ÃÖ±Ù ÀÚ»ê ½ÃÀåÀÌ Ãâ··ÀÌ¸é¼ Å¸±êÀÎÄÄÆݵå(TIF¡¤Target Income Funds)°¡ ÅõÀÚ ´ë¾ÈÀ¸·Î ¶°¿À¸£°í ÀÖ´Ù. ÀºÅð ÈÄ ÀÚ»ê°ü¸® Æݵå·Î ÁÖ·Î È°¿ëµÇ´Â TIF´Â ¿ø±ÝÀ» ÃÖ´ëÇÑ ²¨³» ¾²Áö ¾ÊÀ¸¸é¼ ¸Å³â ¿ø±ÝÀÇ 3~4%¸¦ ÀÌÀÚ¿Í ¹è´ç ¼öÀÍÀ¸·Î Áö±ÞÇÏ´Â »óÇ°ÀÌ´Ù. ¼º°ú±ÞÀ̳ª ÅðÁ÷±Ý µî ÀϽñÝÀ¸·Î ¸ñµ·À» ÅõÀÚÇØ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ Çö±ÝÈ帧À» À¯ÁöÇÏ´Â °ÍÀ» ¸ñÇ¥·Î Çϱ⿡ ÅðÁ÷¿¹Á¤ÀÚµéÀÌ ÁÖ·Î È°¿ëÇßÁö¸¸ ÃÖ±Ù ÀÚ»ê ½ÃÀåÀÌ Ãâ··ÀÌÀÚ º¸´Ù ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ »óÇ°À» ´ë¾ÈÀ¸·Î ã´Â ¼ö¿ä°¡ ´Ã¾î³ª¸ç ¼ºÀå¼¼¸¦ º¸ÀδÙ. Áö³ÇرîÁö¸¸ Çصµ 3000¾ï¿ø ¼öÁØ¿¡ ±×Ä¡´ø TIF ½ÃÀåÀº ¾î´À»õ ¼øÀÚ»ê 8000¾ï¿øÀ» µ¹ÆÄÇÑ ÈÄ 1Á¶¿øÀ» ÇâÇØ ¼øÇ×ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÀºÅð ÈÄ ÀÚ»ê°ü¸®¿¡¼ °¡Àå Áß¿äÇÑ °ÍÀº ¡®¾ÈÁ¤ÀûÀÎ Çö±ÝÈ帧¡¯ÀÌ´Ù. TIFÀÇ °Á¡Àº ¿ø±ÝÀ» ÃÖ´ëÇÑ ºñÃàÇÏ¸é¼ ¿ø±ÝÀÇ 3~4%¸¦ ¸Å³â ÀÌÀÚ¿Í ¹è´ç ¼öÀÍÀ¸·Î ãÀ» ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. ÀÚ»êÀ» Å©°Ô Áõ½ÄÇÏ´Â °Íº¸´Ù´Â ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¼öÀÍÀ» Ãß±¸Çϸç ÀÚ»êÀ» ÁöÅ°°í ¸Å´Þ ÀÏÁ¤±ÝÀÇ ¹è´ç±ÝÀ» Áö±ÞÇÏ´Â °ÍÀ» ¸ñÇ¥·Î ÇÑ´Ù. TIF´Â ¡®Target Income Fund¡¯ÀÇ ¾àÀÚ·Î Á÷¿ªÇÏ¸é ¡®¸ñÇ¥ ¼Òµæ Æݵ塯 Á¤µµ·Î ºÎ¸¦ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀºÅð ÀÌÈÄ¿¡µµ Áö¼ÓÀûÀÎ Çö±ÝÈ帧À» ÅëÇØ ¡®Á¦2ÀÇ ¿ù±Þ¡¯À» ¸¸µå´Â °ÍÀ» ¸ñÇ¥·Î ÇÑ´Ù.
ÅðÁ÷¿¬±Ý ½ÃÀå¿¡ ÀÏÂïºÎÅÍ Àß ¾Ë·ÁÁø ÆÝµå »óÇ°Àº Ÿ±êµ¥ÀÌÆ®Æݵå(TDF)´Ù. TDF´Â ±Û¶óÀ̵å Æнº¿¡ ±â¹ÝÀ» µÖ¼ ³ªÀÌ°¡ ¾î¸± ¶§´Â À§ÇèÀÚ»ê ºñÁßÀ» ³ôÀÌ°í ³ªÀÌ°¡ µé¼ö·Ï ¾ÈÀüÀÚ»ê ºñÁßÀ» ³ôÀÌ´Â ½ÄÀ¸·Î ÀÚ»êÀ» ¹èºÐÇÏ°í ÀçÁ¶Á¤ÇÑ´Ù¸é, TIF´Â À§ÇèÀÚ»ê°ú ¾ÈÀüÀÚ»ê °£ ºñÀ²À» À¯ÁöÇÏ¸é¼ ¹è´ç¡¤ÀÌÀÚ ¼öÀÍ µî ¹è´ç ¼öÀÍÀ» °¡Á®´ÙÁÖ´Â ÀÚ»êÀ» »ó´ëÀûÀ¸·Î ¸¹ÀÌ ÆíÀÔÇÏ´Â °ÍÀÌ Æ¯Â¡ÀÌ´Ù.
µÎ »óÇ° ¸ðµÎ Àå±âÅõÀÚ¸¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ³ëÈĸ¦ À§ÇØ ¼³°èµÈ »óÇ°ÀÌÁö¸¸ TDF°¡ ¶óÀÌÇÁ»çÀÌŬÀ» ±â¹ÝÀ¸·Î ÀÚ»êÁõ½ÄÀ» ¸ñÇ¥·Î ÇÏ´Â ½Ã±â¿¡´Â ¼Õ½Ç °¡´É¼ºÀÌ »ó´ëÀûÀ¸·Î ³ôÀº °ÍÀÌ »ç½ÇÀÌ´Ù. ÀºÅ𸦠¾ÕµÐ ½Ã±â³ª Àû¸³½ÄÀÌ ¾Æ´Ñ ¸ñµ·À» ³Ö¾î ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ Çö±ÝÈ帧À» °¡Á®°¡°íÀÚ ÇÑ´Ù¸é TIF°¡ ÁÁÀº ´ë¾ÈÀÌ µÉ ¼ö ÀÖ´Â ÀÌÀ¯´Ù. ÃÖ±Ùó·³ ÀÚ»ê ½ÃÀåÀÌ Ãâ··ÀÌ´Â ½Ã±â¿¡´Â ƯÈ÷ ´õ ±×·¸´Ù. ½ÇÁ¦ ¿Ã µé¾î¼± ±Û·Î¹ú ±äÃà ±âÁ¶¿Í ÀÎÇ÷¹ÀÌ¼Ç Àå±âÈ, ±Ý¸® Àλó µî ´ë³»¿Ü ¾ÇÀç·Î ÀÎÇØ Áõ½Ã Á¶Á¤ÀÌ ±æ¾îÁö¸é¼ TDFÀÇ Àüü ¼öÀÍ·üµµ ÀúÁ¶ÇÑ ¸ð½ÀÀ» º¸¿´´Ù. ¿¡ÇÁ¾Ø°¡À̵忡 µû¸£¸é ¿Ã ÃÊ TDF ¿ù°£¼öÀÍ·üÀº ´ëºÎºÐ ¸¶À̳ʽº(-)·Î ÀüȯµÆ´Ù. Áö³ÇØ 12¿ù ¸» TDF ¿ù°£¼öÀÍ·üÀº Æò±Õ 2%¸¦ ±â·ÏÇßÁö¸¸, ±¹³»¿Ü ÁÖ¿ä Áõ½Ã°¡ Å©°Ô Ç϶ôÇÏ¸é¼ ÀÌµé »óÇ°Àº ÀÏÁ¦È÷ ¸¶À̳ʽº ÀüȯÇϱ⵵ Çß´Ù.
TIF ¿ª½Ã ä±ÇÅõÀÚ ºñÁßÀÌ ³ôÀº ÅõÀÚ»óÇ° Ư¼º»ó ±Ý¸® Àλó°ú ÇÔ²² ä±Ç °¡°ÝÀÇ Ç϶ôÀº ÀϺΠ¸¶À̳ʽº ¼öÀÍ·üÀ» ±â·ÏÇϱ⵵ ÇßÁö¸¸, Àå±â»óÇ°ÀÇ Æ¯¼º»ó ¸¸±â±îÁö ä±ÇÀ» º¸À¯ÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ¸¹¾Æ Ÿ°ÝÀÌ Å©Áö ¾Ê´Ù. TIF´Â ÁÖ·Î ÀÌÀÚ¡¤¹è´ç¡¤ÀÓ´ë·á µî Çö±ÝÈ帧ÀÌ ¹ß»ýÇÏ´Â Àڻ꿡 ÁÖ·Î ÅõÀÚÇÑ´Ù. ÅõÀÚ ´ë»óÀ¸·Î´Â ä±Ç, ¹è´çÁÖ, ºÎµ¿»ê µîÀÌ ÀÖ´Ù. ÀºÅðÀÚ»êÀ» ä±Ç, °í¹è´ç ÁÖ½Ä µî¿¡ ÅõÀÚÇØ Á¤±âÀûÀÎ ÀÌÀÚ¿Í ¹è´ç ¼öÀÍÀ¸·Î ¿ø±ÝÀ» ´ú °¦¾Æ¸Ôµµ·Ï ¹æ¾îÀûÀ¸·Î ¼³°èµÅ ÀÖ´Ù. Áö±Þ±Ý ¼ö·ÉÀº ¿ù¡¤ºÐ±â¡¤¹Ý±â¡¤¿¬ ´ÜÀ§ Áß ¼±ÅÃÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¹ß»ýÇÏ´Â Çö±ÝÀ» ÀçÅõÀÚÇϸé Ãß°¡ÀûÀÎ º¹¸®È¿°ú¸¦ ´©¸± ¼ö ÀÖ´Ù.
¢º±Û·Î¹ú ÀÚ»ê ¹èºÐ, Æݵå¸Å´ÏÀú°¡ ¾Ë¾Æ¼
TIFÀÇ ¶Ç ´Ù¸¥ ÅõÀÚ ´ë»óÀº ºÎµ¿»ê, ÀÎÇÁ¶ó ½Ã¼³ µî ½Ç¹°ÀÚ»êÀ¸·Î ¸®Ã÷(REITs), ºÎµ¿»ê Æݵå, ÀÎÇÁ¶ó ÆÝµå µîÀ» ÅëÇØ ÀÚ±ÝÀ» ÅõÀÔÇÑ´Ù. ¸®Ã÷(REITs)´Â Real Estate Investment TrustsÀÇ ¾Õ ±ÛÀÚ¸¦ µý ¿ë¾î·Î, ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ´Ù¼öÀÇ ÅõÀÚÀڷκÎÅÍ ÀÚ±ÝÀ» ¸ðÁýÇØ ºÎµ¿»êÀ̳ª ºÎµ¿»ê °ü·Ã Áõ±Ç µî¿¡ ÅõÀÚ¡¤¿î¿ëÇÏ°í ±× ¼öÀÍÀ» ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô µ¹·ÁÁÖ´Â ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ È¸»ç´Ù. ºÎµ¿»ê Æݵå´Â ¸®Ã÷ó·³ ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ±ÝÀ¶»óÇ°À̶ó´Â »ç½ÇÀº °°Áö¸¸, ¹ýÀûÀ¸·Î ÅõÀÚȸ»ç°¡ ¾Æ´Ï¶ó Æݵå¶ó´Â Á¡¿¡¼ Â÷ÀÌ°¡ ÀÖ´Ù. ÀÎÇÁ¶ó Æݵå´Â °í¼Óµµ·Î, °øÇ×, öµµ µî »çȸ ÀÎÇÁ¶ó ½Ã¼³¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â Æݵ带 ÀǹÌÇÑ´Ù.
¸®Ã÷¿Í ºÎµ¿»ê Æݵå, ÀÎÇÁ¶ó ÆݵåÀÇ ÅõÀÚ ´ë»óÀÎ ºÎµ¿»ê°ú ÀÎÇÁ¶ó ½Ã¼³Àº ÁÖ±âÀûÀ¸·Î ÀÓ´ë·á ¼öÀÔÀÌ ¹ß»ýÇϴµ¥, ÀÌ´Â TIFÀÇ Çö±ÝÈ帧¿¡ ¾ÈÁ¤¼ºÀ» ´õÇØÁØ´Ù. ¶ÇÇÑ ÇØ´ç ÀÚ»êµéÀº ÀüÅëÀûÀÎ ÀÚ»êÀÎ ÁÖ½ÄÀ̳ª ä±Ç°ú´Â ´Ù¸¥ °¡°Ý ¿òÁ÷ÀÓÀ» º¸¿©Áֱ⠶§¹®¿¡ TIFÀÇ Àüü Æ÷Æ®Æú¸®¿À º¯µ¿¼ºÀ» ³·ÃçÁÖ´Â ¿ªÇÒÀ» ´ã´çÇÑ´Ù. ƯÈ÷ ÃÖ±Ùó·³ ¹°°¡°¡ ¸¹ÀÌ ¿À¸£´Â ½Ã±â¿¡ ÀÌ·¯ÇÑ ½Ç¹°ÀÚ»ê ¼öÀÍ·üÀÌ Áֽİú ä±Çº¸´Ù ¾çÈ£ÇÑ °æ¿ì°¡ ¸¹´Ù.
¢º30³â ¹è´ç¹Þ¾Æµµ 80% ¿ø±Ý ÀÜÁ¸ ¸ñÇ¥
ÅõÀÚ ´ë»óÀº ±¹³»¿¡ ±¹ÇѵÇÁö ¾Ê°í Àü ¼¼°è ´Ù¾çÇÑ Àڻ꿡 ºÐ»êÅõÀÚÇØ À§ÇèÀ» ÁÙÀδٴ Á¡µµ TIFÀÇ Æ¯Â¡ÀÌ´Ù. Áֽġ¤Ã¤±Ç¡¤ºÎµ¿»ê µî ¿©·¯ À¯ÇüÀÇ Àڻ꿡 ³ª´©¾î ÅõÀÚÇÒ »Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ±¹°¡ °£ ÀÚ»ê ¹èºÐµµ µ¿½Ã¿¡ ½ÃÇàÇÑ´Ù. À̸¦ ÅëÇØ Æ¯Á¤ ÀÚ»ê, ƯÁ¤ Áö¿ª¿¡¸¸ ÅõÀÚÇÒ ¶§ ¹ß»ýÇÒ ¼ö ÀÖ´Â À§ÇèÀ» ȸÇÇÇÑ´Ù. ±¹³» ÁÖ½ÄÇü, ÇØ¿Ü ÁÖ½ÄÇü, ±¹³» ä±ÇÇü, ÇØ¿Ü Ã¤±ÇÇü µî ´Ù¾çÇÑ À¯ÇüÀÇ Æݵå·Î ±¸ºÐµÇ´Â »óÇ°°ú´Â ´Ù¸£°Ô ½ÃÀå »óȲ¿¡ µû¶ó ÀÌ·¯ÇÑ ÀÚ»ê ¹èºÐ ºñÀ²À» Æݵå¸Å´ÏÀú°¡ ¾Ë¾Æ¼ Á¶Á¤ÇØÁØ´Ù.
±¹³» Àڻ꿡 ÅõÀÚÇÏ´Â °ÍÀÌ À¯¸®ÇÒ °ÍÀ¸·Î ÆÇ´ÜµÉ ¶§´Â ±¹³» ÀÚ»ê ºñÀ²À» ´Ã¸®°í, ±Û·Î¹ú ÀÚ»ê ºñÀ²À» ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù. ¹°°¡ »ó½ÂÀÌ Áö¼ÓµÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀÌ¸é ºÎµ¿»ê µî ½Ç¹°ÀÚ»ê ºñÀ²À» ³ôÀ̱⵵ ÇÑ´Ù. TIFÀÇ ÀÌ·¯ÇÑ Æ¯Â¡µé, Áï Çö±ÝÈ帧ÀÌ ¹ß»ýÇÏ´Â ÀÚ»ê À§ÁÖ·Î ÅõÀÚÇÏ°í, ºÎµ¿»ê µî ½Ç¹°Àڻ꿡µµ ÅõÀÚÇϸç, ´Ù¾çÇÑ ±Û·Î¹ú Àڻ꿡 ºÐ»êÅõÀÚÇϴ Ư¼ºÀº ¸ðµÎ Æݵå Àå±â ¼º°úÀÇ ¾ÈÁ¤¼ºÀ» ³ôÀÌ´Â µ¥ µµ¿òÀ» ÁØ´Ù.
TIFÀÇ ¸ñÇ¥´Â ²ÙÁØÇÑ ¹è´ç¿¡µµ ¿ø±ÝÀ» º¸Á¸ÇÏ´Â °ÍÀ» ¸ñÇ¥·Î ÇÑ´Ù. ¿¹ÄÁ´ë Çѱ¹ÅõÀÚ½ÅŹ¿î¿ëÀÇ ¡®TIF ¾Ë¾Æ¼¡¯ ÆÝµå ½Ã¸®Áî´Â ¸Å³â ¿ø±ÝÀÇ 4% Á¤µµ¸¦ ¹Þ¾Æ ¾²´õ¶óµµ 30³â µÚ ¿ø±ÝÀÇ 80%°¡ ³²¾ÆÀÖ´Â °É ¸ñÇ¥·Î ¼³°èµÆ´Ù. 60¼¼¿¡ 4¾ï¿øÀ» ÅõÀÚÇÏ¸é ¸Å³â 1600¸¸¿ø(¿ù 133¸¸¿ø)À» ã¾Æµµ 90¼¼°¡ µÆÀ» ¶§ 3¾ï2000¸¸¿ø Á¤µµ°¡ ³²¾ÆÀÖµµ·Ï ¿î¿ëÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù.
¹°·Ð TIF ¿ª½Ã Á¤±â¿¹±Ý°ú ´Ù¸£°Ô ¿ø±Ý ¼Õ½Ç À§ÇèÀº ÀÖ´Ù. ÀÌÀÍÀ» ¾òÁö ¸øÇÏ¸é ¿¹»óº¸´Ù ¿ø±ÝÀÌ »¡¸® ¼ÒÁøµÇ´Â »óȲÀÌ ¿Ã ¼öµµ ÀÖ´Ù. ÆÝµå ¿î¿ëÀ¸·Î ÀÎÇÑ ¼öÀÍ·üÀÌ 4%º¸´Ù ³ôÀ¸¸é ¾ÖÃÊ ¿¹»óÇß´ø ±â°£º¸´Ù 4%ÀÇ ¼öÀͱÝÀ» ´õ ¿À·¡ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖÁö¸¸, ¹Ý´ë·Î ¼öÀÍ·üÀÌ 4%°¡ ¾È µÈ´Ù¸é ÀÎÃ⠱ⰣÀÌ ¿ø·¡ ¸ñÇ¥º¸´Ù ´õ ª¾ÆÁú ¼ö ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù. ÃÖ±Ù ±äÃà Á¤Ã¥À¸·Î ä±Ç ±Ý¸®°¡ ³ô¾ÆÁö¸é ´Ü±âÀûÀ¸·Î´Â TIFÀÇ ¼öÀÍ·üÀÌ °¨¼ÒÇϰųª ¿ø±Ý ¼Õ½ÇÀÌ ¹ß»ýÇÒ ¼öµµ Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
´Ù¸¸ Àü¹®°¡µéÀº TIFÀÇ º¸¼öÀûÀÎ ¿î¿ëÀÇ Æ¯¼º»ó 10³â, 20³â ¼öÁØÀÇ ±ä È£ÈíÀ» °¡Áö°í ÅõÀÚÇØ¾ß ÇÏ´Â ¿¬±Ý ÀÚ»êÀÇ ¼º°Ý»ó, Àå±âÀûÀ¸·Î´Â ¼Õ½ÇÀ» º¸ÀüÇÏ°í ¼öÀÍÀ» ³¾ °¡´É¼ºÀÌ ´õ Å©´Ù´Â °ÍÀÌ Áß·ÐÀÌ´Ù. ÇÑ ÀÚ»ê¿î¿ë¾÷°è °ü°èÀÚ´Â ¡°¿î¿ë ±Ô¸ð°¡ ÀÛÁö ¾Ê°í Àå±âÅõÀÚÀÚ±ÝÀ¸·Î È°¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â TIFÀÇ Æ¯¼º»ó Å« ä±ÇÀ̳ª ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ÅõÀÚ »óÇ°¿¡ ÀçÅõÀÚÇÒ °¡´É¼ºÀÌ Å©´Ù¡±¸ç ¡°¾çÀû¿ÏÈ Ãà¼Ò µî ´Ü±âÀû ¼ÕÇØ¿¡ Å©°Ô ¿µÇâÀº ¾øÀ» °Í¡±À̶ó°í ¹àÇû´Ù.
¢ºÇö±ÝÈ帧°ú ÀÚ»êÁõ½Ä ±¸ºÐÇØ ºÐ»êÅõÀÚ
TIF¿¡ ÅõÀÚ¸¦ °í·ÁÇÏ°í ÀÖ´Ù¸é ÀÚ±ÝÀÇ ¼º°Ý°ú ºñÁßÀ» °í·ÁÇÏ°í ³ª¿¡°Ô ¸Â´Â »óÇ°À» ã¾Æ¾ß ÇÑ´Ù. ³ëÈÄ ÀÚ±Ý Áß ¸î ÆÛ¼¾Æ®¸¦ TIF¿¡ ÅõÀÚÇÒÁö °í¹ÎÇÏ´Â °ÍÀÌ ¸ÕÀú´Ù. Àüü ÀÚ±ÝÀ» ÅõÀÔÇØ Çö±ÝÈ帧À» ¸¸µé°íÀÚ ÇÏ´Â °æ¿ìµµ ÀÖÁö¸¸ ÀÇ·á±â¼úÀÇ ¹ß´Þ·Î ÀºÅð ÈÄ ½Ã°£ÀÌ ±æ¾îÁö´Â ¸¸Å ÀÚ»êÁõ½ÄÀ» À§ÇÑ Àڱݰú ºñÁßÀ» Á¶ÀýÇÏ´Â °Íµµ ÇÊ¿äÇϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
TIFÀÇ Á¾·ù¿¡ µû¶ó Ư¼ºµµ Á¶±Ý¾¿ ´Þ¶ó¼ ÅõÀÚ¼³¸í¼¸¦ ²Ä²ÄÇÏ°Ô Àо´Â °ÍÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù. ¸ÕÀú »óÇ°º°·Î ÅõÀÚ ´ë»ó Àڻ걺ÀÌ Â÷ÀÌ°¡ ³´Ù. ¾î¶² TIF´Â ä±Ç, ºÎµ¿»ê, ÀÎÇÁ¶ó ½Ã¼³, ¹è´çÁÖ µî Çö±ÝÈ帧ÀÌ ¹ßÇàÇÏ´Â ¸ðµç Á¾·ùÀÇ Àڻ꿡 ÅõÀÚÇÑ´Ù. ±×·¯³ª ¾î¶² TIF´Â ä±Ç¿¡¸¸ ÅõÀÚÇϱ⵵ ÇÑ´Ù. ¾î¶² TIF´Â ¹è´çÁÖ¿Í Ã¤±Ç¿¡´Â ÅõÀÚÇÏÁö¸¸, ºÎµ¿»êÀ̳ª ÀÎÇÁ¶ó ½Ã¼³ µî ½Ç¹°Àڻ꿡 ´ëÇØ ÅõÀÚ´Â ÇÏÁö ¾Ê´Â °Íµµ ÀÖ´Ù.
ÅõÀÔÇÏ´Â ÀÚ»ê ºñÀ²ÀÌ ´Ù¸£´Ù´Â °ÍÀº À§ÇèÀÚ»ê ºñÀ²ÀÇ Â÷À̵µ Å©´Ù´Â °ÍÀ» ÀǹÌÇÑ´Ù. ´ë´Ù¼ö TIF´Â ¾ÈÁ¤¼ºÀ» À§ÇØ ÁÖ½Ä µî À§ÇèÀÚ»ê ÃÖ´ë ÆíÀÔ ºñÀ²¿¡ Á¦ÇÑÀ» µÎ°í ÀÖ´Ù. ±× ºñÀ²Àº 0~60%±îÁö Á¦°¢°¢ÀÌ´Ù. ¾ÈÁ¤¼ºÀ» Áß½ÃÇÑ´Ù¸é À§ÇèÀÚ»ê ÆíÀÔ ºñÀ²ÀÌ ³·Àº °ÍÀ», ¼öÀÍ·üÀ» ¿ì¼±ÇÑ´Ù¸é ³ôÀº °ÍÀ» ¼±ÅÃÇÏ¸é µÈ´Ù. ÀϹÝÀûÀ¸·Î ÆǸŠ±Ô¸ð°¡ Å« TIFµéÀÇ À§ÇèÀÚ»ê ÆíÀÔ ºñÀ²Àº 20% Á¤µµ´Ù. Àå±â»óÇ°ÀÎ ¸¸Å ¿î¿ë¡¤ÆǸŠµî º¸¼ö°¡ ½Ñ »óÇ°ÀÌ Àý´ëÀûÀ¸·Î À¯¸®ÇÏ´Ù. Àúºñ¿ë ¸Å¸Å Ç÷§ÆûÀ» ÅëÇØ »óÇ°¿¡ °¡ÀÔÇÏ´Â ¹æ¹ýµµ ÀÖ´Ù. ÃÖ±Ù ÀÚ»ê¿î¿ë»çµéÀº Á÷ÆÇ Æݵå¾ÛÀ» ¼Ó¼Ó Ãâ½ÃÇÏ°í ÀÖ¾î ¼ö¼ö·á¸¦ Àý°¨ÇÏ´Â ¹æ¹ýÀ» ã´Â °Íµµ ÁÁ´Ù.
¸¶Áö¸·À¸·Î TIF¸¦ °í¸¦ ¶§¿¡´Â ÇÑ °¡Áö ´õ À¯ÀÇÇÒ Á¡Àº ¾ÆÁ÷ ¡®¿ù Áö±Þ½Ä¡¯ »óÇ°Àº ÅðÁ÷¿¬±Ý °èÁ¿¡¼ °¡ÀÔ ºÒ°¡´ÉÇÏ´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. TIF Áß¿¡´Â º°µµ ½Åû ¾øÀ̵µ ¿ùº°·Î Àû¸³±ÝÀ» ÀÏÁ¤ ºñÀ² ã¾Æ Çö±ÝÀ¸·Î ÀÎÃâÇÒ ¼ö ÀÖ´Â »óÇ°ÀÌ ÀÖÁö¸¸, ÅðÁ÷¿¬±Ý ÆÇ¸Å»ç ½Ã½ºÅÛ, ¼¼Á¦ ºÐ·ù»ó ¾î·Á¿ò µîÀ¸·Î ÀÎÇØ ÀϹݰèÁ¿¡¼¸¸ ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÇÑ ÀÚ»ê¿î¿ë»ç °ü°èÀÚ´Â ¡°µðÆúÆ®¿É¼Ç µµÀÔ°ú ÀºÅðÀÚµéÀÌ ´Ã¸ç TIF ½ÃÀåÀº ´õ¿í Ä¿Áú °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù¡±¸ç ¡°¼ö¿äÀÚ°¡ ´Ã¾î ¿î¿ë»çµéµµ ´õ¿í ´Ù¾çÇÑ À¯ÇüÀÇ »óÇ°À» ÁغñÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ¾È´Ù¡±°í ¼³¸íÇß´Ù.
[¹ÚÁöÈÆ ±âÀÚ]
[º» ±â»ç´Â ¸Å°æLUXMEN Á¦144È£ (2022³â 9¿ù) ±â»çÀÔ´Ï´Ù]
[¨Ï ¸ÅÀÏ°æÁ¦ & mk.co.kr, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö]