Á¤ºÎÀÇ °µµ ³ôÀº ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦°¡ ¾ÆÆÄÆ® ¸Å¸Å ½ÃÀåÀ» °Å¸ÇÏÀÚ ¡®ÀçÅ×Å©Á·¡¯µéÀÇ ¹ß±æÀÌ ¿ÀÇǽºÅÚ ½ÃÀåÀ¸·Î ¿Å°Ü ºÙ°í ÀÖ´Ù. ¾çµµ¡¤º¸À¯¼¼ ¼¼±Ý Áß°ú¿¡ ÀÌ¾î ±ÝÀ¶±ÇÀÇ ´ëÃâ Á¶À̱â·Î ¾ÆÆÄÆ® ¸Å¼ö½É¸®°¡ ÁÖÃãÇÑ °¡¿îµ¥ ±ÔÁ¦ ¹®ÅÎÀÌ »ó´ëÀûÀ¸·Î ³·Àº ¿ÀÇǽºÅÚ·Î ÁÖÅà ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÇ ¹ß±æÀÌ ¸ô¸®¸é¼ ¿ÀÇǽºÅÚ ºÐ¾ç¡¤°Å·¡ ½ÃÀå¿¡ ÀÌ»ó °ú¿Á¶ÁüÀÌ °¨ÁöµÇ°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.
Àü¸Å°¡ °¡´ÉÇÑ ÀϺΠ¿ÀÇǽºÅÚ ´ÜÁö¿¡´Â ÃÖ±Ù ¼öõ ´ë 1ÀÇ °æÀï·üÀ» ±â·ÏÇÏ´Â ´ÜÁöµµ ½ñ¾ÆÁ® ³ª¿À°í ÀÖ´Ù. 100½Ç ¹Ì¸¸ÀÇ ¿ÀÇǽºÅÚÀº °è¾à Àü ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å°¡ °¡´ÉÇϱ⠶§¹®¿¡ ¡®¿ôµ·¡¯À» ºÙ¿© ÆÈ·Á´Â ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ´ë°Å ¸ô¸° Å¿ÀÌ´Ù. ÇöÀå °øÀÎÁß°³»çµéÀº ¡°»ê²À´ë±â¿¡ ºÐ¾çÀ» Çصµ ¿äÁòÀº û¾à ´ç÷ ÀÌÈÄ ¿ôµ·À» ºÙ¿© ÆÈ°Ú´Ù´Â ºÐÀ§±â¡±¶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
ÆòÃ̽ŵµ½Ã¿¡¼ Àα⠸¹Àº ÁÖ°Å¿ë ¿ÀÇǽºÅÚ Èú½ºÅ×ÀÌÆ® ¿¡ÄÚ ÆòÃÌ Àü°æ.
¸Å¸Å ½ÃÀåµµ °ú¿ ¾ç»óÀÌ´Ù. ÁÖ°Å¿ë ¿ÀÇǽºÅÚÀÌ ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ ´ëüÀç·Î ¶°¿À¸£¸é¼ ¿ÃÇØ ¸Å¸Å °Ç¼ö´Â ¿ª´ë ÃÖ´Ù¸¦ ±â·ÏÇÑ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ¿ÃÇØ ¸Å¸Å ½ÃÀå¿¡¼ ¾ÆÆÄÆ®¿Í ºñ½ÁÇÑ ±¸Á¶¿Í ¸éÀûÀ» °®Ãá ¡®ÁÖ°Å¿ë ¿ÀÇǽºÅÚ(¾ÆÆÄÅÚ)¡¯Àº ÀαⰡ Ä¡¼ÚÀ¸¸ç ¸ö°ªÀÌ ´Þ¾Æ¿À¸£°í ÀÖ´Ù. ¿©±â¿¡ Á¤ºÎ°¡ ¹Ù´Ú ³¹æ Çã¿ë ±âÁØÀ» ±âÁ¸ Àü¿ë¸éÀû 85§³ ÀÌÇÏ¿¡¼ 120§³±îÁö È®´ëÇϱâ·Î ÇÏ¸é¼ ÁÖ°Å¿ë ¿ÀÇǽºÅÚÀÇ ÀαⰡ ´õ Ä¡¼ÚÀ» °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù. ´Ù¸¸ Àü¹®°¡µéÀº ºÎµ¿»ê °æ±â°¡ ²ªÀÏ °æ¿ì źźÇÑ ¼ö¿äÃþÀÌ ÀÖ´Â ¾ÆÆÄÆ®¿Í ´Þ¸® ¿ÀÇǽºÅÚÀº ȯ±Ý¼ºÀÌ ¶³¾îÁú °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ¾î ¡®¿Á¼® °¡¸®±â¡¯°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù°í ÀÔÀ» ¸ðÀº´Ù. ÇâÈÄ ¸Åµµ°¡ À¯¸®ÇÑ ´ë´ÜÁö ¿ÀÇǽºÅÚ°ú ºê·£µå ´ÜÁö¸¦ ¼±º°ÇÏ°í, ¾÷¹«¿ë ÀüȯÀ¸·Î º¸À¯¼¼ ºÎ´ã µîÀ» ȸÇÇÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÀÔÁö¸¦ ¼±ÅÃÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
¢º22¾ï °úõ ¿ÀÇǽºÅÚ Ã»¾à
5761 ´ë 1 »ç»ó ÃÖ°íÄ¡ ±â·Ï
¿ÀÇǽºÅÚ Ã»¾à ½ÃÀåÀº ±×¾ß¸»·Î ±¤Ç³ÀÌ´Ù. Áö³ 11¿ù 2ÀÏ Ã»¾àÀ» ÁøÇàÇÑ Èú½ºÅ×ÀÌÆ® °úõû»ç¿ªÀº 89½Ç ¸ðÁý¿¡ 12¸¸4426¸íÀÇ Ã»¾àÀÚ°¡ ¸ô·È´Ù. Æò±Õ û¾à °æÀï·üÀº 1398 ´ë 1 ·Î ¡®¿ª´ë±Þ¡¯ °æÀï·üÀÌ ³ª¿Ô´Ù. ÀÌ´Â ¿ª´ë ¾ÆÆÄÆ® ÃÖ°í û¾à°æÀï·ü 809.08 ´ë 1À» ±â·ÏÇß´ø Áö³ 4¿ù µ¿Åº¿ª µð¿¡Æ®¸£¸¦ ¶Ù¾î³Ñ´Â ¼öÁØÀÌ´Ù. Çѱ¹ºÎµ¿»ê¿øÀÌ Áý°èÇØ ÆľÇÇÏ°í ÀÖ´Â ¿ª´ë ¿ÀÇǽºÅÚ Ã»¾à°æÀï·ü(¹«¼øÀ§ û¾àÀº Á¦¿Ü) Áß¿¡¼µµ ÃÖ°íÄ¡ÀÎ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
°æ±âµµ °úõ½Ã Á¤ºÎ°úõû»ç¿ª 2¹ø Ãⱸ ¾Õ, ¿¾ »ï¼ºSDS ºÎÁö¿¡ µé¾î¼´Â ÀÌ ¿ÀÇǽºÅÚ ´ÜÁö´Â Àü¿ë 84§³ ±âÁØ(ÆæÆ®ÇϿ콺) ÃÖ°í ºÐ¾ç°¡°¡ 22¾ï¿øÀ¸·Î Ã¥Á¤µÇ¸ç °íºÐ¾ç°¡ ³í¶õÀ» ³º¾Ò´Ù. ÇÏÁö¸¸ û¾àÀÚµéÀÇ ¹ß±æÀÌ ¸ô¸®¸é¼ û¾à ´ë¹ÚÀ» ÃÆ´Ù. ÀϺΠÀ¯Çüº°Àº ÃÖ°í 5761 ´ë 1À» ±â·ÏÇϸç Çѱ¹ºÎµ¿»ê¿øÀÌ Áý°èÇÑ ¿ª´ë ¿ÀÇǽºÅÚ °æÀï·ü °¡¿îµ¥ ÃÖ°íÄ¡¸¦ ±â·ÏÇß´Ù.
¿ÜÁöÀÎ ÅõÀÚÀÚµéÀº û¾à ¿±â¸¦ µÞ¹ÞħÇß´Ù. ÀÌ ´ÜÁö û¾àÀÚ 12¸¸ ¸í Áß °ÅÁÖÀÚ ¿ì¼±(°úõ½Ã °ÅÁÖ) û¾àÀÚ´Â 4804¸íÀ¸·Î Àüü û¾àÀÚÀÇ 3.9%´Ù. 11¸¸ 9622¸í(96.1%)¿¡ ´ÞÇϴ û¾àÀÚ°¡ ¿ÜÁöÀÎÀ̾ú´Ù´Â ¾ê±â´Ù. Àα٠°øÀÎÁß°³»ç¹«¼Ò¿¡µµ ½Ç°ÅÁÖ¸¦ À§ÇÑ ¸Å¼ö Àǻ纸´Ù´Â ´ç÷ ÀÌÈÄ ¡®¿ôµ·¡¯À» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´ÂÁö¿¡ ´ëÇÑ ¿ÜÁöÀεéÀÇ ¹®ÀÇ°¡ ÁýÁߵƴÙ.
A°øÀÎÁß°³»ç¹«¼Ò ´ëÇ¥´Â ¡°Áö±ÝÀº °ü¾Ç»ê ²À´ë±â¿¡ ºÐ¾çÀ» ÇÑ´Ù°í Çصµ û¾à ´ç÷ÀÚµéÀÌ ¿ôµ·À» ¾ñ¾î ÆÈ°Ú´Ù´Â ºÐÀ§±â¡±¶ó°í ÀüÇß´Ù. ½ÇÁ¦ °è¾àÀ» ¾ÕµÎ°í ÀÌ ¿ÀÇǽºÅÚ ´ÜÁö´Â ¿ôµ· È£°¡°¡ 1¾ï¿øÀ» ³Ñ¾î¼±âµµ Çß´Ù. B°øÀÎÁß°³»ç °ü°èÀÚ´Â ¡°ÆæÆ®ÇϿ콺ÀÇ °æ¿ì ÃÖ°í 1¾ï5000¸¸¿ø±îÁö ¿ôµ·ÀÌ ºÙ¾ú´Ù¡±¸ç ¡°°ü¾Ç»ê ¡®±×¸°ºä¡¯°¡ ³ª¿À´Â 3~6È£ ¶óÀÎÀÌ °¡Àå ºñ½Ñµ¥, ·Î¿ÃþÀÇ °æ¿ì ¿ôµ·ÀÌ 7000¸¸~8000¸¸¿ø¿¡ Çü¼ºµÆ´Ù¡±°í ÀüÇß´Ù. ´ÙÀ½³¯ û¾àÀ» ÁøÇàÇÑ ½Å±æAKǪ¸£Áö¿Àµµ ½ÃÀå Âü¿©ÀÚµéÀÇ ¹ß±æÀÌ ¸ô¸®¸é¼ È¥¶õÀÌ ÀϾú´Ù.
û¾à ½Åû Èñ¸ÁÀÚµéÀÌ ¸ô·Áµé¸é¼ ÀÚü û¾à ȨÆäÀÌÁö°¡ ÀϽà ¸¶ºñµÈ °ÍÀÌ´Ù. ÀÌ¿¡ ½ÃÇà»ç ÃøÀº ½Åû ¸¶°¨ ½Ã°¢À» À̳¯ ¿ÀÈÄ 5½Ã¿¡¼ ¹ã 12½Ã±îÁö·Î ¿¬ÀåÇÏ´Â ÇØÇÁ´×µµ ºú¾îÁ³´Ù. ÀÌ ´ÜÁö´Â 96½Ç ¸ðÁý¿¡ ¸ðµÎ 12¸¸5919¸íÀÌ Á¢¼öÇØ Æò±Õ °æÀï·ü 1312 ´ë 1·Î û¾àÀ» ¸¶°¨Çß´Ù.
¿ÀÇǽºÅÚ ºÐ¾çÀº °÷°÷¿¡¼ ¿ª´ë ÃÖ°í °æÀï·üÀ» ±â·ÏÇÏ¸ç ¿ÏÆÇ ÇàÁøÀ» ¹úÀÌ°í ÀÖ´Ù.
¾Õ¼ °æ±âµµ¿¡¼ ºÐ¾çÇÑ µ¿Åº¿ª µð¿¡Æ®¸£ ÆÛ½ºÆ¼Áö ¿ÀÇǽºÅÚÀº Æò±Õ 82.92 ´ë 1ÀÇ °æÀå·üÀ» ±â·ÏÇß°í, °°Àº ´ÜÁö ¾ÆÆÄÆ® ºÐ¾ç°¡º¸´Ù 2¾ï¿ø ÀÌ»ó ³ôÀº 10¾ï¿ø¿¡ ºÐ¾çÇß´ø(Àü¿ë 84§³ ±âÁØ) ¼º³² ÆDZ³¹ë¸®ÀÚÀÌ(¿ÀÇǽºÅÚ)µµ 232 ´ë 1ÀÇ °æÀï·ü·Î ¿ÏÆǵƴÙ. ´ë±¸ µÎ·ù¿ª ÀÚÀÌ¿Í ´ë±¸¿ª ÀÚÀÌ ´õ ½ºÅ¸ µî Áö¹æ¿¡¼µµ ¼ö¹é ´ë 1ÀÇ °æÀï·üÀ» º¸ÀÌ´Â ¿ÀÇǽºÅÚ ´ÜÁö°¡ ¼ÓÃâÇÏ°í ÀÖ´Ù.
³·Àº û¾à ¹®ÅÎÀº ¿ÀÇǽºÅÚ Ã»¾à ±¤Ç³ÀÇ °¡Àå Å« ¿øÀÎÀ¸·Î Áö¸ñµÈ´Ù. û¾à ¶§ û¾àÅëÀåÀ» »ç¿ëÇÏÁö ¾Ê¾Æµµ µÇ°í, Åõ±â°ú¿Áö±¸³ª Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀÌ ¾Æ´Ñ °æ¿ì¿¡´Â ´ç÷ ÈÄ ¸íÀÇ ÀÌÀüµµ °¡´ÉÇÏ´Ù. Åõ±â°ú¿Áö±¸¶óµµ 100½Ç ¹Ì¸¸ÀÇ ¿ÀÇǽºÅÚÀº Àü¸ÅÁ¦ÇÑ¿¡ °É¸®Áö ¾Ê´Â´Ù. û¾à Æ÷±â¿¡ µû¸¥ ºÒÀÌÀ͵µ ¾ø´Ù. ¿ôµ·À» ³ë¸®°í û¾àÇÑ ÈÄ ¿¹»óÇÑ ´ë·Î ÀÏÀÌ ÁøÇàµÇÁö ¾ÊÀ¸¸é ´ç÷À» Æ÷±âÇÏ¸é ±×¸¸ÀÌ´Ù.
¿ÀÇǽºÅÚ ºÐ¾ç±Ç °Å·¡·Î ÇÑÅÁÀ» ³ë¸®´Â ¡®2030¼¼´ë¡¯ ÅõÀÚÀڵ鵵 µîÀåÇÏ°í ÀÖ´Ù. Àü¸Å°¡ °¡´ÉÇØ ¿ôµ·À» ºÙ¿© ÆÈ ¼ö ÀÖ´Â ¹°°Ç¸¸ °ñ¶ó ÁýÁß Ã»¾àÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. ¾îÂ÷ÇÇ ÀܱÝÀ» Ä¡¸¦ Àǻ簡 ¾øÀ¸´Ï ¡®´ëÃâ ÇÑÆÄ¡¯µµ ¹®Á¦°¡ µÇÁö ¾Ê´Â´Ù. 30´ë À± ¸ð ¾¾´Â ¡°³ªÁß¿¡ ³» Áý ÇÑ Ä ¸¶·ÃÇÏ·Á¸é ÀÌ·¸°Ô¶óµµ ½Ãµå¸Ó´Ï(Á¾Àãµ·)¸¦ ¸¶·ÃÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡±¸ç ¡°¿ù±ÞÀ» ¸ð¾Æ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ »ì ¼ö ÀÖ´Â ½Ã´ë´Â ÀÌ¹Ì Áö³ª¹ö·È°í, ´ç÷¸¸ µÇ¸é 1³â Ä¡ ¿¬ºÀÀÌ ³ª¿Ã ¼ö ÀÖÀ¸´Ï ¾È ÇÒ ÀÌÀ¯°¡ ¾ø´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
¢º¿ÀÇǽºÅÚ ¸Å¸Å ½ÃÀåµµ °ú¿
¿ª´ë ÃÖ´Ù °Å·¡·® °æ½Å
¸Å¸Å ½ÃÀå ¿ª½Ã °ú¿ ¾ç»óÀÌ´Ù. ¿ÃÇØ Àü±¹ ¿ÀÇǽºÅÚ °Å·¡·®Àº Áö³ 2006³â °ü·Ã Åë°è°¡ Áý°èµÈ ÀÌ·¡ ÃÖ´ëÄ¡¸¦ °æ½ÅÇß´Ù. ÁÖ°Å¿ë ¿ÀÇǽºÅÚÀÌ ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ ´ëüÀç·Î ¶°¿À¸£¸é¼ ÁÖÅà ¼ö¿äÀÚµéÀÌ ¿ÀÇǽºÅÚ·Î ´«±æÀ» ´ë°Å µ¹¸° °á°ú´Ù. ¾ÆÆÄÆ®¿Í ´Þ¸® ÁÖÅô㺸´ëÃâ(LTV)ÀÌ 70% ÀÌ»ó±îÁöµµ °¡´ÉÇÏ°í, ¾ÆÆÄÆ® û¾à ¶§ ¹«ÁÖÅà ÀÚ°ÝÀÌ À¯ÁöµÈ´Ù´Â ÀåÁ¡±îÁö ¸Â¹°¸®¸é¼ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ ¡®Æ´»õ»óÇ°¡¯¿¡¼ ¡®µ· µÇ´Â ÅõÀÚ»óÇ°¡¯À¸·Î ½Ã¼±À» ²ø°í ÀÖ´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ´Ù.
Áö³ 11¿ù 11ÀÏ ±âÁØ ±¹Åä±³ÅëºÎ ½Ç°Å·¡°¡ °ø°³½Ã½ºÅÛ¿¡ µû¸£¸é Àü±¹ ¿ÀÇǽºÅÚ ¸Å¸Å °Ç¼ö´Â Àü³¯±îÁö 5¸¸1402°ÇÀ¸·Î Áý°èµÆ´Ù. ¸Å¸Å·®ÀÌ ´õ¿í ´Ã¾î³¯ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÇ´Âµ¥, ÀÌ¹Ì ¿¬°£ ±âÁØÀ¸·Î ¿ª´ë ÃÖ´Ù ±â·ÏÀ» °æ½ÅÇß´Ù. 2018³â 3¸¸3249°ÇÀ̾ú´ø Àü±¹ ¿ÀÇǽºÅÚ ¸Å¸Å·®Àº 2019³â 3¸¸5557°ÇÀ¸·Î ¹ÝµîÇß°í, Áö³ÇØ 4¸¸8605°ÇÀ¸·Î ÆøÁõÇß´Ù. ¿ÃÇØ´Â ¿ª´ë ÃÖ´Ù¿´´ø Áö³ÇØ ±â·ÏÀ» ÀÏÂġ ¶Ù¾î ³Ñ¾ú´Ù.
2006³â 2¸¸¿© °Ç ¼öÁØÀ̾ú´ø ¿ÀÇǽºÅÚ ¸Å¸Å´Â ÀÓ´ë ¼öÀÍ Ã¢Ãâ ¼ö´ÜÀ¸·Î ÁÖ¸ñÀ» ¹ÞÀ¸¸é¼ 2007~2011³â 3¸¸3000~3¸¸6000°Ç ¼öÁØÀ¸·Î ´Ã¾úÁö¸¸, ÀúÁ¶ÇÑ ¼öÀͼº°ú ºÎµ¿»ê °æ±â ħü°¡ ¸Â¹°¸®¸é¼ 2012~2014³â 3¸¸ °Ç ¾Æ·¡·Î ÁÙ¾ú´Ù. ÀÌÈÄ 2015~2016³â 4¸¸1000¿© °ÇÀ¸·Î Áõ°¡Çß´Ù°¡ 2017~2018³â 3¸¸ °Ç´ë·Î ´Ù½Ã °¨¼ÒÇÏ´Â µî Áõ°¨À» ¹Ýº¹Çß´Ù.
¿ÃÇØ Àü±¹ 17°³ ½Ã¡¤µµ °¡¿îµ¥ °æ±â(1¸¸ 6110°Ç), ÀÎõ(6537°Ç), °¿ø(673°Ç), ¿ï»ê(536°Ç), ¼¼Á¾(350°Ç), ÀüºÏ(211°Ç) µî 6°÷¿¡¼´Â ¿ÀÇǽºÅÚ ¸Å¸Å·®ÀÌ ¿ª´ë ¿¬°£ ÃÖ´ëÄ¡¸¦ ³Ñ¾î¼¹´Ù. ¼¿ï(1¸¸5631°Ç)µµ Á¾Àü ¿ª´ë ÃÖ°íÄ¡¿´´ø Áö³ 2008³â(1¸¸5964°Ç)À» ¿ÃÇØ ³Ñ¾î¼³ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù.
¿ÀÇǽºÅÚ ½ÃÀå °ú¿Àº ÀÏ¹Ý ¾ÆÆÄÆ® °Å·¡ ¡®ºùÇϱ⡯¿Í ¸Â¹°·Á ÁÖ¸ñ¹Þ°í ÀÖ´Ù. ¿ÃÇØ 1~9¿ù ¼öµµ±Ç(¼¿ï¡¤°æ±â¡¤ÀÎõ) ¾ÆÆÄÆ® ¸Å¸Å°Å·¡·®(°è¾àÀÏ ±âÁØ)ÀÌ °°Àº ±â°£ 28¸¸9025°Ç¿¡¼ 20¸¸3022°ÇÀ¸·Î 29.8%°¡·® ÁÙ¾ú°í, °°Àº ±â°£ ¼¿ï ¾ÆÆÄÆ® °Å·¡·®Àº 40.3% ±Þ°¨Çß´Ù. ¹Ý¸é ¼öµµ±Ç ¿ÀÇǽºÅÚ °Å·¡·®Àº ÃÑ 3¸¸4923°ÇÀ¸·Î Áö³ÇØ °°Àº ±â°£ 2¸¸3278°Ç ´ëºñ 50% Áõ°¡Çß´Ù.
¿ÀÇǽºÅÚ 89½Ç ¸ðÁý¿¡ 12¸¸4426¸íÀÌ Ã»¾àÇÑ ¡®Èú½ºÅ×ÀÌÆ® °úõû»ç¿ª¡¯ °ø»ç ÇöÀå.
Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦°¡ ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ÁýÁßµÇ¸é¼ ÅõÀÚÀÚµéÀÇ ¼ö¿ä°¡ ¿ÀÇǽºÅÚ·Î ±Þ°ÝÈ÷ À̵¿ÇÑ °ÍÀ¸·Î ºÐ¼®µÈ´Ù. ´ëÃâ ±ÔÁ¦ÀÇ °æ¿ì ÇöÀç ¾ÆÆÄÆ®´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâ(LTV)ÀÌ Åõ±â°ú¿Áö±¸ 40%¡¤Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª 50%·Î Á¦ÇѵȴÙ. ¶Ç Åõ±âÁö¿ª°ú Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡ ÀÖ´Â 15¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®´Â ¾Æ¿¹ ´ãº¸´ëÃâÀ» ¹ÞÁö ¸øÇÏ°í, 9¾ï¿ø ÃÊ°úºÐÀº LTV°¡ 20%¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù.
¹Ý¸é ¿ÀÇǽºÅÚÀº ´ëÃ⠴㺸 ÀÎÁ¤ ºñÀ²ÀÌ 1±ÝÀ¶±ÇÀº 70~80%, 2±ÝÀ¶±ÇÀÇ °æ¿ì 90%±îÁö °¡´ÉÇÏ´Ù. ¶Ç ±ÔÁ¦Áö¿ª ³» À¯ÁÖÅÃÀÚ°¡ ÁÖÅÃÀ» Ãß°¡ ÃëµæÇϸé 2ÁÖÅà ½Ã Ãëµæ¼¼°¡ 8%, 3ÁÖÅà ½Ã 12%·Î ¿Ã¶ó°¡Áö¸¸, ¿ÀÇǽºÅÚÀº ÁÖÅà º¸À¯¼ö¿Í ¹«°üÇÏ°Ô 4.6%°¡ Àû¿ëµÈ´Ù.
¿ÀÇǽºÅÚ¿¡ ¼ö¿ä°¡ ¸ô¸®¸é¼ °¡°Ýµµ µ¿¹Ý »ó½ÂÇÏ°í ÀÖ´Ù. KB±¹¹ÎÀºÇà ºÎµ¿»ê¸®ºê¿Â¿¡ µû¸£¸é °æ±â Áö¿ª ¿ÀÇǽºÅÚ ½Ã¼¼´Â 10¿ù ±âÁØ Æò±Õ 2¾ï7623¸¸¿øÀ¸·Î Áö³ÇØ ¿¬¸» 2¾ï3415¸¸¿ø ´ëºñ 4207¸¸¿ø(18%) ¿Ã¶ú´Ù. ÀÎõ(2887¸¸¿ø)°ú ¼¿ï(2207¸¸¿ø) µîµµ °°Àº ±â°£ 2000¸¸¿ø ÀÌ»ó ½Ã¼¼°¡ ¿Ã¶ú´Ù. ¿ÃÇØ ¼öµµ±Ç ¿ÀÇǽºÅÚ °¡°Ý »ó½ÂÆøÀº 2019³âºÎÅÍ Áö³ÇرîÁö 2³â Ä¡ÀÇ »ó½Â ÆøÀ» ¿ôµ·´Ù.
ƯÈ÷ ½ÃÀå¿¡¼ ¾ÆÆÄÆ® ´ëüÀç·Î ¿©°ÜÁö´Â Áß´ëÇü ¿ÀÇǽºÅÚÀÇ °¡°Ý »ó½Â·üÀÌ µ¸º¸ÀδÙ. Çѱ¹ºÎµ¿»ê¿ø¿¡ µû¸£¸é Àü¿ë 40§³ ÀÌÇÏ ¿ÀÇǽºÅÚÀº ¿ÃÇØ Æò±Õ ¸Å¸Å°¡°ÝÀÌ 98¸¸¿ø(1¾ï4308¸¸¡æ1¾ï4406¸¸¿ø) ¿Ã¶ó 0.7% »ó½ÂÇß´Ù. ¹Ý¸é ¿ÃÇØ Àü¿ë 85§³ ÃÊ°ú ¿ÀÇǽºÅÚÀº Áö³ÇØ ¿¬¸» 6¾ï8526¸¸¿ø ´ëºñ 5633¸¸¿ø(8.2%) ¿Ã¶ú´Ù. Áß´ëÇü ¿ÀÇǽºÅÚÀÌ ¼ÒÇü ¿ÀÇǽºÅÚÀÇ 10¹è°¡ ³Ñ´Â ¸Å¸Å°¡ »ó½Â·üÀ» º¸ÀÎ ¼ÀÀÌ´Ù.
½ÃÀå¿¡¼´Â Á¤ºÎ°¡ ÁÖ°Å¿ë ¿ÀÇǽºÅÚÀÇ ¹Ù´Ú³¹æ Çã¿ë ±âÁØÀ» ±âÁ¸ Àü¿ë¸éÀû 85§³ ÀÌÇÏ¿¡¼ 120§³±îÁö È®´ëÇϱâ·Î ÇÏ´Â µî ¿ÀÇǽºÅÚ¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÏ°í ÀÖ¾î ¾ÕÀ¸·Î Àαâ´Â ´õ¿í Ä¿Áú °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÇÑ´Ù. ±¹Åä±³ÅëºÎ´Â Áö³ 9¿ù 15ÀÏ ¹ßÇ¥ÇÑ ¡®µµ½É ÁÖÅðø±Þ È®´ë ¹æ¾È¡¯ÀÇ ÈÄ¼Ó Á¶Ä¡·Î ¹Ù´Ú³¹æ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ ³»¿ëÀÌ ´ã±ä »õ ¿ÀÇǽºÅÚ °ÇÃà±âÁØÀ» 11¿ù 12ÀϺÎÅÍ ½ÃÇàÇÑ´Ù°í ¹àÇû´Ù. ºÎµ¿»ê ¾÷°è °ü°èÀÚ´Â ¡°ÃÖ±Ù ¿ÀÇǽºÅÚÀÇ Àαâ´Â Á¤ºÎ ±ÔÁ¦°¡ ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ÁýÁßµÇ¸é¼ ºñ·ÔµÈ ¹Ý»çÀÌÀÍÀ¸·Î º¸Àδ١±¸ç ¡°¾ÕÀ¸·Îµµ Á¤ºÎ°¡ µµ½É Áְűâ´É °È¸¦ À§ÇØ °¢Á¾ ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÒ ¹æħÀÎ ¸¸Å µµ½É±Ç ³» ¿ÀÇǽºÅÚÀÇ Àαâ´Â ´çºÐ°£ Áö¼ÓµÉ °Í¡±À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
¼¿ïÀÇ ÇÑ °øÀÎÁß°³»ç »ç¹«¼Ò ¾Õ¿¡ ¿ÀÇǽºÅÚ ¸Å¸Å¸¦ ¾È³»ÇÏ´Â ±¤°í°¡ ºÙ¾î ÀÖ´Ù.
¢º´ë´ÜÁö¡¤ºê·£µå µûÁö°í
¼¿ï µµ½É¡¤°³²±Ç µî ÀÔÁö »ìÆì¾ß
¿ÀÇǽºÅÚ Ã»¾à¡¤°Å·¡ ±¤Ç³¿¡ ´ëÇØ ½ÃÀå Àü¹®°¡µéÀº ¾ÆÆÄÆ® ±ÔÁ¦¿¡ µû¸¥ dz¼±È¿°ú¶ó´Â Çؼ®°ú ÇÔ²² ¡®¹¯Áö¸¶ ÅõÀÚ¡¯³ª ¡®Ãß°Ý ¸Å¼ö¡¯´Â ½ÅÁßÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ÀÇ°ßÀ» ³»³õ°í ÀÖ´Ù. ²ÙÁØÈ÷ ¸ô¸®´Â ¾ÆÆÄÆ®¿Í ºñ±³ÇØ È¯±Ý¼ºÀÌ ¶³¾îÁö´Â µ¥´Ù ºÎµ¿»ê ½ÃÀå Ç϶ô±â¿¡´Â °¡Àå ¸ÕÀú Ÿ°ÝÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÀÌÀ¯¿¡¼´Ù.
ÃÖ±Ù ½Ã¼¼°¡ ±ÞµîÇÏ¸é¼ ¿ÀÇǽºÅÚ ÅõÀÚ ¼öÀÍ·üÀº Åë°è ÀÛ¼º ÀÌ·¡ ÃÖÀúÄ¡±îÁö ¶³¾îÁ³´Ù. KB±¹¹ÎÀºÇà ºÎµ¿»ê¸®ºê¿Â¿¡ µû¸£¸é Áö³ 10¿ù ¼¿ï ¿ÀÇǽºÅÚ ÀÓ´ë¼öÀÍ·üÀº 4.32%·Î ¶³¾îÁ³´Ù. °æ±â¿Í ÀÎõÀÇ ¿ÀÇǽºÅÚ ÀÓ´ë¼öÀÍ·üµµ °¢°¢ 4.67%, 5.52%±îÁö Ç϶ôÇß´Ù. KB±¹¹ÎÀºÇàÀÌ ¿ÀÇǽºÅÚ ÀÓ´ë¼öÀÍ·üÀ» Á¶»çÇØ ¹ßÇ¥ÇÑ 2010³â 7¿ù ÀÌÈÄ ÃÖÀú ¼öÁØÀÌ´Ù. 2010³â¸¸ Çصµ ¼¿ï°ú °æ±â´Â 6%´ë, ÀÎõÀº 7%´ë¿´´Ù. °æ±â´Â Áö³ÇØ ¿¬ÃÊ 6%´ë°¡ ±úÁ³°í, ÀÎõµµ 5%´ë·Î ³»·Á¿Ô´Ù.
ÀÓ´ë¼öÀÍ·üÀº ¸Å¸Å°¡°Ý¿¡¼ ¿ù¼¼ º¸Áõ±ÝÀ» Á¦ÇÑ ±Ý¾×À» ¿¬°£ ÀÓ´ë ¼öÀÍÀ¸·Î ³ª´« °ªÀÌ´Ù. Çö ½ÃÁ¡¿¡¼ ¿ÀÇǽºÅÚÀ» ¸ÅÀÔÇÏ°í ÀÓ´ëÇÒ °æ¿ì ±â´ëµÇ´Â ¼öÀÍ·üÀ» ¸»ÇÑ´Ù. ÀÓ´ë¼öÀÍ·üÀÌ Ç϶ôÇÑ ÀÌÀ¯´Â ¿ÀÇǽºÅÚ ¸Å¸Å°¡°ÝÀÌ »ó½ÂÇÏ¸é¼ Ãʱâ ÅõÀÚ±ÝÀÌ ³ô¾ÆÁ³±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ¿ÃÇØ ¿¬ÃÊ ÀÌÈÄ 9°³¿ù°£ ¼¿ï(2207¸¸¿ø)°ú °æ±â(4207¸¸¿ø), ÀÎõ(2887¸¸¿ø) Áö¿ªÀÇ ¿ÀÇǽºÅÚÀº ¸ö°ªÀÌ Å« ÆøÀ¸·Î »ó½ÂÇß´Ù.
Àü¹®°¡µéÀº ±âº» ¼ö¿ä°¡ źźÇØ Áý°ª Ç϶ô ½Ã±â¿¡µµ ¹öÆ¿ ¿©·ÂÀÌ ÀÖ´Â ¾ÆÆÄÆ®¿Í ¿ÀÇǽºÅÚÀ» µ¿ÀÏ ¼±»ó¿¡ ³õ°í ºñ±³Çؼ´Â ¾È µÈ´Ù´Â Á¶¾ðÀ» ³»³õ°í ÀÖ´Ù. ½É±³¾ð °Ç±¹´ë ºÎµ¿»êÇаú ±³¼ö´Â ¡°À¯µ¿¼ºÀº ¸¹ÀÌ Ç®·Á Àִµ¥ ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦¿Í ½Ç°ÅÁÖ Àǹ« µîÀ¸·Î ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚ°¡ ¾î·Æ´Ùº¸´Ï ¿ÀÇǽºÅÚ ºÐ¾ç ½ÃÀåÀ¸·Î ÀÚ±ÝÀÌ Èê·¯µé¾î°¡´Â ¾ç»ó¡±À̶ó¸ç ¡°¾ÆÆÄÆ®¿Í °ßÁà »óÇ°¼º°ú ȯ±Ý¼ºÀÌ ¶³¾îÁö±â ¶§¹®¿¡ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ Ç϶ô¼¼·Î ÀüȯµÇ¸é °¡Àå ¸ÕÀú Ÿ°Ý¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù¡±°í °æ°íÇß´Ù.
Àü¹®°¡µéÀº ¿ÀÇǽºÅÚ ¿ª½Ã ¡®¿Á¼® °¡¸®±â¡¯°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù°í Á¶¾ðÇÑ´Ù.
ÇâÈÄ ¸Åµµ°¡ ¿ëÀÌÇÑ ¹°°ÇÀ» °ñ¶ó³»¾ß ÇÑ´Ù´Â ¾ê±â´Ù. ÇÔ¿µÁø Á÷¹æºòµ¥ÀÌÅÍ ·¦ÀåÀº ¡°¿ÀÇǽºÅÚ °¡°ÝÀÌ ¸¹ÀÌ ¿Ã¶ó ÀÖ´Â µ¥´Ù, ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ¿ù¼¼´Â Á¦¾àÀÌ Àֱ⠶§¹®¿¡ ¿©À¯ÀÚ±ÝÀÌ ¾Æ´Ñ µ·À¸·Î ÅõÀÚÇÏ´Â ÅõÀÚÀÚµéÀ̶ó¸é ÇâÈÄ ¸î ³â ¾È¿¡ ÅõÀÚ±ÝÀ» ȸ¼öÇÏ´Â °Ô °ï¶õÇØÁú ¼ö ÀÖ´Ù¡±¸ç ¡°´ÜÁö ±Ô¸ð°¡ Å©°í, ¾ÆÆÄÆ®¿Í ¼¼´ë°¡ ¼¯¿© ÀÖ´ÙµçÁö, ´ÜÁö ºê·£µå µîÀ» °í·ÁÇØ ÇâÈÄ ¸Å°¢¿¡ À¯¸®ÇÑ ¹æÇâÀ¸·Î ÅõÀÚ °áÁ¤À» ÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡±°í Á¶¾ðÇß´Ù.
¹Ú¿ø°© KB±¹¹ÎÀºÇà ºÎµ¿»ê¼ö¼®Àü¹®À§¿øÀº ¡°¿ÀÇǽºÅÚÀº ¾çµµ¼¼¿Í Á¾Çպε¿»ê¼¼ Áß°ú ´ë»óÀ̱⠶§¹®¿¡ Àý¼¼ Àü·«À» ¼¼¿ö¾ß ÇÒ ÇÊ¿ä°¡ »ý±ä´Ù¡±¸ç ¡°µµ½ÉÀ̳ª ÁÖ¿ä ¾÷¹«Áö±¸ ³» ¿ÀÇǽºÅÚÀº ÁÖ°Å¿ë¿¡¼ ¾÷¹«¿ëÀ¸·Î ÀüȯÀÌ ¿ëÀÌÇϱ⠶§¹®¿¡ ÇâÈÄ ¼¼±Ý ¸®½ºÅ© °ü¸® Â÷¿ø¿¡¼ À¯¸®ÇÏ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
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