¿ÃÇØ ±â¾÷°ø°³(IPO)½ÃÀåÀÇ ÃÖ´ë ´ë¾î·Î ²ÅÈ÷´ø ȨÇ÷¯½º ¸®Ã÷´Â ¹«»êµÇ±â´Â ÇßÁö¸¸ ¸®Ã÷ »óÇ°¿¡ ´ëÇÑ °ü½É¿¡ ºÒÀ» ´Ù½Ã ÇÑ ¹ø ÁöÆñ´Ù. Áö³ÇØ ½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷ÀÇ ÈïÇàÀ¸·Î ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¹è´çÀ» ¾òÀ» ¼ö ÀÖ´Â ¸®Ã÷ »óÇ°ÀÌ ÁÖ¸ñÀ» ¹ÞÀ¸¸é¼ À̹ø ȨÇ÷¯½º ¸®Ã÷µµ °³ÀÎÅõÀÚÀÚµé »çÀÌ¿¡¼± ÅõÀÚ ´ë»ó 1¼øÀ§¿´´Ù. ±×·¯³ª ȨÇ÷¯½º ¸®Ã÷´Â 7% ¹è´ç¼öÀÍ·üÀ» ±â´Ù¸° °³Àε鿡°Õ °í¼öÀÍ »óÇ°À̾úÁö¸¸ ¿Ü±¹ÀÎ ÅõÀÚÀÚµéÀÇ ¸¶À½À» »ç·ÎÀâ±â¿£ ¿ªºÎÁ·À̾ú´Ù. ÃÖÀúÀÓ±Ý Àλó°ú ¿Â¶óÀÎ ¼îÇθôÀÇ °æÀïÀ¸·Î ´ëÇü ¿ÀÇÁ¶óÀÎ ¸¶Æ®ÀÇ ¼ºÀ强¿¡ ÇÑ°è°¡ ³ëÃâµÇ´Â »óȲ¿¡¼ ¿Ü±¹ÀÎ ÅõÀÚÀÚµéÀº °í¹è´çº¸´Ù´Â °íÀ§Çè¿¡ ÁÖ¸ñÇÑ °ÍÀÌ´Ù. °ø¸ð±Ô¸ð 1Á¶7000¾ï¿øÀÇ ºÎ´ãµµ ÄÇ´Ù. ÀÌ¹Ì »óÀåµÈ Çѱ¹ÀÇ ¸®Ã÷ »óÇ° ÃÑÇÕ 1Á¶1000¾ï¿øº¸´Ù ´õ Å« ±Ô¸ð¸¦ ¼ÒÈÇϱâ À§Çؼ± ÇØ¿Ü ±â°üÅõÀÚÀÚµéÀÇ È¯½ÉÀ» »ç´Â °ÍÀÌ ÇʼöÀûÀ̾ú´Ù. ±×·¯³ª °á±¹ ¼ö¿ä¿¹Ãø °á°ú¸¦ º¸°í Á¦°ªÀ» ¹ÞÁö ¸øÇÒ °ÍÀ̶õ ¿¹»óÀÌ µéÀÚ È¨Ç÷¯½º ÃøÀº ¾Æ¿¹ »óÀåÀ» öȸÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
¾ÆÁ÷Àº Çù¼ÒÇÑ Çѱ¹ ¸®Ã÷ ½ÃÀå¿¡ ȨÇ÷¯½º¸®Ã÷¶ó´Â ´ë¾î°¡ ³ªÅ¸³ª¸é ½ÃÀåÀÇ ±Ô¸ð°¡ ÇÑ ´Ü°è ÄöÅÒ Á¡ÇÁÇÒ °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÆ´Ù. ±×·¯³ª À̹ø »óÀå ¹«»êÀ¸·Î ±¹³» ÅõÀÚÀÚµéÀº ¿©ÀüÈ÷ ´Ù¾çÇÑ ¸®Ã÷ ÅõÀÚ¸¦ À§Çؼ± ÇØ¿Ü ¸®Ã÷·Î ´«À» µ¹·Á¾ß ÇÏ´Â »óȲÀÌ´Ù. ¿ì¸®³ª¶óº¸´Ù ÁÖ½Ä ½ÃÀåÀÇ ±Ô¸ð°¡ ÀÛÀº ³ª¶óµéµµ ¸®Ã÷ ½ÃÀå ±Ô¸ð´Â Å©±â ¶§¹®¿¡ ÈξÀ ¼±ÅÃÀÇ ÆøÀÌ ³ô´Ù. NHÅõÀÚÁõ±Ç¿¡ µû¸£¸é ÀϺ»ÀÇ »óÀ帮Ã÷ ±Ô¸ð´Â 2017³â ¸» ±âÁØ 121Á¶7700¾ï¿øÀ¸·Î ¼¼°è ±Ô¸ð µÎ ¹ø°(7.2%)´Ù. ½Ì°¡Æ÷¸£´Â 32Á¶1300¾ï¿ø(1.9%)À¸·Î ¼¼°è 7À§, È«ÄáÀº 28Á¶7513¾ï¿ø(1.7%)À¸·Î ¼¼°è 8À§´Ù.
¸®Ã÷´Â ºÎµ¿»ê °øµ¿±¸¸Å¸¦ ÅëÇØ ¸Å´Þ ÀÏÁ¤ÇÑ ¹è´ç±ÝÀ» ì±æ ¼ö ÀÖ´Â ÅõÀÚ¶ó°í »ý°¢ÇÏ¸é µÈ´Ù. ¿ÀÇǽº³ª ¸®Å×Àϸô µî¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ½ÃÁßÀÇ ºÎµ¿»ê Æݵå¿Í ´Ù¸¥ Á¡Àº »óÀåÀÌ µÈ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ÃÖ¼Ò ±Ý¾×ÀÌ 500¸¸¿øÀÎ ºÎµ¿»ê Æݵå¿Í´Â ´Þ¸® 10¸¸¿ø ¹Ì¸¸ÀÇ ¼Ò¾×À¸·Îµµ °£Á¢ÀûÀÎ ÅõÀÚ°¡ °¡´ÉÇÏ´Ù. ¶ÇÇÑ ¸®Ã÷ Æݵ忡 ÅõÀÚÇÏ´Â °Í¸¸À¸·Îµµ ¿ÀÇǽº, ÁÖÅÃ, »ó¾÷½Ã¼³, È£ÅÚ µî ´Ù¾çÇÑ ºÎµ¿»ê¿¡ ºÐ»êÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÀåÁ¡µµ ÀÖ´Ù. ¸®Ã÷ ±â¾÷µéÀº ¹°°Ç ¸Å¸Å ¹× ÀÓ´ë·á¿¡¼ ¹ß»ýÇÏ´Â ¼öÀÍÀÇ 90% ÀÌ»óÀ» ¹è´çÇؾßÇϱ⠶§¹®¿¡ ¹è´ç¼öÀÍ·üµµ ³ô´Ù.
¶ÇÇÑ »óÀåÀÌ µÇ¾î Àֱ⠶§¹®¿¡ À¯µ¿È³ª °Å·¡°¡ ½±°í ½Ç½Ã°£À¸·Î °¡°Ý º¯µ¿À» ÆľÇÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÀåÁ¡µµ ÀÖ´Ù. ÀÌ ¶§¹®¿¡ ¿ÃÇØ µé¾î¼´Â °³ÀλӸ¸ ¾Æ´Ï¶ó ±â°üµéµµ ¸®Ã÷¸¦ »çµéÀÌ°í ÀÖ´Ù. ³ô¾ÆÁø ¸ö°ªÀ¸·Î ÀÎÇØ ´Ù¼Ò ³·¾ÆÁø ¹è´ç¼öÀÍ·üÀº ¾Æ½¬¿î ºÎºÐÀÌ´Ù. ÀÌ ¶§¹®¿¡ ÃÖ±Ù¿¡´Â ¹Ì±¹»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ij³ª´Ù, È£ÁÖ, ÀϺ», ½Ì°¡Æ÷¸£·Î ¸®Ã÷ ÅõÀÚ ´ë»ó±¹ÀÌ ´õ¿í È®»êµÇ°í ÀÖ´Ù.
ƯÈ÷ ±Ý¸® Ç϶ô Ãß¼¼°¡ ¿ÃÇØ ¸»±îÁö À̾îÁú °ÍÀ̶õ Àü¸ÁÀÌ È®»êµÇ¸é¼ ¸®Ã÷ÀÇ ¸Å·ÂÀÌ ´õ¿í ºÎ°¢µÇ±â ½ÃÀÛÇß´Ù. ¸®Ã÷´Â ·¹¹ö¸®ÁöÇü ÀÚ»êÀÌ´Ù. ºÎµ¿»ê °æ±â°¡ À¯ÁöµÇ±â¸¸ ÇÑ´Ù¸é Á¶´Þºñ¿ë Ç϶ôÀº ¸®Ã÷ ±â¾÷µé¿¡°Ô ±àÁ¤ÀûÀÌ´Ù. Áõ½Ã°¡ °íÁ¡¿¡ ´Ù°¡¿Ã¼ö·Ï ÇϹæ À§ÇèÀº Àû°í ¹è´çÀº ³ôÀº ¸®Ã÷ÀÇ ÅõÀÚ ¸Å·Â¿¡ ´«À» µ¹·Á¾ß ÇÑ´Ù.
¢º¸®Ã÷ ±â¾÷ Á¾¸ñ Á÷Á¢ ¸Å¼öÇϰųª ETF »ç¾ß
±Û·Î¹ú ¸®Ã÷ÀÇ ÁÖ¿ä ÅõÀÚ ¹æ¹ýÀº ¸®Ã÷ ±â¾÷ÀÇ Á¾¸ñÀ» Á÷Á¢ ¸Å¼öÇϰųª ÇØ¿ÜÁõ½Ã¿¡ »óÀåµÈ ETF¸¦ ¸Å¼öÇÏ´Â ¹æ¹ý, ±¹³» Æݵ带 ÅëÇÑ ÅõÀÚ ÀÌ ¼¼ °¡Áö°¡ ÀÖ´Ù. ÅõÀÚ À§Çèµµ·Î µûÁö¸é ´ÜÀÏ ¸®Ã÷ ±â¾÷ Á¾¸ñ Á÷Á¢ ¸Å¼ö°¡ °¡Àå ÁÖ°¡ÀÇ º¯µ¿¿¡ Å©°Ô ³ëÃâµÇ´Â ¸¸Å ¸®½ºÅ©°¡ Å« ÆíÀÌ´Ù. ÇØ¿Ü¿¡ »óÀåµÈ ETF³ª ±¹³» Æݵå´Â ¿ì·® ¸®Ã÷µéÀ» ¹¾î³õÀº °ÍÀ̴ϸ¸Å ºÐ»êÅõÀÚ·Î À§ÇèÀº ÁÙ¾îµé ¼ö ÀÖ´Ù.
ÇØ¿Ü »óÀå ¸®Ã÷ ETF´Â ȯÀ² º¯µ¿¿¡ ³ëÃâµÈ´Ù´Â ¸é¿¡¼ ±¹³» Æݵ忡 ºñÇϸé ȯÀ§ÇèÀÌ ÀÖ´Ù. ±¹³»¿¡ ¼³Á¤µÈ ÆÝµå ´ëºÎºÐÀº ȯÇìÁö¸¦ ÇÑ »óÇ°À̱⠶§¹®ÀÌ´Ù. ´Ù¸¸ ´Þ·¯È º¸À¯ ºñÁßÀ» ´Ã·Á¾ßÇÑ´Ù°í »ý°¢ÇÏ´Â ÅõÀÚÀÚ¶ó¸é ¹Ì±¹ ½ÃÀå¿¡ »óÀåµÈ ¸®Ã÷ ETF¸¦ ³ë¸®´Â °Íµµ ±¦Âú´Ù.
±¸°æȸ KBÁõ±Ç ¿¬±¸¿øÀº ¡°±Û·Î¹ú ¸®Ã÷¸¦ ¼±ÅÃÇÒ ¶§´Â ¹è´ç¼öÀÍ·ü, ²ÙÁØÇÑ ¿î¿µÇö±ÝÈ帧, °ú°Å °æ¿µ ÀÌ·ÂÀ» Àß »ìÇÇ°í Â÷ÀÔ±ÝÀ̳ª ÀÌÀÚºñ¿ëÀÌ °ú´ÙÇÑ ¸®Ã÷´Â ÇÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡±°í Á¶¾ðÇß´Ù.
¢º¹Ì±¹ ¸®Ã÷ Á¾¸ñ Á÷Á¢ ¸ÅÀÔÀ¸·Î ¾ÈÁ¤Àû ¿ù¹è´ç ³ë¸± ¸¸
¹Ì±¹ ¸®Ã÷ ȸ»ç Áß ´ëÇ¥ÀûÀÎ °÷Àº ¸®¾óƼ ÀÎÄÄ ÄÚÆ÷·¹À̼Ç(Realty Income Corporation)ÀÌ´Ù. ¸Å´Þ ¹è´çÀÌ ³ª¿À´Â ȸ»çÀε¥ ¹è´ç¼öÀÍ·üÀÌ 3.8% Á¤µµ´Ù. Áö³ÇØ¿£ ¹è´ç¼öÀÍ·üÀÌ 5%´ëÀΠȸ»ç¿´À¸³ª ¿¬°£ ÁÖ°¡»ó½Â·üÀÌ 50%¿¡ ´ÞÇÏ¸é¼ ¹è´ç¼öÀÍ·üÀÌ ´Ù¼Ò ³·¾ÆÁ³´Ù. ÀÛ³â 4¿ù 50´Þ·¯´ë¿´´ø ÁÖ°¡´Â 4¿ù¿¡ 70´Þ·¯ ¼±À» ³Ñ¾î¼± °¡°ÝÀ» º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù.
ÀÌ È¸»ç°¡ º¸À¯ÇÑ 5700¿© °³ÀÇ ºÎµ¿»ê Àڻ꿡¼ ¸Å´Þ ÀÓ´ë ¼ÒµæÀÌ µé¾î¿À±â ¶§¹®¿¡ ¾ÈÁ¤¼º°ú ¼ºÀ强À» °í·ç °®Ãè´Ù. 50³âÀÌ ³Ñ´Â ±ä ¿ª»ç¸¦ °¡Áø ȸ»çÀε¥ ±× ±â°£ µ¿¾È 584ȸ ¿¬¼ÓÀ¸·Î ¿ù¹è´çÀ» ÁÙ Á¤µµ·Î °æÁ¦ À§±â¿¡µµ Èçµé¸®Áö ¾Ê´Â Çö±Ý âÃâ·ÂÀ» º¸¿©Áá´Ù. ±×¸®°í 1994³â »óÀåÇÑ ÀÌ·¡ 100¹øÀ̳ª ¹è´ç¾×À» ´Ã·È´Ù.
¸Å´Þ ¹è´çÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ¸®Ã÷´Â ¹Ì±¹ÀÇ ¹°·ù â°í Áß½ÉÀÇ »ê¾÷¿ë ¸®Ã÷ÀÎ ½ºÅÂ±× Àδõ½ºÆ®¸®¾ó(STAG Industrial)µµ ÀÖ´Ù. ¿À¸Þ°¡ ÇコÄɾî(Omega Healthcare) ¿ª½Ã ¿ù¹è´çÀÌ ³ª¿À´Â ¸®Ã÷´Ù. ¹Ì±¹ÀÇ ÇコÄÉ¾î ¸®Ã÷ Áß ½ÃÃÑÀÌ 4À§À̸ç ÇöÀç 37´Þ·¯ ¼±ÀÇ ÁÖ°¡¸¦ À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ´Ù. ±¸ ¿¬±¸¿øÀº ¡°¿À¸Þ°¡ ÇコÄɾî´Â ÇöÀç ½Ã°¡¹è´ç·üÀº 7%Àε¥ ½ÇÀûÀÌ ÀúÁ¶ÇØ ÁÖ°¡°¡ Àú·ÅÇÑ »óȲÀ̱⠶§¹®¿¡ ÀúÁ¡ ¸Å¼ö¸¦ »ý°¢ÇÏ´Â ¿ª¹ß»ó ÅõÀÚÀÚµéÀÌ °ü½ÉÀÖ°Ô º¼ ¸¸ÇÏ´Ù¡±¸ç ¡°¹Ì±¹ÀÇ ¾Æ¿ô·¿¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â Å×ÀÎÀú ÆÑÅ丮 ¾Æ¿ô·¿(Tanger Factory Outlets) ¿ª½Ã ¿Ã µé¾î ÁÖ°¡°¡ ÀúÁ¶ÇØ ÀúÁ¡ ¸Å¼ö¿¡ Àû´çÇÏ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
´Ù¸¸ ¹Ì±¹ÀÇ ¸®Ã÷´Â ¿ÃÇØ µé¾î ±â°üÅõÀÚ°¡µéÀÇ ÀÚ±Ý À¯ÀÔÀ¸·Î °¡°ÝÀÌ ´Ù¼Ò ³ô¾ÆÁø ¸éÀÌ Àֱ⠶§¹®¿¡ ´Ù¸¥ ±¹°¡ÀÇ ¸®Ã÷·Î ´«À» µ¹¸®´Â °Íµµ ±¦Âú´Ù. ÀϺ», ij³ª´Ù, ½Ì°¡Æ÷¸£ ¿ª½Ã ´Ù´ÞÀÌ ¹è´çÀ» Çϰųª ½Ã°¡ ¹è´ç·üÀÌ ³ôÀº ¸®Ã÷ ±â¾÷µéÀÌ ¸¹´Ù. ij³ª´ÙÀÇ ¾Æ¸Þ¸®Ä È£ÅÚ(American Hotel, ƼĿ¸í HOT UN TO)Àº ½Ã°¡¹è´ç·üÀÌ 7%ÀÌ¸ç ¿ù¹è´çÀ» ÇÏ´Â ¸®Ã÷ ȸ»ç´Ù. ij³ª´ÙÀÇ H&RºÎµ¿»êÅõÀÚ½ÅŹ(H&R Real Estate Investment Trust) ¿ª½Ã ¿ù¹è´çÀ» Çϴ ȸ»çÀε¥ ÃÖ±Ù ¹Ý³â ¸¸¿¡ 20% °¡±îÀÌ °¡°ÝÀÌ ¿À¸£¸é¼ ½Ã°¡¹è´ç·üÀº 5% ÈĹݴë·Î ³·¾ÆÁ³´Ù.
¢ºÇØ¿Ü»óÀå ¸®Ã÷ ETF´Â ½ÃÀå À妽ºº¸´Ù ÁÖ°¡ »ó½Â·ü ´õ ³ô¾Æ
´Ù¸¥ ¹æ¹ýÀº ÇØ¿Ü¿¡ »óÀåµÈ ETF¸¦ ¸Å¼öÇÏ´Â ¹æ¹ýÀÌ´Ù. S&P500 Áö¼ö ´©Àû¼öÀÍ·üÀº ¿¬ÃʺÎÅÍ 4¿ù ÃʱîÁö 15% Á¤µµÀε¥ ¸®Ã÷À妽º(FTSE NAReits)´Â °°Àº ±â°£ 17% °¡·® »ó½ÂÇß´Ù.
±èÈƱæ Çϳª±ÝÀ¶ÅõÀÚ ¿¬±¸¿øÀº ¡°¿ª»çÀûÀ¸·Î º¼ ¶§ ±Ý¸®¿Í ¸®Ã÷À妽º°¡ ¹Ýºñ·Ê °ü°è¸¦ º¸¿´´Ù°í ÇÒ ¼ö´Â ¾øÁö¸¸ ¿ÃÇØ´Â ±Ý¸® Ç϶ô¿¡ µû¸¥ À¯µ¿¼º È¿°ú°¡ Å©°Ô ÀÛ¿ëÇÏ¸é¼ ¸®Ã÷À妽º°¡ ÁÁÀº ¼öÀÍ·üÀ» ³ªÅ¸³»°í ÀÖ´Ù¡±¸ç ¡°Áõ½Ã°¡ °íÁ¡¿¡ À§Ä¡ÇÏ°í ÀÖ´Ù´Â ÀÎ½Ä ¶§¹®¿¡ ´çºÐ°£ ¸®Ã÷¸¦ ºñ·ÔÇÑ °í¹è´ç Àڻ꿡 ´ëÇÑ ÅõÀÚÀÚµéÀÇ °ü½ÉÀÌ À̾îÁú °Í¡±À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
¹Ì±¹ÀÇ ´ëÇ¥ÀûÀÎ ¸®Ã÷ ETF´Â ¹ð°¡µå ¸®Ã÷ETF(Vanguard Real Estate Index Fund ETF Shares; ƼĿ¸í VNQ)¿Í ½´¿Ò¹Ì±¹¸®Ã÷ETF(Schwab U.S. REIT ETF; ƼĿ¸í SCHH)°¡ ÀÖ´Ù.
¹ð°¡µå ¸®Ã÷ ETF´Â ¼³Á¤¾×À¸·Î´Â 344¾ï´Þ·¯·Î ±Û·Î¹ú ¸®Ã÷ Áß ÃÖ´ë ±Ô¸ð´Ù. ºÐ¹è±Ý ¼öÀÍ·üÀº 4% ³²ÁþÀÌÁö¸¸ ÃÖ±Ù ÁÖ°¡ »ó½Â·ü±îÁö °¨¾ÈÇÑ ¿¬°£ ¼öÀÍ·üÀº 18%¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. ÁÖ¿ä ÆíÀÔÁ¾¸ñÀº ¹ð°¡µå ¸®¾ó¿¡½ºÅ×ÀÌÆ® À妽º¸¦ 11%·Î µé°í ÀÖ°í ±× ¿Ü ¾Æ¸Þ¸®Ä«³ª Ÿ¿ö, »çÀ̸ó ÇÁ¶óÆÛƼ, Å©¶ó¿îij½½ µîÀÇ ¸®Ã÷ ȸ»çµéÀ» º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ½´¿Ò¹Ì±¹¸®Ã÷ETF ¿ª½Ã ¼³Á¤¾×ÀÌ 53¾ï´Þ·¯ÀÎ ½ÃÀå ±Ô¸ð 2À§ÀÇ ¸®Ã÷ ETF´Ù. Âû½º½´¿Ò ÀÚ»ê¿î¿ëÀÇ ETF·Î ¿¬ 0.07%ÀÇ Àú·ÅÇÑ º¸¼ö°¡ ÀåÁ¡ÀÌ´Ù. ¿Ã µé¾î °¡Æĸ¥ ÁÖ°¡ »ó½ÂÀ¸·Î ºÐ¹èÀ²Àº 2% ÈĹݴë·Î ³·¾ÆÁ³´Ù´Â ¾Æ½¬¿òÀÌ ÀÖ´Ù.
ÀÌ¿Ü¿¡µµ ¹Ì±¹ ¿Ü ¸®Ã÷µéÀ» ´ãÀº ±Û·Î¹ú ¸®Ã÷µéµµ ¹Ì±¹ Áõ½Ã¿¡ »óÀåµÅ ÀÖ´Ù. ¹ð°¡µå ±Û·Î¹ú¸®Ã÷(Vanguard Global ex-U.S. Real Estate Index Fund ETF Shares; ƼĿ¸í VNQI)´Â È«Äá°ú µ¶ÀÏ¿¡ »óÀåµÈ ¸®Ã÷ ȸ»çµéÀ» ÁÖ¿ä º¸À¯ Á¾¸ñÀ¸·Î ´ã°í ÀÖ´Ù. SPDR ´Ù¿ìÁ¸½º ±¹Á¦ºÎµ¿»êETF(SPDR Dow Jones International Real Estate ETF;ƼĿ¸í RWX)´Â È«Äá°ú È£ÁÖÀÇ ¸®Ã÷ ȸ»çµéÀ» ÁÖ¿ä º¸À¯ Á¾¸ñÀ¸·Î ÇÑ´Ù.
¢º±¹³» ¸®Ã÷ Æݵå´Â ÁÖ·Î ÀϺ», È£ÁÖ, È«Äá¿¡ ÅõÀÚ
±¹³» Æݵ带 ÅëÇØ ¸®Ã÷¸¦ ÅõÀÚÇÑ´Ù¸é ÁÖ·Î ¾Æ½Ã¾Æ ÅÂÆò¾ç Áö¿ª¿¡ ÅõÀÚÇϱ⠽±´Ù. ƯÈ÷ ÀϺ» ¸®Ã÷ÀÇ °æ¿ì´Â ÇÑÈÀÚ»ê¿î¿ë°ú »ï¼ºÀÚ»ê¿î¿ë µî ±¹³»ÀÇ ¿©·¯ ÀÚ»ê¿î¿ë»çµéÀÌ ¿î¿ë ¿ª·®À» °áÁýÇØ ¸®Ã÷ Æݵ带 Ãâ½ÃÇØ ¿À·§µ¿¾È ¿î¿ëÇؿԱ⠶§¹®¿¡ °³ÀÎÀÌ Á÷Á¢ ÅõÀÚÇÏ´Â °Íº¸´Ù ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¿î¿ëÀÌ °¡´ÉÇϱ⵵ ÇÏ´Ù. ´ã´ç ¿î¿ë¿ªÀÌ ½ÃÀå »óȲ¿¡ µû¶ó ÁÖ°¡ »ó½Â·üÀÌ ³ôÀº ¸®Ã÷ ±â¾÷µéÀ» Àû½Ã¿¡ ÆíÀÔÇÏ°í ±³Ã¼Çϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
ÀϺ» ¸®Ã÷ ±â¾÷µéÀÇ ¹è´ç¼öÀÍ·üÀº ´Ù¼Ò ³·Àº ÆíÀÌÁö¸¸ ³»³â µ¿°æ¿Ã¸²ÇÈ µî ¿©·¯ È£ÀçµéÀÌ ³²¾Æ Àֱ⠶§¹®¿¡ ÆÝ´õ¸àÅÐÀº ¿©ÀüÈ÷ Æ°Æ°ÇØ ÅõÀڸŷÂÀÌ ÀÖ´Ù´Â Æò°¡¸¦ ¹Þ°í ÀÖ´Ù.
ÀϺ» ¸®Ã÷ ±â¾÷µéÀÇ ¹è´ç¼öÀÍ·üÀº ÇöÀç 4.1% ¼öÁØÀ¸·Î ¿µ±¹(3.5%)º¸´Ù´Â ³ôÁö¸¸ ¹Ì±¹(4.5%)À̳ª È£ÁÖ(5.1%) °°Àº ¼±Áø±¹¿¡ ºñÇؼ´Â ³·Àº ¼öÁØÀÌ´Ù. ±×·¯³ª ±¹Ã¤±Ý¸®¿ÍÀÇ °ÝÂ÷¸¦ º¸¸é ¹Ì±¹À̳ª È£ÁÖº¸´Ù ¸®½ºÅ© ÇÁ¸®¹Ì¾öÀÌ ³ô´Ù´Â Á¡À» ÁÖ¸ñÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ÇöÀç ÀϺ»Àº ¿©ÀüÈ÷ ±¹Ã¤ ±Ý¸®°¡ Á¦·Î ±Ý¸® ¼öÁØ¿¡ ¸Ó¹°°í Àֱ⠶§¹®¿¡ ¸®½ºÅ© ÇÁ¸®¹Ì¾ö Ãø¸é¿¡¼ º¸¸é ´Ù¸¥ Àڻ꿡 ºñÇØ ¸Å·ÂÀûÀÌ´Ù.
¹öºí ºØ±«ÀÇ »ó¡ÀÎ ÀϺ» ºÎµ¿»êÀ» »ý°¢Çϸé ÀϺ» ¸®Ã÷°¡ ¿Ö ¼º°ú°¡ ÁÁÀºÁö ÀÌÇØ°¡ °¡Áö ¾ÊÀ» ¼öµµ ÀÖ°ÚÁö¸¸ ÃÖ±Ù¿£ ¿Ï¸¸ÇÑ Ç϶ô¼¼¸¦ °è¼Ó º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù. ¾Æº£ ³ë¹Í½ºÀÇ È¿°ú·Î ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ ¼¼È÷ ¹ÝµîÇϱ⠽ÃÀÛÇÏ°í ±â¾÷µéÀÇ ½ÇÀû°ú È°µ¿ÀÌ »ì¾Æ³ª¸é¼ ÀÓ´ë¼öÀÍ·üµµ ¿À¸£°í Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ÃÖ±Ù 5³â°£ µ¿°æ Áö¿ª ³» ¸ðµç ¼½ÅÍÀÇ ºÎµ¿»êÀº µÎ ÀÚ¸´¼ö »ó½ÂÀ» º¸À̱⵵ Çß´Ù.
ƯÈ÷ ÀϺ» ¸®Ã÷ÀÇ °æ¿ì¿¡´Â ȯÇìÁö ÇÁ¸®¹Ì¾öµµ °¨¾ÈÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ȯÇìÁö ÇÁ¸®¹Ì¾öÀ̶õ ȯº¯µ¿ÀÇ ¿µÇâÀ» ÁÙÀ̱â À§ÇØ ÇìÁö¸¦ ÇÒ ¶§ ±¹Ã¤ ÀÌÀÚÀ²ÀÌ ³ôÀº ³ª¶ó¿¡¼ ¾òÀ» ¼ö ÀÖ´Â ÇÁ¸®¹Ì¾öÀÌ´Ù. ÀϺ»ÀÇ °æ¿ì´Â ¾ÆÁ÷ ¿ì¸®³ª¶óº¸´Ù ±¹Ã¤ ±Ý¸®°¡ ¸Å¿ì ³·Àº ¼öÁØÀ̱⠶§¹®¿¡ ÇöÀç ¼öÁØÀ¸·Î´Â 1~1.5%ÀÇ È¯ÇìÁö ÇÁ¸®¹Ì¾öÀ» ¾òÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. µû¶ó¼ ÀϺ» ¸®Ã÷¿¡ ÅõÀÚÇÒ °æ¿ì´Â ¹è´ç¼öÀÍ·ü 4%¿¡ ȯÇìÁö ÇÁ¸®¹Ì¾ö 1%´Â °íÁ¤ÀûÀ¸·Î È®º¸ÇÒ ¼ö Àֱ⠶§¹®¿¡ ¾ÈÁ¤¼ºÀÌ º¸°µÈ´Ù. ¹°·Ð ÁÖ°¡ÀÇ Çâ¹æ¿¡ µû¶ó ´Ù¼Ò ¼öÀÍ·üÀÇ ºÎħÀÌ ÀÖÀ» ¼ö´Â ÀÖÁö¸¸ ±â°ü ÅõÀÚ°¡µé µî ´Ù¾çÇÑ ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ¸®Ã÷ »óÇ°ÀÇ ¾ÈÁ¤¼º°ú ¼öÀͼºÀ» ¼±È£ÇÏ°í ÀÖ¾î ÁÖ°¡°¡ °³º° Á¾¸ñó·³ ±ÞÇÏ°Ô ºüÁú °¡´É¼ºÀº ³·´Ù.
¾Æ½Ã¾ÆÅÂÆò¾ç ÀÏ´ëÀÇ ¸®Ã÷¸¦ °ñ°í·ç ´ãÀº Æݵå·Î´Â ÇÑȾƽþƸ®Ã÷ Æݵ尡 ÀÖ´Ù. ÀϺ», È£ÁÖ, È«Äá, ½Ì°¡Æ÷¸£ÀÇ »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â »óÇ°ÀÌ´Ù. À¯³ª¹« ÇÑÈÀÚ»ê¿î¿ë ¸Å´ÏÀú´Â ¡°È£ÁÖ ¸®Ã÷´Â ¿ÀÇǽº, ¹°·ù â°í¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î °ßÁ¶ÇÑ ÆÝ´õ¸àÅаú Áö¼ÓµÇ°í ÀÖ´Â ½ÇÀû °³¼±¼¼°¡ ÁÖ°¡ »ó½Â Ãø¸é¿¡¼ ±àÁ¤ÀûÀÎ ¿äÀÎÀÌ µÉ °Í¡±À̶ó¸ç ¡°È«Äá ¸®Ã÷µµ ¸®Å×ÀÏ ¼½Å͸¦ Áß½ÉÀ¸·Î ¾ÈÁ¤Àû ÀÓ´ë·á ¼öÀÍÀ» À¯ÁöÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸Àδ١±°í ¸»Çß´Ù.
½Ç½Ã°£ °Å·¡¸¦ ¿øÇÑ´Ù¸é ½Ì°¡Æ÷¸£ ¸®Ã÷¸¦ ±¹³»¿¡ »óÀå½ÃŲ KINDEX½Ì°¡Æ÷¸£¸®Ã÷ ETF ÅõÀÚ¸¦ ¿°µÎ¿¡ µÑ ¼ö ÀÖ´Ù. Çѱ¹ÅõÀÚ¿î¿ë½ÅŹÀÌ KINDEX¹Ì±¹´Ù¿ìÁ¸½º¸®Ã÷ETF¿¡ ÀÌ¾î µÎ ¹ø°·Î ³»³õÀº ±Û·Î¹ú¸®Ã÷ ETF´Ù.
¸ð´×½ºÅ¸½Ì°¡Æ÷¸£¸®Ã÷¼öÀÍ·üÆ÷Ä¿½º(Morningstar Singapore REIT Yield Focus)¸¦ À妽º·Î ÇÑ´Ù. ¹è´ç¼öÁØÀÌ ³ô°í À繫Àû ¾ÈÁ¤¼º ¹× °ÇÀü¼º ¼öÁØÀ» ÃæÁ·ÇÑ Á¾¸ñÀ¸·Î ±¸¼ºµÈ´Ù. ½ÃÀå±Ý¸® Ç϶ôÀ¸·Î ½Ì°¡Æ÷¸£ ¿ÀÇǽº °¡°ÝÀÌ ¹ÝµîÇÑ µ¥´Ù ½Ì°¡Æ÷¸£ ÅëÈÀÎ ½Ì°¡Æ÷¸£´Þ·¯±îÁö ¼ÒÆø °¼¼¸¦ ³ªÅ¸³»¸ç ÃÖ±Ù ¼öÀÍ·üÀÌ È£Á¶¸¦ º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù.
[±èÁ¦¸² ¸ÅÀÏ°æÁ¦ Áõ±ÇºÎ ±âÀÚ]
[º» ±â»ç´Â ¸Å°æLUXMEN Á¦104È£ (2019³â 5¿ù) ±â»çÀÔ´Ï´Ù]
[¨Ï ¸ÅÀÏ°æÁ¦ & mk.co.kr, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö]