Äڷγª19 ¹ÙÀÌ·¯½ºÀÇ Ãæ°ÝÀ¸·Î Áö³ 3¿ù ±Û·Î¹ú Áõ½Ã°¡ ¿ª»ç¿¡ ³²À» ¸¸ÇÑ ±Þ¶ôÀåÀ» ±â·ÏÇß´Ù. ±× ÈÄ Áõ½Ã°¡ ¹ÝµîÇϱ⠽ÃÀÛÇÏ¸é¼ UÀÚÇü, VÀÚÇü, WÀÚÇü ȸº¹¿¡ ´ëÇÑ ¿©·¯ °¡Áö Àü¸ÁÀÌ ³ª¿Â´Ù. ±×·¯³ª ¿©ÀüÈ÷ Áõ½Ã ȸº¹¿¡ ´ëÇØ 100% È®½ÅÇÏ´Â »ç¶÷Àº ¾ø´Ù. ±ÝÀ¶½ÃÀåÀÇ ¿Â±â¿Í´Â ¹Ý´ë·Î ½Ç¹°°æÁ¦´Â Á¡Á¡ Â÷°©°Ô ½Ä¾î°¡±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ħüµÈ ¼Òºñ¿Í ¸·Çô¹ö¸° ±¹°¡ °£ ±³¿ªÀ» °¨¾ÈÇϸé Äڷγª19·Î ÀÎÇÑ ³»»óÀÌ ½±°Ô ȸº¹µÇ±ä ¾î·Á¿ö º¸ÀδÙ.
±×·¸±â ¶§¹®¿¡µµ Áö±Ý °ø°ÝÀûÀÎ ÀÚ»ê ÅõÀÚ¿¡ ³ª¼±âº¸´Ù´Â Æ÷Æ®Æú¸®¿ÀÀÇ ÀϺθ¦ Àå±â ºÒȲ¿¡ ´ëºñÇÑ º¸¼öÀûÀÎ ÅõÀÚ·Î µ¹·Á³õÀ» ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù. ±×·¸´Ù°í ¿¹±Ý±Ý¸®°¡ ¿¬ 1%µµ ¾ÈµÇ´Â ½Ã±â¿¡ ¿ø±Ýº¸À常À» À§ÇØ ÀºÇà¿¡¸¸ µ·À» ¸Ã°ÜµÑ ÇÊ¿ä´Â ¾ø´Ù. LÀÚÇü ºÒȲ¿¡¼µµ ²ÙÁØÇÏ°Ô Çö±Ý È帧ÀÌ µé¾î¿À´Â Àڻ꿡 ÅõÀÚÇϸ鼵µ ¿ø±Ý ¼Õ½ÇÀÇ À§ÇèÀ» ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù. LÀÚÇü ºÒȲ¿¡ ´ëºñÇÑ Æ÷Æ®Æú¸®¿À´Â ȸº¹ Àü ºÒȲÀ» °Þ´Â ½Ã±â°¡ ±ä UÀÚÇü ºÒȲ¿¡¼µµ ¼öÀÍÀ» ¾òÀ» ¼ö ÀÖ°Ô ÇÑ´Ù. ±×·¸±â ¶§¹®¿¡ LÀÚÇü ºÒȲÀÌ ¿ì·ÁµÈ´Ù¸é ÀϺ»ÀÇ °ú°Å 20³âÀ» º¸¸ç ÃÖ¼±ÀÇ ÅõÀÚ°¡ ¾î¶² °ÍÀÎÁö °í¹ÎÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù.
Áֽġ¤ºÎµ¿»ê Æø¶ô¿¡ µ¥ÀÎ ÀϺ» °¡°è´Â ÃÊÀú±Ý¸® »óȲ¿¡¼µµ ±ÝÀ¶ÀÚ»êÀÇ Àý¹ÝÀ» ¿¹±Ý¿¡ ¹¾î µÎ±â¸¸ Çß´Ù. 2000³â´ë ÃÊ¹Ý Á¤Ã¥Àû ³ë·Â Å¿¿¡ ÅõÀÚ¿¡¼ »õ·Î¿î ´ë¾ÈÀ» ã±â ½ÃÀÛÇÏ¸é¼ ¹è´çÁÖ³ª ¸®Ã÷¿Í °°Àº ÀÚ»êÀ¸·Î ´«À» µ¹¸®±â ½ÃÀÛÇß´Ù. ±×·¯³ª ±× °áÁ¤ÀÌ Á» ´õ »¡¶ú´Ù¸é ÁÁ¾ÒÀ» °ÍÀÌ´Ù. 1990³â´ë ÃÊ ¹öºí ºØ±«ÀÇ ÈÄÀ¯ÁõÀ¸·Î Áֽİú ºÎµ¿»ê, ±Ý¸®°¡ µ¿½Ã¿¡ Ç϶ôÇÏ´Â Æ®¸®Çà Ç϶ôÀº 20³â°£ °è¼ÓµÆ´Ù. ±×·¯´Ùº¸´Ï ÀϺ»ÀεéÀº ±¹³» ÅõÀÚȯ°æ¿¡¼± ±â´î °÷ÀÌ °ÅÀÇ ¾ø¾ú´Ù. ¡®¿ÍŸ³ªº£ ºÎÀΡ¯À̶ó°í ¿£Ä³¸® Æ®·¹À̵带 È°¿ëÇØ ÀÌÀÚ°¡ ³·Àº ÀϺ»¿¡¼ µ·À» ºô·Á °í±Ý¸®ÀÇ ÇØ¿Üä±ÇÀ» »ç´Â ¼ö¿ä°¡ ÀÖ¾úÁö¸¸ ±Ø¼Ò¼ö ¾Õ¼°¡´Â ÅõÀÚÀÚµéÀÇ À̾߱⿴´Ù.
¢ºÀú±Ý¸®°¡ ÀÎÄÄ ÅõÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ¼ö¿ä Å°¿ö
±×·¯³ª Àú·ÅÇÑ ÀÚ»ê °¡°Ý°ú Àú±Ý¸® ȯ°æÀÌ Á¶ÇÕÇÏ¸é¼ ÀÎÄÄ(income)À» Á¦°øÇÏ´Â Àڻ꿡 ´ëÇÑ À¯ÀÎÀº È®´ëµÆ´Ù. ÀÎÄÄ ÅõÀÚ¶õ ÀÚ»ê °¡°ÝÀÇ º¯µ¿¿¡¼ ¼öÀÍÀ» ¾ò±âº¸´Ù´Â ÀÏÁ¤ÇÑ Çö±Ý È帧À» Ãß±¸ÇÏ´Â ÅõÀÚ¸¦ ÀǹÌÇÑ´Ù. Áï º¯µ¿¼ºÀÌ ³ôÀº ÁÖ½ÄÀÌ ¾Æ´Ï¶ó ²ÙÁØÇÑ ¹è´çÀ̳ª ÀÌÀÚ°¡ ³ª¿À´Â ¹è´çÁÖ, ±¹Ã¤, ȸ»çä, ¸®Ã÷ µîÀÌ ÀÎÄÄ ÅõÀÚ¶ó°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¹°·Ð ÀÎÄÄ ÅõÀÚ°¡ µÇ±â À§Çؼ´Â Á¶°ÇÀÌ ÀÖ´Ù. ´Ü¼øÈ÷ ÀÌÀÚ°¡ ³ª¿À´Â °Ô ¾Æ´Ï¶ó ½ÃÁßÀºÇà ÀÌÀÚÀ²º¸´Ù´Â ³ôÀº ÀÌÀÚÀ²ÀÌ ³ª¿Í¾ß ÇÑ´Ù.
¹Ì·¡¿¡¼ÂÀºÅ𿬱¸¼Ò°¡ Áö³ÇØ ¹ß°£ÇÑ ¡®³Ø½ºÆ® 20³â, ³» ÀÚ»ê ¾îµð¿¡ µÑ±î¡¯¿¡ µû¸£¸é Àå±â ºÒȲÀÌ ½ÃÀÛµÈ 1995³â ÀÌÈÄ ÀϺ»ÀÇ ¿¹±Ý±Ý¸®´Â 1% ¹Ì¸¸ÀÇ ¸Å¿ì ³·Àº ¼öÁØ¿¡ ±Þ°ÝÈ÷ ¼ö·ÅÇßÁö¸¸ ÁÖ°¡ÀÇ ½ÇÁú ¹è´ç¼öÀÍ·ü(¹è´ç±ÝÀ» ÇöÀç ÁÖ°¡·Î ³ª´« °ª)Àº Á¤¹Ý´ëÀÇ ¾ç»óÀ» ³ªÅ¸³Â´Ù. ÁֽĽÃÀå¿¡¼ Æò±Õ ¹è´ç¼öÀÍ·üÀÌ ¼¼È÷ »ó½ÂÇϱ⠽ÃÀÛÇÏ¸é¼ 1995³â Á߹ݿ¡´Â ¿¹±Ý±Ý¸®¸¦ Ãß¿ùÇÏ´Â °ñµçÅ©·Î½º Çö»óÀÌ ³ªÅ¸³ °ÍÀÌ´Ù. ÁֽĹè´ç¼öÀÍ·üÀº ±× ÀÌÈÄ¿¡µµ ¾Æ½Ã¾Æ ¿ÜȯÀ§±â, IT ¹öºí ºØ±«, ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â µî ÁֽĽÃÀåÀÇ Ãæ°Ý ½Ã±â¸¦ Áö³ª¸é¼µµ ÇÑ ´Ü°è¾¿ »ó½ÂÇÏ´Â Ãß¼¼¸¦ ³ªÅ¸³Â´Ù.
ºÎµ¿»ê °¡°Ý Æø¶ôÀº ÀÓ´ë¼ÒµæÀ» ±âÃÊ·Î ÇÑ ÀÚº»ÈÀ²(cap rate)ÀÇ »ó½ÂÀ¸·Î À̾îÁ³´Ù. µµÄì ¼öµµ±Ç ÀÓ´ë¼öÀÍ·üÀÌ Æò±Õ 4% Á¤µµ¸¦ ³ªÅ¸³»¸é¼ ÀÓ´ëºÎµ¿»ê°ú ¿ì·®ÇÑ »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»êÀ» À¯µ¿ÈÇØ »óÀåÇÑ ¸®Ã÷(j-reits)ÀÇ ÅõÀڸŷµµ ¿Ã¶ó°¬´Ù. ÀÌ ¶§¹®¿¡ Æò±Õ¹è´ç·üÀÌ ÀÏ¹Ý »óÀåÁÖ½ÄÀÇ ¹è´ç¼öÀÍ·üº¸´Ù ÇÑ ´Ü°è ³ôÀº 3~7%¼±À» À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¢ºÀϺ» ºÎµ¿»ê ¹öºí ºØ±«°¡ ¸®Ã÷ ÅõÀÚ ¸Å·ÂÀ¸·Î À̾îÁ®
ÅõÀÚÀÚµé·ÎºÎÅÍ ÀÚ±ÝÀ» ¸ð¾Æ ºÎµ¿»êÀ̳ª ºÎµ¿»ê °ü·Ã ÀÚº» ¹× ÁöºÐ(equity)¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ¸®Ã÷´Â ±¹°¡º° Â÷ÀÌ°¡ ÀÖ±ä ÇÏÁö¸¸ ÀϹÝÀûÀ¸·Î ÅõÀÚ ÀÌÀÍÀÇ 90% ÀÌ»óÀ» ¹è´çÇÑ´Ù. ÅõÀÚÀÚ ÀÔÀå¿¡¼´Â ½Ç¹° ÀÚ»êÀÌ ¾Æ´Ñ ºÎµ¿»ê °ü·Ã ȸ»ç¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ̶ó ÁÖ½Äó·³ ¼Ò¾× ÅõÀÚ°¡ °¡´ÉÇÏ´Ù. »óÀåµÈ ¸®Ã÷ÀÇ ÁÖ°¡ º¯µ¿¿¡ µû¶ó Â÷ÀÍÀ» ¾ò´Â µ¿½Ã¿¡ ºÎµ¿»ê ÀӴ븦 ÅëÇÑ ¹è´ç¼öÀÍÀ» ÇÔ²² Ãß±¸ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
¶ÇÇÑ °ø¸ð ÈÄ ÁֽĽÃÀå¿¡ »óÀåµÇ±â ¶§¹®¿¡ ºÎµ¿»ê Æݵå¿Í ´Þ¸® ¾ðÁ¦µçÁö »ç°í ÆÈ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÀåÁ¡µµ ÀÖ´Ù. ºÐ¸®°ú¼¼ ÇýÅõµ ¸Å·ÂÀûÀÌ´Ù. Á¤ºÎÀÇ ¡®°ø¸ðÇü ºÎµ¿»ê °£Á¢ÅõÀÚ È°¼ºÈ ¹æ¾È¡¯¿¡ µû¶ó ³»³â ¸»±îÁö ¸®Ã÷ ¹× ºÎµ¿»ê °ø¸ðÆݵ忡 3³â ÀÌ»ó ÅõÀÚÇÏ¿© ¹ß»ýÇÑ ¹è´ç¼ÒµæÀº ±ÝÀ¶Á¾Çռҵ漼 ´ë»ó¿¡¼ Á¦¿ÜµÇ¸ç ¼¼À²µµ 15.4%(Áö¹æ¼Òµæ¼¼ Æ÷ÇÔ)°¡ ¾Æ´Ñ 9.9%·Î °ú¼¼µÈ´Ù.
¹Ú¿µÈ£ ¹Ì·¡¿¡¼ÂÀºÅ𿬱¸¼Ò ¿¬±Ý¿¬±¸¼¾ÅÍÀåÀº ¡°¹öºí ºØ±« ÈÄ ÀϺ»¿¡¼ ÀÎÄÄ ÇüÅÂÀÇ ÅõÀÚ ÀÚ»êÀº °ÅÀÇ 0%´ëÀÇ ¿¹±Ý±Ý¸®¿Í ºñ±³ÇÒ ¼ö ¾ø´Â Ź¿ùÇÑ ¼öÀÍ·üÀ» º¸¿´´Ù¡±¸ç ¡°Àڻ갡°ÝÀÌ »ó½Â¼¼·Î µ¹¾Æ¼ ÅõÀÚ ÀÚ»ê ¼Õ½Ç À§Çèµµ ÇÇÇÒ ¼ö ÀÖ¾ú´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
¹Ì·¡¿¡¼ÂÀºÅ𿬱¸¼Ò¿¡ µû¸£¸é ÀϺ» ¸®Ã÷´Â 2001³â 9¿ù µµÀÔµÈ ÈÄ 2019³â 3¿ù±îÁö ³ôÀº ÅõÀÚ¼º°ú¸¦ º¸¿©Áá´Ù. ÀÓ´ë¼Òµæ µîÀÇ ¹è´ç±Ý ÅõÀÚ¸¦ °¨¾ÈÇÑ ´©Àû ÃѼöÀÍ·üÀº 326%Àε¥ ÀÌ´Â º¥Ä¡¸¶Å©ÀÎ ½ÃÀåÁö¼ö(TOPIX) ¼öÀÍ·üÀÇ 6.3¹è¿¡ ´ÞÇÏ´Â ¼öÁØÀÌ´Ù. Äڷγª19·Î ÀÎÇÑ ÁֽĽÃÀå ±Þ¶ô°ú 2020 µµÄì¿Ã¸²ÇÈÀÇ ¹«»êÀ¸·Î ÀϺ» ¸®Ã÷´Â Å©°Ô ¶³¾îÁ³Áö¸¸ 4¿ù Áß¼ø ±âÁØÀ¸·Î ¿©ÀüÈ÷ Áö³ÇØ 3¿ù°ú ºñ½ÁÇÑ °¡°Ý´ë¸¦ Çü¼ºÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀ» °¨¾ÈÇϸé ÀϺ» Áõ½Ã¿¡ ºñÇؼµµ ÈξÀ ³ªÀº ¼º°ú¸¦ °Åµ×´Ù°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
¹°·Ð ÀÎÄÄÇü ÀÚ»êÀ̶ó°í ÇÏ´õ¶óµµ °¡°Ý º¯È°¡ ¾ø´Â °ÍÀº ¾Æ´Ï´Ù. ÀϺ» ¸®Ã÷´Â 2¿ù ¸»¿¡¼ 3¿ù ¸»±îÁö ÇÑ ´Þ µ¿¾È °ÅÀÇ ÁÖ°¡°¡ 40~50%³ª ºüÁ³´Ù. Äڷγª19·Î ÀÎÇÑ ¸®Å×ÀÏ ÀÓ´ë·á ¼öÀÍ ¾ÇÈ ¿ì·Á¿Í ÇÔ²² µµÄì¿Ã¸²ÇÈ ¿¬±â¿¡ µû¸¥ È£ÅÚ °ø½Ç ¿ì·Á ¶§¹®ÀÌ´Ù. °ú°Å ±ÝÀ¶À§±â ¶§ ÀϺ» ¸®Ã÷ÀÇ Ç϶ôÆøÀÌ Á¤Á¡¿¡¼ ÀúÁ¡±îÁö 30%°¡ ºüÁø °Í°ú ºñ±³Çϸé ÈξÀ ´õ Å« ÆøÀÇ Ç϶ôÀÌ´Ù. ¹°·Ð ÀϺ» ¸®Ã÷´Â 3¿ù ¸» ÀúÁ¡À» ÂïÀº ÈÄ º¸¸§ ¸¸¿¡ 30%°¡·®À» ȸº¹Çϱä ÇßÁö¸¸ ¸®Ã÷ ¿ª½Ã ÁÖ°¡ º¯µ¿¿¡ ´ëÇÑ ´ëºñ´Â ÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù.
¢ºÁõ½Ã Ç϶ôÀ¸·Î ÀÎÄÄ ÀÚ»ê Àú°¡ ¸Å¼ö °¡´ÉÇØ
Áö±ÝÀÌ ÀÎÄÄÇü ÀÚ»êÀÇ ÅõÀڽñâ·Î ÀûÀýÇÑ ÀÌÀ¯´Â Àú°¡ ¸Å¼ö°¡ °¡´ÉÇؼ´Ù. ÁÖ¿ä±¹ Áõ½Ã ȸº¹¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ¾ÆÁ÷ ¹è´çÁÖ³ª ¸®Ã÷ÀÇ °¡°ÝÀº À۳⠸» °íÁ¡¿¡ ºñÇؼ´Â ½Ñ ÆíÀÌ´Ù. ÀÌ ¶§¹®¿¡ ÁÖ¿ä ¸®Ã÷µéÀ̳ª ¹è´çÁÖµéÀÇ ¹è´ç ¼öÀÍ·üµµ 5%¸¦ ³Ñ°í ÀÖ´Ù.
¹°·Ð ÀÎÄÄÇü ÅõÀÚ¶ó°í Çؼ ´Ü¼øÈ÷ µé¾î¿À´Â Çö±Ý È帧¸¸ º¸°í ÅõÀÚÇؼ´Â À§ÇèÇÏ´Ù. ´ëÇ¥ÀûÀÎ ÀÎÄÄÇü ÀÚ»ê Áß Çϳª´Â Åõ±âµî±Þ ä±Ç(ÇÏÀÌÀϵå)°ú ½ÅÈï±¹ ä±ÇÀ̾ú´Ù. ¸¶À̳ʽº±Ý¸®ÀÎ ¼±Áø±¹ ±¹Ã¤º¸´Ù ÈξÀ ³ôÀº ÀÌÀÚÀ²À» Á¦½ÃÇ߱⠶§¹®ÀÌ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÃÖ±Ù¿£ À¯°¡ Ç϶ôÀ¸·Î ÀÎÇÑ ¿©ÆÄ°¡ ÇÏÀÌÀϵå ä±Ç°ú ½ÅÈï±¹ ä±ÇÀÇ °¡°ÝÀ» Å©°Ô ¶³¾î¶ß·È°í ±×·³¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ´Ü±âÀûÀÎ Àü¸ÁÀº ±×¸® ¹àÁö ¾Ê´Ù.
ÁÖ·Î ±Û·Î¹ú ÇÏÀÌÀϵå ä±ÇÀº ¹Ì±¹ ¼ÎÀÏ°¡½º ¾÷üµéÀÌ Æ÷ÁøÇØ ÀÖ´Ù. ÇÏÀÌÀÏµå ½ºÇÁ·¹µå°¡ Á¦½ÃÇÏ´Â µðÆúÆ® ·¹º§Àº IT ¹öºí ¼öÁØÀ¸·Î±îÁö ¿Ã¶ó°¥ ¼öµµ ÀÖ´Ù°í ÀÏ°¢¿¡¼± ¿ì·ÁÇÑ´Ù. ÇÏÀÌÀÏµå ±â¾÷µé¿¡°Ô¼ Ãß°¡ÀûÀ¸·Î ¹ß»ýÇÏ´Â ½Å¿ëµî±Þ °µî»çÅ°¡ 2~3ºÐ±â ¾È¿¡µµ À̾îÁú ¼ö ÀÖ´Ù.
±×¸®°í ±ÝÀ¶À§±â ÀÌÈÄ À̾îÁø Àú±Ý¸®´Â À̸Ó¡ ±¹°¡µéÀÇ ´ë¿ÜºÎä ±ÞÁõÀÇ ÇÑ ¿øÀÎÀε¥ ÃÖ±ÙÀÇ ´Þ·¯ °¼¼ ¿µÇâÀº ´Þ·¯ ºÎä°¡ ¸¹Àº À̸Ó¡ ±¹°¡µéÀÇ ÀçÁ¤ »óŸ¦ Èçµé°í ÀÖ´Ù. ¾Æ½Ã¾Æ ±¹°¡µéÀº »ó´ëÀûÀ¸·Î GDPÀÇ 9.6% Á¤µµ°¡ ´ë¿Ü ºÎäÀÓ¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ¾Æ½Ã¾Æ¸¦ Á¦¿ÜÇÑ À̸Ó¡ ±¹°¡´Â 21%°¡ ´ë¿ÜºÎä´Ù. ¿ÜÈÂ÷ÀÔÀÇ 84%´Â ´Þ·¯·Î µÇ¾î ÀÖ´Ù. Äڷγª19·Î ÀÎÇÑ °ø±Þ¸Á È¥¶õ°ú ÀÎÀûÀÚ¿ø À̵¿Á¦ÇÑ, ¿øÀÚÀç ¼ö¿ä °¨¼Ò´Â À̸Ó¡ Àü¹ÝÀÇ ÀÚº»À¯Ã⠾зÂÀ¸·Î À̾îÁö°í ÀÖ´Ù.
ºñ°ú¼¼·Î ³ôÀº Àα⸦ ±¸°¡ÇÏ´ø ºê¶óÁú ±¹Ã¤ ÅõÀÚÀÇ ¼öÀÍ·üÀÌ ÃÖ±Ù µé¾î Å©°Ô Èçµé¸° °Íµµ ÀÌÀÚÀ²¸¸ º¸°í °áÁ¤ÇÏ´Â ÀÎÄÄ ÅõÀÚ°¡ À§ÇèÇÏ´Ù´Â °ÍÀ» º¸¿©ÁØ´Ù.
ƯÈ÷ LÀÚÇü ºÒȲ ½Ã±â¿¡´Â º¸¼öÀûÀÎ ÅõÀÚ¸¦ °ßÁöÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù. ÀÌ¹Ì ±Û·Î¹ú Áõ½Ã¿£ ³«°ü·ÐÀÌ µ¹±â ½ÃÀÛÇÏ°í´Â ÀÖÁö¸¸ Äڷγª19ÀÇ Ãß°¡ È®»ê¿¡ ´ëÇÑ °øÆ÷´Â ¿©ÀüÇÏ´Ù. ±×¸®°í ¼Òºñ¿Í ÅõÀÚ¸¦ ¾ïÁ¦ÇÏ´Â ºÎÁ¤ÀûÀÎ ºÎÀÇ È¿°úµµ ¿ì·ÁµÈ´Ù. ±â¾÷µéÀÇ Çö±Ý È帧 ¾ÇÈ¿Í ´Ü±âºÎä ºÎ´ãÀ¸·Î ±â¾÷µéÀÇ µðÆúÆ® °¡´É¼ºÀÌ Çö½ÇȵǸé ä±Ç ÅõÀÚ¿¡ Å« Ÿ°ÝÀÌ ¿À´Â °ÍÀº ¹°·ÐÀÌ°í °æÁ¦ Àü¹Ý¿¡ ¶Ç ´Ù¸¥ Ãæ°ÝÀÌ ºÒ°¡ÇÇÇÏ´Ù.
¸¸¾à ÀÎÄÄ ÀÚ»êÀ» ¾îµð¿¡ ÅõÀÚÇØ¾ß ÇÒÁö ¸ð¸¥´Ù°í ÇÏ¸é °í¹è´ç »óÀåÁö¼öÆݵå(ETF)¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â °Íµµ ±¦Âú´Ù. °³º° Á¾¸ñ ¹× ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ ¸®½ºÅ©¸¦ ºÐ»êÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ±¹³» ´ëÇ¥ÀûÀÎ °í¹è´ç ETF´Â KOSEF °í¹è´ç°ú ARIRANG °í¹è´çÁÖ°¡ ÀÖ´Ù. ARIRANG °í¹è´çÁÖ´Â 3°³¿ù ¼öÀÍ·üÀº -24%(4¿ù 16ÀÏ ±âÁØ)Áö¸¸ 1°³¿ù ¼öÀÍ·üÀº 4%·Î ¿Ã¶ó¿Ô´Ù. KOSEF °í¹è´ç ¿ª½Ã 1°³¿ù ¼öÀÍ·üÀº 4%Àε¥ 3°³¿ù ¼öÀÍ·üÀº -23%´Ù.
µÎ ¹è´çÁÖ ETFÀÇ ºÎÁøÇÑ ¼º°ú´Â ±¹³» °í¹è´ç À妽ºÀÇ ´ëºÎºÐÀÌ ±ÝÀ¶ÁÖ(ÀºÇà, Áõ±Ç)ÀÇ ºñÁßÀÌ Å©±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. Àú±Ý¸®¿¡ µû¸¥ ¼øÀÌÀÚ¸¶Áø °¨¼Ò ¿ì·Á¿Í Áõ±Ç»ç IBÀÌÀÍ °¨¼Ò Àü¸ÁÀ¸·Î ±ÝÀ¶ÁÖ ½ÇÀû Àü¸ÁÀÌ ÇÏÇâ Á¶Á¤µÆ´Ù. ±×·¯³ª ½ÇÀû Ç϶ôÆøº¸´Ù ÁÖ°¡ Ç϶ôÆøÀÌ ´õ Å©´Ù´Â ÀÇ°ßµµ ÀÖ¾î ³«Æø°ú´ëÁÖ¸¦ Àú°¡ ¸Å¼öÇÏ´Â ¼öÁØÀ¸·Îµµ Á¢±Ù °¡´ÉÇÏ´Ù. ARIRANG °í¹è´çÁÖÀÇ °æ¿ì´Â ¹è´çÀÌ ±×´ë·Î À̾îÁø´Ù´Â °¡Á¤À» Çϸé ÇöÀç ½Ã°¡¹è´ç·üÀº 6% ¼öÁØÀ¸·Î ³ô¾ÆÁø »óÅ´Ù. ´Ù¸¸ ¹Ì±¹ÀÇ ¹è´çÁÖ ÅõÀÚ´Â ´çºÐ°£ ¹è´çÄÆ(¹è´ç±Ý ±Ý¾× °¨¼Ò)µµ ¿°µÎ¿¡ µÑ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù. ÁÖÁÖȯ¿ø¿¡ Àü·ÂÀ» ´ÙÇÏ´ø ¹Ì±¹ ±â¾÷µéÀÌ À̹ø Äڷγª19¸¦ °è±â·Î Çö±Ý È®º¸¿¡ ³ª¼¸é¼ ¹è´çÀ» ÁÙÀÏ °¡´É¼ºÀÌ Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
TIGERºÎµ¿»êÀÎÇÁ¶ó°í¹è´ç ETF ¿ª½Ã 3°³¿ù ¼öÀÍ·üÀº -15%·Î ºÎÁøÇÏÁö¸¸ ¹è´ç¼öÀÍ·üÀ» °¨¾ÈÇϸé Áö±ÝÀÌ Àú°¡ ¸Å¼öÇϱâ ÁÁÀº ŸÀ̹ÖÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÌ¹Ì ÇÑ ´Þ ¸¸¿¡ 3.4% Á¤µµ °¡°ÝÀÌ È¸º¹µÇ±âµµ Çß´Ù.
¸ÆÄõ¸®ÀÎÇÁ¶ó, ·Ôµ¥¸®Ã÷, ¸Ê½º¸®¾óƼ1, ½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷, À̸®Ã÷ÄÚÅ©·¾ µîÀÌ 60%°¡·®À» Â÷ÁöÇÏ°í ³ª¸ÓÁö Á¾¸ñÀº °í¹è´çÁÖ´Ù. TIGERºÎµ¿»êÀÎÇÁ¶ó°í¹è´çÀº ºÐ±â ¹è´çÀ» Çϴµ¥ ¿ÃÇØ 4¿ù ¸»À» ±âÁØÀ¸·Î ÁÖ´ç¹è±ÝÀº 170¿ø Á¤µµÀÌ´Ù. ±×¸®°í ³ª¸ÓÁö ºÐ±â´Â 10¿ø°¡·®ÀÌ´Ù. ¿¬°£ 4.5%ÀÇ ½Ã°¡¹è´ç·üÀÌ °¡´ÉÇÑ ¼ÀÀÌ´Ù. ´Ù¸¸ ÃѺ¸¼öÀ²Àº ¿¬ 0.29%·Î ³ô´Ù´Â °ÍÀÌ ´ÜÁ¡ÀÌ´Ù.
Äڷγª19 È®»ê¿¡´Ù ¿Ã¸²ÇÈ ¿¬±â¶ó´Â °ã¾ÇÀ縦 ¸ÂÀ¸¸é¼ ÀϺ» ¸®Ã÷´Â Å©°Ô ¶³¾îÁ³Áö¸¸ ´Ù½Ã Áö³ÇØ 3¿ù°ú ºñ½ÁÇÑ °¡°Ý´ë¸¦ Çü¼ºÇß´Ù.
¢º¸®Ã÷ Á¾¸ñ ¹è´ç¼öÀÍ·üÀº ¸Å·Â, °ø½Ç ¿ì·Á´Â À¯ÀÇÇؾß
¸®Ã÷ Á¾¸ñµéµµ ÃÖ±Ù ÁÖ°¡ Ç϶ôÀ¸·Î ¹è´ç¼öÀÍ·üÀÌ 5%´ë·Î ¿Ã¶ó¿Ô´Ù. ±×µ¿¾È ¹è´ç¼öÀÍ·üÀÌ ³·´Ù°í ÇÑ ½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷±îÁöµµ ÃÖ±Ù ¹è´ç¼öÀÍ·üÀÌ 4%´ë´Ù. ±×·¯³ª Äڷγª19ÀÇ È®»êÀ¸·Î ÀçÅñٹ« ¹®È°¡ Á¡Â÷ È®»êµÉ °ÍÀ¸·Î º¸¿© ¿ÀÇǽººôµùµéÀÇ °ø½Ç·üÀÌ È®»êµÈ´Ù¸é Àå±âÀûÀ¸·Îµµ ¸®Ã÷ ÀαⰡ ȸº¹µÇ±â ¾î·Æ´Ù´Â Á¡Àº ¿°µÎ¿¡ µÑ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù. ¿ÀÈ÷·Á ¿ÀÇǽº ¸®Ã÷º¸´Ù´Â ¸¶½ºÅÍ ¸®½º Àå±â °è¾àÀÌ µÇ¾î ÀÖ´Â ¸®Å×ÀÏ ¸®Ã÷°¡ ³ªÀ» ¼öµµ ÀÖ´Ù. °ø¸ð°¡¸¦ ȸº¹ÇÑ ·Ôµ¥¸®Ã÷ÀÇ °æ¿ì ¿¬¹è´ç·üÀÌ 6%´Ù.
ºí·¢·ÏÀÚ»ê¿î¿ëÀÇ ¡®¾ÆÀÌ¼Î¾î ¸ð´×½ºÅ¸ ¸ÖƼ¿¡¼ÂÀÎÄÄ ETF(iShares Morningstar Multi-Asset Income ETF (IYLD))¡¯´Â ºí·¢·ÏÀÇ ETF¸¦ È°¿ëÇؼ ÀÚ»ê¹èºÐ Àü·«À» Ãß±¸ÇÑ´Ù. ƯÁ¤ ¼½Åͳª ±¹°¡¸¦ ´ëÇ¥ÇÏ´Â ÁÖ½ÄÇü »óÇ°À̳ª ¿øÀÚÀç, ¼¼ºÎ ä±ÇÀü·« ETF´Â ÆíÀÔ ´ë»ó¿¡¼ Á¦¿ÜÇÑ´Ù. ±×¸®°í ¹Ì±¹ ´Þ·¯È ¿Ü ÅëÈÀͽºÆ÷Àú ºñÁßÀÌ 25%¸¦ ³ÑÁö ¸øÇϵµ·Ï Çؼ ·ÎÄà ÅëÈ °¡Ä¡ Ç϶ô À§Çè±îÁö Á¶ÀýÇß´Ù. ÇÏÀÌÀϵ峪 ¸ð±âÁö ä±Ç µîÀÇ Ç϶ôÀ¸·Î ÀÎÇؼ ¿¬ÃÊ ´ëºñ °¡°ÝÀº 20%°¡·® Ç϶ôÇß´Ù.
ÀÌ ¶§¹®¿¡ ¹è´ç¼öÀÍ·üÀº 6% ¼±±îÁö ¿Ã¶ó¿Ô´Ù. ÇÏÀÌÀϵå ETF 20%, ¸ð±âÁö 15%, ·ÎÄÃÅëÈÇ¥½Ã À̸Ó¡ ä±Ç ºñÁßÀÌ 8%ÀÎ °ÍÀÌ ÈìÀ̶ó°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
¹ð°¡µåÀÇ ¸®Ã÷ ETFÀÎ ¡®Vanguard Real Estate Index Fund ETF Shares (VNQ)¡¯ ¿ª½Ã ¿¬ÃÊ ´ëºñ ÁÖ°¡°¡ 15%°¡·® Ç϶ôÇÏ¸é¼ ¹è´ç¼öÀÍ·üÀº 4.5%·Î ¿Ã¶ó¿Ô´Ù.
[±èÁ¦¸² ¸ÅÀÏ°æÁ¦ Áõ±ÇºÎ ±âÀÚ]
[º» ±â»ç´Â ¸Å°æLUXMEN Á¦116È£ (2020³â 5¿ù) ±â»çÀÔ´Ï´Ù]
[¨Ï ¸ÅÀÏ°æÁ¦ & mk.co.kr, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö]