¶óÁú ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¹ýÀÌ ÀÖ´Ù.
¹Ì·¡¿¡¼ÂÁõ±Ç¿¡¼ ºê¶óÁú ÇöÁö ºôµù¿¡ ÅõÀÚÇØ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¿ù¹è´ç¼öÀÍ°ú ¸Å°¢Â÷ÀÍÀ» Ãß±¸ÇÏ´Â ¡®¹Ì·¡¿¡¼Â¸Ê½ºÇÁ·±Æ¼¾îºê¶óÁú¿ù±Þ½Ä ºÎµ¿»êÅõÀÚ½ÅŹ¡¯À» 2¿ù17ÀÏ(±Ý)±îÁö 800¾ï ±Ô¸ð·Î ¸ðÁýÇÑ´Ù.
ºê¶óÁú »óÆÄ¿ï·ç Á߽ɾ÷¹«Áö±¸ÀÎ º£È÷´Ï(Berrini)Áö¿ª¿¡ À§Ä¡ÇÑ È£»þº£¶ó Ÿ¿ö(Rochavera Corporate Tower) 4°³ µ¿ Áß 2°³ µ¿¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â »óÇ°ÀÌ´Ù. ÇØ´ç °Ç¹°Àº 2008³â 5¿ù°ú 8¿ù °¢°¢ ÁØ°øµÆÀ¸¸ç, ºôµù 2°³ µ¿ÀÇ ÃÑ ¸éÀûÀº ÃÑ 5¸¸6,734Á¦°ö¹ÌÅÍ´Ù. ÇöÀç LGÀüÀÚ, À¯´Ï·¹¹ö, SAPºê¶óÁú, º¸Åä¶õÆà ÀºÇà µî ±¹³»¿Ü ´Ù¼öÀÇ ±Û·Î¹ú ±â¾÷µéÀÌ ÀÔÁÖÇØ ÀÖÀ¸¸ç, ÀÓ´ë´Â 100% ¿Ï·áµÆ´Ù.
ÃÑ ÅõÀڱⰣÀº 7³âÀ¸·Î ÁßµµÈ¯¸Å°¡ ºÒ°¡´ÉÇÑ Æó¼âÇüÆݵåÁö¸¸, 2012³â 5¿ù À̳» »óÀåÇÒ ¿¹Á¤À¸·Î ÅõÀÚÀÚ´Â Àå³»¸Å¸Å¸¦ ÅëÇØ Çö±ÝÈ°¡ °¡´ÉÇÏ´Ù.
ÃÖ¼Ò °¡ÀԱݾ×Àº 1õ¸¸ ¿ø. ¹è´ç±Ý¾×Àº ¸Å¿ù 20ÀÏÀ» ±âÁØÀ¸·Î 5¿µ¾÷ÀÏ¿¡ Áö±ÞÇÑ´Ù.
ÆݵåÀÇ ¿î¿ëÀº ¹Ì·¡¿¡¼Â¸Ê½ºÀÚ»ê¿î¿ëÀÌ ´ã´çÇÑ´Ù. (´Ü ºê¶óÁú Çì¾ËÈ¿Í Çѱ¹ ¿øÈ°£ÀÇ È¯ÇòÁö´Â ½ÃÇàÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù.) ÀÌÁ¾ÇÊ ¹Ì·¡¿¡¼ÂÁõ±Ç »óÇ°¸¶ÄÉÆú»ºÎÀåÀº ÀÌ »óÇ°¿¡ ´ëÇØ ¡°Ç³ºÎÇÑ ÀÚ¿øÀ» ±â¹ÝÀ¸·Î ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ °æÁ¦ ¼ºÀåÀÌ ±â´ëµÇ´Â ºê¶óÁúÀÇ ¿ÀÇǽº ºôµù¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â »óÇ°ÀÌ´Ù¡±¸ç, ¡°¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ÀÓ´ë¼öÀÍ »Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ÇâÈÄ ½ÃÀå»óȲ¿¡ µû¶ó¼´Â ¸Å°¢Â÷À͵µ ±â´ëÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °Í¡±À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
[¹ÚÁöÈÆ ±âÀÚ parkjh@mk.co.kr]
[º» ±â»ç´Â ¸ÅÀÏ°æÁ¦ Luxmen Á¦17È£(2012³â 02¿ù) ±â»çÀÔ´Ï´Ù]
[¨Ï ¸ÅÀÏ°æÁ¦ & mk.co.kr, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö]