¡®¼ø»è(¼ø°£»èÁ¦)¡¯.
¹Ì±¹ ÁÖ°Å¿ë ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ ÇöÀç »óȲÀ» °¡Àå Àß ¼³¸íÇÏ´Â ¿ë¾î¶ó°í »ý°¢ÇÑ´Ù. ¸Å¹°ÀÌ ¶ßÀÚ¸¶ÀÚ ¸Å¹° ¸®½ºÆ®¿¡¼ »ç¶óÁö´Â ÀÏÀÌ ½¢ÇÏ°Ô ¹ß»ýÇÏ°í Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. Äڷγª19 »çÅ ÀÌÈÄ ¹Ì±¹ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀº ±Ø½ÉÇÑ °ø±Þ ºÎÁ·¿¡ ½Ã´Þ¸®°í ÀÖ´Ù.
¹Ì±¹ ´ºÀúÁöÁÖ¿¡¼ ÇбºÀÌ ¿ì¼öÇØ Çѱ¹ÀεéÀÌ ¸¹ÀÌ »ì°í ÀÖ´Â Å׳ÊÇöóÀÌ(Tenafly)´Â Àα¸°¡ ¾à 1¸¸5000¸íÀÎ ¸¶À»ÀÌ´Ù. 4877äÀÇ ÁÖÅÃÀÌ ÀÖ´Ù. Äڷγª19 »çÅ Àü¿¡µµ °ø±ÞÀÌ ºÎÁ·ÇÑ °÷À̾úÁö¸¸ ÃÖ±Ù¿¡´Â ¾Æ¿¹ ¸Å¹°ÀÌ ¾¾°¡ ¸»¶ú´Ù. ·»Æ® ½ÃÀå, ¸Å¸Å ½ÃÀåµµ ¸¶Âù°¡Áö´Ù. ±âÀÚ°¡ ÀÌ ±ÛÀ» ¾²¸é¼ ¡®Áú·Î(Zillow)¡¯¸¦ ÅëÇØ °Ë»öÇغ¸´Ï Å׳ÊÇöóÀÌ¿¡ ³ª¿Í ÀÖ´Â ·»Æ® ¸Å¹°Àº 1°Ç¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù. ±¦ÂúÀº ÁýÀÌ ³ª¿À¸é ÇÏ·ç ¸¸¿¡ »ç¶óÁö´Â °æ¿ì°¡ ¸¹´Ù. ±×¸¸Å ´ë±â ¼ö¿ä°¡ ¸¹´Ù´Â ¶æÀÌ´Ù. ¸Å¸ÅÀÇ °æ¿ì ¼ö¸®°¡ ÀßµÈ ÁýÀº ¸Å¹°·Î ³ª¿ÀÀÚ¸¶ÀÚ ¿ÀÆÛ°¡ ¼âµµÇÑ´Ù. ´ãº¸´ëÃâÀ» ³¢°í »ç·Á´Â »ç¶÷Àº ¹Ù·Î ¹Ð·Á³´Ù. 100% Çö±ÝÀ» Á¦½ÃÇÏ´Â ±¸¸ÅÀÚ¿Í °è¾àÇÏ¸é °è¾àÀ» ½Å¼ÓÇÏ°Ô ¸¶¹«¸®ÇÒ ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ¾ó¸¶³ª ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ ¶ß°Å¿îÁö üÇèÇغ¸°íÀÚ ¡®ÀÓÀå(¸Å¹° ÇöÀå ¹æ¹®)¡¯À» ½ÃµµÇغôÙ.
¼ö¿äÀÏ¿¡ ÀÓÀå¿¡ ÀûÇÕÇÑ ¸Å¹°ÀÌ ¶°¼ Åä¿äÀÏ¿¡ ÁýÀ» º¼ ¼ö ÀÖ´ÂÁö ºÎµ¿»ê Áß°³ÀÎÀ» ÅëÇØ ¿¬¶ôÀ» ÇغôÙ. Áß°³ÀÎÀÇ Ã¹ ¹ÝÀÀÀÌ °ÉÀÛÀ̾ú´Ù.
¡°Áö±Ý ½ÃÀåÀÌ ¾ó¸¶³ª ¶ß°Å¿îµ¥ 3ÀÏ µÚ¿¡ ¸Å¹°À» º¸°Ú´Ù°í¿ä? ¾Æ¸¶ ±×¶§´Â ¸Å¹° ¸®½ºÆ®¿¡¼ »ç¶óÁ³À» °Ì´Ï´Ù.¡±
³Ê¹« Çö½ÇÀ» ¾ÈÀÌÇÏ°Ô ºÃ´Ù´Â »ý°¢ÀÌ µé¾î ´Ù¸¥ ¸Å¹°ÀÌ ¶ß±â¸¦ ±â´Ù·ÁºÃ´Ù. µåµð¾î ¹°°ÇÀÌ ³ª¿Ô´Ù. Áß°³Àο¡°Ô ¿¬¶ôÀ» ÇÏ´Ï, ¸ÅµµÀÎ Ãø Áß°³Àΰú ¿¬¶ôÇؼ ÀÏÁ¤À» Àâ¾Æº¸°Ú´Ù°í Çß´Ù. À̹ø¿¡´Â ¶Ç ´Ù¸¥ ³°ü¿¡ ºÎµúÇû´Ù. ¸ÅµµÀÎÀÌ ¡®¿Ãij½Ã(100% Çö±Ý)¡¯·Î ÆÈ°í ½Í¾î ÇÏ´Ï ±×·± Áغñ°¡ µÇ¾î ÀÖÁö ¾ÊÀ¸¸é ¡®¼îÀ×(ÁýÀ» º¸¿©ÁÖ´Â ÀÏ)¡¯µµ ÇÏÁö ¾Ê°Ú´Ù´Â ¹ÝÀÀÀ̾ú´Ù.
º¸Åë ¹Ì±¹¿¡¼ ÁýÀ» ÆÈ ¶§´Â ¸Å¹°·Î ¿Ã¸° Áö 3~4ÀÏ µÚ ÁÖ¸»¿¡ ¡®¿ÀÇÂÇϿ콺¡¯ Çà»ç¸¦ °®´Â´Ù. ¿¹¾àÀ» ÀâÁö ¾Ê°í ã¾Æ¿À´Â »ç¶÷µéÀÌ Â÷·Ê´ë·Î ÁýÀ» ±¸°æÇÏ´Â Çà»ç´Ù. ÃÖ´ëÇÑ ¸¹Àº ¡®¿ÀÆÛ(¸Å¼ö Èñ¸Á°¡, ¸Å¼ö Á¶°Ç µîÀ» ´ãÀº Á¦¾È¼)¡¯¸¦ ¹Þ¾Æ¼ À¯¸®ÇÑ Á¶°Ç¿¡ ¸Å°¢À» Çϱâ À§ÇÑ ÀýÂ÷´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÀÌÁ¦´Â ÀÌ·± Çà»ç¸¦ »ý·«ÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ¸¹´Ù. ÁøÂ¥ ¸Å¼ö Àǻ簡 ÀÖ´Â ¸Å¼öÀÎÀº ¿ÀÇÂÇϿ콺 Çà»ç ÀÌÀü¿¡ ¾î¶»°Ôµç µû·Î ÁýÀ» º¸°í °ú°¨ÇÑ ¿ÀÆÛ¸¦ ´øÁö±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ Á¤»óÀûÀÎ »óȲ¿¡¼ ¿ÀÆÛ´Â ¸Åµµ Èñ¸Á°¡¿¡¼ Á¶±ÝÀÌ¶óµµ ±ðÀº ±Ý¾×À¸·Î ÁøÇàµÈ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÀÌÁ¦´Â Á¤¹Ý´ë´Ù. ¸Åµµ Èñ¸Á°¡º¸´Ù 5~10%¾¿ ´õ ³ô°Ô ½á³»¾ß °Ü¿ì °è¾à °¡´É¼ºÀÌ »ý±ä´Ù.
Çѱ¹ÀεéÀÌ ¸¹ÀÌ »ì°í ÀÖ´Â ´ºÀúÁöÁÖ Å©·¹½ºÅ³ÀÇ ÇÑ ÁÖÅà ¸ð½À.
¢ºÁý°ª 20% Çö±Ý ÀÖÀ¸¸é 80% ÁÖÅô㺸´ëÃâ
Á÷Á¢ °ÅÁÖÇÏ·Á´Â ¸ñÀûÀÇ ¸Å¼ö°¡ ´Ã¾î³ª´Ùº¸´Ï ·»Æ® ½ÃÀåÀº ´õ °ø±Þ ºÎÁ·¿¡ ½Ã´Þ¸®°í ÀÖ´Ù. ÆÒµ¥¹Í ÀÌÈÄ °¡Àå Ư¡ÀûÀÎ Çö»óÀº ¡®»ý¾Ö ù ³» Áý ¸¶·Ã¡¯ ¼ö¿ä°¡ ±ÞÁõÇß´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. ¹Ì±¹Àº LTV¿¡ ´ëÇؼ °ü´ëÇÑ ÆíÀÌ´Ù. Áý°ªÀÇ ÃÖ¼Ò 20%¸¦ Çö±ÝÀ¸·Î ³¾ ¼ö ÀÖÀ¸¸é ÃÖ´ë 80%´Â ¸ð±âÁö(ÁÖÅô㺸´ëÃâ)¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. ¶Ç ´º¿å, ½Ç¸®Äܹ븮¿Í °°Àº ƯÁ¤ Áö¿ªÀ» Á¦¿ÜÇÏ°í´Â Áý°ªÀÌ ±×¸® ³ôÁö ¾Ê±â ¶§¹®¿¡ »çȸÃʳâ»ýµµ ÀÇÁö¸¸ ÀÖÀ¸¸é ÁýÀ» »ç´Â °ÍÀÌ ±×¸® ¾î·ÆÁö ¾Ê´Ù. ÆÒµ¥¹Í ÀÌÈÄ ¸ð±âÁö ±Ý¸®°¡ ¿ª»çÀû ÃÖÀú ¼öÁØÀ¸·Î ³»·Á°¡ÀÚ ¸ð±âÁö »óȯ¾×°ú º¸À¯¼¼¸¦ ÇÕÄ£ ±Ý¾×ÀÌ ·»Æ®ºñº¸´Ù ³·Àº »óȲÀÌ ¹ß»ýÇß´Ù. ÀÌ ¶§¹®¿¡ ±âÁ¸ ÁÖÅà ½ÃÀå ±¸¸ÅÃþÀÌ ¾Æ´Ï¾ú´ø ¼¼´ë±îÁö ¼ö¿ä¿¡ °¡¼¼Çß´Ù. ÃÖ±Ù¿¡ ´õ ±Ø½ÉÇÑ ¸Å¹° ºÎÁ· Çö»óÀÌ ³ªÅ¸³ °ÍÀº ±âÁرݸ® ÀλóÀÌ ¿¹°íµÇ¸ç ¸ð±âÁö ±Ý¸®°¡ Á¡Á¡ ¿Ã¶ó°¡°í Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ÀÌ·¸°Ô ½Ç¼ö¿ä°¡ ´Ã¾î³ª¸é¼ ¸Å¸Å ÈÄ¿¡µµ ·»Æ® ½ÃÀå¿¡ ¸Å¹°·Î ³ª¿ÀÁö ¾Ê´Â °æ¿ì°¡ ¸¹´Ù. ÀÌ·¸´Ùº¸´Ï ¿Ü±¹ÀεéÀÌ °¡Àå ¾î·Á¿òÀ» °Þ´Â´Ù.
Çѱ¹¿¡¼ ´º¿åÀ¸·Î ÆÄ°ß ±Ù¹«¸¦ ³ª¿Â ÁÖÀç¿øµéµµ ÁýÀ» ±¸ÇÏÁö ¸øÇØ ºÎÀÓÀÌ ´Ê¾îÁö´Â °æ¿ì°¡ ¸¹´Ù. ÇöÁö¿¡ µµÂøÇؼµµ ÁýÀ» ±¸ÇÏÁö ¸øÇØ È£ÅÚÀ» ÀüÀüÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ´Ù¹Ý»ç´Ù.
°ø±ÞÀÌ ¿ö³« Á¦ÇѵǴ٠º¸´Ï ¹°¹Ø¿¡¼ Ä¡¿ÇÑ °æÀïÀÌ ¹ú¾îÁø´Ù. ¾î¶² ÁýÀÌ ¸Å¹°·Î ³ª¿Â´Ù´øÁö, ¾î¶² ÁýÀÇ ¼¼ÀÔÀÚ°¡ ÀÌÁÖÇÒ °èȹÀÌ ÀÖ´Â °ÍÀÌ ¾Ë·ÁÁö¸é ¹Ì¸® ÀÔµµ¼±¸Å·Î °Å·¡°¡ ³¡³´Ù.
°Å·¡´Â »ç½Ç»ó ¸¶¹«¸®µÈ »óÅ¿¡¼ °¡Àå(?) ¸Å¹°ÀÌ Áú·Î, ·¹µåÇÉ(RedFin) °°Àº »çÀÌÆ®¿¡ ¶ß´Â °æ¿ìµµ ÀÖ´Ù. ÀáÀç ¸Å¼öÀڵ鿡°Ô °øÆòÇÑ ±âȸ¸¦ Á¦°øÇÏÁö ¾Ê¾Ò´Ù´Â Á¡¿¡ ¼Ò¼Û ¸®½ºÅ©°¡ ÀÖ´Ù°í º¸´Â ÁýÁÖÀÎÀÌ Çü½ÄÀûÀ¸·Î Àá½Ã °ø°³ÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù.
¸®¾óÅÍ´åÄÄ¿¡ µû¸£¸é Áö³ 1¿ù ±âÁØ ¹Ì±¹¿¡¼ ÁÖÅà ¸Å¹° Ãâȸ ÀÌÈÄ ¸Å°¢ÀÌ ¿Ï·áµÇ±â±îÁö Æò±Õ 61ÀÏÀÌ ¼Ò¿äµÆ´Ù. ¿ª´ë °¡Àå ºü¸¥ ¼Óµµ´Ù. Áö³ÇØ 1¿ù¿¡ 71ÀÏ·Î ¿ª´ë ÃÖ´Ü ±â·ÏÀÌ ¼¼¿öÁ³´Âµ¥ À̺¸´Ùµµ 10ÀÏÀÌ ´õ ´ÜÃàµÈ °ÍÀÌ´Ù. 2017~2020³âº¸´Ù´Â 29ÀÏÀÌ ´ÜÃàµÆ´Ù. ÀÌ ±â°£Àº ¸Å¹°·Î ³ª¿À°í, ÀÜ±Ý ¿Ï·á°¡ µÉ ¶§±îÁö ±â°£ÀÌ´Ù. ¹Ì±¹Àº ÁÖÅà ±¸ÀÔ ½Ã Çѱ¹º¸´Ù ÈξÀ ´õ º¹ÀâÇÑ ÀýÂ÷¸¦ °ÅÄ¡±â ¶§¹®¿¡ 61ÀÏÀÌ¸é »ç½Ç»ó ¸Å¹°ÀÌ ³ª¿ÀÀÚ¸¶ÀÚ °è¾àÀÌ µÇ´Â ¼ÀÀÌ´Ù. ¹Ì±¹ Àü¿ª¿¡¼ °¡Àå ¶ß°Å¿î ½ÃÀåÀº Å׳׽ÃÁÖ ³»½´ºô·Î ¸Å°¢¿¡ Æò±Õ 29ÀÏÀÌ °É·È´Ù. ¸ð±âÁö(ÁÖÅô㺸´ëÃâ) ¾øÀÌ »ç½Ç»ó Çö±ÝÀ¸·Î °è¾àÀ» ³¡³»´Â ºñÀ²ÀÌ ÈξÀ ³ô´Ù´Â À̾߱â´Ù. µ§¹ö(35ÀÏ), ¶ó½ºº£À̰Žº(38ÀÏ), ½Ã¾ÖƲ(39ÀÏ) µîÀÇ ¼øÀ¸·Î ºü¸£°Ô ¸Å¹°ÀÌ ¼Òȵǰí ÀÖ´Ù.
¢º¡®¼¼±Ý Æøź¡¯ ÇÇÇÏ·Á´Â Çѱ¹ÀÎ ÅõÀÚ ¸ô·Á
¹Ì±¹ Àü¿ª¿¡¼ 1¿ù ±âÁØ ÁÖÅà ¸Å¹°Àº Àü³â µ¿±â ´ëºñ 9% °¨¼ÒÇß°í, Àüü ¸Å¹°Àº 28% °¨¼ÒÇß´Ù. ƯÈ÷ ±âÁرݸ® ÀλóÀ» ¾ÕµÎ°í ¸ð±âÁö ±Ý¸®°¡ ¿À¸£±â ½ÃÀÛÇÏÀÚ ¸·Â÷¸¦ Ÿ·Á´Â ¸Å¼ö ¹°°áÀÌ ¼âµµÇÏ°í ÀÖ´Ù. ´º¿å ¸ÇÇØÆ° ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀº Áö³ÇØ ¸ðµç ±â·ÏÀ» ´Ù½Ã ¾²´Â ¿ª´ë ÃÖ°í ȣȲÀ» ´©·È´Ù. CNBC¿¡ µû¸£¸é Áö³ÇØ ¸ÇÇØÆ° ºÎµ¿»ê °Å·¡¾×Àº 300¾ï´Þ·¯¸¦ ±â·Ï, ¿ª´ë ÃÖ´ë¿´´Ù. 1¸¸6000°ÇÀÌ °Å·¡µÆ´Âµ¥ ÀÌ Áß Àý¹Ý ÀÌ»óÀÌ Çö±Ý ±¸¸Å¿´´Ù. 100¿© ³â ¸¸¿¡ ã¾Æ¿Â ÅõÀÚ ±âȸ¸¦ º¸°í, Àü ¼¼°è¿¡¼ ÅõÀÚ±ÝÀÌ ¸ô·Áµé¾î¿Â °ÍÀÌ´Ù. CNBC´Â 2022³â »ó¹Ý±â±îÁö ³ôÀº ¼ö¿ä°¡ °è¼ÓµÉ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÇß´Ù.
´º¿å»Ó ¾Æ´Ï´Ù. Áö³ÇØ ¹Ì±¹ ÁÖÅà °¡°ÝÀº Æò±Õ ¾à 19% »ó½ÂÇß´Ù. ¹Ì±¹ 1À§ ºÎµ¿»ê °Å·¡ Ç÷§ÆûÀÎ Áú·Î¿¡ µû¸£¸é Áö³ÇØ ¹Ì±¹ Æò±Õ ÁÖÅà °¡°ÝÀº 5¸¸´Þ·¯ »ó½ÂÇÑ 32¸¸´Þ·¯¿¡ ´ÞÇß´Ù. Áú·Î´Â ¿ÃÇØ ÁÖÅà °¡°Ý »ó½Â·üÀ» 14%·Î ¿¹»óÇß´Ù. Áú·Î´Â ¹Ì±¹ ÁÖÅÃÀÇ 98% Á¤º¸¸¦ °®°í ÀÖ´Â ºòµ¥ÀÌÅÍ ±â¾÷ÀÌ´Ù. Çѱ¹°ú ´Þ¸® ¾ÆÆÄÆ® ºñÁßÀÌ ³·Àº ¹Ì±¹ ÁÖÅà ½ÃÀåÀº ºÐ¼®ÀÌ ¸Å¿ì ¾î·Æ´Ù. °³º° ÁÖÅà °¡°Ý °¨Á¤µµ ½±Áö ¾ÊÁö¸¸ Áú·Î´Â °¢ Áö¿ªº° ºÎµ¿»ê Á¤º¸ Á¦°ø¾÷ü¿Í Á¦ÈÞÇØ ÁÖÅú° °¨Á¤°¡, ÀûÁ¤ ·»Æ®ºñ µîÀ» »êÃâÇØ Á¦½ÃÇÏ°í ÀÖ´Ù.
Áú·Î´Â ¿ÃÇØ ±âÁ¸ ÁÖÅà ÆǸÅ(½Å±Ô ÁÖÅà Á¦¿Ü)´Â 635¸¸ ä·Î Áö³ÇØ(612¸¸ ä)º¸´Ù ´Ã¾î³ª¸ç, °Å·¡·®ÀÌ 2006³â ÀÌÈÄ 16³â ¸¸¿¡ ÃÖ°íÄ¡¸¦ ±â·ÏÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇß´Ù. °ñµå¸¸»è½ºµµ 2021³â 10¿ù~2022³â 12¿ù±îÁö ¹Ì±¹ ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ 16% »ó½ÂÇÒ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÇß´Ù. Áö³ 10¿© ³â°£ Å« º¯È°¡ ¾ø¾ú´ø ¹Ì±¹ ÁÖÅà ½ÃÀå¿¡ ÀÌ·± °¼¼ÀåÀÌ Ã£¾Æ¿È¿¡ µû¶ó ¹Ì±¹ÀεéÀÌ ¡®ÆдР¹ÙÀס¯¿¡ ³ª¼°í ÀÖ´Ù. ¿©±â¿¡ ´º¿å°ú °°Àº µµ½Ã¿¡´Â Àü ¼¼°è¿¡¼ ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ¸ô¸®±â ¶§¹®¿¡ °¡¼ö¿ä°¡ ´õ ºÙ°í ÀÖ´Ù.
ÁÖ¸ñÇÒ Á¡Àº ¹ß ºü¸¥ Çѱ¹°è ±â°ü ÅõÀÚÀÚ´Â ¹°·Ð °³ÀÎ ÅõÀÚÀÚµéÀÌ È°¹ßÈ÷ ¹Ì±¹ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¿¡ ³ª¼°í ÀÖ´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. ƯÈ÷ Áö³ÇØ°¡ ÀúÁ¡À̶ó°í ÆÇ´ÜÇÑ °³ÀÎ ÅõÀÚÀÚµéÀÌ Áö³ÇØ ´º¿åÀ» Áß½ÉÀ¸·Î »ó´çÇÑ ºÎµ¿»êÀ» »çµé¿´°í, ¿ÃÇصµ ±×·± Ãß¼¼°¡ Áö¼ÓµÇ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ´Â Çѱ¹¿¡¼ ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Àç»ê¼¼¿Í Á¾Çպε¿»ê¼¼°¡ °ÈµÈ °Í°ú ¹«°üÄ¡ ¾Ê´Ù. ±âȹÀçÁ¤ºÎ¿¡ µû¸£¸é 2021³â 3ºÐ±â¿¡ ÇØ¿Ü ºÎµ¿»ê Á÷Á¢ ÅõÀÚ¾×Àº 23¾ï7000¸¸´Þ·¯·Î Àü³â µ¿±â ´ëºñ 347.7% Áõ°¡Çß´Ù. ¹Ì±¹¿¡ ¾Æ¹«·± ¿¬°í°¡ ¾ø´Â ÅõÀÚÀÚµµ Çѱ¹ÀÇ ¼Òµæ Áõºù ÀڷḦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î ¹Ì±¹ ºÎµ¿»êÀ» ´ëÃâÀ» ¹Þ¾Æ ¸ÅÀÔÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±æÀÌ Àֱ⠶§¹®¿¡ ´õ¿í °ü½ÉÀÌ ³ô¾ÆÁö°í ÀÖ´Ù.
Çѱ¹¿¡¼´Â 9¾ï¿øÀÌ ³Ñ´Â ¾ÆÆÄÆ®´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ ¾î·ÆÁö¸¸ ¹Ì±¹¿¡¼´Â ¿Ü±¹ÀÎÀ̶ó°í ÇÒÁö¶óµµ ÀÌ·± ±ÔÁ¦°¡ ¾ø´Ù. Çѱ¹¿¡¼ ´ëÃâÀ» ¹Þ±â À§Çؼ´Â ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV), ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI), ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR)ÀÇ ¹Ù´Ã±¸¸ÛÀ» Åë°úÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¹Ì±¹¿¡¼´Â LTV°¡ ÃÖ´ë 80%±îÁö °¡´ÉÇÏ°í, DSR °°Àº ±ÔÁ¦°¡ ¾ø±â ¶§¹®¿¡ ÅõÀÚ¸¦ °ËÅäÇÏ¸é¼ ³î¶ó´Â ÅõÀÚÀÚ°¡ ¸¹´Ù. ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ®´Â ÇöÀç ¹Ì±¹ÀÌ 3%´ë ÈĹÝ~4%´ë ÃʹÝÀ̶ó¼ Çѱ¹º¸´Ù ´õ ³·Àº ÆíÀÌ´Ù. ¶ÇÇÑ ¹Ì±¹ ÁÖÅõéÀº Áý°ª¿¡ ºñÇؼ ·»Æ®ºñ°¡ ³ôÀº ÆíÀ̶ó ÅõÀÚ¿ëÀ¸·Î ¸Å¹°À» ¾Ë¾Æº¸´Â ¼ö¿ä°¡ ´Ã¾î³ª°í ÀÖ´Ù.
Äڷγª19 »çÅ Á÷ÈÄ °ÅÁÖ¹Îµé °£ Á¢ÃË ¶§¹®¿¡ ¡®°øµ¿ÁÖÅà Æ÷ºñ¾Æ¡¯°¡ »ý°åÁö¸¸ ÀÌÁ¦ ÀÌ·± Çö»óÀº »ç¶óÁ³´Ù. ´º¿åÀÇ Äܵµ(¼ÒÀ¯±Ç µî·ÏÀÌ °¡´ÉÇÑ °øµ¿ÁÖÅÃ, Çѱ¹ÀÇ ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ÇØ´ç)´Â Áö³ÇØ 1ºÐ±â ¹Ù´ÚÀ» Âï°í »ó½Â¼¼¸¦ Ÿ°í ÀÖ´Ù.
°¡Àå ¸¶Áö¸·À¸·Î ȸº¹À» ±â´Ù¸®°í ÀÖ´Â ÀÚ»êÀº °Ç¹°µéÀÌ´Ù. ´º¿åÀÇ ºÎµ¿»ê¾÷°è °ü°èÀÚ´Â ¡°ÆÒµ¥¹Í Á÷ÈÄ ¸®Å×ÀÏ(ÀÇ·ù µî)ÀÌ ¿¬¼âÀûÀ¸·Î ºüÁ®³ª°¡¸é¼ ´º¿åÀÇ Áß¼ÒÇü °Ç¹° °¡°ÝÀÌ Ç϶ôÇßÁö¸¸ ÀÌÁ¦ ¹Ù´ÚÀ» Âï°í »ó½ÂÇÏ·Á´Â ¿òÁ÷ÀÓÀÌ °¨ÁöµÇ°í ÀÖ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù. ±×´Â ¡°Çѱ¹ÀÇ ´ÙÁÖÅÃÀÚ ±ÔÁ¦·Î ²¿¸¶ºôµùÀº ¼ö¿ä°¡ ±ÞÁõÇØ ¼öÀͼºÀÌ ¶³¾îÁ³Áö¸¸ ´º¿åÀÇ ²¿¸¶ºôµùÀÇ °æ¿ì °³²º¸´Ù ¼öÀͼºÀÌ ÁÁÀº °æ¿ì°¡ ¸¹¾Æ Çѱ¹ÀÎ ÅõÀÚ ¹®ÀÇ°¡ ¼âµµÇÏ°í ÀÖ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
[¹Ú¿ë¹ü ƯÆÄ¿ø]
[º» ±â»ç´Â ¸Å°æLUXMEN Á¦138È£ (2022³â 3¿ù) ±â»çÀÔ´Ï´Ù]
[¨Ï ¸ÅÀÏ°æÁ¦ & mk.co.kr, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö]