±¤±³ Ǫ¸£Áö¿À ¿ùµå¸¶Å© »ó°¡ ³» ½ºÄÉÀÌÆ®Àå
±¤ ±³½Åµµ½Ã ·£µå¸¶Å©ÀÎ ±¤±³ Ǫ¸£Áö¿À ¿ùµå¸¶Å©»ó°¡(±¤±³ ¿ùµå½ºÄù¾î) ±¤Àå ÇѺ¹ÆÇ¿¡ Áö³ 12¿ù ÃÊ ½ºÄÉÀÌÆ®ÀåÀÌ µîÀåÇß´Ù. ¸¶Ä¡ ´º¿å ¸ÇÇØÆ° µµ½É¿¡ ÀÖ´Â º¹ÇÕ ºôµù ·ÏÆç·¯¼¾ÅÍÀÇ ¾ÆÀ̽º¸µÅ©Ã³·³ ½Åµµ½Ã °íÃþ ¾ÆÆÄÆ®ÃÌ ÇѺ¹ÆÇ¿¡ ¾ÆÀ̵éÀÌ ½ºÄÉÀÌÆ®¿Í ½ä¸Å¸¦ Áñ±â´Â °ø°£ÀÌ Åº»ýÇÑ °ÍÀÌ´Ù. À̳¯ °³ÀåÇÑ 330§³ ±Ô¸ð ½ºÄÉÀÌÆ®ÀåÀº ¼¿ï½Ãû ¾Õ ½ºÄÉÀÌÆ®ÀåÀÇ 4ºÐÀÇ 1 Å©±â´Ù. ½ºÄÉÀÌÆ®ÀåÀÌ µé¾î¼¸é¼ °Ü¿ïö ÀÎÀûÀÌ ÁÙ¾îµé ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Â ½ºÆ®¸®Æ®Çü »ó°¡°¡ ´Ù½Ã±Ý È°¼ºÈµÇ±â ½ÃÀÛÇß´Ù. º¹ÇÕ ´ÜÁö¸¦ ±âȹÇÑ ½ÃÇà»ç ¿¥µð¿¥Àº ¾ÆÆÄÆ®¿Í »ó°¡¸¦ Á¶¼ºÇÏ´Â °úÁ¤¿¡¼ ¼ö¿äÀÚµéÀÇ ¿ä±¸¿¡ ¸Â°Ô ¿À¶ô(¿£ÅÍÅ×ÀθÕÆ®)Àû ¿ä¼Ò¸¦ µµÀÔÇß´Ù.
¿¥µð¿¥ °ü°èÀÚ´Â ¡°¾ÈÀü»ó ¹®Á¦·Î ÃʵîÇлý ÀÌÇÏ ¾î¸°À̵é·Î ÇÑÁ¤ÇØ ÀÔÀå·á¸¦ ¹«·á·Î ÇÏ°í, ½ºÄÉÀÌÆ® ½ä¸Å ´ë¿©·áµµ Àú·ÅÇÏ°Ô(2000¿ø) Ã¥Á¤ÇØ Áö¿ª¹Îµé¿¡°Ô Áñ±æ°Å¸®¸¦ ¸¸µé¾î ÁÙ °ÍÀÌ´Ù¡±¶ó°í ¹àÇû´Ù. ÁÖ¸»ÀÌ¸é ¾î¸°ÀÌ 300~400¸íÀÌ ½ºÄÉÀÌÆ®ÀåÀ» ÀÌ¿ëÇÏ´Â »óȲÀÌ µÇ´Ù º¸´Ï ±¤Àå Àα٠īÆä¿Í ½Ä´ç, ´ëÇü ¼Á¡ µî ÀÔÁ¡ »ó°¡µéÀº È«º¸¡¤ÆǸÅÀÇ ÀåÀÌ È°Â¦ ÆîÃÄÁö°Ô µÆ´Ù.
Àα٠½ºÆ®¸®Æ®¸ôÀÎ ±¤±³ ¾Æºñ´ºÇÁ¶ûó·³ ÁֹεéÀÌ ¸ô¸®´Â »ó±ÇÀÌ Çü¼ºµÇ¸é¼ ±¤±³ ¿ùµå¸¶Å© »ó°¡´Â ¹°·ÐÀÌ°í ÁÖ»óº¹ÇÕ ´ÜÁöÀÇ °¡Ä¡µµ ¿À¸¦ °ÍÀ̶õ ±â´ë°¨µµ ³ô¾ÆÁö°í ÀÖ´Ù.
ÃÖ±Ù ½Åµµ½Ã¿¡¼ ÀÔÁֹεéÀÌ ±³·ùÇÏ°í Èï¹Ì¸¦ ´À³¢´Â °ø°£À» âÃâÇÏ·Á´Â ¿òÁ÷ÀÓÀÌ °÷°÷¿¡¼ ³ªÅ¸³ª°í ÀÖ´Ù. °ú°Å ½Åµµ½Ã ¾ÆÆÄÆ®ÃÌ°ú »ó°¡´Â ³°³¹ßÀÇ ´ë¸í»ç¿´´Ù.
¿ì¸®³ª¶ó¿¡¼´Â »ó°¡¸¦ ÂÉ°³¼ ±¸ºÐ¼ÒÀ¯±ÇÀ¸·Î ¼±ºÐ¾çÇÏ´Â °üÇàÀÌ ÀÚ¸® Àâ¾Æ Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î ¼îÇΰø°£À» °³¹ßÇÏ·Á´Â °³³äÀÌ ¾àÇß´Ù. ¼±ºÐ¾ç¸¸ Á¦´ë·Î ÇÑ´Ù¸é ¼îÇθô ¿î¿µ ¼öÀÍ·üº¸´Ù ´õ ³ô¾Ò±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ƯÈ÷ ÅÃÁö°³¹ßÃËÁø¹ýÀ¸·Î Çü¼ºµÇ´Â ½Åµµ½ÃÀÇ µµ½Ã°èȹ ´Ü°è¿¡¼ ÁÖ°Å¿Í ÀÏÀÚ¸®°¡ °øÁ¸ÇÏ´Â ÀÚÁ·µµ½Ã¸¦ ÁöÇâÇÏ°í ´ë±Ô¸ð »ó¾÷¿ëÁö¸¦ °èȹÇÑ´Ù. ±×·¯³ª ÁÖÅÿëÁö³ª °ø¸³Çб³¿ëÁö´Â °¨Á¤Æò°¡¾×À̳ª Á¶¼º¿ø°¡¿¡ °ø±ÞÇØ¾ß ÇÏÁö¸¸ »ó¾÷¿ëÁö¸¸ °¡°Ý°æÀïÀÔÂû¿¡ ÀÇÇÑ ³«Âû°¡°ÝÀ¸·Î °ø±ÞÇÏ´Ù º¸´Ï °ø±ÞÀÌ °ú´ÙÇß´Ù. ÀÌ ¶§¹®¿¡ °í¹Ðµµ·Î ±Ù¸°»ýÈ°½Ã¼³À» °³¹ßÇØ °³ÀÎÅõÀÚÀڵ鿡°Ô ¼±ºÐ¾çÇÏ´Â °ÍÀÌ ³«Âû°¡¾×¿¡ ¸Â´Â ¼öÀÍ·üÀ» ³»´Â À¯ÀÏÇÑ ¹æ¹ýÀ̱⵵ Çß´Ù. ºÐ´ç°ú ÀÏ»ê, Áßµ¿ µî ½Åµµ½Ã Á᫐ ÀÔÁö¿¡ ´ë±Ô¸ð ±Ù¸°»ýÈ°½Ã¼³ÀÌ µé¾î¼°í ¸¹Àº °£ÆÇÀÌ ´Þ¸° À¯Èï°¡ Á᫐ »ó±ÇÀÌ µÇ¾î ¹ö¸®´Â »óȲÀÌ ÀÏÁ¾ÀÇ ½Åµµ½Ã »ó°¡ ¡®°ø½Ä¡¯ÀÌ µÆ´Ù. Áö¿ª¹Îµé ÀÔÀå¿¡¼´Â ÀÚ³à ±³À°¿¡ À¯ÇØÇÑ °ø°£À¸·Î Àü¶ôÇØ ¹ö¸° °ÍÀÌ´Ù. °á±¹ ÇØ´ç Áö¿ªÀÇ ÆòÆÇÀ» ¾ÇȽÃÅ°´Â °á°ú¸¦ ÃÊ·¡Çß´Ù.
ÀÌ °°Àº ¹Ý¼º ¶§¹®¿¡ ¸î ³â ÀüºÎÅÍ µðº§·ÎÆÛµé°ú °Ç¼³»çµéÀº Â÷º°ÈµÈ ÄܼÁÆ®·Î »ó±ÇÀ» °³¹ßÇÏ·Á´Â ¿òÁ÷ÀÓÀÌ È®»êµÇ±â ½ÃÀÛÇß´Ù. °ú°Å ´ÜÁö ÀúÃþ¿¡ ºÎ¼Óó·³ ÀÖ¾ú´ø °Í°ú ´Þ¸® ÃÖ±Ù ÁÖ»óº¹ÇÕ »ó°¡´Â ÁְŽü³°ú »ó°¡½Ã¼³ÀÌ ºÐ¸®µÈ ÇüÅ¿¡ Á᫐ »ó¾÷Áö¿ª¿¡¼³ª º¼ ¼ö ÀÖÀ» ¹ýÇÑ ¼¼·ÃµÇ°í °í±Þ½º·¯¿î ¿Ü°ü°ú ¾÷Á¾À¸·Î ÀÔÁÖÀÚµéÀÇ ¸¶À½»Ó ¾Æ´Ï¶ó Àα٠Áö¿ª¹Îµé±îÁö ²ø¾î¸ðÀ¸°í ÀÖ´Ù.
Á߰߰Ǽ³»ç È£¹Ý°Ç¼³ÀÌ ÆDZ³½Åµµ½Ã¿¡ °ø±ÞÇÑ ÁÖ»óº¹ÇÕ ¡®È£¹Ý½á¹ÔÇ÷¹À̽º(2012³â 12¿ù ÀÔÁÖ)¡¯ÀÇ ´ÜÁö ³» »ó°¡ ¡®ÆDZ³ ¾Æºê´ºÇÁ¶û¡¯ÀÌ »õ¹Ù¶÷À» ÀÏÀ¸Å² ÁÖ¿ªÀ¸·Î ²ÅÈù´Ù. »ó°¡¸¦ ¼±ºÐ¾çÇÏ°í ºüÁö´Â ¸ðµ¨ ´ë½Å Á÷Á¢ ¿î¿µ, »óÇ°±¸¼º(MD)À» öÀúÈ÷ ÇÏ¸é¼ ±âÁ¸ ½Åµµ½Ã »ó°¡µé°ú Â÷º°ÈÇß´Ù.
ƯÈ÷ °øµéÀÎ °ÍÀÌ ¼¿ï¿¡¼ ÀÌ»ç ¿À´Â ÆDZ³ ½Åµµ½Ã ÀÔÁֹΰú Á÷ÀåÀÎµé ´«³ôÀÌ¿¡ °É¸ÂÀº ½Ä´ç°ú »óÁ¡µéÀ̾ú´Ù. »ó°¡ ±¸Á¶µµ ±âÁ¸ÀÇ ÈçÇÑ ¹Ú½º ÇüŸ¦ Å»ÇÇÇØ À¯·´Ç³ ½ºÆ®¸®Æ® ¸ô·Î ±¸¼ºÇÏ°í µ¶Æ¯ÇÑ Á¶Çü¹°°ú ÈÞ°Ô°ø°£À» ½É¾ú´Ù.
À§·Ê½Åµµ½Ã ¾ÆÀÌÆÄÅ©2Â÷ ºÏÄ«Æä
¢ºÀ§·Ê ¾ÆÀÌÆÄÅ©2Â÷ º¹ÇÕ¹®È°ø°£ ºÏÄ«Æä
À§·Ê½Åµµ½Ã ¾ÆÀÌÆÄÅ©2Â÷ ´ÜÁö »ó°¡°¡ ´ëÇ¥ÀûÀÌ´Ù. ÀÌ°÷ 2Ãþ¿¡´Â ÄèÀûÇÑ º¹ÇÕ¹®È°ø°£ ºÏÄ«Æä ¡®´Ï¾î ¸¶ÀÌB¡¯°¡ ÃÖ±Ù °³ÀåÇß´Ù. ÀϺ»ÀÇ Ä«ÆäÇü ¼Á¡ ¡®Ã÷Ÿ¾ß¡¯Ã³·³ °¨°¢ÀûÀÌ°í Æí¾ÈÇÑ °ø°£¿¡ ¾ö¼±µÈ Ã¥µé°ú ²ÉÁý, µ¶Æ¯ÇÑ ¼ö°ø¿¹Ç°, ÇÁ¸°Æ® º£ÀÌÄ¿¸®(±×¸²), °í±Þ °¡ÀüÀ» ÇÔ²² Àü½Ã¡¤ÆǸÅÇÑ´Ù. ÀÔÁֹεéÀº ½ºÅÒÇÁŸ¿îÀ̳ª Á¹¸® µî ½ºÆä¼ÈƼ Ä¿ÇǸ¦ ÁÖ¹®ÇÏ°í µ¶Æ¯ÇÑ µðÀÚÀÎÀÇ ÀÇÀÚ¿¡¼ ÇѲ¯ Ưº°ÇÑ ±âºÐÀ» ³¾ ¼ö ÀÖ´Ù. ¸ÅÀå ³» ±³À°·ë¿¡´Â ¼Ò±Ô¸ð ±×·ìÀ¸·Î ¾î¸°ÀÌ ¿µ¾î ±³½ÇÀ̳ª ÀÎÅ׸®¾î ¼ÒÇ° ¸¸µé±â µîÀÌ ¿î¿µµÇ°í, Á¤Åë ¸óÅ×¼Ò¸® ±³±¸·Î ¸ÂÃã ¼ö¾÷À» ÁøÇàÇÏ´Â ¡®Ä«»ç µ¥ÀÌ ¹ãºñ´Ï ¸óÅ×¼Ò¸®¡¯ Å°Áî¼¾ÅÍ¿¡¼´Â Á¤±Ô¼ö¾÷°ú ¹«·á ±³À° ¼¼¹Ì³ª°¡ ÁøÇàµÈ´Ù. ÀÌ °ø°£Àº ÀÚ¿¬Ä£ÈÀûÀÎ »îÀ» Áñ±â¸ç Áö¿ª¹®È¸¦ ±³·ùÇÏ°í, º»ÀÎÀÇ ÃëÇâ°ú °³¼ºÀ» »ì·Á °¡Ä¡¼Òºñ¸¦ Çϸç À§·Ê¿¡¼ °ÅÁÖÇÏ´Â 3545 ¿©¼ºÃþÀ» °Ü³ÉÇØ ¸¶·ÃµÆ´Ù.
»ó°¡ ¾Õ ±¤Àå¿¡´Â ¼º¼öµ¿ÀÇ À¯¸í »§Áý ¡®¹Ðµµ¡¯ À§·ÊÁ¡µµ ÇϾé°í ±Í¿©¿î ¿Ü°üÀ» »Ë³»¸ç ¼ ÀÖ´Ù. ÇÑâ °ø»ç°¡ ÁøÇàµÇ°í ÀÖ´Â ¹Ì¿ÏÀÇ µµ½Ã À§·Ê½Åµµ½Ã¿¡¼µµ ¡®¿À¾Æ½Ã½º¡¯ °°´Ù.
¹®Á¤ ¿¥½ºÅ×ÀÌÆ® »ó°¡
¢º¹®Á¤ ¿¥½ºÅ×ÀÌÆ® âÀÇÀû °ø°£ µðÀÚÀÎ
Áö½Ä»ê¾÷¼¾ÅÍ¿Í ¿ÀÇǽºÅÚ, »ó°¡ µîÀÌ µé¾î¼± ¹®Á¤µ¿ º¹ÇÕ´ÜÁö ¡®¹®Á¤ ¿¥½ºÅ×ÀÌÆ®¡¯ »ç·Êµµ Èï¹Ì·Ó´Ù.
¾Æ¿¹ ±âȹ ´Ü°èºÎÅÍ ½ÃÇà»ç Çس¿°³¹ßÀÌ Áö½Ä»ê¾÷¼¾ÅÍ¿¡ ±Ù¹«ÇÏ´Â Á÷¿øµé°ú »ó°¡ ¹æ¹®°´µé¿¡°Ô »ö´Ù¸¥ °æÇèÀ» Á¦°øÇÏ·Á°í µ¿¾çÈ Á¤¼¸¦ ¼¾ç »çÁ¶ÀÎ Æ˾ÆÆ® Çü½ÄÀ¸·Î ±¸ÇöÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î À¯¸íÇÑ ÀÛ°¡ ±Ç±â¼ö ¾¾¸¦ ±â¿ëÇß´Ù. ¿ì¸®³ª¶ó¿¡¼ ¹Ì¼úÀÛ°¡°¡ º»°ÝÀûÀ¸·Î ÃÑüÀûÀÎ °ø°£ µðÀÚÀÎ ±âȹ¿¡ Âü¿©ÇØ ±¸ÇöÇÑ »ç·Ê´Â ÈçÄ¡ ¾Ê´Ù. ÁØ°øÀ» ¾ÕµÎ°í ¸¶Áö¸· ´Ü°è¿¡ ¹ýÁ¤ Á¶Çü¹°À» ¼³Ä¡ÇÏ´Â °ÍÀÌ Àǹ«ÈµÆÀ» »ÓÀÌ´Ù. ±Ç ÀÛ°¡´Â º»Àθ¸ÀÇ »ó¡ÀÎ ¡®µ¿±¸¸®¡¯ ¼Ò³âÀ» ²É³ª¹« Çü»ó Á¶Çü¹°¿¡ ´ã°Å³ª ±¤Àå¿¡¼ ÁöÇϻ󰡷ΠÀ̾îÁö´Â ¾ÆÆ®¸®¿ò¿¡ Çü»óÈÇϱ⵵ Çß´Ù. ÀÌ °ø°£¿¡ ÁøÀÔÇÏ´Â »ç¶÷µé·Î ÇÏ¿©±Ý »ö´Ù¸¥ ŽÇè±æ¿¡ µé¾î¼± µíÇÑ Âø°¢ÀÌ µé°Ô²û ÇÑ´Ù.
ÀÌÀ¯ÈÆ Çس¿°³¹ß ´ëÇ¥´Â ¡°¹®Á¤µ¿¿¡ ¹ýÁ¶´ÜÁö¿Í Áö½Ä»ê¾÷¼¾ÅÍ µîÀÌ µé¾î¼´Â °¡¿îµ¥¿¡ ¿ì¸® º¹ÇÕ ´ÜÁö°¡ Á¶¼ºµÈ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÁÖº¯¿¡ °ø¿ø ¿Ü¿¡ ¹®È½Ã¼³ÀÌ ºÎÁ·ÇÏ´Ù°í ÆÇ´ÜÇÏ¿© °ø°£¿¡ ¹®ÈÀû »ö並 ´õÇÏ°íÀÚ ±âȹ°ú °ñÁ¶ ¼³°è¸¦ ¸¶Ä¡ÀÚ¸¶ÀÚ ÀÛ°¡¿Í ÇùÀǸ¦ ½ÃÀÛÇß´Ù¡±°í ¼³¸íÇß´Ù. ÀÌ°÷À» Æ÷ÇÔÇØ ¹®Á¤Áö±¸¿¡¼ ´Ù¾çÇÑ ¾÷¹«¿ë °ø°£ÀÌ ´ë°Å µé¾î¼°ÚÁö¸¸ Â÷º°ÈµÈ °ø°£ÀÇ ¸Å·Â¿¡ ²ø·Á ¿ÀÇǽºÅÚ ÀÔÁÖ¹ÎÀ̳ª ¿ÀÇǽº¿Í »ó°¡ µî¿¡¼ ÀÏÇÏ´Â »óÁÖÀα¸, ¹æ¹®°´µéÀÌ Ã£¾Æ¿À¸é ±×¸¸Å À¯µ¿Àα¸°¡ ´Ã¾î³ª°í Àα٠»ó°¡º¸´Ù À¯¸®ÇÑ À§Ä¡¿¡ ³õÀÌ°Ô µÉ °ÍÀÌ´Ù. °á°úÀûÀ¸·Î ÀÌ °°Àº ³ë·ÂÀº »ó°¡ ÀÚü´Â ¹°·Ð ¾ÆÆÄÆ®¿Í ¿ÀÇǽºÅÚ µî ÁÖ°Å ´ÜÁöÀÇ Àüü °¡Ä¡¸¦ ²ø¾î ¿Ã¸®´Â È¿°ú°¡ ÀÖ´Ù.
°Á¤±¸ CBRE GI Àü¹«´Â ¡°¿ì¸®³ª¶ó¿¡¼µµ ¼±Áø±¹Ã³·³ ´Ü¼ø ÆǸŸ¦ ³Ñ¾î¼¼ Â÷º°ÈµÈ Áñ°Å¿òÀ» Ãß±¸ÇÏ´Â ¼Òºñ ¼ºÇâÀÌ È®»êµÇ°í ÀÖ´Â ¸¸Å ½ÃÇà»çµéµµ ÀÌ °°Àº º¯È¿¡ ºÎÀÀÇϱâ À§ÇØ ½ÇÇèÇÏ°í ÀÖ´Ù¡±¸ç ¡°Àý¹ÝÀº ºÐ¾çÇÏ°í ³ª¸ÓÁö Àý¹ÝÀº ÇÙ½É ÀÓÂ÷ÀÎ(key tenant)À» À¯Ä¡ÇØ »ó±ÇÀ» È°¼ºÈÇÏ´Â ÀÏÁ¾ÀÇ Å×½ºÆ®º£µå(½ÃÇèÀå)·Î È°¿ëÇÏ·Á´Â ¿òÁ÷ÀÓÀÌ È°¹ßÇÏ´Ù¡±°í ¼³¸íÇß´Ù. ´õ¿íÀÌ ½Åµµ½ÃÀÇ °æ¿ì ¿ÜºÎ ±¤¿ª »ó±ÇÀÌ ¸ñÇ¥°¡ ¾Æ´Ï¶ó Áö¿ª ³» 1µîÀÌ µÇ´Â °Íµµ È¿°ú ¸¸Á¡À̶ó´Â ÆǴܵµ ÀÛ¿ëÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¢º´ÜÁö °³¹ß µðº§·ÎÆÛµéÀÌ ÀÔÁÖ ÈÄ¿¡µµ °ü¸®
±âȹ ´Ü°è¿¡¼ ÁØ°ø ÈÄ »ó°¡ ¿î¿µ±îÁö °¨¾ÈÇØ ¼ÒºñÀÚµéÀÇ º¯È¸¦ Æ÷ÂøÇÏ·Á´Â ½ÃÇà»çµéÀÇ ³ë·Âµµ ´«¹°°ã´Ù. ½ÃÇà»çµéÀÌ Á÷Á¢ °æ¿µÇÏ´Â ½Ä´çÀÌ µîÀåÇÏ´Â °Íµµ ¼ö¿äÀÚµéÀÇ ´ÏÁ ¼¶¼¼ÇÏ°Ô Æ÷ÂøÇØ ±âȹ¿¡ Æ÷ÇÔÇÏ·Á´Â ¿òÁ÷ÀÓµµ º¸ÀδÙ.
½ÃÇà»ç ³×¿À¹ë·ù´Â Áö³ÇØ ÃÊ ÀÚȸ»ç ¡®¾î¹Ý¶óÀÌÇÁ¡¯¸¦ ¼³¸³ÇÏ°í º»°ÝÀûÀ¸·Î ¿µ¿ªÀ» È®´ëÇÏ°í ÀÖ´Ù. °í°´ÀÌ ¿øÇÏ´Â ÄÜÅÙÃ÷¸¦ ÆľÇÇÏ°í ±×¿¡ °É¸ÂÀº °ø°£À» ²Ù¹Ì´Â ÀÏÀÌ´Ù. È£ÅÚ¾÷°è, µðÀÚÀÎȸ»ç, ÃâÆÇ»ç, ¿Ü½Ä¾÷ µî ´Ù¾çÇÑ ºÐ¾ß¿¡¼ °æÇèÀÌ Ç³ºÎÇÑ Á÷¿øµéÀÌ ¸ð¿© ºÏÄ«Æä ºê·£µå ±âȹ¡¤¼³¸³Àº ¹°·Ð ¼¿ï ¼º¼öµ¿ÀÇ »§Áý ¡®¹Ðµµ¡¯¸¦ ÀμöÇß´Ù. ¾ÕÀ¸·Î ¼öµµ±Ç ½Åµµ½Ã¿Í ÅÃÁöÁö±¸ °÷°÷¿¡ ÀÚü ¼îÇμ¾ÅÍ ºê·£µå ¡®¾Ù¸®¿þÀÌ¡¯¸¦ Á¶¼ºÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ¼ÕÁöÈ£ ³×¿À¹ë·ù ´ëÇ¥´Â ¡°¾Ù¸®¿þÀÌ´Â Áö¿ª¹ÎµéÀÌ ¸¶½Ç ³ª¿Àµí Æí¾ÈÇÑ º¹ÀåÀ¸·Î °¡º±°Ô µé¸¦ ¼ö ÀÖ°í ¿À·£ ½Ã°£ ¸Ó¹°°í ½ÍÀº Æí¾ÈÇÑ °ø°£À» Ãß±¸ÇÑ´Ù¡±°í ¹àÇû´Ù.
¿¥µð¿¥Àº Á÷Á¢ °³¹ßÇÑ ±¤±³¿Í ÆDZ³ÀÇ º¹ÇÕ´ÜÁö ¾È¿¡ ¡®È¦½æġŲ¡¯À̶ó´Â ½Ä´çÀ» Á÷¿µÇÏ°í ÀÖ´Ù. ±âÁ¸ ġŲ ÇÁ·£Â÷ÀÌÁî¾÷üµé°ú Â÷º°ÈµÇ´Â °í±Þ ½ÄÀç·á¿Í ³ÐÀº ½Ç³» °ø°£ µîÀ¸·Î Áö¿ª ³» ¸í¼Ò·Î Å°¿ì·Á´Â °ÍÀÌ´Ù. ³²¾Ç ½Åµµ½Ã ¿Á¾Ï Ǫ¸£Áö¿À °³¹ß »ç¾÷ µî¿¡ Âü¿©Çß´ø ³»¿ÜÁְǵµ ¿Ü½Ä ´ã´ç ¹ýÀÎÀ» ¼³¸³ÇØ ±³´ë¿ª Àαٿ¡¼ ġŲÁý ¡®ÄµÇÁ¡¯¸¦ ¿î¿µ ÁßÀÌ´Ù. »ç´ç¿ªÀ» ´ëÇ¥ÇÏ´Â ´ëÇü »ó¾÷½Ã¼³ ÆĽºÅÚ½ÃƼ¸¦ ½ÃÇàÇÑ ÆĽºÅÚµµ °°Àº °Ç¹° 6Ãþ¿¡ ÀÌÅ»¸®¾È ·¹½ºÅä¶û ¡®¿Ã¸®ºê¿¡ºñ´º¡¯¸¦ ¿î¿µÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÀÌ °°Àº ¿òÁ÷ÀÓÀº »ó°¡°¡ °ú°Å¿¡ ¹°°ÇÀ» ÆÄ°í »ç´Â ¡®½ÃÀ塯¿¡ ºÒ°úÇß´Ù¸é, ÀÌÁ¦´Â ¼ÒºñÀÚ ¶óÀÌÇÁ½ºÅ¸ÀÏ¿¡ ¸ÂÃá ¡®°æÇ衯ÀÇ °ø°£À¸·Î Å»¹Ù²ÞÇÏ´Â Ãß¼¼¿Í ¸Â¹°·Á ÀÖ´Ù. °ú°Å¿¡ ÀÔÁö¿Í ¹°¸®Àû °ø°£ ±¸Á¶°¡ Àý´ëÀû ¿ªÇÒÀ» Çß´Ù¸é ÀÌÁ¦ °ø°£ÀÌ À¯±âü¿Í ´à¾Æ »ç¶÷µéÀÌ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ãÀ» ¼ö ÀÖµµ·Ï ²ÙÁØÈ÷ À¯Áö¡¤°ü¸®ÇÏ´Â °ÍÀÌ ´õ¿í Áß¿äÇØÁ³´Ù. ¿Â¶óÀÎ ¼îÇÎÀÇ È®»ê°ú 1~2ÀÎ °¡±¸ Áõ°¡, °øÀ¯°æÁ¦ È®»ê µî ÃÖ±Ù Ãß¼¼¿Íµµ ±Ë¸¦ ÇÔ²²ÇÑ´Ù.
¹®Á¤ ¿¥½ºÅ×ÀÌÆ® »ó°¡ ³» Á¶Çü¹°
¢º¿ª¼¼±Ç¸¸Å Áß¿äÇÑ Mall¼¼±Ç
ÁÖ°ÅÁö ÀÔÁö¸¦ ¼±ÅÃÇÒ ¶§ ÇÙ½É ¿äÀÎÀ¸·Î ²Å¾Ò´ø ¿ª¼¼±ÇÀÌ ±³Åë¿¡¸¸ ±â¹ÝÇÑ °ÍÀ̾ú´Ù¸é ÃÖ±Ù ¼îÇΰø°£¿¡ ±â¹ÝÇÑ ¡®¸ô(Mall)¼¼±Ç¡¯ÀÌ ºÎ»óÇÏ°í ÀÖ´Ù. ½ºÅ¸Çʵå 1È£°¡ µé¾î¼± Çϳ²½Ã¿Í 2È£°¡ ¿¹°íµÈ °í¾ç »ï¼Û µîÀÌ ºÐ¾ç½ÃÀå¿¡¼ µ¹Ç³À» ÀÏÀ¸Å°°í ÀÖ´Ù. ÀÌ °°Àº È帧Àº ½Å¼¼°è±×·ìÀÌ Áö³ 9¿ù °³ÀåÇÑ ±¹³» ÃÖ´ë ±Ô¸ð º¹ÇÕ¼îÇθô ¡®½ºÅ¸Çʵå Çϳ²¡¯¿¡¼µµ ½Ç¸¶¸®¸¦ ãÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
¼îÇθôÀ̶ó±âº¸´Ù´Â ÇÑÀÚ¸®¿¡¼ Áñ°Å¿òÀ» ´©¸± ¼ö ÀÖ´Â º¹ÇÕ ¿£ÅÍÅ×ÀθÕÆ® °ø°£À¸·Î È®ÀåÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¡®½ºÅ¸Çʵå Çϳ²¡¯Àº ¹éÈÁ¡À̳ª ´ëÇü â°íÇü ÇÒÀÎÁ¡ µîÀº °øÅëÀûÀÌÁö¸¸ ¾ÆÄí¾ÆÇʵå¿Í ½ºÆ÷Ã÷¸ó½ºÅÍ µî ¼îÇÎ Å׸¶ÆÄÅ©¿¡ °É¸ÂÀº ¿£ÅÍÅ×ÀθÕÆ® °ø°£, Àü ¼¼°è ¸ÀÁýÀ» ²ø¾î¸ðÀº À½½Ä·á(F&B) °ø°£À¸·Î ´Ù¸¥ »ó±Ç°ú Â÷º°ÈÇß´Ù.
¼îÇθôÀÇ »õ·Î¿î Â÷¿øÀ» ¿¾îÁÖ¸é¼ Àα٠¾ÆÆÄÆ® ´ÜÁöµµ µ¢´Þ¾Æ ¶Ù´Â È¿°ú°¡ ³ªÅ¸³µ´Ù. ´ÜÁö Àαٿ¡ ´ë±Ô¸ð º¹ÇÕ ¼îÇθôÀÌ Á¶¼ºµÇ¸é ¼îÇκÎÅÍ ¹®È, ¿©°¡»ýÈ°±îÁö ÇÑ°÷¿¡¼ ÆíÇÏ°Ô Áñ±æ ¼ö ÀÖ´Â µ¥´Ù ±³Åë¿©°Çµµ ÁÁ¾ÆÁö´Â µî »ýÈ°ÀÎÇÁ¶ó°¡ °³¼±µÇ´Â È¿°ú°¡ Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
ºÎµ¿»ê114¿¡ µû¸£¸é Çϳ²½Ã Æò±Õ ¾ÆÆÄÆ® ½Ã¼¼´Â Áö³ÇØ 1ºÐ±â §³´ç 326¸¸¿øÀ̾úÁö¸¸ 2ºÐ±â §³´ç 415¸¸¿øÀ̳ª µÆ´Ù. 11¿ù 9ÀÏ ±âÁØ §³´ç 423¸¸¿ø¿¡ ´ÞÇØ 1³âµµ ¾È µÇ´Â ±â°£¿¡ 30% °¡±îÀÌ ¶Ú °ÍÀÌ´Ù. ÀÌÄɾư¡ µé¾î¼± ±¤¸í½Ã³ª °í¾ç »ï¼Û µîµµ ¸¶Âù°¡Áö Çö»óÀÌ ¹ú¾îÁö°í ÀÖ´Ù. 1~2ÀÎ °¡±¸ÀÇ °æ¿ì º»ÀÎÀÇ ÁÖ°Å °ø°£Àº ÃÖ¼ÒÈÇϸ鼵µ Ä«Æ䳪 ¼Á¡ µî ¿ÜºÎ °ø°£¿¡¼ °¡Ä¡ ¼Òºñ¸¦ Ãß±¸ÇÏ·Á´Â ¼ºÇâÀÌ °ÇÏ´Ù. À̵鿡°Ô ¼îÇθôÀº ¿Ü·Î¿òÀ» ´Þ·¡ÁÙ ¼ö ÀÖ´Â ÄÜÅÙÃ÷¸¦ Á¦°øÇÑ´Ù. »ó°¡ ¾È¿¡ µé¾î¼´Â ¾÷Á¾¿¡µµ º¯È°¡ ÀϾ°í ÀÖ´Ù.
¡®Ä«Ä«¿ÀÇÁ·»Áî¼ó¡¯Ã³·³ ¶óÀÌÇÁ½ºÅ¸ÀÏ ºê·£µå·Î ÁøÈÇÏ´Â »óÁ¡À̳ª ½Å¹ß ÆíÁý¼ó µîÀÌ »ó°¡ ¾È¿¡¼µµ ¸ñÀÌ °¡Àå ÁÁÀº °÷¿¡ ÀÔÁ¡ÇÏ´Â °æÇâÀÌ ³ªÅ¸³ª°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.
±è¹Î¿µ ºÎµ¿»ê114 ¼±ÀÓ¿¬±¸¿øÀº ¡°ÃÖ±Ù ºÐ¾ç »ó°¡´Â ÇÁ·»Â÷ÀÌÁ´Ù´Â ¼ö¿äÀÚµé ¶óÀÌÇÁ½ºÅ¸ÀÏ°ú ¿¬°üÀÌ ÀÖ´Â ºê·±Ä¡ Ä«Æä µîÀÇ ºñÁßÀÌ Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù¡±¸ç ¡°ÆDZ³ ¶ó½ºÆ®¸®Æ®´Â Å°´úÆ®¸¦ À§ÇÑ ÇÇ±Ô¾î ½ºÅä¾î¸¦ ´ë±Ô¸ð·Î ¸¶·ÃÇØ °¢ Ãþº°·Î Ư»ö ÀÖ´Â ¼ö¿äÀÚµéÀ» ²ø¾îµéÀδ١±°í ¹àÇû´Ù.
ƯÁ¤ ¸¶´Ï¾Æ ¼ÒºñÃþÀ» °Ü³ÉÇÑ ¼ÒÇü °¡°ÔµéÀÌ ¼Ó¼Ó µîÀåÇÏ°í ÀÖ°í, ±¹³» ÃÖÃÊ Æ˾÷ ¼îÇθôÀÎ ¡®Ä¿¸Õ±×¶ó¿îµå¡¯Ã³·³ ´ëÇü ÄÁÅ×À̳ʷΠ±¸¼ºµÈ °ÇÃ๰ÀÌ µîÀåÇØ ¹éÈÁ¡¡¤º¹ÇÕ»ó¾÷ °ø°£À» ´ëüÇÏ´Â »õ·Î¿î °³³äÀÇ ¸¶Äϵµ µîÀåÇß´Ù.
[ÀÌÇѳª ¸ÅÀÏ°æÁ¦ ºÎµ¿»êºÎ ±âÀÚ]
[º» ±â»ç´Â ¸ÅÀÏ°æÁ¦ Luxmen Á¦76È£ (2017³â 01¿ù) ±â»çÀÔ´Ï´Ù]
[¨Ï ¸ÅÀÏ°æÁ¦ & mk.co.kr, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö]