¿ì¸®ÀºÇà ´ëÃâⱸ
³»³âºÎÅÍ ÁÖÅô㺸´ëÃ⠹ޱⰡ ±î´Ù·Î¿öÁö°í ´ëÃâ±ÝÀÌ °úµµÇÒ °æ¿ì ºÐÇÒ»óȯÀÌ Àǹ«ÈµÈ´Ù. ÇѸ¶µð·Î µ· ºô·Á ÁýÀ» »ç±â°¡ Áö±Ýº¸´Ù ¾î·Á¿öÁö±â ¶§¹®¿¡ ÁÖÅÃÀÚ±Ý ¸¶·Ã °èȹÀ» ÂùÂùÈ÷ Àç°ËÅäÇغ¼ ½ÃÁ¡ÀÌ´Ù.
Á¤ºÎ°¡ ÃÖ±Ù ¹Ì±¹¹ß ±Ý¸®ÀÎ»ó¿¡ ´ëºñÇØ °¡°èºÎä À§ÇèÀ» ¼±Á¦ÀûÀ¸·Î Â÷´ÜÇϱâ À§ÇÑ Á¶Ä¡·Î ¡®°¡°èºÎä Á¾ÇÕ°ü¸®¹æ¾È¡¯À» ³»³õ¾Æ ´ëÃâȯ°æÀÌ Å©°Ô ´Þ¶óÁ³´Ù.
³»³â 1¿ùºÎÅÍ ½ÃÇàµÉ ÀÌ ´ëÃ¥ÀÇ °ñÀÚ´Â ¿ø±ÝÀº °±Áö ¾ÊÀº ä ÀÌÀÚ¸¸ ³»´Â ¸¸±âÀϽûóȯÀ̳ª 1³â ÀÌ»ó °ÅÄ¡½Ä ´ëÃâÀ» ¿ø±Ý°ú ÀÌÀÚ¸¦ ÇÔ²² °±´Â ºÐÇÒ»óȯ ¹æ½ÄÀ¸·Î, º¯µ¿±Ý¸® ´ëÃâÀ» °íÁ¤±Ý¸® ´ëÃâ ¹æ½ÄÀ¸·Î À¯µµÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù.
¢ºµ· ºô·Á Áý »ç±â ¾î·Á¿öÁø´Ù
ÀÌ ´ëÃ¥ÀÌ ½ÃÇàµÇ¸é Áý°ª ´ëºñ ´ëÃâ±ÝÀÌ 70%¸¸ ¹Øµ¹¸é ºñ±³Àû ¼ö¿ùÇÏ°Ô µ· ºô·Á Áý»ç±â°¡ °¡´ÉÇß´ø ÁÖ(ñ¬)Å×Å© °üÇà¿¡ »ó´çºÎºÐ Á¦µ¿ÀÌ °É¸± °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù. ½Å¿ë´ëÃâ°ú Ä«µå·Ð, ±âÁ¸ ÁÖÅô㺸´ëÃâ °°Àº ´Ù¸¥ ´ëÃâÀÌ »õ·Î¿î ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ ¹ß¸ñÀ» ÀâÀ» ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
±¸Ã¼ÀûÀÎ ³»¿ëÀ» º¸¸é, Áý°ª ´ëºñ ´ëÃâ±Ý ºñÀ²À» ¶æÇÏ´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV¡¤Loan To Value)°ú ¿¬¼Òµæ ´ëºñ ¿¬°£ ¿ø¸®±Ý»óȯ¾×ÀÎ ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI¡¤Debt To Income)ÀÌ °¢°¢ ÀÏÁ¤ ºñÀ²À» ³Ñ¾î¼³ °æ¿ì ÀÌ ÃÊ°úºÐ¿¡ »óÀÀÇÏ´Â ´ëÃâ±Ý¿¡ ´ëÇؼ´Â ºÐÇÒ»óȯÀ» Àǹ«ÈÇϱâ·Î Çß´Ù. ÀÌ ÀÏÁ¤ºñÀ²Àº ÀáÁ¤ 60% ¼öÁØÀ¸·Î °¡´ÚÀÌ ÀâÈù »óÅÂÀ̸ç, LTV¿Í DTI ¸ðµÎ°¡ °¢°¢ ÀÌ ºñÀ²À» ³Ñ°Ü¾ß ºÐÇÒ»óȯ Àǹ«È°¡ ÀÌ·ïÁø´Ù.
Åë»ó °íÁ¤±Ý¸®º¸´Ù ³·Àº º¯µ¿±Ý¸®ÀÇ °æ¿ì 2%Æ÷ÀÎÆ®°¡·®ÀÇ À̸¥¹Ù ¡®½ºÆ®·¹½º ±Ý¸®(Stress Rate)¡¯¸¦ °¡»êÇØ °¡±ÞÀû °íÁ¤±Ý¸® ´ëÃâÀ» À¯µµÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. Áö³ 2~3³â°£ÀÇ ±Ý¸® º¯µ¿ÆøÀÌ ÇâÈÄ¿¡µµ µÇÇ®ÀÌµÉ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÀüÁ¦ ÇÏ¿¡ ÀÌ °°Àº ½ºÆ®·¹½º ±Ý¸®¸¦ ºÙÀÌ´Â °ÍÀÌ´Ù. ±Ý¸®ÀÎ»ó¿¡ µû¸¥ °¡°èºÎä °ÇÀü¼º ¾Çȸ¦ »çÀü¿¡ ºÒ½Ä½ÃÅ°±â À§ÇÑ Á¶Ä¡´Ù.
À̹ø ´ëÃ¥Àº ÇâÈÄ ±Ý¸®Àλó°ú Áý°ª Æø¶ô °¡´É¼ºÀ» ¿°µÎ¿¡ µÐ ¼±Á¦ÀûÀÎ °¡°èºÎä ¸®½ºÅ© ´ëÀÀ ¹æ¾ÈÀ¸·Î¼ ÀºÇàÀÇ ´ëÃâ½É»ç¸¦ ±âÁ¸ÀÇ ´ãº¸Á᫐ ½É»ç¿¡¼ »óȯ´É·ÂÁ᫐ ½É»ç·Î ÀüȯÇÏ°Ú´Ù´Â ÃëÁö°¡ ÇÙ½ÉÀÌ´Ù.
µû¶ó¼ ¼ÒµæÀÌ ÃæºÐÇÏÁö ¾ÊÀº ¼¹ÎµéÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ ¿¹³âº¸´Ù ±î´Ù·Î¿öÁú °ÍÀ̶ó´Â Çؼ®ÀÌ ¸¹´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ´ëÃ¥À» ÀÚ¼¼È÷ µé¿©´Ùº¸¸é ¼¹Î»Ó ¾Æ´Ï¶ó Áß»êÃþ, ½ÉÁö¾î´Â ¿¬¼Òµæ 1¾ï¿ø ÀÌ»óÀÇ °í¼ÒµæÀÚ³ª ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡°Ôµµ À̹ø ´ëÃ¥Àº ÀÚ»ê°ü¸®¿¡ ±Ùº»ÀûÀÎ º¯È¸¦ °¡Á®¿Ã ¼ö ÀÖ´Ù. ÀºÇà PB¼¾ÅÍÀÇ ÀÚ»ê°ü¸® Àü¹®°¡¿¡°Ô ÀÚ¼¼ÇÑ »ó´ãÀ» ¹Þ±â¿¡ ¾Õ¼ ÀÚ½ÅÀÇ DTI¿Í LTV¸¦ ¹Ì¸® °è»êÇغ¸´Â °Íµµ ¹æ¹ýÀÌ´Ù.
ÃÖ°æȯ ºÎÃѸ®
¢ºDTI ¹æ½Ä¿¡¼ DSR ¹æ½ÄÀ¸·Î
À̹ø ´ëÃ¥¿¡ µû¶ó ±âÁ¸ÀÇ ´ëÃâ½É»ç ±¸Á¶´Â DTI ¹æ½Ä¿¡¼ DSR(Debt Service Ratio¡¤¼Òµæ ´ëºñ ¿¬°£ ¿ø¸®±Ý»óȯ¾× ºñÀ²) ¹æ½ÄÀ¸·Î ¹Ù²ï´Ù. µÎ ¹æ½Ä ¸ðµÎ ¿¬¼Òµæ(¼¼Àü¼Òµæ) ´ëºñ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ ¿ø¸®±Ý»óȯ¾× ºñÁßÀ» µûÁø´Ù´Â Á¡¿¡¼ °°Áö¸¸, ½Å±Ô ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ ¾Æ´Ñ ´Ù¸¥ ´ëÃâÀÇ °æ¿ì ±Ùº»ÀûÀ¸·Î ¼À¹ýÀÌ ´Ù¸£´Ù.
±â¿ÕÀÇ DTI ¹æ½ÄÀÇ °æ¿ì ½Å¿ë´ëÃâÀ̳ª ÀÚµ¿Â÷ ÇÒºÎ, Ä«µå·Ð °°Àº À̸¥¹Ù ¡®±âŸ ºÎ䡯´Â ¿¬°£ ÀÌÀÚ ³³ÀԾ׸¸ °è»êÇÒ »Ó ¿ø±Ý»óȯ¾×Àº °è»êÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù. ¹Ý¸é DSR ¹æ½ÄÀÌ µµÀԵǸé ÀÌ·± ±âŸ ºÎä ¿ª½Ã ¿ø±Ý°ú ÀÌÀÚ¸¦ ¸ðµÎ °è»êÇÑ´Ù.
»ç½Ç Áö±Ý±îÁö´Â ÀÌ·¸°Ô °ÈµÈ ½É»ç ¹æ½ÄÀ» µµÀÔÇÏ°í ½Í¾îµµ ½Ã½ºÅÛ ¹Ìºñ·Î ºÒ°¡´ÉÇß´Ù. ƯÁ¤ ÀºÇàÀÌ ´Ù¸¥ ±ÝÀ¶È¸»çÀÇ ±âÁ¸ ºÎä°¡ ÀÖ´Â °í°´ÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâ ½ÇÇà ¿©ºÎ¸¦ ½É»çÇÏ¸é¼ ÀÌ ¡®±âÁ¸ ºÎ䡯ÀÇ ±Ô¸ð¸¸ ¾Ë ¼ö ÀÖÀ» »Ó °ÅÄ¡ ¿©ºÎ¡¤±â°£, ºÐÇÒ»óȯ ±â°£, Àû¿ë±Ý¸® µî ´ëÃâ ±¸Á¶¸¦ ¾Ë ¼ö ¾ø¾ú±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ »óȯ´É·Â Áß½ÉÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃ⠽ɻç ü°è¸¦ ±¸ÃàÇϱâ À§ÇØ ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ ³»³â ÇϹݱ⠾ÈÀ¸·Î ±ÝÀ¶È¸»ç°¡ ´ëÃâÀÇ ½ÇÁ¦ »óȯ±¸Á¶¿Í ±Ý¸® Á¤º¸¸¦ ´Ù¸¥ ±ÝÀ¶È¸»ç¿Í °øÀ¯ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ½Ã½ºÅÛÀ» ¸¶·ÃÇÏ¸é ¾ê±â°¡ ´Þ¶óÁø´Ù.
¸ðµç ÀºÇàÀÌ ´Ù¸¥ ±ÝÀ¶È¸»çÀÇ ´ëÃⱸÁ¶¸¦ °øÀ¯ÇÒ ¼ö Àֱ⠶§¹®¿¡ ½ÇÁúÀûÀÎ ¿ø¸®±Ý»óȯ¾×À» ¸ðÁ¶¸® ¼ÀÇÑ ÈÄ À̸¦ ¿¬¼ÒµæÀ¸·Î ³ª´² °ÈµÈ DTIÀÎ DSRÀ» °è»êÇÒ ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
Ä«µå·ÐÀ̳ª ½Å¿ë´ëÃâÀ» ºñ·ÔÇÑ ´Ù¸¥ ºúÀÌ ¸¹À¸¸é ÁÖÅñ¸ÀÔ °úÁ¤¿¡¼ ´ëÃâÇѵµ°¡ Å©°Ô ÁÙ¾îµé°Å³ª ½ÉÁö¾î´Â °ÅÀý´çÇÒ ¼öµµ ÀÖ´Ù´Â ¾ê±â´Ù.
ÀϺΠÁß°ß¡¤Áß¼Ò¾÷ü ´ëÇ¥ÀÇ °æ¿ì ÀÚ½ÅÀÇ ¸íÀÇ·Î ´ëÃâÀ» ¹Þ¾Æ ȸ»çÀÇ ±ä±ÞÇÑ ÀÚ±ÝÀ» Á¶´ÞÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ÈçÇѵ¥ ÀÌ·± À̵鿡°Ôµµ Àû¿ëµÇ´Â ¹æ½ÄÀÌ´Ù.
ÀÌ ¡®±âŸ ºÎ䡯¿¡´Â »õ·Ó°Ô ±¸ÀÔÇÒ ÁÖÅà ÀÌÀü¿¡ ±â¿Õ¿¡ º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´Â ¡®±âÁ¸ ÁÖÅ᯵µ Æ÷ÇԵȴÙ. µû¶ó¼ ´ÙÁÖÅÃÀÚ³ª ´ÙÁÖÅà ¿¹Á¤ÀÚ´Â ¿¹³âº¸´Ù ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹Þ±â ¾î·Á¿öÁø´Ù.
LTV ÇѵµÀÎ 70%¸¦ ²Ë ä¿ö ÀÌÀÚ¸¸ ³»´Â ¸¸±âÀϽûóȯ¹æ½Ä ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹Þ¾Æ ÁýÀ» ±¸ÀÔÇÑ ÈÄ Á¦2, Á¦3ÀÇ Åõ±â¼º ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ ¹Ýº¹µÇ´Â ¾Ç¼øȯÀ» ¸·°Ú´Ù´Â ÃëÁö´Ù. ÁÖÅð¡°ÝÀÌ ÇÏ·ç°¡ ¸Ö´Ù ÇÏ°í ¿À¸¦ ¶§´Â ÀÌ·± Åõ±â¼º ´ëÃâÀÌ Å« ¹®Á¦°¡ ¾È µÆÁö¸¸ ÁÖÅð¡°Ý »ó½Â¼¼°¡ ÁÖÃãÇØÁø Áö±ÝÀº ÀÌ·± ´ëÃâÀÌ ÀáÀçÀûÀÎ ³ú°üÀÌ µÉ °¡´É¼ºÀÌ Ä¿Á³±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
¢º³» LTV¡¤DTI °è»êÇغ¸ÀÚ
´ëÃ¥¸¸ º¸°í °¨ÀÌ ¿ÀÁö ¾Ê´Â À̵éÀº ³»³â ÃÊ »õ ´ëÃ¥ÀÇ º»°ÝÀûÀÎ ½ÃÇàÀ» ¾ÕµÎ°í ÀÚ½ÅÀÇ Àڻꡤ¼Òµæ¡¤ºÎä ÇöȲÀ» ÇÑ ¹ø Á¡°ËÇغ¸´Â °Íµµ ÇâÈÄ ¿øÈ°ÇÑ Àڻ꼳°è¸¦ À§ÇÑ ¹æ¹ýÀÌ´Ù.
¸ÕÀú LTV´Â °£´ÜÇÏ´Ù. ´ëÃâ±Ý¿¡¼ ½ÇÁ¦ ÁÖÅøŸŰ¡°ÝÀ» ³ª´« ÈÄ 100À» °öÇϸé LTV ºñÀ²(%)ÀÌ ³ª¿Â´Ù. ¿©±â¼ ½ÇÁ¦ ÁÖÅð¡°Ý¿¡ ´ëÇØ ÀºÇàµéÀº ºÎµ¿»ê¸Å¸Å°è¾à¼¿¡ ÂïÈù ½Ç°Å·¡°¡¿Í KB½Ã¼¼ Æò±Õ°¡(»óÀ§ Æò±Õ°¡¿Í ÇÏÀ§ Æò±Õ°¡ÀÇ Æò±Õ°ª) µî °øÀΰ¡°Ý Áß ³·Àº ±Ý¾×À» Àû¿ëÇÑ´Ù´Â »ç½Ç¿¡ À¯ÀÇÇÏÀÚ. ¸ÅµµÀΰú ¸Å¼öÀÎ »çÀÌÀÇ Æ¯¼öÇÑ °ü°è³ª ±Þ¸Å µî Ư¼öÇÑ »çÁ¤À¸·Î °´°üÀûÀÎ ½Ã¼¼¿Í ½ÇÁ¦ °Å·¡°¡°¡ ÇöÀúÇÑ Â÷À̸¦ º¸ÀÌ´Â °æ¿ì°¡ °£È¤ Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ÇöÀç LTV´Â Áö¿ª°ú ÁÖÅÃÀ¯Çü°ú ¹«°üÇÏ°Ô 70%°¡ Àû¿ëµÈ´Ù. ¿¹ÄÁ´ë ÁÖÅð¡°ÝÀÌ 10¾ï¿øÀ̶ó¸é ÀºÇà ´ãº¸´ëÃâÀ» 7¾ï¿ø±îÁö ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¾ê±â´Ù. Åë»ó ¿©±â¼ 3200¸¸¿øÀÇ À̸¥¹Ù ¡®¹æ(Û®) °øÁ¦¡¯°¡ Â÷°¨µÈ´Ù. ÇâÈÄ ÁÖÅð¡°Ý Ç϶ô °¡´É¼º¿¡ ´ëºñÇØ ¹æ ÇÑ °³ °¡°ÝÀ» °øÁ¦ÇÑ´Ù´Â ¶æÀÌ´Ù. ´Ù¸¸ ¼¿ïº¸Áõº¸ÇèÀÇ º¸Çè(MCI) »óÇ°¿¡ °¡ÀÔÇÏ¸é ¹æ °øÁ¦ ¾øÀÌ 70% Àü¾×À» ´ëÃâ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. MCI °¡ÀÔ¿¡ µû¶ó 0.1%Æ÷ÀÎÆ®ÀÇ °¡»ê±Ý¸® µî Ãß°¡ ºñ¿ëÀÌ ¹ß»ýÇÑ´Ù.
ÀÌÁ¦ DTI¸¦ µé¿©´Ùº¸ÀÚ. °ÈµÈ DTI ¹æ½ÄÀÎ DSR °³³äÀÌ µµÀԵȴٰí ÇßÁö¸¸ ÀÌ´Â ±ÝÀ¶´ç±¹°ú ÀºÇà¾÷°èÀÇ ¿ë¾îÀÏ »Ó °ø½ÄÀûÀÎ ¿ë¾î´Â DTI´Ù. ¿©±â¼´Â DTI·Î ÅëĪÇϱâ·Î ÇÏÀÚ.
DTI´Â ¼öµµ±ÇÀÇ ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ÇÑÇØ 60%ÀÇ ºñÀ²·Î ±ÔÁ¦¸¦ ¹Þ´Â´Ù. ¹Ù²Ù¾î ¸»ÇÏ¸é ¼¿ï°ú °æ±â, ÀÎõ µî ¼öµµ±ÇÀ» Á¦¿ÜÇÑ Áö¿ªÀÇ ¸ðµç ÁÖÅðú ¼öµµ±ÇÀÇ ´Üµ¶ÁÖÅÃ, ¿¬¸³ºô¶ó µî ºñ(Þª)¾ÆÆÄÆ®´Â ÀÌ ±ÔÁ¦¸¦ ¹ÞÁö ¾Ê´Â´Ù. ÀÌ·ÐÀûÀ¸·Î´Â 100%·Îµµ °¡´ÉÇÏ°í ½ÇÁ¦·Î´Â Áö¹æÀ̳ª ´Üµ¶ÁÖÅÃ, ¿¬¸³ºô¶ó ´ëÃâÀ» º¸¸é DTI ºñÀ²ÀÌ 80~90%¸¦ ³Ñ³ªµå´Â °æ¿ìµµ ÀûÁö ¾Ê´Ù.
DTIÀÇ ºÐ¸ð´Â ¿¬¼ÒµæÀÌ°í ºÐÀÚ´Â ¿¬°£ ¿ø¸®±Ý»óȯ¾×ÀÌ´Ù. ¿¬°£ ¿ø¸®±Ý»óȯ¾×À» ±¸ÇÏ´Â ¹æ½ÄÀº ´ëÃâÀ¯Çü¿¡ µû¶ó ´Ù¸£´Ù.
¸ÕÀú ¿ø±Ý±ÕµîºÐÇÒ »óȯ¹æ½ÄÀ̳ª ¿ø¸®±Ý±ÕµîºÐÇÒ »óȯ¹æ½ÄÀÌ´Ù. ÀÌ ¹æ½ÄÀ» ÀÌ¹Ì ÅÃÇÏ°í ÀÖ´Â ±ÝÀ¶¼ÒºñÀÚ¶ó¸é ÇâÈÄ Á¤ºÎÀÇ °ÈµÈ °¡°èºÎä °ü¸®¹æ¾È ½ÃÇà¿¡ µû¶ó ´Þ¶óÁö´Â °ÍÀÌ ¾ø±â ¶§¹®¿¡ Å« °ÆÁ¤Àº ¾È Çصµ µÈ´Ù. ÁÖ°Å·¡ÀºÇà ÀÎÅͳݹðÅ· ȨÆäÀÌÁö³ª ¸ð¹ÙÀÏ ¾ÖÇø®ÄÉÀ̼Ç(¾Û)ÀÇ ¡®±ÝÀ¶°è»ê±â¡¯¿¡¼ »óȯ±¸Á¶¿Í ±Ý¸®¿¡ µû¸¥ ¿¬°£ ¿ø¸®±Ý»óȯ¾×À» ¹Ì¸® °è»êÇغ¸¸é µÈ´Ù. Âü°í·Î ¿ø±Ý±ÕµîºÐÇÒ »óȯ¹æ½ÄÀº °°Àº ¿ø±ÝÀ» ²ÙÁØÈ÷ °±¾Æ ³ª°¡µÇ ÀÌÀÚ´Â ¼øÂ÷ÀûÀ¸·Î ÁÙ¾îµå´Â ±¸Á¶ÀÎ ¹Ý¸é ¿ø¸®±Ý±ÕµîºÐÇÒ »óȯ¹æ½ÄÀº ¸Å¿ù °°Àº ±Ý¾×ÀÇ ¿ø¸®±ÝÀ» °±´Â ¹æ½ÄÀÌ´Ù. ºÐÇÒ»óȯ±â°£À» µ¿ÀÏÇÏ°Ô ¼³Á¤ÇÑ´Ù¸é ¿ø±Ý±ÕµîºÐÇÒ »óȯ¹æ½Äº¸´Ù ¿ø¸®±Ý±ÕµîºÐÇÒ »óȯ¹æ½ÄÀÇ ÃÑÀÌÀÚ¾×ÀÌ ¸¹´Ù. ¿ø±ÝÀ» °±´Â ¼Óµµ°¡ ¿ø±Ý±ÕµîºÐÇÒ »óȯ¹æ½Äº¸´Ù ´À¸®±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
´ÙÀ½À¸·Î ¿ø±ÝÀϽûóȯ¹æ½ÄÀÌ´Ù. ¿ø±ÝÀϽûóȯ¹æ½ÄÀº ÀÌÀÚ¸¸ °±¾Æ ³ª°¡±â ¶§¹®¿¡ ¿¬°£ ¿ø¸®±Ý»óȯ¾×¿¡¼ ¿ø±ÝÀÌ ºüÁ® ÀÖ´Ù°í »ý°¢ÇÒ ¹ýÇÏÁö¸¸ ½ÇÁ¦ ÀºÇàµéÀº ±×·¸°Ô °è»êÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù. ¿ø±ÝÀϽûóȯ¹æ½Ä¿¡¼ ¿¬°£ ¿ø¸®±Ý»óȯ¾×Àº ¿¬°£ÀÌÀÚ¾×+(´ëÃâÃѾסÀ´ëÃâ±â°£)ÀÌ´Ù. ±â°£Àº ¿¬(Ò´) ´ÜÀ§·Î ÇÏ¸é µÈ´Ù. ¿ø±ÝÀϽûóȯ¹æ½ÄÀ» ¿°µÎ¿¡ µÎ°í ´ãº¸´ëÃâÀ» ÅëÇÑ ½Å±Ô ÁÖÅñ¸ÀÔÀ» ÁغñÇÏ´Â »ç¶÷À̶ó¸é »ý°¢º¸´Ù ÀÚ½ÅÀÇ DTI°¡ ¾ö°ÝÇÏ°Ô °è»êµÇ°í ÀÖ´Ù´Â »ç½ÇÀ» ¾Ë ¼ö ÀÖ´Ù.
¿¹ÄÁ´ë 10¾ï¿øÀÇ ¼öµµ±Ç ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ±¸ÀÔÇÏ¸é¼ 7¾ï¿øÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¸¸±â 4³âÀÇ ¿ø±ÝÀϽûóȯ¹æ½Ä(°íÁ¤±Ý¸® 3.5% °¡Á¤)À¸·Î ¹Þ´Â´Ù°í Ä¡ÀÚ.
À̶§ ¿¬°£ ¿ø¸®±Ý»óȯ¾×Àº ¿¬°£ÀÌÀÚ¾× 2450¸¸¿ø(7¾ï¿ø¡¿0.035)¿¡ 1¾ï7500¸¸¿ø(7¾ï¿ø¡À4³â)À» ´õÇÑ 1¾ï9950¸¸¿øÀÌ´Ù.
½ÇÁ¦·Î´Â ¿¬°£ 2450¸¸¿øÀÇ ÀÌÀÚ¸¸ ³»°í ÀÖÀ» »ÓÀÌÁö¸¸ 1¾ï9950¸¸¿øÀ» ¸Å³â ºÎ´ãÇÏ°í ÀÖ´Ù°í ±ÝÀ¶È¸»ç°¡ °£ÁÖÇÑ´Ù´Â ¾ê±â´Ù.
ÀÌ·± ´ëÃâÀ» ÀºÇà¿¡¼ ¹Þ±â À§Çؼ´Â ¿¬¼ÒµæÀÌ ÃÖ¼Ò 3¾ï3250¸¸¿ø(3¾ï3250¸¸¿øÀÇ 60%=1¾ï9950¸¸¿ø)ÀÌ ³Ñ¾î¾ß ÇÑ´Ù. ±âº»ÀûÀ¸·Î´Â ±Ù·ÎÀÚ³ª »ç¾÷¼ÒµæÀÚ °³ÀÎÀ» ±âÁØÀ¸·Î ÇÑ ¿¬¼Òµæ °³³äÀÌÁö¸¸, ±ÝÀ¶¼ÒºñÀÚ°¡ ¿øÇÏ¸é ºÎºÎ¼ÒµæÀ» ÇÕ»êÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ´Â ³»±Ô¸¦ °®°í ÀÖ´Â ÀºÇàµéÀÌ ¸¹À¸´Ï Âü°íÇÏÀÚ. ºÐÇÒ»óȯ ¹æ½Ä°ú ¸¸±âÀϽûóȯ¹æ½ÄÀÇ Áß°£ ÇüÅÂÀÎ ¡®¿ø±ÝÀϺΠºÐÇÒ»óȯ¹æ½Ä¡¯, À̸¥¹Ù °ÅÄ¡½Ä ´ëÃâÀÇ ¿¬°£ ¿ø¸®±Ý»óȯ¾× °è»ê°ø½ÄÀº ¡®ºÐÇÒ»óȯ °³½Ã ÀÌÈÄ ¿¬°£ ¿ø¸®±Ý»óȯ¾×+{¸¸±â»óȯ¾×¡À(´ëÃâ±â°£-°ÅÄ¡±â°£)}¡¯ÀÌ´Ù.
[Á¤¼®¿ì ¸ÅÀÏ°æÁ¦ ±ÝÀ¶ºÎ ±âÀÚ]
[º» ±â»ç´Â ¸ÅÀÏ°æÁ¦ Luxmen Á¦60È£ (2015³â 09¿ù) ±â»çÀÔ´Ï´Ù]
[¨Ï ¸ÅÀÏ°æÁ¦ & mk.co.kr, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö]