반도건설 ‘유보라’가 동탄2, 김포한강, 다산, 양산 등 신도시 분양에 나설 때마다 지역에 특화된 맞춤형 아파트를 선보여 청약자들의 눈길을 끌고 있다. 단지 내 별동학습관 시설이나 워터파크 등 지역 분양시장을 고려해 고객 맞춤형 설계를 하고 기계약자들의 의견을 반영해 편리하게 생활할 수 있는 평면을 선보이고 있다.

▶+α 공간특화 설계로 차별화

단지 내 특화시설 입주자 만족도 높여

반도건설은 내부 공간 특화설계로 다른 아파트와 차별화했다. 주방 팬트리 공간이나 안방 서재, 부부 별도 드레스룸, 테라스, 다락 등이다.

지난해 동탄2신도시에서 분양한 ‘반도유보라 아이비파크 9.0’에는 약 50㎡(약 15평)가 넘는 규모의 테라스 공간을 선보이기도 했다. 매 분양마다 더욱더 업그레이드된 +α 공간 설계를 적용해 가족 구성원 모두가 만족하는 주거공간을 만들겠다는 전략이다. 반도건설은 지난 2011년, 김포한강신도시에서 분양했던 ‘한강신도시 반도유보라 2차’에 업계 최초로 전용 59㎡에 4.5Bay 설계를 선보였다. 분양시장에서 ‘베이(Bay) 프리미엄’이라는 신조어가 등장할 정도로 주택업계 베이 경쟁을 불러왔다. 반도 유보라는 평면뿐만 아니라, 다양한 단지 내 특화시설을 설치해 주거공간의 가치를 높이고 있다. 대표적인 특화상품으로는 단지 내 별동학습관이 꼽힌다. 별동학습관은 반도건설이 선보이는 교육특화 시설로서, 단지 내에 별동의 학습관을 조성해 다양한 전문교육기관과 연계한 학습 프로그램 등을 제공한다.

‘동탄2시범단지 반도유보라 아이비파크’에서는 서울대, 연·고대생과 함께하는 SKY멘토링 프로그램, MOM&BABY 유보라 문화센터 등을 운영해 입주민들의 호응을 얻고 있다. 최근 입주를 마친 ‘동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 3.0’에는 수원여대와 연계, 영어도서관 와이즈리더를 비롯, 창의력 향상프로그램, 수원여대 평생교육원 전문강좌 등 아이는 물론 성인을 위한 자기 개발 프로그램도 운영하고 있다. 각 지역의 대학교나 학원과 연계한 교육프로그램 등 지역적 특성을 고려한 상품을 꾸준히 개발하고 있다. 단지 주변환경과 연계한 특화시설도 돋보인다. 올해 분양한 ‘동탄2 반도유보라 아이비파크 10.0’에는 동탄호수공원과 인접한 단지의 특성을 살려 ‘물’과 연계해 아이들을 위한 워터파크(놀이터)와 입주민 전용 스파 시설을 설치했다.

▶신개념 브랜드 상가 ‘카림 애비뉴’

임대 지원부터 관리까지 관리 시스템 구축

반도건설은 세계적인 산업디자이너 카림 라시드와 손을 잡고 신개념 브랜드 상가 ‘카림애비뉴’를 선보여 주목받고 있다.

‘카림애비뉴’는 반도건설이 아파트 단지 내 상가에 ‘타운형 스트리트몰’이라는 신개념 콘셉트를 도입한 브랜드 상가다. 주상복합에서 ‘멀티 주거플렉스’로 전환한 것이 특징이다. 단지 내 상가이면서도 주상복합과 달리, 아파트와 상가의 구획을 완전히 분리한 신평면 설계를 도입한 타운형 상가로 조성된다. 이러한 분리형 설계를 적용함으로써 상업시설의 공간 효율성을 높이는 것은 물론 관리비 절감의 효과를 가져오는 등 기존의 주상복합 상가 설계에 새로운 개념을 제시했다.

카림애비뉴는 세계적 디자이너인 ‘카림 라시드’와의 협업으로 만들어졌다. ‘카림 라시드’는 필립스탁, 마크 뉴슨과 함께 세계 3대 산업디자이너로 꼽히는데 트렌디하고 감각적인 디자인을 사용하는 것이 특징이다. 특유의 기하학적인 패턴들을 활용해 원색적인 컬러(분홍색, 주황색 등)를 사용하는 것으로 유명하다.

‘카림애비뉴’에도 이러한 감각적이고 실용성을 더한 디자인이 곳곳에 적용된다.

반도건설은 분양자를 위한 상권 활성화 차원에서 관리에 주력해 질 높은 브랜드 상가를 만들어나갈 계획이다. 실제 ‘카림애비뉴 세종’은 세계적인 부동산기업인 컬리어스인터내셔널코리아(이하 컬리어스)와 임대컨설팅 계약을 체결해 상권 활성화 차원의 애프터서비스도 제공할 예정이다. 지난해 동탄2신도시에서 두 번째로 선보였던 ‘동탄역 카림애비뉴 2차’에는 처음으로 ‘안심 임대지원 프로그램’을 선보여 투자자들의 큰 호응을 얻었다.

▶서울 중심에 첫 대단지 뉴스테이 반도건설이 서울 중심에 첫 대단지 ‘뉴스테이’인 신당동 ‘하나 유보라스테이’를 짓는다. 중구 신당동 도로교통공단 부지(1만 2916㎡)에 들어서는 ‘하나 유보라스테이’는 지상 20층, 6개동 전용 24~59㎡, 700여 가구의 주거시설과 상업시설로 조성된다. 준공 전 임대 청약을 진행할 예정이며 2019년 6월 준공계획이다.

반도건설은 지난 7월 시행사인 (주)하나스테이제1호위탁관리부동산투자회사와 도급계약을 체결한 이후 최근 공사에 들어갔다. 신당동 ‘하나 유보라스테이’는 민간이 주도하여 공단 이전 부지를 매입하고 효율적인 사업 계획을 수립한 결과 서울 도심에 300세대 이상 공급하는 첫 뉴스테이 사업이다. 반도건설의 집에 대한 철학은 “좋은 농사꾼에게는 나쁜 땅이 없다”는 농사꾼의 정신으로 주택사업에 임하여, 많은 물량을 공급해 명성을 얻는 것보다 사람이 편히 살 수 있는 “좋은 집”을 지어 얻은 명예를 소중히 하는 것이다.

반도건설은 국내 건설업계 최초 중동 자체개발사업인 ‘두바이 유보라 타워’ 등 해외사업 분야에도 진출하여 지속적인 성장을 하고 있다. 이번 ‘뉴스테이’ 사업을 시작으로, 다양한 형태의 개발사업을 통해 더욱더 사업 영역을 확장해 나간다는 계획이다. 반도건설은 특화평면이나 경쟁력을 갖춘 상품을 개발하고 금융 시스템 구축을 통한 소프트웨어 역량 강화에도 힘 쏟고 있다. 단순 아파트 공급이 아닌 직접 사업을 기획하고 유지·관리까지 아우르는 종합 부동산회사로 거듭나겠다는 방침이다.

울산 송정 ‘유보라 아이비파크’ 1162가구 반도건설이 12월 ‘울산 송정지구 유보라 아이비파크’ 1162가구를 분양한다. 반도건설은 송정지구 최대규모의 단지인 이곳에 신도시에서 검증받은 고객맞춤형 특화설계와 단지 내 별동학습관 교육 특화를 선보일 예정이다.

단지는 울산 송정지구 B-5블록에 위치하며 지하 1층~지상 25층, 13개 동, 전용 84㎡ 단일평형으로 구성된다. 전용면적별로는 △84㎡A 624가구 △84㎡B 341가구 △84㎡C 197가구로 구성된다.

▷전용 84㎡에 알파룸, 팬트리, 서재, 다락까지 특화설계!

반도건설은 전용 84㎡ 단일평형으로 구성되는 평면을 3개 타입으로 나눠 ‘알파룸+주방 팬트리+드레스룸+서재+최상층 다락’ 등 각 타입에 맞는 차별화된 설계를 선보인다. 전 세대 남향위주 배치, 4Bay 맞통풍 구조로 채광과 통풍이 우수하다.

실용적인 수납 강화형 평면으로 침실 붙박이장과 거실 복도장(일부세대), 대형 Walk-in 현관장 등을 제공해 수납공간을 극대화했다. 주방과 연계된 알파룸은 침실로 구성 시 총 4개의 침실로 활용할 수 있으며, 알파공간의 벽체를 오픈할 경우에는 주방이 확장된다. 안방서재, 최상층 다락공간은 아이들 놀이공간이나 가족을 위한 다용도실 등으로 공간 활용도가 매우 높다.

‘울산 송정지구 유보라 아이비파크’는 단지 내 어린이집은 물론 별동학습관 등을 조성해 송정지구 내 교육 프리미엄을 주도하겠다는 방침이다. 별동학습관에서는 아이부터 성인을 위한 다양한 교육프로그램을 제공할 예정이다.

중·고등학생과 성인을 대상으로 한 ‘YBM영어마을(가칭)’을 통해 영어회화와 문법 등을 교육하는 프로그램을 제공하고, 영어·독서·한글·수학 등 다양한 과목을 개설하여 개별 맞춤학습이 가능하도록 하는 ‘능률교육 프로그램’을 선보일 예정이다. 단지 옆으로 동해남부선복선전철(예정), 오토밸리로(예정)가 인접해 울산지역 내 주요 지역으로의 이동이 편리한 교통 여건을 갖췄다.

단지 바로 앞에 중심상업지역이 위치해 있어 쇼핑은 물론, 각종 편의시설 이용이 편리하며, 단지 앞 하천을 중심으로 조성되는 수변공원과 박상진호수공원 등이 가깝다. 울산 송정지구 ‘유보라 아이비파크’의 견본주택은 울산광역시 남구 달동 979번지에 마련된다. 입주는 2019년 3월 예정이다.

[윤재오 기자]

[본 기사는 매일경제 Luxmen 제75호 (2016년 12월) 기사입니다]
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