ÃÊÀú±Ý¸®°¡ Àå±âÈµÇ¸é¼ ºÎµ¿»ê°£Á¢ÅõÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚÀÚµéÀÇ °ü½ÉÀÌ ³ô¾ÆÁö°í ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ 11¡¤3 ºÎµ¿»ê´ëÃ¥ ¹ßÇ¥ ÀÌÈÄ ¾ÆÆÄÆ®½ÃÀåÀÌ À§ÃàµÇÀÚ ºÎµ¿»ê°£Á¢ÅõÀÚ »óÇ°µéÀÌ ´ë¾ÈÅõÀÚó·Î ºÎ»óÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÀÌ·± °¡¿îµ¥ ´ë±â¾÷ÀÌ °ü¸®ÇÏ°í ¿î¿ëÇÏ´Â ¡®¾ÞÄ¿ ¸®Ã÷(REITs)¡¯ »óÇ°ÀÌ ³ª¿Í ÅõÀÚÀÚµéÀÇ ´«±æÀ» ²ø°í ÀÖ´Ù. ÀÌ·£µå±×·ì°ú ÄÚ¶÷ÄÚÀÚ»ê½ÅŹÀÌ ³»³â »óÀåÇÒ ¿¹Á¤ÀÎ ¡®E¸®Ã÷ÄÚÅ©·¾¡¯ÀÌ´Ù.
Áõ±Ç ¹× ºÎµ¿»ê¾÷°è¿¡ µû¸£¸é ÀÌ·£µå±×·ì°ú ÄÚ¶÷ÄÚÀÚ»ê½ÅŹÀº 7000¾ï¿ø ±Ô¸ðÀÇ ¼±Áø±¹Çü ¾ÞÄ¿ ¸®Ã÷(REITs)ÀÎ ¡®E¸®Ã÷ÄÚÅ©·¾¡¯À» ¸¸µé¾î ³»³â ÃÊ »óÀåÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
¢º7000¾ï ±Ô¸ð E¸®Ã÷ÄÚÅ©·¾ ³»³â ÃÊ »óÀå
ÀÌ´Â ¿ª´ë »óÀå ¸®Ã÷ Áß ÃÖ´ë ±Ô¸ð´Ù. ÀÌ·£µå±×·ì°ú ÄÚ¶÷ÄÚÀÚ»ê½ÅŹÀº »óÀå ÀÌÈÄ ÀÚ»êÀ» Ãß°¡·Î ÆíÀÔÇØ E¸®Ã÷ÄÚÅ©·¾ÀÇ ±Ô¸ð¸¦ 1Á¶¿ø ÀÌ»óÀ¸·Î È®´ëÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
ÀÌ·£µå±×·ì°ú ÄÚ¶÷ÄÚÀÚ»ê½ÅŹÀº 11¿ù ¸» »óÀ忹ºñ½É»ç¸¦ û±¸ÇÏ°í ³»³â 3¿ù ¸»²² ÄÚ½ºÇÇ¿¡ »óÀåÇÏ´Â °ÍÀÌ ¸ñÇ¥´Ù. »óÀå ±Ô¸ð´Â ±¸ÁÖ¸ÅÃâ°ú ½ÅÁÖ ¹ßÇà ±Ô¸ð¸¦ ÇÕÃÄ 1000¾ï¿ø ³»¿Ü°¡ µÉ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇÏ°í ÀÖ´Ù. NHÅõÀÚÁõ±Ç°ú »ï¼ºÁõ±ÇÀÌ »óÀå ÁÖ°£À» ¸Ã¾Ò´Ù.
¸®Ã÷´Â »ç¸ð ¶Ç´Â °ø¸ð ÇüÅ·ΠÀÚ±ÝÀ» ¸ð¾Æ ºÎµ¿»êÀ̳ª ºÎµ¿»ê °ü·Ã ´ëÃâ¿¡ ÅõÀÚÇÏ°í ¿©±â¼ ¹ß»ýÇÑ ¼öÀÍÀ» ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô ¹è´çÇÏ´Â ÇüÅÂÀÇ ºÎµ¿»êÅõÀÚ½ÅŹ »óÇ°ÀÌ´Ù.
ÇöÀç ¼¼°è ¸®Ã÷½ÃÀåÀº 1Á¶5000¾ï´Þ·¯(¾à 1690Á¶¿ø) ±Ô¸ð·Î Ãß»êµÈ´Ù. Çѱ¹À» Æ÷ÇÔÇÑ 26°³±¹¿¡¼ °³Àΰú ±â°üÀ» ´ë»óÀ¸·Î ¸®Ã÷ »óÇ°À» ³»³õ°í ÀÖ´Ù.
ÇöÀç ±¹³» Áõ½Ã¿¡ »óÀåµÈ ¸®Ã÷´Â ±¤Èñ¸®Ã÷, ÄÉÀÌž¸®Ã÷, ¸ðµÎÅõ¾î¸®Ã÷, Æ®·¯½ºÁ¦7È£ ÃÑ 4°³ÀÌ¸ç ¿ÃÇØ 2ºÐ±â ¸» ±âÁØ ±¹³» ¿î¿ë ¸®Ã÷´Â ÃÑ 142°³(19Á¶8668¾ï¿ø)·Î ¿ª´ë ÃÖ´ë ±Ô¸ð·Î Áý°èµÆ´Ù.
¸®Ã÷´Â Àå±âÀûÀÎ ÀÚ»ê ¹èºÐ È¿°ú¸¦ ºñ·ÔÇØ ³ôÀº ¹è´ç¼öÀÍÀ» ¾òÀ» ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÀåÁ¡À» °®°í ÀÖ´Ù. ¸®Ã÷´Â ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý¿¡ µû¶ó Àǹ«ÀûÀ¸·Î °ú¼¼¼ÒµæÀ̳ª ¹è´ç °¡´É ÀÌÀÍÀÇ 90% ÀÌ»óÀ» ÅõÀÚÀڵ鿡°Ô ¹è´çÀ¸·Î Áö±ÞÇØ¾ß Çϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. Áö³ÇØ ¸®Ã÷ÀÇ Æò±Õ ¹è´ç ¼öÀÍ·üÀº 8.1%¿¡ ´ÞÇß´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó Àú±Ý¸® ±ÝÀ¶»óÇ°¿¡ ½Ç¸ÁÇÑ ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ³ôÀº ¼öÀÍ·üÀ» ÁÀ¾Æ ¸®Ã÷¸¦ ã´Â °æ¿ì°¡ ´Ã¾î³ª´Â Ãß¼¼´Ù. ¼ÕÇö½Â Çϳª±ÝÀ¶ÅõÀÚ ½Å¹ÝÆ÷ PB ºÎÀåÀº ¡°±â°üÅõÀÚ°¡ÀÇ ÀüÀ¯¹°ÀÌ´ø ºÎµ¿»ê °£Á¢ÅõÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Àڻ갡ÀÇ °ü½ÉÀÌ ³ô´Ù¡±¸ç ¡°°ú°Å¿¡´Â 30¾ï ÀÌ»óÀÇ ¼öÀÍÇü ºÎµ¿»êÀ» Á÷Á¢ ¸ÅÀÔÇßÁö¸¸ ¼öÀÍÇü ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ Å©°Ô ¶Ù¸é¼ °£Á¢ÅõÀÚ ¹æ½Ä¿¡ ´«±æÀ» µ¹¸®´Â ¸ð½À¡±À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù. ÀÌ °°Àº »óȲ¿¡¼ »õ·Ó°Ô ÁÖ¸ñ¹Þ´Â ¸®Ã÷ »óÇ°ÀÌ ¹Ù·Î ¡®¼±Áø±¹Çü ¾ÞÄ¿ ¸®Ã÷¡¯´Ù.
¼±Áø±¹Çü ¾ÞÄ¿ ¸®Ã÷¶õ, ´ëÇü °Ç¼³»ç³ª ´ëÇü À¯Åë±â¾÷ µîÀÌ ¸®Ã÷¿¡ ÀÚ»êÀ» ¸Å°¢ÇÏ°í ÇØ´ç ¸®Ã÷ÀÇ ÃÖ´ëÁÖÁÖ(Anchor)·Î Âü¿©ÇØ ÀÚ±ÝÁ¶´Þ°ú ÀÚ»ê¿î¿ë, ½Ã¼³°ü¸® µîÀ» µµ¸Ã¾Æ »óÇ°ÀÇ ¾ÈÁ¤¼º°ú ½Å·Ú¼ºÀ» ³ôÀÎ ±¸Á¶¸¦ ¸»ÇÑ´Ù.
±â¾÷Àº ÀÚ»êÀ¯µ¿È¸¦ ÅëÇÑ ÀÚ±ÝÁ¶´ÞÀÌ °¡´ÉÇϸç ÅõÀÚÀÚ ÀÔÀå¿¡¼´Â ±âÁ¸ ÀÚ»êÀÇ ÁÖÀÎÀ̾ú´ø ±â¾÷ÀÌ °è¼Ó ¸®Ã÷¿¡ Âü¿©ÇÑ´Ù´Â Á¡¿¡¼ º¸´Ù ³ôÀº ½Å·Ú°¨À» °®°í ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÀåÁ¡ÀÌ ÀÖ´Ù. ¹Ì±¹¡¤ÀϺ»¡¤½Ì°¡Æ÷¸£ µî ¼±Áø±¹¿¡¼´Â ¸Å¿ì È°¼ºÈµÅ ÀÖ´Ù.
¡®E¸®Ã÷ÄÚÅ©·¾¡¯Àº ÀÌ·£µå±×·ìÀÌ ºê·£µå¸¦ ³»°É°í ¸¸µç ¾ÞÄ¿¸®Ã÷´Ù. ÀÌ·£µå´Â ´ºÄھƾƿ﷿ ¾ßž¡¤ÀϻꡤÆòÃÌÁ¡À» ¸®Ã÷¿¡ ÆíÀÔ½ÃÅ°°í Àå±â ÀÓÂ÷ÀÎÀ¸·Î¼ ¾Æ¿ï·¿À» °è¼Ó ¿î¿µÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ÀÌ 3°³Á¡Àº ÀÌ·£µå Àüü 53°³ ¸ÅÀåµé °¡¿îµ¥ ¸ÅÃ⠱Ը𰡠»óÀ§ 8À§ ¾È¿¡ µå´Â ¡®¾ËÂ¥ ¸ÅÀ塯µéÀÌ´Ù. ÀÌ·£µå°¡ ÀÓÂ÷ÀÎÀ¸·Î¼ ÁöºÒÇÑ ÀÓÂ÷·á µîÀ» E¸®Ã÷ÄÚÅ©·¾ÀÌ ÅõÀÚÀڵ鿡°Ô ¹è´çÇÏ´Â ±¸Á¶´Ù. ¹è´ç¼öÀÍ·üÀº 6~7%´ë·Î ³íÀǵǰí ÀÖÀ¸¸ç ¾ÆÁ÷ È®Á¤µÇÁö ¾Ê¾Ò´Ù.
ÀÌ·£µå´Â À̹ø ¸®Ã÷ »óÀåÀÌ ±âÁ¸ À¯ÅëÁ¡À» È¿À²ÀûÀ¸·Î È°¿ëÇØ ½Å±Ô ÅõÀÚ¸¦ Çϱâ À§Çؼ¶ó°í ÀüÇß´Ù. ¶Ç ÀÌ·£µåÀÔÀå¿¡¼´Â E¸®Ã÷ÄÚÅ©·¾ÀÇ »óÀå ½Ã ÃÖ´ëÁÖÁÖÀÎ ÀÌ·£µå±×·ìÀÇ ¿¬°á±âÁØ ºÎäºñÀ²ÀÌ Ç϶ôÇÏ´Â È¿°úµµ ±â´ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
ÄÚ¶÷ÄÚÀÚ»ê½ÅŹ °ü°èÀÚ´Â ¡°E¸®Ã÷ÄÚÅ©·¾Àº ´ºÄھƾƿ﷿ 3°³Á¡ÀÇ ºÎµ¿»ê °¡Ä¡»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ÀÌ·£µå±×·ìÀÇ ¿µ¾÷·ÂÀ» ±â¹ÝÀ¸·Î ÇÏ°í Àֱ⠶§¹®¿¡ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ ºÒ¾ÈÁ¤Çϰųª Ç϶ô±â¿¡ Á¢¾îµé´õ¶óµµ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¹è´ç¼öÀÍÀ» Á¦°øÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù¡±¸ç ¡°Àú±Ý¸® ½Ã´ë¿¡ º¸´Ù ³ôÀº ¼öÀÍ·üÀ» ÁÀ¾Æ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¸¦ °í·ÁÇÏ´Â ÅõÀÚÀڵ鿡°Ô´Â ÀÌ °°Àº ¾ÞÄ¿ ¸®Ã÷ »óÇ°ÀÌ ´ë¾ÈÀÌ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù¡±°í ¼³¸íÇß´Ù.
¾÷°è¿¡¼´Â À̸¦ °è±â·Î °ø¸ðÇü ¸®Ã÷°¡ º¸´Ù È°¼ºÈµÇ°í ±â°üÅõÀÚ°¡»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó °³ÀÎ ÅõÀÚÀڵ鵵 ¿ì·® ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±âȸ°¡ ´Ã¾î³¯ °ÍÀ¸·Î ±â´ëÇÏ°í ÀÖ´Ù. E¸®Ã÷ÄÚÅ©·¾ÀÌ ¼ºÈ²¸®¿¡ »óÀåÇÒ °æ¿ì ¾ÞÄ¿¸®Ã÷ ÇüÅÂÀÇ ÈÄ¼Ó °ø¸ð ¸®Ã÷µéÀÌ °è¼Ó ³ª¿Ã ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ̶ó´Â Àü¸Áµµ ³ª¿Â´Ù.
½ÃÀå¿¡¼´Â ±âÁ¸ ¸®Ã÷ °¡¿îµ¥ 97%°¡ ±â°üÅõÀÚ°¡ À§ÁÖÀÇ »ç¸ð·Î ¿î¿µµÇ°í ÀÖ¾î °³ÀÎ ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Â »óÀå »óÇ°ÀÌ ºÎÁ·ÇÏ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ²ÙÁØÈ÷ Á¦±âµÆ´Ù.
ÀÌ¿¡ ´ëÇØ ±è»ó¼® ±¹Åä±³ÅëºÎ ºÎµ¿»ê»ê¾÷°úÀåÀº ¡°¸®Ã÷ÀÇ µµÀÔ¸ñÀûÀÎ ¡®ÀÏ¹Ý ±¹¹ÎÀÇ °ÇÀüÇÑ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ±âȸ È®´ë¡¯¸¦ À§ÇØ °ø¸ð ¸®Ã÷¸¦ È°¼ºÈÇÏ·Á ÇÑ´Ù¡±¸ç ¡°±×Áß¿¡¼µµ ¿ì·® »óÇ°ÀÎ ¾ÞÄ¿¸®Ã÷´Â ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÏ°í ÅõÀÚ¿©°ÇÀ» °³¼±Çϱâ À§ÇØ Á¦µµÀûÀ¸·Î Áö¿øÇÒ °èȹ¡±À̶ó°í ¹àÇû´Ù.
¢º¾ÞÄ¿·Î Âü¿©ÇÏ´Â ´ë±â¾÷ ½Å¿ëµµ µûÁ®ºÁ¾ß
Àü¹®°¡µéÀº ¾ÞÄ¿¸®Ã÷ÀÇ °æ¿ì ¾ÞÄ¿·Î Âü¿©ÇÏ´Â ´ë±â¾÷ÀÇ À繫±¸Á¶¿Í ½Å¿ëµî±Þ µîÀ» ²Ä²ÄÈ÷ µûÁ®º¼ °ÍÀ» Á¶¾ðÇß´Ù. ÃÖ±Ù ÀÌ·£µå±×·ìÀº ºÎäºñÀ² »ó½Â¿¡ µû¸¥ À繫±¸Á¶ ¾ÇÈ·Î ½Å¿ëµî±ÞÀÌ °è¼ÓÇؼ Ç϶ôÇÏ´Â Ãß¼¼´Ù. Áö³ 9¿ù Ƽ´ÏÀ§´ÏÀÇ Áß±¹ »ç¾÷±ÇÀ» 1Á¶¿ø¿¡ ¸Å°¢ÇÏ´Â µ¥ ¼º°øÇØ ¼ûÅëÀÌ Æ®ÀÎ ºÐÀ§±âÁö¸¸ ±×·ìÀÇ ½Å¿ëµî±ÞÀÌ »ó½ÂÇϰųª ¡®ºÎÁ¤Àû¡¯À¸·Î ºÎ¿©µÈ ½Å¿ëµî±Þ Àü¸ÁÀÌ ¹Ù²îÁö´Â ¾Ê¾Ò´Ù.
ºÎµ¿»ê±ÝÀ¶ÅõÀÚ¾÷°èÀÇ ÇÑ °ü°èÀÚ´Â ¡°E¸®Ã÷ÄÚÅ©·¾ÀÇ °æ¿ì ÃÖ´ëÁÖÁÖ°¡ µÇ´Â ÀÌ·£µå¸®Å×ÀÏÀÇ ½Å¿ëµî±ÞÀÌ BBBÀÌ¸ç µî±ÞÀü¸ÁÀÌ ºÎÁ¤ÀûÀ̶ó´Â Á¡À» ÁÖÁöÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡±¸ç ¡°°¡´É¼ºÀÌ ³·±â´Â ÇÏÁö¸¸ ¾ÞÄ¿¸®Ã÷ÀÇ ÃÖ´ëÁÖÁÖ°¡ µðÆúÆ®¿¡ ºüÁö¸é ÅõÀÚ±ÝÀ» ȸ¼öÇÏÁö ¸øÇÏ´Â »óȲÀÌ ¿Ã ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡µµ °í·ÁÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
Àü¹®°¡µéÀº ¸®Ã÷¿Í °°Àº ºÎµ¿»ê°£Á¢ÅõÀÚ »óÇ°Àº Àå±âÀûÀÎ °üÁ¡¿¡¼ Á¢±ÙÇØ¾ß ÇÑ´Ù°í ÀÔÀ» ¸ð¾Ò´Ù.
ÀåÀÎÅ ½ÅÇÑPWMµµ°î¼¾ÅÍ PBÆÀÀåÀº ¡°ÃÖ¼Ò 3³â¿¡¼ ±æ°Ô´Â 10³â±îÁö ³»´Ùº¸°í ÅõÀÚÇÒ °ÍÀ» ÃßõÇÑ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
¿¹¸¦ µé¾î ¸®Ã÷¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â °ø¸ðÆݵåÀÇ °æ¿ì Çѱ¹ÆݵåÆò°¡¿¡ µû¸£¸é ¡®¹Ì·¡¿¡¼ÂTIGERMSCIUS¸®Ã÷ºÎµ¿»êETF¡¯ÀÇ 3³â ¼öÀÍ·üÀº 30.14%¿¡ ´ÞÇÏÁö¸¸ 1³â ¼öÀÍ·üÀº 7.05%¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù. ¶ÇÇÑ ¡°ºÎµ¿»ê°£Á¢ÅõÀÚ»óÇ°Àº ¿©·¯ °ü°èÀÚ°¡ Âü¿©ÇÏ´Â ¸¸Å ÅõÀÚ ¼º°ø¿¡ µû¸¥ ¼öÀͺ¸»ó ºÎºÐÀÌ Á÷Á¢ÅõÀÚ¿¡ ºñÇØ ³·´Ù´Â Á¡À» °¨¾ÈÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡±°í Á¶¾ðÇß´Ù.
[±èÈ¿Çý ¸ÅÀÏ°æÁ¦ Áõ±ÇºÎ ±âÀÚ]
[º» ±â»ç´Â ¸ÅÀÏ°æÁ¦ Luxmen Á¦75È£ (2016³â 12¿ù) ±â»çÀÔ´Ï´Ù]
[¨Ï ¸ÅÀÏ°æÁ¦ & mk.co.kr, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö]