°Åħ¾øÀÌ ³»´Þ¸®´ø ¹Ì±¹ Áý°ªÀÌ Ç϶ô¼¼·Î µ¹¾Æ¼± Á¶ÁüÀÌ ¶Ñ·ÇÇÏ´Ù. ±×µ¿¾È ¹Ì±¹ ÁÖÅà °¡°ÝÀº ¸·´ëÇÏ°Ô Ç®¸° À¯µ¿¼º°ú ¼ºÀåÇÏ´Â ¹Ì±¹ °æÁ¦¿¡ ÈûÀÔ¾î °Åħ¾ø´Â »ó½Â¼¼¸¦ º¸¿© ¿Ô´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¹Ì±¹ÀÌ ¿¬ÀÏ ÀÚÀ̾ðÆ®½ºÅÜÀ¸·Î ±Ý¸®¸¦ ¿Ã¸®°í ³»³â °æ±â ħü¿¡ ºüÁú °¡´É¼ºÀÌ Ä¿ÁöÀÚ ºÎµ¿»ê ½Ã¼¼¿¡µµ ±Þºê·¹ÀÌÅ©°¡ °É¸° °ÍÀÌ´Ù. ¹Ì ¸ð±âÁö(ÁÖÅô㺸´ëÃâ) ºÐ¼® ȸ»ç ºí·¢³ªÀÌÆ®ÀÇ Á¶»ç °á°ú ¹Ì±¹ÀÇ 7¿ù ÁÖÅà °¡°ÝÀº Àü´Þº¸´Ù 0.77% ¶³¾îÁø °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. 2011³â 1¿ù ÀÌÈÄ 11³â ¸¸¿¡ ÃÖ´ë ³«ÆøÀ» ±â·ÏÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
¾Õ¼ ¼³¸íÇßµíÀÌ ¹Ì±¹ÀÇ °æÁ¦´Â ´Ù¸¥ ³ª¶ó¸¦ ¾ÐµµÇÏ¸ç ²ÙÁØÈ÷ ¼ºÀåÇØ¿Ô´Ù. ¼ºÀåÇÏ´Â ³ª¶ó¿¡¼ ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ °¡Æĸ£°Ô ¶³¾îÁö±â¶õ ¾î·Á¿î ÀÏÀÌ´Ù. ±×·¡¼ ¹Ì±¹ÀÇ ÁÖÅà °¡°Ý Æø¶ôÀº Èñ±ÍÇÑ ÀÏÀÌ´Ù. ¿ÜºÎ °æÁ¦ º¯¼ö°¡ Å©°Ô ¿äµ¿Ä¥ ¶§³ª ÀϾÙ. °¡Àå ÃÖ±Ù ¹Ì±¹ Áý°ªÀÌ ¶³¾îÁø °ÍÀº Áö³ 2008³â ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â ¶§¿´´Ù. ¸®¸Õºê·¯´õ½º°¡ ÆÄ»êÇÏ¸ç ¹Ì±¹ °æÁ¦°¡ Å©°Ô Èçµé¸° ¿©ÆÄ°¡ ºÎµ¿»êÀ¸·Î ¸ô·Áµé¾î¿Â °ÍÀÌ´Ù. ¶Ç ´ç½Ã ¹Ì±¹ °æÁ¦°¡ Èçµé¸° ÀÌÀ¯°¡ ÁÖÅà ½ÃÀå °ÅÇ°ÀÌ ÅÍÁø °Í¿¡ ±âÀÎÇ߱⠶§¹®¿¡ Áý°ª Á¶Á¤Àº Ȥµ¶Çß´Ù.
ÃÖ±Ù ¹Ì±¹ÀÇ ÅõÀÚÀºÇàÀÌ ¿¹»óÇÏ´Â ¹Ì±¹ Áý°ª ÃßÀ̸¦ º¸¸é 2008³â¿¡ ¹ö±Ý°¥ Á¤µµ·Î ³»·Á°¥ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÇÑ´Ù. ÃÖ±Ù ¸ð°Ç½ºÅĸ®´Â ¹Ì±¹ Áý°ªÀÌ 2023³â ¸»±îÁö 7% Ç϶ôÇÒ °ÍÀ̶ó°í ¿¹»óÇß´Ù. ÃÖ¾ÇÀÇ °æ¿ì 10%±îÁö ³»·Á°¥ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î º»´Ù. ¹°·Ð Áö³ 2006³â¿¡¼ 2012³â »çÀÌ ¹Ì±¹ Áý°ªÀÌ 27%³ª ³»·Á°£ °Í¿¡ ºñÇÏ¸é »ó´ëÀûÀ¸·Î Ç϶ô·üÀº Å©Áö ¾Ê´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¼ºêÇÁ¶óÀÓ »çÅ ÀÌÈÄ Ç϶ôÆøÀº °¡Àå ½ÉÇÑ ½Ã±â°¡ µÉ °ÍÀ¸·Î ¸ð°Ç½ºÅĸ®´Â ¿¹»óÇÑ´Ù.
¸ð°Ç½ºÅĸ®´Â ¹Ì±¹ Áý°ªÀÌ 7% Ç϶ôÇÑ´Ù¸é Áý°ªÀÌ 2022³â 1¿ù ¼öÁØÀ¸·Î ³»·Á°¥ °ÍÀ¸·Î ³»´Ùº»´Ù. ÀÌÈÄ Áý°ªÀº ¹Ì±¹ÀÇ °æ±â ¼öÁØ¿¡ ´Þ·ÁÀÖ´Ù. ¸¸¾à ¹Ì±¹ ÁÖÅô㺸´ëÃâ±Ý¸®°¡ Ç϶ôÇϱ⠽ÃÀÛÇϸé 2023³âºÎÅÍ ¹Ì±¹ Áý°ªÀº »ó½Â ¹ÝÀüÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¹Ì±¹ÀÇ °æ±â ħü¶ó´Â À̽´°¡ Å©°Ô ºÎ°¢µÈ´Ù¸é Ç϶ôÆøÀº 10%±îÁö Ä¿Áú ¼ö ÀÖ´Ù´Â Áø´ÜÀÌ´Ù.
.
¹Ì ÁÖÅà °¡°Ý 5~10% Ç϶ô Àü¸Á
°ñµå¸¸»è½º¿Í ¹«µð½ºµµ ¹Ì±¹ ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ 5~10% Ç϶ôÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÀÔÀå¿¡ µ¿ÂüÇÑ´Ù. ¹«µð½º ÃøÀº Áö±ÝÀº 2008³â°ú ±Ùº»ÀûÀ¸·Î ´Ù¸£´Ù´Â ÀÔÀåÀÌ´Ù. 2008³âÀº ÁÖÅà ½ÃÀåÀ» ÆÄ»ý»óÇ°À¸·Î ¸¸µé¾î ½ÃÀåÀ» ±³¶õ½ÃŲ ´ë°¡¸¦ ÅåÅåÈ÷ Ä¡·¯¾ß Çß´Ù. ÇÏÁö¸¸ Áö±ÝÀº ÁÖÅà ½ÃÀå¿¡ ÆÄ»ý»óÇ°Àº ã¾Æº¸±â Èûµé´Ù. ¹Ì±¹ÀÌ ±Ý¸®¸¦ °¡Æĸ£°Ô ¿Ã¸± ¸íºÐÀ» ±â·ÏÀûÀ¸·Î ³·Àº ½Ç¾÷·üÀÌ Á¦°øÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÁÖÅà °¡°ÝÀÇ ±âÃÊ Ã¼·ÂÀÌ Çö½Ç°ú µ¿¶³¾îÁ® ÀÖ´Ù´Â Á¡¿¡´Â µ¿ÀÇÇÑ´Ù. ¹«µð½º ÃøÀº ¹Ì±¹ °æÁ¦°¡ ħü¿¡ µé¾î°¡Áö ¾Ê´õ¶óµµ ¹Ì±¹ ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ 5~10%´Â Ç϶ôÇØ¾ß ÇÑ´Ù°í ¿¹»óÇÑ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¹Ì±¹ÀÌ °æ±â Ç϶ô ±¹¸é¿¡ º»°Ý ³ëÃâµÇ¸é Ç϶ôÆøÀº 10~15%±îÁö Ä¿Áú ¼ö ÀÖ´Ù.
¹«µð½º ÃøÀº Áö¿ª ÆÝ´õ¸àÅÐÀÌ ±× Áö¿ªÀÇ ÁÖÅà °¡°Ý¿¡ ¾ó¸¶³ª ºÎÇÕÇÏ´ÂÁö¸¦ ½Ç½Ã°£ Æò°¡ÇÑ´Ù. ƯÁ¤ Áö¿ªÀÇ ÁÖÅà ½ÃÀåÀÌ ÆÝ´õ¸àÅк¸´Ù 25% ÀÌ»ó ³ô°Ô Æò°¡µÇ¸é, ¹«µð½º´Â À̸¦ Å©°Ô °íÆò°¡µÈ °ÍÀ¸·Î º»´Ù. ¹«µð½º¿¡ µû¸£¸é 2ºÐ±â ±âÁØ ¹Ì±¹ÀÇ 413°³ Áö¿ª ÁÖÅà ½ÃÀå Áß 210°³ Áö¿ªÀÌ Å©°Ô °íÆò°¡µÈ °ÍÀ¸·Î ºÐ·ùµÆ´Ù. ¹Ì±¹ °æÁ¦°¡ Å©°Ô Èçµé¸®¸é ÀÌµé °íÆò°¡ ½ÃÀåµéÀÇ ÁÖÅà °¡°Ý Ç϶ô·üÀº 20~ 25%±îÁö Ä¿Áú ¼ö ÀÖ´Ù´Â °Ô ¹«µð½ºÀÇ ¿¹ÃøÀÌ´Ù.
½ºÅÄ´õµå¾ØµåǪ¾î½º(S&P) ´Ù¿ìÁ¸½ºÁö¼ö¿¡ µû¸£¸é Áö³ 7¿ù ¡®S&P ÄÚ¾î·ÎÁ÷ ÄÉÀ̽º-½Ç·¯ ÁÖÅð¡°ÝÁö¼ö(°èÀýÁ¶Á¤Ä¡)¡¯´Â Àü¿ù ´ëºñ 0.2% Ç϶ôÇÑ °ÍÀ¸·Î Áý°èµÆ´Ù. ÀÌ´Â ¹Ì±¹ Àü¿ªÀÇ Áý°ªÀÌ ÇÑ ´Þ »çÀÌ Æò±Õ 0.2% ¶³¾îÁ³´Ù´Â ¾ê±â´Ù. Áö³´Þ¿¡´Â 0.2% »ó½ÂÇßÁö¸¸ Ç϶ô ÀüȯÇß´Ù. 10°³ ÁÖ¿ä µµ½Ã Áö¼ö¿Í 20°³ ÁÖ¿ä µµ½Ã Áö¼ö´Â °¢°¢ 0.5%, 0.4% ¶³¾îÁ³´Ù. ¸¹ÀÌ ¿À¸¥ ´ëµµ½Ã Ç϶ôÆøÀÌ ´õ ÄÇ´Ù´Â ¾ê±â´Ù. 20´ë µµ½Ã Áö¼ö°¡ Àü¿ù ´ëºñ Ç϶ôÇÑ °ÍÀº Áö³ 2012³â ÀÌÈÄ 10³â ¸¸¿¡ óÀ½ÀÌ´Ù.
Ķ¸®Æ÷´Ï¾ÆÁÖ »÷ÇÁ¶õ½Ã½ºÄÚ Áö¿ªÀÇ ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ ÇÑ ´Þ Àüº¸´Ù 3.6% ±Þ¶ôÇÏ¸é¼ °¡Àå Å« ³«ÆøÀ» ±â·ÏÇß´Ù. ¿ö½ÌÅÏÁÖ ½Ã¾ÖƲ(-2.5%), Ķ¸®Æ÷´Ï¾ÆÁÖ »÷µð¿¡ÀÌ°í(-2.0%), ¿À¸®°ÇÁÖ Æ÷Ʋ·£µå(-1.3%), Ķ¸®Æ÷´Ï¾ÆÁÖ ·Î½º¾ØÁ©·¹½º(-1.2%) µîµµ ¸¹ÀÌ ¶³¾îÁ³´Ù. ¸ðµÎ Áý°ªÀÌ ³ô±â·Î À¯¸íÇÑ °÷ÀÌ´Ù. ºñ½Ñ ÁýºÎÅÍ ¸¹ÀÌ ¶³¾îÁö´Â Çö»óÀÌ º»°ÝÈÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
Àü³â µ¿¿ù°ú ºñ±³ÇÑ °¡°Ýµµ Ç϶ô¼¼´Ù. ¹Ì±¹ 7¿ù Áý°ªÀº Àü³â µ¿¿ùº¸´Ù 15.8% ¿À¸¥ °ÍÀ¸·Î Áý°èµÆ´Ù. ¹°·Ð Àü³â ´ëºñ Áý°ªÀº ³ôÀº ¼öÁØÀ¸·Î ³ªÅ¸³µÁö¸¸ Áö³ 6¿ù¿¡ º¸¿´´ø Àü³â µ¿¿ù »ó½Â·ü(18.1%)°ú ºñ±³Çϸé Å« ÆøÀ¸·Î ³»·Á°¬´Ù. ÇÑ ´Þ ¸¸¿¡ Àü³â µ¿¿ù ´ëºñ »ó½Â·üÀÌ 2.3%Æ÷ÀÎÆ® ÁÙ¾îµç °ÍÀº ÀÌ Áö¼ö¸¦ Áý°èÇϱ⠽ÃÀÛÇÑ ÀÌÈÄ »ç»ó ÃÖ´ë ÆøÀ̶ó°í ´Ù¿ìÁ¸½ºÁö¼ö´Â ¹àÇû´Ù. 10´ë µµ½Ã Áö¼ö(17.4¡æ14.9%)¿Í 20´ë µµ½Ã Áö¼ö(18.7¡æ16.1%) ¿ª½Ã Àü³â µ¿¿ù ´ëºñ µÐÈ ÆøÀÌ Å« °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
30³â ¸¸±â ÁÖÅô㺸´ëÃâ Æò±Õ ±Ý¸®
¹«¾ùº¸´Ù °¡Æĸ¥ ±Ý¸® ÀÎ»ó ¿©ÆÄ°¡ ÄÇ´Ù. ¹Ì±¹ ¿¬¹æÁغñÁ¦µµ°¡ ±âÁرݸ®¸¦ ÀλóÇÏ¸é¼ ¹Ì±¹ ÁÖÅô㺸´ëÃâ Æò±Õ ±Ý¸®°¡ »ó½ÂÇØ 2006³â ÀÌÈÄ ÃÖ°íÄ¡¸¦ µ¹ÆÄÇß´Ù. 10¿ù 12ÀÏ ¹Ì±¹ ¸ð±âÁöÀºÇàÇùȸ(MBA)´Â 30³â ¸¸±â ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ Æò±Õ ±Ý¸®°¡ Áö³ÁÖ 6.75%¿¡¼ 6.81%·Î 0.06%Æ÷ÀÎÆ® ¿Ã¶ú´Ù°í ¹ßÇ¥Çß´Ù. Áö³ÇØ ¿©¸§ Æò±Õ ±Ý¸®´Â 3%¿¡µµ ¹ÌÄ¡Áö ¸øÇß´Ù. 1³â µ¿¾È 2¹è ³Ñ°Ô ±Ý¸®°¡ ±ÞµîÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
ÁÖÅô㺸´ëÃâ ´ëÃâ½Åû·® ÁöÇ¥ÀÎ ½ÃÀåÁ¾ÇÕÁö¼ö´Â Áö³ÁÖº¸´Ù 2.0% ³»·È°í 1³â Àüº¸´Ù´Â 69% Ç϶ôÇß´Ù. ´Üµ¶ÁÖÅà ¸Å¼ö¸¦ À§ÇÑ ÁÖÅô㺸´ëÃâ ½Åû ±Ô¸ð¸¦ ³ªÅ¸³»´Â ±¸¸ÅÁö¼öµµ Áö³ÁÖº¸´Ù 2.1%, 1³â Àüº¸´Ù 39% °¢°¢ ³»·È´Ù. ÁÖÅô㺸´ëÃâ ÀçÀ¶ÀÚ Áö¼ö´Â ÀüÁÖº¸´Ù 1.8% ³»·È°í, Àü³â°ú ºñ±³Çϸé 86%³ª ±Þ¶ôÇß´Ù. ÀçÀ¶ÀÚ¶õ µ·À» ºô¸° »ç¶÷ÀÌ ´ëÃâ±Ý¾×À̳ª ±Ý¸®, »óȯ ±â°£ µîÀ» ÀçÁ¶Á¤Çϱâ À§ÇØ °°Àº ÀºÇà ¶Ç´Â ´Ù¸¥ ÀºÇà¿¡¼ ´ëÃâÀ» ´Ù½Ã ¹Þ´Â °ÍÀ» ÀǹÌÇÑ´Ù. º¸Åë ½ÃÀå±Ý¸®°¡ ³»¸®°Å³ª ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ »ó½ÂÇÏ´Â °æ¿ìó·³ Â÷ÀÔÀÚ°¡ °¥¾ÆŸ±â ÇÒ À¯ÀÎÀÌ ÀÖÀ» ¶§ ºó¹øÇÏ°Ô ¹ß»ýÇÑ´Ù.
ÁÖ´ã´ë 8% ¼öÁØÀ¸·Î »ó½ÂÇÒ µí
´õ Å« ¹®Á¦´Â °¡Æĸ¥ ÀÎÇ÷¹ÀÌ¼Ç ¿©ÆÄ·Î ±Ý¸®°¡ °è¼Ó ¿À¸£¸é ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ®´Â Áö±Ýº¸´Ù 1%Æ÷ÀÎÆ® ³ôÀº 8% ¼öÁØÀ¸·Î »ó½ÂÇÒ °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. Á¦·Ò ÆÄ¿ù ¹Ì±¹ ¿¬ÁØ ÀÇÀåÀº Áö³ 6¿ù ¡°ÁýÀ» »ç·Á´Â »ç¶÷À̶ó¸é Àç°íÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù¡±¸ç ÀÎÇ÷¹À̼ǰú ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ®°¡ ³·¾ÆÁú ¶§¸¦ ±â´Ù¸®¶ó°í ¸»ÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù.
Æú Å©·ç±×¸Õ ´º¿å½Ã¸³´ë ±³¼ö´Â 10¿ù 10ÀÏ ´º¿åŸÀÓ½º Ä®·³¿¡¼ ¡°¹Ì±¹ °æÁ¦°¡ °íÅ뽺·¯¿î ÁÖÅà ½ÃÀå ħü¸¦ °ÞÀ» °Í¡±À̶ó¸ç ¡°±âÁرݸ® ÀλóÀÌ ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ® »ó½ÂÀ¸·Î À̾îÁö¸ç ÁÖÅà ¼ö¿ä¿¡ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ£´Ù¡±°í ¼³¸íÇß´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ÀÏ°¢¿¡¼´Â À̹ø »çÀÌŬÀ» ÀÌ¿ëÇØ ¹Ì±¹ ÁÖÅÃÀ» »ì ¼ö ÀÖ´Â ±âȸ°¡ ¿¸°´Ù°í ÁÖÀåÇÑ´Ù. ±×·¯·Á¸é µÎ °¡Áö ÀüÁ¦Á¶°ÇÀÌ ¼º¸³ÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ù ¹ø°´Â ¹Ì±¹ ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ °íÁ¡ ´ëºñ ¾ó¸¶³ª Ç϶ôÇß´À³Ä ¿©ºÎ´Ù. ¾Õ¼ ¹«µð½º ÃøÀÇ ºÐ¼®¿¡ µû¸£¸é ¹Ì±¹ °æÁ¦°¡ ºÒȲÀ¸·Î Á¢¾îµé °æ¿ì ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ 25%³ª ¶³¾îÁú °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù. ±×·¸´Ù¸é ¹Ì±¹ ÁÖÅÃÀÌ ÀÌ Á¤µµ Ç϶ôÇßÀ» °æ¿ì ¸Å¼ö¸¦ °ËÅäÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¹üÀ§ ¾È¿¡ µé¾î¿Â´Ù°í »ý°¢ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¹Ì±¹ ÁÖÅà ½ÃÀåÀº ¹Ì±¹ Çϳª·Î¸¸ º¸¸é ¾È µÇ´Â ½ÃÀåÀÌ´Ù.
¼¼°è °æÁ¦ÀÇ Á߽ɿ¡ ¼ ÀÖ´Â ¹Ì±¹ÀÇ ºÎµ¿»êÀº Àü ¼¼°è¿¡¼ ¸Å¼ö¸¦ °ËÅäÇÏ´Â ±Û·Î¹ú ½ÃÀåÀÌ´Ù. ±Û·Î¹ú ÆбDZ¹°¡ÀÎ ¹Ì±¹ÀÌ ¸ÁÇÏÁö ¾Ê´Â ÇÑ ¹Ì±¹ ÁÖÅà °¡°ÝÀº ¿ì»óÇâÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Â ±¸Á¶´Ù. ±×¸®°í ´Ü±â°£ ³» ¹Ì±¹ÀÌ ±Û·Î¹ú ÆбDZ¹°¡ÀÇ ÀÚ¸®¸¦ ³»ÁÖ°í ¿ª»çÀÇ µÚ¾È±æ·Î ¹°·¯³¯ °¡´É¼ºÀº ±ØÈ÷ Èñ¹ÚÇÏ´Ù. µÎ ¹ø° ÀüÁ¦Á¶°ÇÀº ȯÀ²ÀÌ´Ù. ´Þ·¯´ç ¿øȱ°ªÀÌ 1400¿ø Á߹ݱîÁö Ä¡¼Ú¾Ò´Ù. ÀÌ°Ô Àû¾îµµ 1200¿ø ÀÌÇÏ·Î ³»·Á¿Í¾ß ¾ÈÀü¸¶ÁøÀÌ »ý±ä´Ù. Áö³ 10³â°£ ´Þ·¯´ç ¿øȱ°ªÀº 1000~1200¿ø ¹Ú½º±Ç ¾ÈÀ» ¸Éµ¹¾Ò´Ù. Áý°ªÀÌ 20% ºüÁö°í, ¿øȱ°ªÀÌ 20% ¿À¸£¸é ¹Ì±¹ Áý°ªÀº Áö±Ý ´ëºñ 40% ³Ñ°Ô Àú·ÅÇØÁö´Â È¿°ú°¡ ³ªÅ¸³´Ù.
¹Ì±¹ ºÎµ¿»êÀº Çѱ¹°ú ºñ±³ÇØ ¾ø´Â ¼¼±ÝÇ׸ñÀÌ ¸¹´Ù. Ãëµæ ´ç½Ã ³»¾ß ÇÏ´Â ºñ¿ëÀº ¹Ì¹ÌÇÏ°í Á¾Çպε¿»ê¼¼´Â ¾ø´Ù. Áý ¸î 並 °¡Áö°í ÀÖµç »ó°ü¾øÀÌ ºÎµ¿»ê ¼¼±ÝÀ» Áß°úÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù. ´ÙÁÖÅÃÀÚ Ãëµæ¼¼ Áß°ú¸¦ ÇÇÇÒ ¼ö ÀÖ°í, ÁýÀ» ¿©·¯ ä »çµµ ¼¼±ÝÀ» ´õ ³»Áö ¾Ê´Â´Ù.
¿ÃÇØ ¿¬ÁØÀÌ ¼¼ Â÷·Ê ¿¬¼Ó ÀÚÀ̾ðÆ®½ºÅÜÀ» ¹â´Â °úÁ¤¿¡¼ ¹Ì±¹ÀÇ 10³â¹° ±¹Ã¤±Ý¸®°¡ ±ÞµîÇÏÀÚ ¸ð±âÁö ±Ý¸® ¿ª½Ã Áö³ÇØ 3%¿¡¼ ¼ø½Ä°£¿¡ 7%±îÁö ±ÙÁ¢ÇÑ »óȲÀÌ´Ù. <»çÁø ¿¬ÇÕ´º½º>
ÁßÀå±â »ó½Â°î¼± °¡´É¼º ³ô¾Æ
¿¹¸¦ µé¾î Ķ¸®Æ÷´Ï¾Æ Áö¿ª º¸À¯¼¼´Â ¿¬ 1.05~1.2% ¼öÁØÀÌ´Ù. ¹Ì±¹Àº Çѱ¹Ã³·³ º¸À¯¼¼¸¦ °ø½ÃÁö°¡¿¡ ¿¬µ¿µÈ °ú¼¼ ±âÁØÀÌ ¾Æ´Ï¶ó ½Ã¼¼¸¦ ±âÁØÀ¸·Î ÇÑ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ºÎµ¿»ê º¸À¯¼¼´Â Àλó Çѵµ°¡ ¿¬ 2%·Î Á¦ÇѵȴÙ. ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ ÁßÀå±â ¿Ï¸¸ÇÑ »ó½Â¼¼¸¦ ±â·ÏÇÑ´Ù°í °¡Á¤ÇÏ¸é ½Ã°£ÀÌ °¥¼ö·Ï º¸À¯¼¼ ºÎ´ãÀÌ ³·¾ÆÁö´Â ±¸Á¶´Ù.
ÁֹιßÀǾÈ60¡¤90(Proposition 60¡¤90) µîÀ» ÅëÇØ Àç»ê¼¼¸¦ ´õ ¾Æ³¥ ¼ö ÀÖ´Ù. ±âÁ¸¿¡ »ì´ø ÁýÀ» ÆÈ°í ºÎµ¿»êÀ» »õ·Î »òÀ» ¶§ »õ·Î ±¸ÀÔÇÑ ºÎµ¿»ê °¡Ä¡¸¦ ±âÁØÀ¸·Î Àç»ê¼¼¸¦ ¸Å±â´Â °Ô ¾Æ´Ï¶ó ¿ø·¡ °ÅÁÖÇÏ´Â ÁÖÅÃÀÇ Àç»ê¼¼¸¦ ±×´ë·Î Àû¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¼¼¹ýÀÌ´Ù.
¾çµµ¼Òµæ¼¼ÀÇ °æ¿ì¿¡µµ ¿©·¯ Àý¼¼ ¹æ¹ýÀÌ ÀÖ´Ù. ¸Å¸Å ½ÃÁ¡ ±âÁØ 5³â À̳»¿¡ 2³â°£ °ÅÁÖÇÏ¸é ºÎºÎ ÇÕ»ê 50¸¸´Þ·¯±îÁö ¾çµµ¼Òµæ¼¼¸¦ ¸éÁ¦ÇØÁØ´Ù. ÅõÀÚ ¸ñÀûÀÇ ºÎµ¿»êÀÏ °æ¿ì¿¡µµ ¡®1031 ºÎµ¿»ê ±³È¯(1031 Exchange)¡¯À» ÀÌ¿ëÇØ ¾çµµÂ÷ÀÍÀÌ ¹ß»ýÇÑ ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇØ ¼¼±ÝÀ» ÀÌ¿¬½Ãų ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¹ýÀÌ ÀÖ´Ù.
¿¹¸¦ µé¾î 100¸¸´Þ·¯ÀÇ ÅõÀÚ¿ë ºÎµ¿»êÀÌ 200¸¸´Þ·¯¿¡ ÆÈ·ÈÀ» ¶§ ¿ø·¡´ë·Î¶ó¸é ¾çµµÂ÷ÀÍ 100¸¸´Þ·¯¿¡ ´ëÇØ ¾çµµ¼Òµæ¼¼¸¦ ³»¾ß ÇÑ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¸Å¸Å ÈÄ 6°³¿ù À̳»¿¡ 200¸¸´Þ·¯ ÀÌ»ó ºÎµ¿»ê¿¡ ÀçÅõÀÚÇÒ °æ¿ì ¾çµµ¼Òµæ¼¼¸¦ ÀÌ¿¬ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ³»¿ëÀÌ´Ù.
¹Ì±¹Àº Áõ¿©¡¤»ó¼Ó¼¼¸¦ ÀÌÁß °ú¼¼·Î °£ÁÖÇØ 1160¸¸´Þ·¯(ºÎºÎ ÇÕ»ê ¾à 2320¸¸´Þ·¯)±îÁö´Â Áõ¿©¡¤»ó¼Ó¼¼°¡ ¾ø´Ù. ¹Ì±¹ ºÎµ¿»êÀÇ °æ¿ì Àß Ã£¾Æº¸¸é Àç»ê¼¼¸¦ ÁýÁÖÀÎÀÌ ¾Æ´Ñ ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ ´ë½Å ³»ÁÖ´Â »ç·Êµµ ÀÖ´Ù. Àç»ê¼¼»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó º¸Çè, À¯Áöº¸¼ö±îÁö ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ ÁýÁÖÀÎÀ» ´ë½ÅÇØ ÁöºÒÇØÁÖ´Â ºÎµ¿»êµµ ÀÖ´Ù.
Æ®¸®ÇóÝ(Triple Net¡¤NNN)À̶ó´Â ¸®½º°è¾àÀÌ ÀÌ °°Àº ³»¿ëÀ» ´ã°í ÀÖ´Ù. ½ºÅ¸¹÷½º, ¹ðÅ©¿Àºê¾Æ¸Þ¸®Ä«, üÀ̽º¹ðÅ© µîÀÌ Æ®¸®ÇóÝÀ̶ó´Â ¸®½º°è¾àÀ» ¸Î´Â °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
5³â¸¶´Ù 10% ³»¿ÜÀÇ ÀÓ´ë·á »ó½ÂÀ» ÇØÁÖ´Â ±¸Á¶´Ù.
±æ°Ô´Â 30³â±îÁöµµ ÀÓ´ëÂ÷°è¾àÀÌ °¡´ÉÇѵ¥, ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ Àç»ê¼¼, º¸Çè, À¯Áöº¸¼ö¿¡ µû¸¥ ºñ¿ëÀ» ÁöºÒÇÏ´Â ±¸Á¶´Ù. ¾îżö ³×¿ÀÁý½º ´ëÇ¥´Â ¡°¸ÅÀå º¸¼ö¸¦ ÀßÇØ¾ß ¼Õ´ÔÀ» ÀÒÁö ¾Ê±â ¶§¹®¿¡ ÀÌ·± °è¾àÀÌ ³ª¿Â´Ù¡±¸ç ¡°ÀÌ·± ¸Å¹°À» Àß ÀâÀ¸¸é Çѱ¹¿¡¼µµ ¼Õ½±°Ô ¸®½ºÅ©¸¦ ÃÖ¼ÒÈÇÑ ÅõÀÚ¸¦ ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù¡±°í ¼³¸íÇß´Ù.
[È«Àå¿ø ¸ÅÀÏ°æÁ¦ ºÎµ¿»êºÎ ±âÀÚ]
[º» ±â»ç´Â ¸Å°æLUXMEN Á¦146È£ (2022³â 11¿ù) ±â»çÀÔ´Ï´Ù]
[¨Ï ¸ÅÀÏ°æÁ¦ & mk.co.kr, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö]