Á¤ºÎ°¡ ±Ý¸® Àλó±â¸¦ ¸Â¾Æ ¼¹ÎµéÀÇ ´ëÃâ ÀÌÀÚ ºÎ´ãÀ» ÁÙ¿©ÁÖ±â À§ÇØ º¯µ¿±Ý¸®´ëÃâÀ» Àú·ÅÇÑ °íÁ¤±Ý¸® »óÇ°À¸·Î ¹Ù²ãÁÖ´Â ¸ð±âÁö »óÇ°À» Ãâ½ÃÇÑ´Ù. ±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â 9¿ù 15ÀϺÎÅÍ ¼¹Î°ú ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÌ º¸À¯ÇÑ º¯µ¿±Ý¸®¿Í ÁØ°íÁ¤±Ý¸®(È¥ÇÕÇü) ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» Àú±Ý¸® Àå±â °íÁ¤±Ý¸® »óÇ°À¸·Î °¥¾ÆÅ» ¼ö ÀÖ´Â ¿ì´ëÇü ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ 25Á¶¿øÀ» °ø±ÞÇÑ´Ù°í ¹àÇû´Ù.
Á¤ºÎ »êÇÏ °ø±â¾÷ÀÎ ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç°¡ ±ÝÀ¶È¸»ç·ÎºÎÅÍ ´ëÃâä±ÇÀ» ÀμöÇØ ±Ý¸®¸¦ ±ð¾ÆÁÖ°Ô µÈ ÀÌÀ¯´Â Äڷγª19 ´ëÀÀ °úÁ¤¿¡¼ ¹Î°£ºÎä°¡ Å©°Ô ´Ã¾î³ °¡¿îµ¥ ±Ý¸®°¡ ±Þ°ÝÈ÷ »ó½ÂÇØ ¼¹ÎµéÀÇ ±ÝÀ¶ ºÎ´ãÀÌ °¡ÁߵƱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. Áö³ÇØ 7¿ù±îÁö Çѱ¹ÀºÇà ±âÁرݸ®´Â 0.5%¿¡ ¸Ó¹°·¶Áö¸¸ ÀÌÈÄ ÀÎÇ÷¹À̼ǿ¡ ´ëÀÀÇϱâ À§ÇØ ±Ý¸® ÀλóÀ» ´ÜÇàÇØ ¿ÃÇØ 7¿ù ±âÁØ 2.25%±îÁö »ó½ÂÇÑ »óÅ´Ù. ±âÁرݸ®°¡ ±Þ°ÝÈ÷ ¿À¸£¸ç ÀºÇàµéµµ ´ëÃâ±Ý¸® ÀλóÀ» ´ÜÇàÇß´Ù.
ÀºÇ࿬ÇÕȸ¿¡ µû¸£¸é ¿ÃÇØ 6¿ù ±âÁØ 5´ë ½ÃÁßÀºÇà(KB±¹¹Î¡¤½ÅÇÑ¡¤Çϳª¡¤¿ì¸®¡¤NH³óÇù)¿¡¼ ½ÇÁ¦ Ãë±ÞµÈ ÁÖ´ã´ë Æò±Õ ±Ý¸®´Â ¿¬ 4.04~4.78%ÀÎ °ÍÀ¸·Î Á¶»çµÆ´Ù. ÀÌ °¡¿îµ¥ ¿ì¸®³ª¶ó °¡°èÀÇ º¯µ¿±Ý¸® ºñÁßÀº ¿ÃÇØ 6¿ù ±âÁØ 78.1%¿¡ ´ÞÇØ ±Ý¸® ÀÎ»ó¿¡ Á÷°ÝźÀ» ¸ÂÀ» ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù. ÀÌ¿¡ Á¤ºÎ´Â °¡°èºÎäÀÇ ÁúÀû ±¸Á¶ °³¼±À» À§ÇØ º¯µ¿±Ý¸®´ëÃâÀ» °íÁ¤±Ý¸®´ëÃâ·Î ¹Ù²ãÁÖ´Â ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ °ø±Þ ¹æ¾ÈÀ» ¸¶·ÃÇß´Ù.
ÀÌ °°Àº ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâÀº 9¿ù 15ÀϺÎÅÍ ½ÅûÀ» Á¢¼öÇÑ´Ù. ºÎºÎ ÇÕ»ê ¼Òµæ ¿¬ 7000¸¸¿ø ÀÌÇÏ 1ÁÖÅÃÀÚ°¡ ½ÅûÇÒ ¼ö ÀÖ°í, ÁÖÅà °¡°ÝÀº 4¾ï¿ø ÀÌÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. »çÀü¾È³»°¡ ½Ç½ÃµÇ´Â 8¿ù 17ÀÏ ÀÌÀü¿¡ 1±ÝÀ¶±ÇÀ̳ª 2±ÝÀ¶±Ç¿¡¼ º¯µ¿±Ý¸®³ª ÁØ°íÁ¤±Ý¸®·Î ÁÖ´ã´ë¸¦ ¹ÞÀº Â÷ÁÖ¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ÇÑ´Ù. ¸¸±â°¡ 5³â ÀÌ»óÀÌ¸é¼ ±Ý¸®°¡ ¸¸±â±îÁö °íÁ¤µÅ ÀÖ´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹Þ°í ÀÖ´Â Â÷ÁÖ¿Í º¸±ÝÀÚ¸®·Ð, Àû°Ý´ëÃâ µî Á¤Ã¥¸ð±âÁö¸¦ ÀÌ¿ë ÁßÀÎ Â÷ÁÖ´Â ´ë»ó¿¡¼ Á¦¿ÜµÈ´Ù.
¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ »çÀü¾È³»°¡ ½ÃÀÛµÈ 8¿ù 17ÀÏ ¼¿ï °³²±¸ Çѱ¹ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç ¼¿ï³²ºÎÁö»ç »ó´ã ⱸ¿¡ ¾È½ÉÀüȯ´ëÃ⠾ȳ»¹®ÀÌ ³õ¿© ÀÖ´Ù. <»çÁø ¿¬ÇÕ´º½º>
¢º±âÁ¸ ÁÖ´ã´ë ÇØÁö Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·á ¸éÁ¦
±Ý¸®´Â ¸¸±â(10~30³â)¿¡ µû¶ó ¿¬ 3.8~4.0% ¼öÁØÀ¸·Î °áÁ¤µÆ´Ù. ¼Òµæ 6000¸¸¿ø ÀÌÇÏÀÇ Àú¼Òµæ û³âÃþÀÇ °æ¿ì ±Ý¸®°¡ ¿¬ 3.7~3.9%·Î ´õ Àú·ÅÇÏ°Ô Àû¿ëµÈ´Ù. ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâÀ» ¹Þ±â À§ÇØ ±âÁ¸¿¡ ÀÌ¿ë ÁßÀÎ ÁÖ´ã´ë¸¦ ÇØÁöÇÒ °æ¿ì Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·á´Â ¸éÁ¦µÈ´Ù. ±âÁ¸ ´ëÃâ ¹üÀ§ ³»¿¡¼ ÃÖ´ë 2¾ï5000¸¸¿ø±îÁö ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. ´ëÃâ ±ÔÁ¦µµ ¿ÏÈ Àû¿ëµÈ´Ù. ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)Àº 70%, ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)Àº 60%·Î ÀÏ°ý Àû¿ëµÇ°í, ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ±ÔÁ¦´Â Àû¿ëµÇÁö ¾Ê´Â´Ù.
Á¢¼ö´Â 1¡¤2ȸ Â÷·Î ³ª´² ÀÌ·ïÁø´Ù. 1ȸ Â÷ ½Åû ±â°£Àº 9¿ù 15~28ÀÏ·Î, ÁÖÅà °¡°Ý 3¾ï¿ø±îÁö´Ù. 2ȸ Â÷ ½Åû ±â°£Àº 10¿ù 6~13ÀÏ·Î ÁÖÅà °¡°Ý 4¾ï¿ø±îÁö°¡ ´ë»óÀÌ´Ù. ½Åû ¹°·®ÀÌ ´çÃÊ °èȹµÈ °ø±Þ¾×ÀÎ 25Á¶¿øÀ» ³Ñ¾î¼³ °æ¿ì ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ 4¾ï¿øº¸´Ù ³·Àº ¼±¿¡¼ ´ë»óÀÚ ¼±Á¤ÀÌ ¸¶¹«¸®µÉ ¼ö ÀÖ´Ù. ¼±Âø¼øÀÌ ¾Æ´Ñ ÁÖÅÃÀÌ ³·Àº ¼ø¼´ë·Î ´ë»óÀÚ¸¦ ¼±Á¤Çϱ⠶§¹®¿¡ ½ÅûÀ» ¼µÎ¸¦ ÇÊ¿ä´Â ¾ø´Ù. Á¤ºÎ´Â ¾à 23¸¸~35¸¸ ¸í°¡·®ÀÌ À̹ø ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâÀÇ ÇýÅÃÀ» º¼ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ¿Í º°°³·Î Á¤ºÎ´Â ¼¹ÎµéÀÇ ³» Áý ¸¶·ÃÀ» À§ÇÑ ÀÌÀÚ ºÎ´ãÀ» ÁÙ¿©ÁÖ±â À§ÇØ Á¤Ã¥¸ð±âÁöÀÎ º¸±ÝÀÚ¸®·Ð ±Ý¸®µµ ÀÎÇÏÇØ ¿¬¸»±îÁö µ¿°áÇϱâ·Î Çß´Ù.
9¿ùºÎÅÍ º¸±ÝÀÚ¸®·Ð ±Ý¸®´Â ÇöÀ纸´Ù 35bp(1bp´Â 0.01%Æ÷ÀÎÆ®) ³·Àº ¿¬ 4.25~4.55%·Î °ø±ÞµÈ´Ù. º¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀº ½Ã¼¼ 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ ÁÖÅÃÀ» ±¸¸ÅÇÒ ¶§ ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Á¤Ã¥¸ð±âÁö »óÇ°ÀÌ´Ù. ºÎºÎ ÇÕ»ê ¼Òµæ 7000¸¸¿ø ÀÌÇÏ °¡±¸(½ÅÈ¥ºÎºÎ´Â 8500¸¸¿ø ÀÌÇÏ)¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ÇÑ´Ù. ÃÖ´ë ´ëÃâ Çѵµ´Â 3¾ï6000¸¸¿ø±îÁö´Ù.
¢ºÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç ºÎ´ã Ä¿Áú ¼öµµ
ÀÌ °°Àº Á¤ºÎÀÇ ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ Ãâ½Ã¿Í °ü·ÃÇØ ´Ù¾çÇÑ ÁöÀûÀÌ Á¦±âµÈ´Ù. ¿ì¼± °ø±Þ ´ë»óÀÌ µÇ´Â ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ 4¾ï¿ø ÀÌÇÏ·Î Á¦ÇѵŠ¼öµµ±Ç¿¡ ÁÖÅÃÀ» º¸À¯ÇÑ Â÷ÁÖ´Â °ÅÀÇ ÇýÅÃÀ» º¸±â ¾î·Æ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ´Ù. KBºÎµ¿»ê½Ã¼¼¿¡ µû¸£¸é Áö³ 7¿ù ±âÁØ ¼¿ï ÁßÀ§ÁÖÅà ¸Å¸Å °¡°ÝÀº 9¾ï2553¸¸¿ø, ¼öµµ±ÇÀº 6¾ï4969¸¸¿øÀ̾ú´Ù. ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ ±âÁØÀÎ ÁÖÅà °¡°Ý 4¾ï¿øÀ» ÈξÀ ¿ôµµ´Â °ÍÀÌ´Ù. Á¤ºÎ´Â ³»³â¿¡µµ ¾à 20Á¶¿øÀ» Ãß°¡·Î °ø±ÞÇØ ¼ö¿ä¸¦ ÃæÁ·½ÃŲ´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù. ´Ù¸¸ ÀÌó·³ ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ °ø±ÞÀÌ ´Ù¼Ò ´Ã¾î³ªµµ ¿©ÀüÈ÷ ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ ³·Àº ¼øÀ¸·Î ¹°·®ÀÌ ¹èÁ¤µÅ ¼öµµ±Ç¿¡¼ ÇýÅÃÀ» º¼ ¼ö ÀÖ´Â »ç¶÷Àº Á¦ÇÑÀûÀÏ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù.
Á¤ºÎ°¡ Àç¿ø ¸¶·ÃÀ» À§ÇØ ¹ßÇàÇϴ ä±Ç ±Ý¸®°¡ ÀÌ¹Ì 4%´ë·Î ¿Ã¶ó ÁֱݰøÀÇ ºÎ´ãÀÌ Ä¿Áú ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Áµµ ³ª¿Â´Ù. ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç°¡ Áö³ 6¿ù ¹ßÇàÇÑ ÁÖÅÃÀú´çÁõ±Ç(MBS) ¸¸±â 10³â¹° Ç¥¸é±Ý¸®´Â ¿¬ 4.425%·Î Ä¡¼Ú¾Ò´Ù. ¾à 1³â ÀüÀÎ Áö³ÇØ 7¿ù °°Àº ¸¸±âÀÇ MBS ¹ßÇà±Ý¸®°¡ ¿¬ 2.221%¿´´ø °Í°ú ºñ±³Çϸé 2.2%Æ÷ÀÎÆ® »ó½ÂÇÑ °ÍÀÌ´Ù. ÁֱݰøÀÇ MBS ¹ßÇà±Ý¸®´Â ¿ÃÇØ 4¿ù óÀ½ 4%´ë·Î ¿À¸¥ µÚ ¸¸±â 5³â ÀÌ»ó Àå±â¹°ÀÇ °æ¿ì ´ëºÎºÐ 4%¸¦ ¿ôµ¹°í ÀÖ´Ù. °¡Àå ÃÖ±ÙÀÎ Áö³ 8¿ù 5ÀÏ 30³â ¸¸±â·Î ¹ßÇàµÈ MBS ±Ý¸®´Â ¿¬ 4.027%¿´´Ù.
Á¤ºÎ´Â º¸±ÝÀÚ¸®·Ð ±Ý¸®µµ 35bp°¡·® ³·Ãß°í, ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâÀÇ °æ¿ì À̺¸´Ùµµ ´õ ³·Àº ±Ý¸®·Î °ø±ÞÇÑ´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù. MBS ¹ßÇà±Ý¸®º¸´Ù ¾È½ÉÀüȯ´ëÃ⠱ݸ®°¡ ¿ÀÈ÷·Á ³·¾ÆÁö¸é ÁֱݰøÀÇ ÀçÁ¤ ºÎ´ãÀÌ Ä¿Áö°Ô µÈ´Ù. ÁֱݰøÀº ´Ù¸¥ Á¤Ã¥¸ð±âÁö »óÇ°ÀÎ Àû°Ý´ëÃ⠱ݸ®¸¦ ³ôÀ̰ųª ÁõÀÚ¸¦ ÅëÇØ ÀÚº»±ÝÀ» È®´ëÇÏ´Â ¹æ¹ýÀ¸·Î ´ëÀÀÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù. À̹ø ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ Ãâ½Ã¸¦ À§ÇØ Á¤ºÎ´Â Ãß°¡°æÁ¤¿¹»êÀ¸·Î Áֱݰø ÃâÀÚ ¿¹»ê 1090¾ï¿øÀ» Æí¼ºÇß´Ù.
Á¤ºÎ°¡ ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ Ãâ½Ã¸¦ À§ÇÑ Àç¿øÀ» ¸¶·ÃÇϱâ À§ÇØ ´ë±Ô¸ð·Î ä±ÇÀ» ¹ßÇàÇÒ °æ¿ì ä±Ç ½ÃÀå¿¡ ¿µÇâÀ» ¹ÌÃÄ ½Ç¼¼±Ý¸®°¡ »ó½ÂÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÁöÀûµµ ³ª¿Â´Ù. ¾Õ¼ ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâÀÌ 2015³â°ú 2018³â Ãâ½ÃµÆÀ» ´ç½Ã¿¡µµ MBS ¹ßÇàÀ¸·Î ÀÎÇØ ±¹Ã¤±Ý¸®°¡ 20bp°¡·® ±ÞµîÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù. ÀÌ´Â °á±¹ ÀÏ¹Ý ±ÝÀ¶È¸»ç¸¦ ÅëÇØ ´ëÃâÀ» ¹Þ¾Æ¾ß ÇÏ´Â ¼¹ÎµéÀÇ ´ëÃ⠺δãÀ¸·Î À̾îÁú ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÌ¿Í °ü·ÃÇØ ±ÝÀ¶À§´Â ±¹°íä ¹ßÇà ±Ô¸ð¿Í ½Ã±â¸¦ ±âȹÀçÁ¤ºÎ, Çѱ¹ÀºÇà µî À¯°ü±â°ü°ú ÇùÀÇÇÑ´Ù´Â ÀÔÀåÀÌ´Ù. ¶Ç ÇØ¿Ü Ä¿¹öµåº»µå(MBB) ¹ßÇà ¿©·ÂÀ» È®´ëÇØ ±¹³» ä±Ç ½ÃÀå¿¡ ¿µÇâÀ» ÃÖ¼ÒÈÇÑ´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù. ´ÙÇàÈ÷ ÃÖ±Ù ±¹°íä ±Ý¸®°¡ ¾ÈÁ¤ÈµÇ¸ç MBS ¹ßÇ൵ ¿øÈ°È÷ ÁøÇàµÇ´Â °ÍÀ¸·Î ÆľǵƴÙ.
¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ Ãâ½Ã¿Í °ü·ÃÇؼ ÀºÇàµéÀÇ ºÒ¸¸Àº ³ô¾ÆÁö°í ÀÖ´Ù. ¸¸¾à ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ ÀÌ¿ë °¡´ÉÇÑ Â÷ÁÖ°¡ À̸¦ ½ÅûÇÒ °æ¿ì ±ÝÀ¶È¸»ç´Â ´ëÃâä±ÇÀ» ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç¿¡ ¸Å°¢ÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â ´ëÃâä±ÇÀ» ¸Å°¢ÇÑ µÚ ±ÝÀ¶»ç°¡ °¡°è´ëÃâÀ» ´Ã¸®Áö ¸øÇϵµ·Ï MBS¸¦ Àǹ« ¸ÅÀÔÇϵµ·Ï ÇÒ ¹æħÀÌ´Ù. MBS ¸ÅÀÔ ±Ô¸ð¿Í º¸À¯ ±â°£Àº ÇùÀǸ¦ °ÅÃÄ ÁøÇàÇÒ ¹æħÀÌ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ±ÝÀ¶»ç ÀÔÀå¿¡¼´Â Àǹ«º¸À¯ ±â°£ µ¿¾È ä±ÇÀ» »ç°í ÆÈ ¼ö ¾ø¾î ¼öÀͼºÀÌ ¾Ç鵃 ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù.
¾È½ÉÀüȯ´ëÃâÀº 2015³â ¹Ì±¹ÀÇ ±âÁرݸ® ÀλóÀÌ ¿¹»óµÅ óÀ½ Ãâ½ÃµÆ´Ù. ´ç½Ã 32¸¸7000°¡±¸°¡ 31Á¶7000¾ï¿øÀÌ ³Ñ´Â ´ëÃâÀ» ¹Þ¾Æ°¥ Á¤µµ·Î Å« Àα⸦ ²ø¾ú´Ù. ÇÏÁö¸¸ 3³âÀÌ Áö³ª´Â µ¿¾È ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ Áßµµ ÇØÁö °Ç¼ö´Â 7¸¸ °ÇÀÌ ³ÑÀº °ÍÀ¸·Î Á¶»çµÆ´Ù. ±Ý¾×À¸·Î¸¸ º¸´õ¶óµµ Àüü ´ëÃâ±ÝÀÇ ¾à 18%°¡ Áßµµ »óȯµÆ´Ù.
Á¤ºÎ°¡ °íÁ¤±Ý¸®·Î ´ëÃ⠱ݸ®¸¦ ³·ÃçÁáÀ½¿¡µµ Áßµµ ÇØÁö°¡ ¸¹ÀÌ ÀÏ¾î³ ÀÌÀ¯ Áß Çϳª´Â ÀÌÈÄ ´ëÃâ±Ý¸®°¡ ¿¹»ó°ú ´Þ¸® Ç϶ôÇ߱⠶§¹®ÀÌ´Ù. ¹Ì±¹ ¿¬ÁØÀÌ ±âÁرݸ®¸¦ ±Þ°ÝÈ÷ ÀλóÇÒ °ÍÀ̶ó´Â ±â´ë¿Í ´Þ¸® ±Ý¸®¸¦ õõÈ÷ ¿Ã¸®±â ½ÃÀÛÇß´Ù. ´ç½Ã ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâÀÌ ¿¬ 2.6%·Î Àû¿ëµÆÁö¸¸, ÀÌÈÄ ÀºÇà¿¡¼´Â ¿¬ 2.1%Â¥¸® ÁÖÅô㺸´ëÃâ »óÇ°µµ Ãâ½ÃµÇ¸ç ÇØÁö°¡ ´Ã¾ú´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ´Ù.
ÇÑÆí ¹Î°£¿¡ °ø±ÞµÇ´Â ÁÖÅñÝÀ¶ Áß Á¤ºÎ°¡ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßÀÌ Áö³ªÄ¡°Ô ³ô¾ÆÁø´Ù´Â Á¡µµ ¹®Á¦·Î ÁöÀûµÈ´Ù. Çѱ¹ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç°¡ ±¹È¸ Á¤¹«À§¿øȸ¿¡ Á¦ÃâÇÑ ¾÷¹«º¸°í¿¡ µû¸£¸é ¿ÃÇØ 6¿ù ±âÁØ ÀºÇà±Ç ÁÖÅô㺸´ëÃâ Àܾ×(789Á¶¿ø) Áß Á¤Ã¥¸ð±âÁö Àܾ×ÀÌ 155Á¶¿øÀ¸·Î Áý°èµÅ Á¤Ã¥¸ð±âÁö ºñÁßÀÌ 19.6%¿¡ ´ÞÇß´Ù. ƯÈ÷ ¿ÃÇØ »ó¹Ý±â ÀºÇà±Ç ÁÖ´ã´ë´Â 10Á¶¿ø°¡·® ´Ã¾î³µ´Âµ¥ ÀÌ Áß Á¤Ã¥¸ð±âÁö(5Á¶¿ø)°¡ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßÀº 50%¿¡ À°¹ÚÇß´Ù.
Á¤Ã¥¸ð±âÁö´Â ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç°¡ ¼¹ÎÀÇ ³» Áý ¸¶·ÃÀ» µ½±â À§ÇØ Ãâ½ÃÇÑ »óÇ°À¸·Î µðµõµ¹´ëÃâ, º¸±ÝÀÚ¸®·Ð, Àû°Ý´ëÃâ µîÀÌ ÀÖ´Ù. Á¤Ã¥¸ð±âÁö°¡ Àα⸦ ²ö ÀÌÀ¯´Â Àú¸®ÀÇ °íÁ¤±Ý¸®·Î ÀÚ±ÝÀ» Á¶´ÞÇØ ÁÖÅÃÀ» ±¸¸ÅÇÒ ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. Áö³ÇØ¿£ 20¡¤30´ë ÀþÀº ÃþÀÌ ¡®¿µ²ø¡¯ ¸Å¼ö¿¡ °¡¼¼Çϸç 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ ÁÖÅÃÀ» ´ë»óÀ¸·Î ÇÑ º¸±ÝÀÚ¸®·Ð ÆǸŠ½ÇÀûÀÌ ¹«·Á 23Á¶3400¾ï¿ø¿¡ ´ÞÇß´Ù.
±Ç´ë¿µ ±ÝÀ¶À§¿øȸ ±ÝÀ¶Á¤Ã¥±¹ÀåÀÌ 8¿ù 10ÀÏ ¼¿ï Á¾·Î±¸ Á¤ºÎ¼¿ïû»ç¿¡¼ ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ ¼¼ºÎ ÃßÁø°èȹ°ú °ü·ÃÇØ ºê¸®ÇÎÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÇâÈÄ ÁÖÅôëÃâ¿¡¼ Á¤ºÎÀÇ ¸ð±âÁö°¡ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßÀº ´õ ´Ã¾î³¯ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù. ¿Ã µé¾î º¸±ÝÀÚ¸®·Ð ±Ý¸®°¡ ¿¬ 5%¿¡ °¡±õ°Ô ³ô¾ÆÁö¸é¼ ÆǸŠ½ÇÀûµµ À۳⺸´Ù ²ªÀÌ´Â Ãß¼¼¿´´Ù. ÇÏÁö¸¸ Á¤ºÎ°¡ ¿¬¸»±îÁö º¸±ÝÀÚ¸®·Ð ±Ý¸®¸¦ ¿¬¸»±îÁö 35bp ÀÎÇÏÇØ °ø±ÞÇϱâ·Î ÇÏ¸ç ¼ö¿ä°¡ ´Ù½Ã ´Ã¾î³¯ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù. ¿©±â¿¡ ³»³â±îÁö ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ 45Á¶¿øÀÌ Ãß°¡ °ø±ÞµÇ¸é Á¤ºÎÀÇ ÁÖÅôëÃâ ºñÁßÀº ÈξÀ Ä¿Áú Àü¸ÁÀÌ´Ù.
ÃÖ±Ù °í±Ý¸®·Î ÀÎÇØ ÀºÇà±ÇÀÇ ÁÖ´ã´ë Áõ°¡°¡ ÁÖÃãÇÑ °¡¿îµ¥ ÁֱݰøÀÌ 45Á¶¿ø ±Ô¸ðÀÇ ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâÀ» Ãâ½ÃÇØ ÀºÇàÀÌ º¸À¯ÇÑ Ã¤±ÇÀ» ÀμöÇϸé Àüü ÀºÇà±Ç ÁÖ´ã´ë¿¡¼ Á¤ºÎÀÇ Á¤Ã¥¸ð±âÁö°¡ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßÀº 25%±îÁö ³ô¾ÆÁø´Ù. ¿ì¸®³ª¶ó ±¹¹Î 4¸í Áß 1¸íÀº ÀºÇàÀÌ ¾Æ´Ñ Á¤ºÎ¸¦ ÅëÇØ ÁÖÅôëÃâÀ» ¹Þ´Â ¼ÀÀÌ´Ù.
ÁÖÅñÝÀ¶°ú °ü·ÃÇÑ Á¤Ã¥ ±âÁ¶´Â ±¹°¡º°·Î ´Ù¸£´Ù. µ¶ÀÏÀÇ °æ¿ì Á¤ºÎ°¡ ÁÖÅñÝÀ¶ ½ÃÀå¿¡ ´ú °ü¿©ÇÏ°í, ´ãº¸´ëÃâºñÀ²(LTV) µîÀ» º¸¼öÀûÀ¸·Î °ü¸®ÇÏ¸ç ¹Î°£ ±ÝÀ¶È¸»ç Áß½ÉÀ¸·Î ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ Ãë±ÞµÇµµ·Ï ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¹Ý¸é ¹Ì±¹ÀÇ °æ¿ì Á¤ºÎ°¡ ÁÖÅñÝÀ¶ ½ÃÀå¿¡ Àû±Ø °ü¿©ÇØ º¸Áõ µîÀ» ÅëÇØ ´ëÃâÀÌ È°¼ºÈµÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï Áö¿øÇÏ°í ÀÖ´Ù. µÎ ±¹°¡´Â Á¤ºÎ°¡ ÁÖÅñÝÀ¶¿¡ °ü¿©ÇÏ´Â Á¤µµ´Â ´Ù¸£Áö¸¸, ÁÖÅÃÀ» ±¸¸ÅÇÒ ¶§ °¡±¸°¡ Àå±â·Î °íÁ¤±Ý¸® ´ëÃâÀ» ¹Þ´Â ºñÀ²ÀÌ ³ô´Ù´Â Á¡¿¡¼ °øÅëÁ¡ÀÌ ÀÖ´Ù.
¢ºÁ¤ºÎ ´ëÃâ Áõ°¡ ¿ì·Á ¸ñ¼Ò¸®
´Ù¸¸ Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê ´ëÃâ ºñÁßÀÌ ´Ã¾î³ª´Â °Í°ú °ü·ÃÇØ ¿ì·ÁÀÇ ¸ñ¼Ò¸®µµ ³ª¿Â´Ù. ÇÏÁØ°æ ÇѾç´ë °æÁ¦Çаú ±³¼ö´Â ¡°Á¤Ã¥Àû ¹è·Á°¡ ÇÊ¿äÇÑ °èÃþ¿¡´Â Á¤Ã¥±ÝÀ¶À» ÅëÇØ ÀÚ±ÝÀ» °ø±ÞÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù¡±¸é¼µµ ¡°Á¤ºÎ ÀÚ±ÝÀÌ ºÎµ¿»ê¿¡ Áö³ªÄ¡°Ô ½ò¸®¸é Áý°ªÀ» ³ôÀÌ´Â ¿ªÇÒÀ» ÇÏ°í, °Å½Ã°æÁ¦ ¸®½ºÅ© °ü¸®¿¡µµ ¾î·Á¿òÀ» °ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù¡±°í ÁöÀûÇß´Ù. Á¤ºÎ°¡ ½ÃÀå ±â´ÉÀ» À§Ãà½ÃÅ°°í ÁÖÅà ¼ö¿ä¸¦ ´Ã·Á Áý°ªÀ» ¿ÀÈ÷·Á ²ø¾î¿Ã¸®´Â ¿ªÇÒÀ» ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÀÌ¿Í ÇÔ²² µµ´öÀû ÇØÀÌ ¹ß»ý °¡´É¼ºµµ Á¦±âµÈ´Ù.
ÇÏ ±³¼ö´Â ¡°º¯µ¿±Ý¸® ´ëÃâÀ» ¹ÞÀº »ç¶÷Àº ¸®½ºÅ©¸¦ °¨³»ÇÏ°Ú´Ù´Â ¼±ÅÃÀ» ÇÑ °Í¡±À̶ó¸ç ¡°¸®½ºÅ©°¡ Çö½Ç鵃 ¶§¸¶´Ù Á¤ºÎ°¡ ¸ðµÎ ¶°¾È¾ÆÁÖ¸é µµ´öÀû ÇØÀÌ°¡ ³ªÅ¸³¯ ¼ö ÀÖ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
ÇÑÆí Á¤ºÎ°¡ °¡°èºÎäÀÇ ±¸Á¶ °³¼±À» À§ÇØ ¿¹»êÀ» »ç¿ëÇØ 2015³â°ú 2018³â¿¡µµ ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ »óÇ°À» Ãâ½ÃÇßÁö¸¸ ¿©ÀüÈ÷ º¯µ¿±Ý¸® ´ëÃâ ºñÁßÀÌ 80%¿¡ À°¹ÚÇØ ¹«¿ë·Ðµµ Á¦±âµÈ´Ù. ÀÌ¿¡ ´ëÇØ ±ÝÀ¶À§ °ü°èÀÚ´Â ¡°ÁýÀ» ±¸¸ÅÇÒ ¶§´Â ±Ý¸® º¯µ¿ ¸®½ºÅ©¸¦ ÃÖ¼ÒÈÇϱâ À§ÇØ °íÁ¤±Ý¸®·Î ´ëÃâÀ» ¹Þ´Â °ÍÀÌ ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ´Ù¡±¸ç ¡°Àå±â ½Ã°è¿·Î ³õ°í º¸¸é Áß¾ÓÀºÇàÀÇ ±Ý¸® Á¤Ã¥¿¡ µû¶ó ½ÃÀå ±Ý¸®°¡ º¯µ¿ÇÒ ¼ö ÀÖ°í, ÇâÈÄ ±Ý¸®°¡ ³ôÀº ¼öÁØÀ¸·Î °è¼Ó À¯ÁöµÉ °æ¿ì ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâÀÌ È¿°ú¸¦ º¼ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇÑ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
[±èÀ¯½Å ¸ÅÀÏ°æÁ¦ ±ÝÀ¶ºÎ ±âÀÚ]
[º» ±â»ç´Â ¸Å°æLUXMEN Á¦144È£ (2022³â 9¿ù) ±â»çÀÔ´Ï´Ù]
[¨Ï ¸ÅÀÏ°æÁ¦ & mk.co.kr, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö]