¡°Çѱ¹Àº ¾ÆÁ÷ ¸®Ã÷(Reits) Ãʱâ´Ü°èÁö¸¸ ¹Ì±¹ÀÇ °æ¿ì º¸Åë ºÎµ¿»ê °³¹ß 3³â ÈÄ¸é ¹è´çÀÌ ÀÌ·ç¾îÁø´Ù. ¹è´ç¾×ÀÌ Å©¸é ÀÚ¿¬½º·¹ ÁÖ°¡µµ »ó½ÂÇÑ´Ù. ÁÖÁÖ´Â ¹è´çÀÌÀÍ°ú ÁÖ°¡»ó½ÂÀ̶ó´Â µÎ ¸¶¸® Åä³¢¸¦ Àâ´Â °ÍÀÌ´Ù. Çѱ¹µµ ¸î ³â ÈÄ ¸®Ã÷°¡ È°¼ºÈµÉ °ÍÀÌ´Ù.¡±
¹Úº´Á¾ Çѱ¹Àڻ긮Ã÷ ´ëÇ¥´Â Çѱ¹ÅõÀÚ½ÃÀå¿¡¼ ¸®Ã÷ÀÇ ¼º°øÀ» ÀÚ½ÅÇÑ´Ù. ¹Ú ´ëÇ¥´Â ºÎµ¿»ê ¼®¡¤¹Ú»ç °úÁ¤À» °ÅÄ¡¸é¼ ÀÚ±â°ü¸®¸®Ã÷ÀÇ ¹àÀº ºñÀüÀ» º¸°í Áö³ 5~6³âÀÇ ½Ã°£À» ÅõÀÚÇß´Ù. ±×´Â ÃÖ±Ù °Ç¼³À§±âÀÇ ÁÖ¹üÀÎ PFºÎ½ÇÀÇ ´ë¾ÈÀ¸·Î ¸®Ã÷¸¦ ²Å´Â´Ù. ¿Ö ¸®Ã÷Àϱî. ¹Ú ´ëÇ¥´Â ù ¹ø°·Î ÀÌÀ¯·Î ¸®Ã÷ÀÇ °ø°øÀû ¼º°ÝÀ» µé¾ú´Ù.
¡°2001³â Á¦Á¤µÈ ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ýÀÇ ÃëÁö´Â ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç °ü·Ã »çÇ×°ú ÅõÀÚÀÚ º¸È£¿¡ °üÇÑ Á¦¹Ý »çÇ×À» ¹ýÀ¸·Î Á¤ÇÔÀ¸·Î½á ÀÏ¹Ý ±¹¹ÎÀÇ ÅõÀÚ ±âȸȮ´ë¿Í È°¼ºÈ¸¦ À§Çؼ´Ù. µû¶ó¼ ȸ»çµµ °ÇÀüÇÑ ¹æÇ⼺À» °¡Áö°í ¹ßÀüÇØ¾ß ÇÒ Àǹ«°¡ ÀÖ´Ù. ÀÌ·¸°Ô °ø°øÀûÀÎ ¿ä¼Ò¸¦ °®Ãá ¸®Ã÷°¡ ´ë¾ÈÀ¸·Î ÀûÇÕÇÏ´Ù°í º»´Ù.¡±
½ÇÁ¦ ¹ÌºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ® ÇؼҶó´Â Á¤Ã¥ÀûÀÎ ¸ñÀû ÇÏ¿¡ LH°ø»ç¿Í ´Ù¼öÀÇ ¸®Ã÷°¡ Çù·ÂÇÏ°í ÀÖ´Ù(Ç¥ ÂüÁ¶). LH°ø»ç¿¡¼ ¸®Ã÷°¡ ¸ÅÀÔÇÑ ¹ÌºÐ¾ç¾ÆÆÄÆ®ÀÇ ¸ÅÀÔº¸ÁõÀ» ÇÏ°í ÀÏÁ¤±â°£ ÈÄ ¸®Ã÷´Â ¸Å¸ÅÇÏ´Â Çü½ÄÀÌ´Ù. ¸®Ã÷ÀÇ ÀÎÇã°¡ ÁÖ¹«°üûÀÎ ±¹ÅäÇؾçºÎÀÇ Á¤ÁØÈ£ »ç¹«°üÀº ¡°Á¤Ã¥ÀûÀÎ ¸é¿¡¼ ±¹ÅäÇؾçºÎ³ª LH°ø»çµµ ¸®Ã÷¿¡ ¾ÖÁ¤À» °¡Áö°í °ü·Ã °ø°ø»ç¾÷ÀÌ ÀÖÀ¸¸é Àû±ØÀûÀ¸·Î Âü¿©½ÃÅ°·Á´Â ÀÔÀ塱À̶ó°í ¹àÇû´Ù. ÀÌ·¸µí Á¤Ã¥ÀûÀÎ Ãø¸é¿¡¼ ±¹ÅäÇؾçºÎ´Â ¸®Ã÷¸¦ È°¿ëÇÏ°í ÀÖ´Ù.
PF´ë¶õÀÇ ´ë¾ÈÀÌ ¸®Ã÷¶ó´Â µÎ ¹ø° ´äÀº Åõ¸í¼ºÀÌ´Ù. ¡°¸®Ã÷´Â Åõ¸í¼º À¯Áö¸¦ À§ÇÑ Á¦µµÀû ±ÔÁ¦¿Í °¨µ¶ÀÌ ¾ö°ÝÇÏ´Ù. ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý»ó ¸®Ã÷´Â ´çÇØ ¿¬µµ ¼öÀÍÀÇ 90% ÀÌ»óÀ» ¹è´çÇØ¾ß ÇÑ´Ù°í ±ÔÁ¤µÇ¾î ÀÖ°í ¼³¸³Àΰ¡ºÎÅÍ °¨µ¶±îÁö ±¹ÅäÇؾçºÎ¿¡¼ °üÇÒÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¶ÇÇÑ ¼³¸³ ÀÌÈÄ¿¡´Â ±ÝÀ¶À§°¡ ±¹ÅäÇؾçºÎ¿Í ÇÔ²² °¨µ¶¾÷¹«¸¦ ¼öÇàÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ Åõ¸í¼º À¯Áö¸¦ À§ÇÑ Á¦µµÀû ÀåÄ¡µéÀÌ Àß ±¸¼ºµÇ¾î Àֱ⠶§¹®¿¡ °ÇÀüÇÑ ºÎµ¿»ê°³¹ßÀڱݿøÀ¸·Î¼ ¿ªÇÒÀ» ¼öÇàÇÒ °ÍÀÌ´Ù.¡±
±×·¸´Ù¸é ħü±âÀÎ Çѱ¹ºÎµ¿»ê½ÃÀå¿¡¼ ¸®Ã÷ÀÇ ÅõÀÚ ¸Å·ÂÀº ¹«¾ùÀϱî. ¹Ú ´ëÇ¥´Â ¡°ÀüüÀûÀÎ ºÎµ¿»ê °æ±â°¡ ħüÀÎ °ÍÀº »ç½ÇÀÌÁö¸¸ ¿ÀÈ÷·Á ºÎµ¿»ê°³¹ß½ÃÀåÀº ¸î ³â°£ °ø±ÞÀÌ ºÎÁ·Ç߱⠶§¹®¿¡ ¼ö¿äµµ ÁÙ¾ú´Ù°í º»´Ù. ¾ó¸¶ ÈÄ ÀüüÀûÀÎ ºÎµ¿»ê °æ±âµµ ¿Ï¸¸ÇÑ °î¼±À¸·Î¶óµµ »ó½ÂÇÒ °ÍÀ̶ó »ý°¢ÇÑ´Ù. µû¶ó¼ ¸®Ã÷¸¦ ÅëÇØ ºÎµ¿»ê °ø±ÞÀÌ ÀÌ·ç¾îÁö¸é ºÎµ¿»ê°³¹ß½ÃÀåÀº ¹°·Ð Àüü ºÎµ¿»ê ½ÃÀåµµ ħü±â¿¡¼ ¹þ¾î³¯ °Í¡±À̶ó¸ç ¸î ³â ÈÄ ¸®Ã÷°¡ Çѱ¹½ÃÀå¿¡¼ ¼º°øÇÒ °ÍÀ̶ó ÀÚ½ÅÇß´Ù. ±×·¸Áö¸¸ ¸®Ã÷ ÅõÀÚ¿¡ ´ëÇØ ¿ì·ÁÀÇ ½Ã¼±µµ ÀûÁö ¾Ê´Ù. ÀÛ³â 12¿ù ±âÁØ ¹ÌºÐ¾ç ¸®Ã÷ ȸ»çµéÀÇ ¼öÀÍ·üÀÌ ¸¶À̳ʽº¸¦ ±â·ÏÇÑ °÷µµ ¸¹¾Ò´Ù. ±¹ÅäÇؾçºÎÀÇ Á¶»ç¿¡ µû¸£¸é ÀÌ¹Ì Ã»»êÇÑ ¸®Ã÷´Â 9°³ÀÌ°í û»ê ÁßÀΠȸ»çµµ 2°÷À̳ª µÇ´Â ¿¬À¯¿¡¼ ³ª¿Â ¿ì·Á´Ù. ¹Ú ´ëÇ¥´Â ÀÌ¿¡ ´ëÇØ ¡°Ã¶ÀúÇÑ °ü¸®°¨µ¶¿¡µµ ¸®Ã÷¿¡ »óÀåÀÌÀ͸¸À» ³ë¸®´Â °ËÀºµ·ÀÌ ¸ðÀ̴ ¡Èĵµ ¹ß°ßµÇ°í ÀÖ´Ù. ¸®Ã÷°¡ Ãʱ⠴ܰèÀ̴ϸ¸Å À繫ºÎ½Ç±â¾÷ÀÇ Ã⿬ µî ºÎÀÛ¿ëµµ ¸¹À» °ÍÀ̹ǷΠ°ü¸®°¨µ¶À» Áö±Ýº¸´Ù öÀúÈ÷ ÇÏ°í ÀÎÇã°¡ ¿ä°Çµµ ´õ¿í ±î´Ù·Ó°Ô ÇØ¾ß ÇÒ Çʿ伺ÀÌ ÀÖ´Ù.
Æ°Æ°ÇÑ »ê¾÷ ȯ°æÀÌ Á¶¼ºµÇ¾î¾ß¸¸ ½Å·Ú¸¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î ÇÑ ¸¹Àº ÅõÀÚÀÚ±ÝÀÌ À¯À﵃ °Í¡±À̶ó ¹àÇû´Ù. Áï °ÇÀüÇÑ »ê¾÷ ȯ°æ Á¶¼ºÀÌ ¼±ÇàµÇ¸é ÅõÀÚ¿¡ ´ëÇÑ °ü½ÉÀÌ ´Ã¾î³¯ °ÍÀ̶ó´Â Àü¸ÁÀÌ´Ù. Áö³ÇØ ¼³¸³µÈ Çѱ¹Àڻ긮Ã÷´Â ¿Ã 6¿ù »óÀåÀ» ¸ñÇ¥·Î ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÇöÀç ºÎµ¿»ê°³¹ß»ç¾÷Àå °ü·Ã ÇÁ·ÎÁ§Æ® ¹ß±¼¿¡ ÁÖ·ÂÇÏ°í ÀÖ°í »ç¸ð¿Í °ø¸ð ÀÏÁ¤À» Àú¿ïÁúÇÏ°í ÀÖ´Â ´Ü°è´Ù.
Ãֱ٠Ÿ ¸®Ã÷»çÀÇ °ø¸ð °æÀï·üÀº 50´ë 1À» µ¹ÆÄÇß´Ù. ¹Ú ´ëÇ¥´Â ¡°±×¸¸Å Çѱ¹¿¡¼µµ ºÎµ¿»ê°³¹ßÅõÀÚ»ç¾÷¿¡ ´ëÇÑ ³ôÀº ÅõÀÚ¼ö¿ä¸¦ º¼ ¼ö ÀÖ´Â °Í¡±À̶ó¸ç ¡°Çѱ¹Àڻ긮Ã÷´Â ¼³¸³ ÃëÁö¿¡¼ ¹þ¾î³ªÁö ¾Êµµ·Ï Åõ¸í¼ºÀ» °¡Áö°í °ø°ø»ç¾÷¿¡ Âü¿©Çϸ鼵µ ³ôÀº ¼öÀÍ·üÀ» âÃâÇÏ´Â ¼±Áø ¸®Ã÷·Î µµ¾àÇÒ °Í¡±À̶ó°í °Á¶Çß´Ù.
[¹ÚÁöÈÆ ±âÀÚ parkjh@mk.co.kr¦¢»çÁø = Á¤±âÅà ±âÀÚ]
[º» ±â»ç´Â ¸ÅÀÏ°æÁ¦ Luxmen Á¦9È£(2011³â 06¿ù) ±â»çÀÔ´Ï´Ù]
[¨Ï ¸ÅÀÏ°æÁ¦ & mk.co.kr, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö]