¡°Çãµå½¼ ¾ßµå¿¡ ¹®È¸¦ ÀÔÈ÷´Ù.¡±
¹Ì±¹ ÁÖ¿ä ¾ð·ÐµéÀº ´º¿åÀÇ »õ·Î¿î ·£µå¸¶Å©·Î ÁÖ¸ñ¹Þ°í ÀÖ´Â ¡®Çãµå½¼ ¾ßµå(Hudson Yards)¡¯ ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÀÇ Çϳª·Î 4¿ù 5ÀÏ °ø½Ä °³°üÇÑ °ø¿¬¡¤Àü½Ã ¾ÆÆ®¼¾ÅÍ ¡®¼Îµå(the Shed)¡¯¿¡ ´ëÇØ ÀÌ °°ÀÌ ÆòÇß´Ù. 1¸¸8580§³ ±Ô¸ðÀÇ ¼Îµå°¡ ¾ÕÀ¸·Î ´º¿å ¸ÇÇØÆ°ÀÇ »õ·Î¿î ¹®È Áß½ÉÁöÀÌÀÚ Çãµå½¼ ¾ßµåÀÇ ´ëÇ¥ÀûÀÎ »ó¡¹°ÀÌ µÉ °ÍÀ̶ó´Â ¼³¸íÀÌ´Ù.
¹Ì±¹ ÁÖ¿ä ¾ð·ÐµéÀÇ Æò°¡¸¦ Á¾ÇÕÇغ¸¸é Çãµå½¼ ¾ßµåÀÇ ºÎÁ·ÇÑ Á¡À» º¸¿ÏÇØÁÖ´Â °ÍÀÌ ¼Îµå´Ù.
Çãµå½¼ ¾ßµåÀÇ ¾ÆÆ®¼¾ÅÍ ¡®¼Îµå¡¯
¼ö¸¹Àº °ü½É ¼Ó¿¡ Áö³ 3¿ù 15ÀÏ °ø½Ä ¿ÀÇÂÇÑ Çãµå½¼ ¾ßµå´Â »ó¾÷ÀûÀÎ ºÐÀ§±â°¡ °ÇÏ´Ù´Â Æò°¡°¡ ¸¹¾Ò´Ù. µµ½ÃÀÇ ¸ðµç ±â´ÉÀ» °®Ãá ¡®µµ½Ã ¼ÓÀÇ µµ½Ã¡¯·Î ¼¼°èÀûÀÎ ±ÝÀ¶È¸»ç, ¿£ÅÍÅ×ÀθÕÆ®, ¼ÒºñÀç ±â¾÷µéÀÌ ¼Ó¼Ó ÀÌ°÷À¸·Î ¸ô·Áµé°í Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ¡ãÀÚ»ê¿î¿ë»ç Äݹö±×Å©·¡ºñ½º·Î¹öÃ÷(KKR), ºí·¢·Ï ¡ã¹Ìµð¾îȸ»ç ¿ö³Ê¹Ìµð¾î, CNN ¡ã¼ÒºñÀç ±â¾÷ ·Î·¹¾Ë ¡ã¼ÒÇÁÆ®¿þ¾î ¾÷ü SAP µîÀÌ Çãµå½¼ ¾ßµå¿¡ »õ·Î¿î µÕÁö¸¦ Æ° ´ëÇ¥ÀûÀΠȸ»çµéÀÌ´Ù. ¾Æ¿ï·¯ °í°¡ ·°¼Å¸® ¾ÆÆÄÆ®µµ Çãµå½¼ ¾ßµåÀÇ »ó¾÷ÀûÀÎ ´À³¦À» ´õÇß´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ÀÌÀ¯·Î Çãµå½¼ ¾ßµå°¡ ´Ù¼Ò »è¸·ÇÑ ´À³¦ÀÌ ³¯ ¼ö Àִµ¥ ¼Îµå°¡ µé¾î¼¸é¼ ÀÌ·¯ÇÑ ´ÜÁ¡À» º¸¿ÏÇÏ°Ô µÆ´Ù´Â Æò°¡´Ù.
¿ö½ÌÅÏÆ÷½ºÆ®(WP)´Â ¡®¼Îµå´Â Çãµå½¼ ¾ßµå¿¡ °¥ À¯ÀÏÇÑ ÀÌÀ¯¡¯¶ó´Â Á¦¸ñÀÇ ±â»ç¿¡¼ ¡°°ÇÃà ºñÆò°¡µéÀÌ Çãµå½¼ ¾ßµå ÇÁ·ÎÁ§Æ®¿¡ ´ëÇØ ¡®ºÒ¾¦ Æ¢¾î³ª¿Â ¿µÈ¥ ¾ø´Â À¯¸® Ÿ¿ö¡¯¶ó°í ºñÆÇÇϴµ¥ ¼Îµå´Â ÀÌ·¯ÇÑ ¹®Á¦Á¡À» º¸¿ÏÇØÁش١±°í º¸µµÇß´Ù.
¿ù½ºÆ®¸®Æ®Àú³Î(WSJ)µµ ¡°¼Îµå´Â Çãµå½¼ ¾ßµåÀÇ À¯ÀÏÇÑ ¹®È °ø°£¡±À̶ó¸ç ¡°Çãµå½¼ ¾ßµå¿¡¼ ¡®»è¸·ÇÔ(soulless)¡¯À» ¸Þ¿öÁÙ ºÎ´ãÀ» Áö°í ÀÖ´Ù¡±°í ÀüÇß´Ù.
´º¿åŸÀÓ½º(NYT)´Â ÀÚ»çÀÇ °ÇÃà ºñÆò°¡ÀÎ ¸¶ÀÌŬ Å°¸á¸¸ÀÌ Çãµå½¼ ¾ßµå¿¡ ´ëÇØ ¡°0.1%ÀÇ »ç¶÷µé¸¸À» ´ë»óÀ¸·Î ÇÑ Äܵµ¹Ì´Ï¾ö°ú ¼îÇθôÀ» °®Ãá ´ëÇü ¿ÀÇǽº °ø¿ø¡±À̶ó°í ºñÆÇÇß´Ù¸ç ¡°¼Îµå´Â ³ª¸ÓÁö 99.9%ÀÇ »ç¶÷ÀÌ È¯¿µÇϸé Çãµå½¼ ¾ßµåÀÇ ºñÆÇ¿¡ ´ëÇÑ ¡®Çص¶Á¦(ÇØ°áÃ¥)¡¯°¡ µÉ °Í¡±À̶ó°í º¸µµÇß´Ù. ÀÌ¿Í °ü·Ã NYT°¡ º°µµ ±â»ç·Î ¾È³»ÇÑ ¡®¼Îµå Áñ±â±â¡¯´Â ´ÙÀ½°ú °°´Ù.
·¹½ºÅä¶û, ¹Ù µîÀÌ À§Ä¡ÇÑ 1Ãþ ·Îºñ¿¡¼´Â ¼Îµå¿¡¼ ÁøÇàµÇ´Â °¢Á¾ °ø¿¬ Á¤º¸¸¦ ¾òÀ» ¼ö ÀÖ°í, ÇØ´ç ƼÄÏÀ» ±¸ÀÔÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. 2Ãþ°ú 4Ãþ °¶·¯¸®¿¡¼´Â ´Ù¾çÇÑ Àü½Ã¸¦ ±¸°æÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ Äɳ׽º ±×¸®ÇÉ °ø¿¬ÀåÀº 500¸íÀ» ¼ö¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¹®È¡¤¿¹¼ú °ø°£ÀÌ´Ù. ±×¸®ÇÉÀº ¹Ì±¹ ÇìÁöÆÝµå ½ÃŸµ¨ÀÇ Ã¢¾÷ÀÚ·Î ¼Îµå¿¡ ¡®Åë Å« ÈÄ¿ø¡¯À» ÇÏ¸é¼ °ø¿¬Àå¿¡ ±×ÀÇ À̸§ÀÌ ºÙ¾ú´Ù. ±×¸®ÇÉÀº Áö³ 1¿ù ´º¿å ¸ÇÇØÆ° ÃÊ°íÃþ ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ ÆæÆ®ÇϿ콺¸¦ ¹Ì±¹ ÁÖÅà ¸Å¸Å »ç»ó ÃÖ°í°¡¿¡ »çµé¿© ÈÁ¦¸¦ ºÒ·¯ ¸ðÀº Àι°ÀÌ´Ù. ±×´Â ¼¾Æ®·²ÆÄÅ©°¡ ³»·Á´Ùº¸ÀÌ´Â 2¾ï3800¸¸´Þ·¯(¾à 2700¾ï¿ø)ÀÇ ÆæÆ®ÇϿ콺¸¦ ±¸¸ÅÇß´Ù. ÆæÆ®ÇϿ콺´Â ½ÅÃà ÁßÀÎ 79ÃþÂ¥¸® ¾ÆÆÄÆ® ¡®220 ¼¾Æ®·²ÆÄÅ© »ç¿ì½º¡¯ 4°³ÃþÀ» Â÷ÁöÇÏ¸ç ¸éÀûÀº 2230§³(¾à 675Æò)¿¡ ´ÞÇÑ´Ù.
ÀÌ·¯ÇÑ ¼¼°èÀûÀÎ °ø¿¬ ½Ã¼³À» °®Ãá °Íµµ ±×·¸Áö¸¸ ¼Îµå°¡ ´º¿åÀÇ Á¾ÇÕ¿¹¼ú¼¾Å͸¦ ´ëÇ¥ÇÏ´Â Ä«³×±âȦ, ¸µÄÁ¼¾ÅÍ µî°ú Â÷º°ÈÇÏ´Â °ÍÀº µ¶Æ¯ÇÑ µðÀÚÀÎ ¶§¹®ÀÌ´Ù.
¼Îµå´Â ö°ñ ±¸Á¶¹°ÀÇ µ¤°³°¡ °¨½Î°í ÀÖ´Ù. ÀÌ µ¤°³´Â ·¹ÀÏ À§¿¡ ¿Ã·ÁÁ® ÀÖ¾î ¼öÆò À̵¿ÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù. µ¤°³¸¦ ¼öÆò À̵¿½ÃÅ°¸é ³ëÃâµÅ ÀÖ´ø ¾ß¿Ü°ø°£ÀÌ ½Ç³»·Î ¹Ù²î¾î »õ·Ó°Ô »ý±ä °ø°£¿¡¼ °¢Á¾ °ø¿¬¡¤Àü½Ã µîÀ» ÁøÇàÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±¸Á¶´Ù. ÀÌ °ø°£Àº 4500¸¸´Þ·¯¸¦ ±âºÎÇÑ ÇÁ·©Å© ¸ÆÄÚÆ®ÀÇ À̸§À» µû¼ ¡®¸ÆÄÚÆ®(the McCourt)¡¯·Î ¸í¸íµÆ´Ù. µ¤°³°¡ ÆîÃÄÁö¸é ¼Îµå´Â ÃÖ´ë 3000¸í±îÁö ¼ö¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
¼Îµå°¡ ´Ù¸¥ Á¾ÇÕ¿¹¼ú¼¾ÅÍ¿Í Â÷º°ÈÇÏ´Â °ÍÀÌ ¹Ù·Î ÀÌ µ¤°³¶ó°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¼ÎµåÀÇ Æ÷ÀÎÆ®¶ó°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÀÌ µ¤°³´Â 36£í ³ôÀÌ·Î, öÁ¦ ¹ÙÄû°¡ Á¿ì·Î ´Þ·Á ÀÖ¾î ·¹ÀÏÀ» Ÿ°í ¿òÁ÷ÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù. ö°ñ ±¸Á¶¹° ¹«°Ô¸¸ 800¸¸ ÆÄ¿îµå(¾à 3628t)¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. °ÇÃà ½ºÆ©µð¿À ¡®µô·¯ ½ºÄÚÇǵð¿À+·»ÇÁ·Î(Diller Scofidio + Renfro)¡¯°¡ °ÇÃࡤµðÀÚÀΠȸ»çÀÎ ·ÎÅ©À£ ±×·ì(Rockwell Group)°ú ¼ÕÀâ°í µðÀÚÀÎÇÑ ¡®¼Îµå¡¯¿¡´Â ÃÑ 4¾ï7500¸¸´Þ·¯(¾à 5395¾ï¿ø)°¡ ÅõÀڵƴÙ.
Çãµå½¼ ¾ßµå¿¡¼´Â ¼Îµå°¡ À¯ÀÏÇÑ ¹®È °ø°£ÀÏ ¼ö ÀÖÁö¸¸ ´º¿å ÇÏÀ̶óÀÎ °ø¿ø°ú ¿¬°áµÅ ÀÖ´Â Á¡ÀÌ ¸Å·Â Æ÷ÀÎÆ®´Ù. ÇÏÀ̶óÀÎ °ø¿øÀº ¿ëµµ Æó±âµÈ °í°¡ ö·Î¸¦ µµ½É °ø¿øÀ¸·Î Å»¹Ù²Þ½ÃŲ ´º¿å µµ½Ã Àç»ýÀÇ ´ëÇ¥ÀûÀÎ ¼º°ø»ç·Ê´Ù. ÇÏÀ̶óÀÎ °ø¿øÀº ´º¿å½Ã ¸ÇÇØÆ°ÀÇ ·Î¾î ¿þ½ºÆ® »çÀ̵忡¼ ¿îÇàµÆ´ø 2.33§° µµ½Éöµµ °í°¡ µµ·Î¿¡ ½Ã¹ÎµéÀÌ ÁÖµµÀûÀ¸·Î ²É°ú ³ª¹«¸¦ ½É¾î °ø¿øÀ¸·Î Àçź»ý½ÃŲ °÷À¸·Î ¡®¼¿ï·Î 7017(¼¿ï¿ª °í°¡ °ø¿ø)¡¯ÀÇ ¸ðµ¨ÀÌ µÈ °÷ÀÌ´Ù.
ÇÏÀ̶óÀÎ °ø¿ø¿¡¼ ÇÑ°¡·Ó°Ô °Å´Ò°í, º¥Ä¡³ª ¾ß¿Ü±ØÀå °°Àº °è´Ü½Ä µ¥Å©¿¡ ¾É¾Æ ÈÞ½ÄÀ» ÃëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ ÇÏÀ̶óÀÎ °ø¿ø ³²´Ü¿¡´Â ¹Ì±¹ÀÇ ´ëÇ¥ÀûÀÎ ¹Ì¼ú°üÀ¸·Î ¼Õ²ÅÈ÷´Â ÈÖÆ®´Ï ¹Ì¼ú°üÀÌ À§Ä¡ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÇѸ¶µð·Î ¡®¼Îµå-ÇÏÀ̶óÀÎ °ø¿ø-ÈÖÆ®´Ï ¹Ì¼ú°ü¡¯À̶ó´Â ¹®È üÇèÀÌ °¡´ÉÇØÁø °ÍÀÌ´Ù.
WSJ´Â ¡°¼¼µå°¡ ¿Ï°øµÈ µ¥´Ù ³²ÂÊ ³¡¿¡ ÈÖÆ®´Ï ¹Ì¼ú°üÀÌ À§Ä¡ÇÏ°í ÀÖ¾î ÇÏÀ̶óÀÎ °ø¿øÀº ´º¿å ¹®ÈÀÇ ¡®¼ø·Ê±æ¡¯ÀÌ µÆ´Ù¡±°í Æò°¡Çß´Ù.
ÇÑÆí Çãµå½¼ ¾ßµå´Â ³«ÈÄµÈ ´º¿å ¸ÇÇØÆ°ÀÇ Ã¶µµºÎÁö¸¦ Àç°³¹ßÇÏ´Â ¿ª´ë ÃÖ´ë ¹Î°£ ºÎµ¿»ê °³¹ß »ç¾÷À̱⵵ ÇÏ´Ù. ÃÑ »ç¾÷ºñ´Â ¹«·Á 250¾ï´Þ·¯(¾à 28Á¶4000¾ï¿ø)¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. ´º¿å ¸ÇÇØÆ°ÀÇ ¼ÂÊ Áö¿ªÀÇ 30~34¹ø°¡, 10~12¹ø ¾Öºñ´º »çÀÌÀÇ Ã౸Àå ¾à 13°³ Á¤µµ Å©±â ºÎÁö¿¡ Á¶¼ºµÇ°í ÀÖ´Â Çãµå½¼ ¾ßµå´Â ÃÑ 16°³ÀÇ Å¸¿öÇü °Ç¹°¿¡ ÃÊ°í°¡ ÁÖÅðú »ç¹«½Ç, È£ÅÚ, Çб³, °ø¿¬¿¹¼ú¼¾ÅÍ, ¸íÇ° ¼îÇθô µîÀÌ ´Ü°èÀûÀ¸·Î µé¾î¼°Ô µÈ´Ù.
3¿ù 15ÀÏ °ø½Ä ¿ÀÇÂÇÑ Çãµå½¼ ¾ßµå´Â Àüü »ç¾÷ºÎÁö Áß µ¿ÂÊ¿¡ ÀÖ´Â 1´Ü°è ½Ã¼³ÀÌ´Ù.
2500°³ °è´ÜÀÌ ¾ôÈ÷°í ¼³ÄÑ ¸¶Ä¡ ¹úÁýÀ» ¿¬»ó½ÃÅ°´Â ³ôÀÌ 46mÀÇ ³ª¼±Çü °è´Ü ±¸Á¶¹°ÀÎ ¡®º£½½¡¯°ú ¼îÇθôÀÌ ¹®À» ¿¬ ÀÌÈÄ 4¿ù 5ÀÏ ¼Îµå°¡ °³°üÇÑ °ÍÀÌ´Ù. ÇöÀç Çãµå½¼ ¾ßµå ÇÁ·ÎÁ§Æ®´Â Àý¹Ý Á¤µµ ¿Ï°øµÈ »óÅ·Î, ÇöÀå¿¡´Â ¾ÆÁ÷ Å©·¹ÀÎ µî °¢Á¾ °Ç¼³Àåºñ°¡ °¡µ¿µÇ°í ÀÖ´Â µî ³ª¸ÓÁö °ø»ç°¡ ÇÑâ ÁøÇà ÁßÀÌ´Ù. 395m ³ôÀÌ ºôµùÀÇ ¡®Çãµå½¼ ¾ßµå 30¡¯ ¸¶Ãµ·ç¿¡ ¼³Ä¡µÉ Àü¸Á µ¥Å©´Â ¿ÃÇØ ¸»¿¡ ¿ÀÇÂÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
[Àå¿ë½Â ƯÆÄ¿ø]
[º» ±â»ç´Â ¸Å°æLUXMEN Á¦104È£ (2019³â 5¿ù) ±â»çÀÔ´Ï´Ù]
[¨Ï ¸ÅÀÏ°æÁ¦ & mk.co.kr, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö]